今天！石岐总部经济区硬核复工，小学、体育馆全力冲刺今年完工！

部分素材来源：中山石岐发布

终于复工了！

来自中山石岐发布最新消息，2月21日，石岐总部经济区正式复工复产，建设现场一片火热，佩戴口罩的建筑工人们正排队测量体温，有序进入施工现场。

▲今日复工现场

据了解，石岐总部经济区房建项目目前复工人员近180人。作为石岐总部经济区的投资建设单位，中交团队做到三个先一步，按下复工快进键。

2020年，石岐总部关键年

4天后将全面步入建设正轨

当天上午，石岐区相关领导即到施工现场，对总部经济区项目工地实地指导，检查疫情防控和复工复产的情况，确保开工、防疫两不误！

▲领导到现场指导工作

在确保开工上，1月30日，项目即组建完成各层级防疫应急小组开展疫情防控工作。2月10日，管理人员到岗90%以上，并提前排查疫情防控、研判复工准备。

同时，为确保安全第一、做好充足准备，在2月21日（即复工首日），投资单位管理人员深入现场一线进行穿透式复工交底。

▲有序进入施工现场

在确保防疫上，坚决把疫情防控挺在复工复产前面，疫情防控先行一步，确保宣传教育到位、备案到位、防控措施到位、日常管理到位。

▲防疫物资准备到位

同时，进行全覆盖信息摸排，从项目公司到施工班组、作业队伍，专人逐级摸查参建人员信息和接触史，按照“一人一档”做好建档筛查，利用信息化手段核查行动路线轨迹。

值得一提的是，2020年是石岐总部经济区项目投资建设任务繁重、工期节点紧迫的关键年份。目前，项目所需机械设备已全部到场，其他项目上下游资源均已落实到位。

▲投资单位管理人员在施工现场进行复工复产交底

其中省一级小学、体育馆、大沙南路综合管廊等开始复工，作业人员已有序返岗进场，到场返岗工人近180人，至2月25日，项目建设将全面步入正轨。

省一级小学计划、体育馆

计划于2020年第三季度完工交付

那么，现在石岐总部建设程度如何？先来看一张全景图：

备受期待的省一级标准小学，为该区域首要推进的工程，早于2018年12月29日正式开工，当天官方“官宣”到，将于2020年9月开学。

从今天发布的消息来看，2020年是工期节点紧迫的关键年份，省一级小学等部分工程将竣工交付。

重点是竣工与交付。

▲首一级小学建设现状 拍于2019.12.23

从今年9月开始，石岐总部区抓紧动工赶进度，有部分位置的工地曾一度开工到凌晨。房叔在现场探察发现，石岐总部内省一级小学已经建到2层高度。

体育馆基坑工程也早已施工，在官方公众号的报导中，目前该项目三轴搅拌机、履带式起重机等大型机械正全面工作，计划2020年8月完工。

除此之外，规划生态湖公园也有建筑冒尖，此前北边靠近体育公园的商务用地被农商银行竞得，目前该位置还是原样。

去年所拍三个地块

华发首府、富力中心、农商行马上开工

重大商业住宅项目上，也有新进展。

2019年12月25日，华发以总价约5.89亿元、楼面地价10000元/平，拿下石岐总部经济区内18997.1平城镇住宅用地。

▲华发首府备案信息

房叔最新探访到，该地块已于2020年1月9日办理好用地建设规划许可，备案为华发首府，为华发产品中的高端系列，大概率将于今年入市。

（拿地详情1万/平，华发拿地！）

作为首个拿下的商务用地的农商银行，同样已办理好用地建设规划许可，目前该位置现状还是原样。

▲农商行备案信息

此外，距离拿地不到50天，富力去年12月31日在石岐总部经济区内拿下2宗地块，也已备案，为中山富力中心一、二期共投资约15亿，将建3栋写字楼、2层商业裙楼等。

（拿地详情3.6亿！刚刚，富力中山连拿两地）

根据备案公示，一期富力中心项目为0074地块，投资约6.8亿，总建面6.4万㎡。

一期的建设包括：办公楼2栋27/15层，街区式商业2层，建筑物基底面积共4530.75㎡,地上建筑面积50744.4㎡;地下室2层，地下建筑面积14088㎡。  项目总建筑面积64832.4㎡（其中：办公42749.35㎡，商业7611.66㎡，公建配套383.39㎡，地下室14088㎡）本项目不包括别墅类房地产开发项目。

二期项目为0073地块，投资约8.1亿元，总建面10.4万㎡。

建设内容包括：办公楼1栋31层，街区式商业2层，建筑物基底面积共5368.05㎡，地上建筑面积67637.43㎡，地下室四层，地下建筑面积37040㎡  。项目总建筑面积104677.43㎡（其中：办公55294.27㎡，商业10145.61㎡，公建配套2197.54㎡，地下室37040㎡），本项目不包括别墅类房地产开发项目。

投资45亿！配套2021年内完工

中山新城市中心有何亮点？

中山（石岐）总部经济区核心区域，北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。

根据建设规划周期，综合开发基础设施及公共配套工程项目，投资45亿，建设期为三年，预计将在2021年底打造完成。

作为中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设，中山（石岐）总部经济区项目建设期3年，运营维护期10年。

简单理解而言，在基建和公共建设配套完成后，其他投入将呈现在区域内住宅与写字楼等建设上。

规划与招标文件上，已对板块内交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划，交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。

部分建设内容具体如下：

30班规模小学（省一级）

用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。

立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。

12班幼儿园

用地4.93亩，建筑面积约3400平方米。

为一栋3层的建筑，设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主，外墙主要材质为真石漆勾缝，色调以暖色系（橙、黄、绿）为主，塑造活泼、明快的感觉。

1.7万平体育馆

用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。

建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。

6.5亩运动馆

用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。

文化中心、服务中心、居委会

文化中心：用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。

卫生服务中心（社区医院）：用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，为一栋6层的建筑，高度控制在24米。

居委会：用地6.2亩，为一栋5层的建筑，建筑面积约8600平方米，主要包括居委会及辅助用房。

空中连廊

富康北路连廊：起点位于富康北路和大沙南路交叉口，终点接入滨江公园内，全长近800m，桥宽6m；

环形连廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全长近400m，桥宽6m；大沙南路连廊:位于大沙南路两侧，全长近400m，桥宽6m；人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。

滨水步行桥与道路

桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。

富康北路长约1600m；倚江路长约800m；支路长约9000m。

20公顷景观带

景观绿地 面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。

作为着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户，打造成为中山市总部经济腾飞新高地的滨水高端休闲区，中山（石岐）总部经济区拥有重大的使命。

按照规划，板块内金融商务区是总部经济区的核心，规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高500米，依托滨水公共空间和高架城轨站点建设，将成为中山城市发展的新地标。

再看一眼

这个让人热血沸腾的

宣传视频

👇

从进度上看，规划打前，市政先行，而后将是一步步到大建设期、地块出让、开发商进驻和招商引资等。

让我们期待总部经济区的下一步进展。

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（不拉同行中介微商）

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