当五一，遇上疫情后回暖的楼市，中山楼盘们进入了优惠狂欢。
不少楼盘为了吸引客户，推出了送物业费、送车位和首付分期等优惠活动。其中碧桂园打出“5000元购房”的噱头、方直香山墅推出优惠42万的特惠房源、恒大御府推出限时81折等。今天，房叔整理了部分楼盘的优惠活动，看看各大楼盘优惠力度到底有多大？以下信息收集渠道：项目公众号、朋友圈等，信息仅供参考，详情请移步项目销售中心了解。相比此前的75折购房，黄圃镇的恒大御府这次稍显低调，打出了“五一后涨价+限时81折优惠”，这个力度从历史上看，不算最大。在推出81折的同时，恒大御府还有部分特价房源，最低折后单价8472元/㎡，但基本都是天地楼层。阜沙镇的恒大御景则推出了10套特价单位，最低折后7703元/㎡，，毛坯130㎡的四房单位。
火炬区的保利林语，前段时间以“最后的9字头”刷屏朋友圈，率先博得关注。这次又以首付五万起再次吸引大家的关注。
而保利在中山的主推项目，南朗的保利碧桂园领秀海、五桂山的保利远洋领秀山也有不同优惠。根据项目输出海报，保利碧桂园领秀海推出到访三重礼，还有98折的优惠活动。特价房单位最低12764元/㎡，最高14497元/㎡。保利远洋领秀山则推出一口价单位，可选择的范围不大。带装修单价在9579-9966/㎡之间，房源户型涉及125-141㎡。
君华硅谷在4月21日就推出“特价房源9字头”，五一再次打出“9字头起”的优惠，想必与之前的优惠活动相差不大。值得一提的是，该盘在月初价格为10300元/㎡，月末就降至9字头，相当于回到2016年的房价。目前该盘在售建面约80-135㎡二至四房单位，均价约1-1.1万/㎡。棕榈彩虹的特价房源，最低1.48万/平，最高1.71万/平，其余三套集中在1.5万/平。
值得注意的是，5套特价房里，除了一套是2楼的，其他的楼层分别为19、24、27层，也有不错的楼层。
相比此前踩盘的1.5-1.6万/㎡，正德天水湖也在这次五一优惠中作出让利，其中折后单价最低13752元/㎡，最高15873元/㎡。
值得一提的是，十套特价房除了两套为2、3楼层，其他可选楼层有14、18、25，涵盖了低中高楼层，可选择的空间较大。据中山碧桂园的优惠海报，项目打出“5000元购房”的活动。据了解，这个5000元购房既不是首付也不是特价单位，只是锁定房源的定金。三乡碧桂园天悦府继续万元出头的水平，特价11815元/㎡这个优惠力度从上次踩盘来看，降价幅度较小。
此前，三乡碧桂园天悦府在售面积104-144㎡南向三至四房，毛坯交付，均价约1.2-1.45万/㎡。目前，碧桂园在中山在售的项目有：南区的碧桂园凤凰城、火炬区的碧桂园盛世名门、三乡的碧桂园天悦府、港口镇的碧桂园协信天际、大涌镇的碧桂园世纪城、横栏镇的碧桂园城央首府。据畔山中心城优惠海报，项目推出购房五重礼，也有“9字头起”的特价单位。但房叔上次踩盘时，现场销售解释九字头单位只适用于大户，不知道五一的优惠是否会涉及到其他户型。该盘目前在售24/26栋，主力户型为建面约113㎡三房，毛坯均价1.1万/㎡。
位于火炬区的海伦堡千江阅推出多重优惠，购房送6万元车位抵用券，成交赠送5年物业管理费等。目前项目推出10套特价127㎡四房单位，均价约11800元/㎡。
目前，该项目在售102-127三至四房、135㎡的别墅单位，带装修均价1.4万/㎡。此前比较低调的方直香山墅，最近也放出特价单位，而且价格也从最高总价200万的水平，来到特价157万，直降42万，看来去化的压力还是有的。
前段时间，该盘还是停留在1.9-2.1万/㎡的售价。现在来看，降价幅度达到了4000元/㎡。坦洲逸骏星园推出多个特价单位，其中首付分期一年的特价单位最低12420元/㎡，首付分期半年的特价单位最低10390㎡。
又比如天水湖最低13752元/㎡，特价楼层也有17、18层；棕榈彩虹最低1.48万/平，特价楼层也有19层，以及君华硅谷，9字头的大量房源，都可以淘一淘。
对于现阶段有购房需求的人来说，不管优惠力度是大是小，总比没有的好，毕竟蚊子再小都是肉。但房叔需要提醒的是，优惠房源，也要楼层朝向，不要一味追求价格低。同时，对于低首付的单位，需要充分考虑是否能负担得起。