逾2千人爆场！ 中山再出神户型，售楼部和样板房都被挤爆
6月13日，五桂山新盘万科四季花城，正式开放售楼部，首日超2千人涌入，偌大的售楼部被“攻陷”，堪比顶流明星演唱会。
沙盘区满了，洽谈区满了，连过道满了，来自八方的人流将现场挤得水泄不通，销售们忙得不见踪影，在今年的楼市中，相当少见。
01.
电梯爆满，有购房者排队1小时看板房
更令房叔惊讶的是，由于客户太多，板房需排队看。
工作人员透露，现场由于超负荷载客，电梯曾一度“罢工”。为确保客户安全，每次仅允许8-10人乘坐，因此看板房的队伍排了长长一条，需等待10-15分钟。
现场一度有购房者，等了将近1个小时，才终于”如愿以偿“地见到板房一面。
参观过程中遇到了不少来自东区的购房者，他们向房叔表示，“万科的话，其他都好，就是看是不是真离东区这么近”。
一位万科旧业主表示，目前考虑是投资，考虑1座望山的94平户型，更匹配家庭属性也更好转手。此外，也想了解一下交楼标准。
或许你会问，为什么又是万科，一出场就引得大众“爆灯”？各位且往下看。
02.
一条坦洲快线，让五桂山”出圈“了
出圈的最大因素，是坦洲快线+金字门互通立交，构建的城市新中轴。
摊开中山地图，会清晰发现，中山中部仍缺少一条贯通南北的纵向干线。坦洲快线，适逢其时。
按规划，在2021年中，坦洲快线将全线通车。全程35.3公里，全线无红绿灯，双向六车道，时速可达80公里。
它的想像力有多大？
一方面，构建起东区和五桂山、三坦的快速通道，并通过换乘起湾道、南外环，畅达城区。
另一方面，则充满野心。未来串联起深中通道+深珠通道（规划中），前往深圳、马鞍岛和珠海北围TOD，都很方便。
|坦洲快线，连通两大超级通道
出圈的原因之二，则是价差。
逐渐受到高层视野关照，城市价值与日俱增，五桂山三字，就代表着市场潜力。
这时，购买力外溢，势在必然。我们简单对比一下房价差。
截止6月，东区房价最高直逼3万/平，均价也达到2.2万/平（数据：房天下），让无数人望尘莫及。而“6公里之隔，全程无红绿灯”的五桂山呢？仅1.1万/平左右。
单价差近一半，总价差超85万以上，何其诱惑。
两个因素，让位于坦洲快线第一个出口的万科四季花城，脱颖而出。
03.
爆款！5大王牌加持，再造“神户型”
样板房开放当天，房叔就直奔总价79万起所对应的约82㎡三房户型，看看这个近期万科“疯狂宣传”的点，是神奇还是噱头？
展开户型图，惊喜跃然纸上，整个户型格局非常方正实用，亮点颇多。
一方面，建面约82㎡的2+1房，全屋飘窗不计面积，一个房间不计一半面积，实际居住体验相当于市面上一个建面约93㎡的三房；
另一方面，全屋零过道。这个82平的小单位，有三个卧室已经很逆天了，但居然有多面可以一线望山，将每一寸空间用到极致。
这就好比在家里，开了一个IMAX屏幕，让你沉浸在山景世界。
所以论舒适度，四季花城一下子就脱颖而出。万科的这个户型还好在哪，可以再举一个简单细节，每一个卧室都能放下衣柜和书桌。
这也就难怪，为何在当天开放时，就得到了业内人士和置业者们的一阵猛夸。
好的户型，往往是你一推门便能感受到的，为什么？因为光线，因为通风，因为那一扇窗景。
窗外的风景，决定房子的价值。万科四季花城的高性价比，就体现于此。
项目主推1/5/7栋，最近楼栋与景色无边的五桂山，仅直线距离不到500，堪称万科四季花城的“私家后花园”。
为了不辜负这样的自然生态，万科煞费苦心，从多个方面营造立体化的景观效果。
房叔特意用小飞机，从项目低楼层垂直向上飞往高楼层，好让大家更直观地感觉这层层递进的景观视野。
值得一提的是，建面约107平三房户型，可最大尺度的与浩瀚的五桂山作伴。当中，三开间看山，宽楼间距+11米取景框俯瞰五桂山景观，视野甚为震撼。
想像一下，当你从繁华市区无塞车归家后，坐在家中客厅，朝与烟波浩渺相陪，暮有落日长空作伴，各个面宽让山景肆意闯入家中，这般傲人尺度，试问几家能做到？
不同面积，收获不同惊喜。但最无可挑剔的，当属建面约94㎡三房带主套。
其无可挑剔之处，在于三点。
一为三房带套间。之前房叔梳理过建面95平以下三房两卫户型。如此产品，全中山不超过10个，而且往往最畅销；
二为空间利用率高。约94平户型大都南北对流，约3.7米的开间，既无走廊浪费，又确保整个空间阔绰大气，视野一流。
三为小面积大面宽，这个户型的面宽相当充分，且主卧、客卧与阳台每一面，都可以看到山景，完胜市场同类型产品。
细化到产品呈现上，比如采光，同样让人惊艳。
万科四季花城，一期都是17层的小高层，只为实现更低密的体验，更高的采光率。
且大都户户三开间朝南，前排看绵延山景，后面欣赏80-100米宽的组团大花园，给你足够的阳光与绿意，每天阳光满溢。
我们再来看一个细节。
上图是项目样板房的实景示意，请留意这两扇窗开的位置，足够让厨房敞亮。
厨房尚且如此精细，整个户型的采光通风，就更不用多说。
住过万科的人都知道，万科对项目的打造细节，绝对可圈可点。四季花城项目上，如是。
比如，收纳上，项目打造了一个带有座椅的玄关柜，由超大鞋柜、全身镜、侧边柜组成，其中光是鞋柜，就可以容纳近50双鞋。
再比如万科经典的适老化和适幼化温暖设计。
针对长辈，以在老人房、走廊、卫生间门贴心的设置了感光小夜灯细节；针对小孩，在客餐厅间预留出玩具收纳空间和在主卧室预留婴儿床空间。
景观与智能，也都兼顾到。
项目不仅打造了涵盖亲子乐园、聚会草坪、户外会客厅、康体乐园、儿童乐园的全龄化园林，也配备了云对讲、车牌自动识别、进门挂钩、APP远程控制等全社区智能化。
| 挂钩
何为智慧社区，房叔再举例两个细节。
万科的防火门，如果长时间不关门，会响起低鸣的警报提醒；针对因70%的火灾由漏电引起，社区也布局了漏电监控。
04.
最低精装9字头，6月底就开盘
看到这里，手机前的你，是否已忍不住立刻赶往现场？
别急，还有两大爆点，且听房叔细细道来。
一来，项目总体量超30万平，容积率仅为1.8，是一个不折不扣的大盘。且项目一期自带幼儿园、小学和社区自带商业街，可谓相得应彰。
二来，是惊喜价，单价9字头+总价79万起买精装三房，给每一个想进入东区的奋斗者，最贴心的门槛。
毫无疑问，用极低的门槛，撬动一流的居住体验，称之为今年中山的性价比之王，并不过分。如此一来，也就不难理解，为何有置业者“跑步”进场。
纵观去年至今，万科新盘开一个爆一个，不管是东区万科金域中央，还是马鞍岛万科西湾汇，均是首开大卖200+套，且叫好又叫座。
如今，万科四季花城能否传奇再续？我们拭目以待。
来自最新消息，项目计划6月底开盘，目前即将进入锁筹阶段，拼手速的时候到了，如何把握，就看你的了。