最低2.04万！最高2.42万！石岐华发首府备案价曝光，本周六开卖！

马上开卖！

日前，中山发改局公示了华发首府5-6栋高层住宅备案价，带装修20427-24177元/平。

最新消息显示，华发首府由6栋高层洋房组成，目前样板房已开放，将在10月31日正式开盘。

带装修20427-24177元/㎡

两梯四户，主推99-119平

根据公示，项目5/6栋为建面约99/119平二三房，两梯四户，首层架空，23层高，带装修交付，共计176套。

备案价最高为24177元/平，出现在5栋19-22层的04单位，建面约118.49平。

最低价格出现在6栋2层的04单位，建面约118.51平，单价为20427元/平。

从总价上看，跨度较大，整体在207-286万/套的区间，总价最大相差80万左右。

注：据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。

将于本周六开盘，已开放样板间

带装修，户户朝南

目前该项目户型图已曝光，样板房也已开放。据最新消息透露，华发首府将于10月31日（本周六）正式开盘。

【99㎡2+1房】

【119㎡3+1房】

目前对外的宣传物料上看，房叔观察到至少有四个不错的亮点。

其一，位于石岐总部经济区内，唯一、首发、即将在售的住宅项目。该地段决定了一半的关注度。

其二，得益于地段，配套也不错，且非常具有前景，因为石岐总部的发展建设，正是配套先行。约45亿投资额的配套项目：省级标准的小学、幼儿园、文化中心、体育馆等一并铺开。

其三，项目产品本身，是市面上最受欢迎的N+1户型，使用率较高。

其中的大面积119㎡3+1房，南北双阳台之余，景观阳台达到6.8米长，横跨客厅和次卧。

其四，项目各项指标配套，采用华发最新的优+体系。

比如装标，玄关柜顶天设计，内设全身镜、伸缩挂衣杆；比如园林，“一心一轴一环”的新古典风情园林；比如物业，沿用国家一级资质的华发物业服务。

值得一提的是，该盘是石岐总部板块内首个住宅项目，有成品住宅要求，需要带装修交付。

2年开发历史，45亿配套加速兑现

周边房价1.4-2.3万/平

“建设期3年，运营期10年。”眼下，石岐总部不知不觉即将接近收获的时节。

目前，除了文化中心，其他具备开工条件的7个公共配套工程项目单体全部封顶。（来源：中山日报）

该盘从开放后，仅一周时间，便收筹超300组，受欢迎程度可见一斑。房叔认为，该盘备受关注的主要原因，正是石岐总部。

一方面，配套毋庸置疑，是最新、最密、最多的板块；

学校——省一级标准小学、幼儿园、阿丁莱学院；

医院——高端医疗服务中心；

休闲——超1万㎡连片滨河公园、体育馆、文化中心；

商业——中山富力中心、2座近500米高地标；

另一方面，板块内住宅，仅有一个时代云图的二手房（乐有家：1.75万/㎡）。

而周边多个住宅小区，但刚好未划进石岐总部，如雅居乐御滨名门、富逸臻园、星汇豪庭等，整体二手均价在1.5-2.3万/㎡，因小区保养程度不同，差距较大。

那么，关于华发首府带装修20427-24177元/㎡价格，你又是持何看法，请留言告诉我们。

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