每当房叔反问，是纯粹自住吗？得到的回答往往是，升值也很重要。但现实是，一般很难两全。如果我们将目前中山大部分的房子分类，大约有以下几种：1、适合自住（言下之意，就是地段一般，环境、产品凑）；
2、适合投资（往往地段不错又处于一城风口，但产品一般，配套也不成熟，交楼后很容易变成“空城”，毕竟投资者来占坑又不会来住）；3、自住投资两相宜（必然价格奇高，或者秒杀盘，抢到看运气）；4、还有一类特殊，即老破小（容易被时代淘汰，若地段好、学位好，还能带来一定溢价，未来有希望改造；若地段不好，那就只能苦等好心接盘侠了）想要十全十美的，关键还是钱包问题。而对于大部分首置、刚需置业者而言，价格将治疗一切矫情，很多人往往会在筛选的过程，逐步降低要求，并最终妥协。
那么，到底什么样的房子真正适合居住？还能满足投资需求，连投资者都愿意作为“人生第一住所”的又有没有？让余生不留遗憾的房子，存在吗？
而雅居乐剑桥郡，应该就是中山为数不多能上榜的存在。房叔前两年刚进中山，就已经听过这个楼盘的大名，热销收金百亿，成交一直稳居主城TOP5，拿下西区套数冠军都是常事，是名副其实的“秒杀盘”。| 去年剑桥郡，城区+博爱路销冠 图源/合富研究院当时，很多人看好铁城中小学，楼盘门口又在建博爱路，过条桥就是老石岐，加上雅居乐在中山一直有口皆碑，最关键是价格也不贵，1万多，拼着这些条件，买来投资都值了。但这几天，趁着踩盘全新组团【剑桥汇】的机缘，房叔走进这个已经交付了一大半的社区，用脚去丈量这里的烟火气，才惊觉，这里的宜居度，竟已成长到了让人意外的高度。
| 01/03/04/05/06区均已收楼，逾万户业主居住主城大盘的烟火气，慰藉冬日的炙热温度
从博爱路拐入铁城中学旁边的入口，车水马龙的繁忙感戈然而止，被眼前的时尚住区阻挡在外，但这些住宅高楼，又不会给人冷冰冰的距离感，反而有一种舒缓的张力。
或许，这就是老人家口中的“有人味”，是寸土寸金的广州珠江新城、深圳前海湾都不具备的生活气息。众所周知，有学校的地方就有人气，而剑桥郡作为中山在售盘中唯一集幼小中于一体的12年优质学府大城，这里的人气可想而知。
早上7点的小区街道，还睡眼惺忪的样子，跟以往一样，多是匆匆忙忙送孩子上学的老父亲、老母亲，或者爷爷奶奶。但跟前两年不同的是，路口的姑妈豆腐花开业了，肠粉6元一碟，豆腐花入口即溶。街中央的面包店也开了，刚出炉的面包散发着热气，交织着香气，在这个冬日里特别诱人，商家还贴心提供了户外桌凳，供过路人歇一歇。
| 早起的剑桥郡，开启勤快的一天
除了便利店、钱大妈，一条路上，竟然开了好几家生活超市，规模各不相同，品类应有尽有，很多阿姨大清早不去附近的菜市场，反而在超市里千挑万选。
| 早上就已经非常热闹的超市，剑桥郡实景
短短两年，小区的底商就像雨后春笋一般，一茬接一茬地开业，还有许多正在装修，也即将开业。理发店、母婴护理店、眼镜店、中介机构、烟酒茶专卖店、水果店、早点店、面包店、西餐厅、常餐馆……很快，壹加壹旗舰店也要来了。
| 剑桥郡实景
大家发现了么，从之前依靠铁城中小学带来的教育配套，到今天各式生活配套兑现，剑桥郡终于不再是教育培训机独占江山的局面，整个生活氛围，真的起来了。而且，这个社区的商业体量，可以说是中山独一份的存在，足以令主城无数中小型项目望尘莫及。
主城大盘的便捷度，刷新你的想象
下午，房叔随意找了一家人气不错的餐馆下午茶，在店里，看着店外熙来攘往的行人，不禁对剑桥郡又有了更深刻的印象。购物、餐饮店铺随处可见，这里的业主只需下楼就能吃喝玩乐，满足一应日常需求。而博爱路去年建好了，小区的打工人更方便了，早上一踩油门就能接驳这条快速路，“飙”石岐总部。有多方便？即便睡到自然醒，或许也比同事更早到场。中午放学，孩子们三五成群，在老师的带领下穿过马路，回家吃饭，有多方便？不过是出校门、过马路、上楼三个动作，大概是爷爷奶奶在低楼层的阳台吆喝一声，校门口的孩子都能应答。到了放学，校门口对面的各式各样的教育机构、托管班，更可为家长解决下班前的最后1小时，有多方便？房叔亲眼所见，不少机构老师早早守在校门口接送孩子，非常认真负责，家长们只需下班，或在约定时间来接送即可。你看，刚好一个篮球社开课，在老师的带领下，一群小朋友开心地做游戏，一张张笑脸像开满田野的向日葵孩子。这个社区，由主城核心地段所带来的交通便捷，由大城配套所带来的生活便捷，由小区配建名校所带来的教育便捷，是不是在座各位的梦寐以求？主城大盘的人情味，万丈红尘里的精神领地
不知不觉，在剑桥郡走了一天，收获了无限趣味，但最令房叔感叹的，还是那一份独特的人情味，那一份内心的充盈。城市繁华，我们早出晚归、披星戴月，不觉日月更替；我们泡在空调房、冷冰冰的建筑里，不觉四季变幻，快节奏的生活磨平了我们的快乐。但在剑桥郡，你能感受到邻里间的社群共鸣，以及专属于自己的精神愉悦。早上的架空层里，一方棋盘，几位棋友，就勾勒出一幅非常闲适的生活逸趣图。
下午的园林中央，很多爷爷奶奶边看顾着孩子，边拉扯着家常，说说笑笑仿如多年好友。其实李阿姨和王老太，不过是第一次碰面，是剑桥郡让大家有了敞开心扉、畅聊经历的机会。
到了夜晚，夜幕张开了爪牙，但小区的万家灯火，却汇成光点，温暖心田。属于剑桥郡的夜生活，刚开始。爷爷奶奶们每天相约小区门口，载歌载舞，彩带环腰，好不热闹。
| 从繁华走向万家灯火，剑桥郡实景
这让房叔也不禁反思，当我们在外奋斗，爸妈谁来陪伴？他们的孤独，有没有地方纾解？离开灶台与孩子，老人们的生活应该怎样过？我们，需要一个像剑桥郡这样的人情味社区。在球场上，约上邻居，或叫上三五好友，尽情挥洒一番汗水。或在灯火通明的会所里，如游鱼般，在标准级恒温泳池畅游，没有微信轰炸，也没有柴米油盐琐碎日程；又或者请一个私教，健身、增肌、塑形，挥别亚健康，重唤自信。
在剑桥郡会所，有中山最大的恒温泳池，还有棋牌室、健身室、瑜伽室、乒乓球室、桌球室等超全设施。可以说，剑桥郡为无数业主定制了一个私密空间，专门用来卸载疲惫和烦恼。她很早就意识到公共空间的重要性，并拿出更多诚意，为业主营造美好体验。
而市面很多项目，为了多盖房子，往往会压缩园林空间，甚至连会所等设施都不愿提供，毕竟，一交楼，谁还愿意管业主在社区会不会无聊、无趣？所以，唯有剑桥郡这样的大社区，才能称得上适合居住。房叔在路上采访了一位香港业主，很碰巧的是，他原本只打算投资，没想到最终还是被剑桥郡俘获。“公司有分站在石岐，早些年跟几个同事来投资，没想到去年收楼，来来回回好几趟，每趟都有唔一样的变化，越来越有feel，呆久了更不想回香港挤公屋，干脆申请调过来算了。”剑桥汇来了，7年大盘的最后上车机会
其实，如果大家仔细观察，会发现，但凡真正适合居住的楼盘，能带动的投资属性，都不会太差。因为，这样的楼盘不缺生活人气，在未来转让时，也不会缺接盘人气，这是市场用脚投票的结果。所以，当剑桥郡历经7年沉淀，凝聚出浓厚的烟火气，这座人居大城在未来所引爆的价值，亦将不可估量。也就不难理解，为何该盘一开盘，就总会被疯狂的购买力攻陷，毕竟，群众的眼睛是雪亮的。不过，从去年9月底开始，项目中小户型便没有新增供应，很多置业者徘徊在门口始终不得进。幸运的是，如今，还有最后一席机会。该盘最后的洋房组团——【剑桥汇】，现正热销建面约89-128平三至四房。
作为集社区大成的压轴之作，这个组团的优势也更加明显。
一来，面世时机非常好，刚好是剑桥郡配套、人气彻底起来的时刻；二来，自带幼儿园，更比前期组团多了一重教育优势；三来，也是最劲爆的是，如今正是年终大促，价格仅需约1.6-1.65万/平左右。
可以说，你一来，就能享受到这个800多亩大社区的成熟，不用等，不用花时间去做无谓的见证，在主城之中，又有这样的优惠机会，可以说独此一家了。
最后，房叔收到消息，自9月底开盘以来，剑桥汇在短短两个月间，已接近卖光3栋楼，所剩货量不多，如今4栋加推在即，感兴趣的朋友，要收好户型图赶紧行动了。