7米层高！送超大露台！中山还有这样的复式？
正文开始之前，我们先来看一个露台。
爽不爽？够不够大？大家觉得这个露台，再加上7米层高，这样的复式在中山会有吗？
还别说，房叔真的就发现了。
原来就在南朗翠亨板块，卓越海畔山就有这种产品！
据悉，卓越海畔山是由卓越和中山市信豪房地产开发有限公司联合开发。
项目占地面积29552.1㎡，建筑面积101242.83㎡，容积率2.48，绿化率38.23%，共建设有7栋楼，小区自带约2800㎡商业。
据现场销售称，项目整体抬高了5.3米，售楼部位置实际上为-1层。
1/2栋1、2楼为平层，3、4楼为复式，共4层；3-7栋皆为高层住宅，其中4/5/6栋共32层高，3栋24层高，7栋27层高。
户型图
从户型图来看，该户型一楼带L型入户花园，景观大阳台连接客厅和书房，餐客厅位于中间，两卧室及书房分别位于客厅两边，减少过道面积。
数了一下，单就一楼，包括储藏间在内，房间数就有5个，卫生间3个。其中，储藏间可打通阳台作房间适用。
至于二楼，则为主卧和书房所在，外加大概占据了二楼一半空间的大露台。
样板房
一进入样板房，便是入户阳台，放置有通顶的鞋柜，一旁是提供换鞋时坐的凳子。
从客厅走出去，来到了一楼的景观大阳台。阳台连通一楼书房，增大了整个一楼的采光面，同时也使得观景视野更加开阔。
站在阳台上眺望，正对着的是小区前面未经开发的政府用地。目前，该地块尚未规划，地面上都是些小树，视野上毫无遮挡。
与厨房相邻、客厅一侧的房间，带有独立卫生间、大窗台，从窗户往外看，视线同样无遮挡，能看到成片的、郁郁葱葱的小树。
至于户型图中显示的客厅另一侧的书房，样板房中把它布置成茶室。
从桌椅摆设，到墙上的挂饰，都充满着古典韵味，整个空间显得格外雅致。
继续往里走，面向小区外的房间同为套房设计，房间内带有卫生间，卫生间与床之间用衣柜隔开，避免卫生间门口直接对着床头。
而衣柜与卫生间中间的位置，摆放了一张梳妆桌，空间虽小，却很实用。
至于面向小区内园林的房间，打通阳台之后，布置成了儿童房。
而在户型图中标注的家庭厅，样板房中用作通往二楼的楼梯。
看完一楼，顺着楼梯往上走，就到了男女主人专享的私人空间。
楼梯左手侧为主人房，带有一步入式衣帽间。立于衣帽间之中，左侧为L型阳台，连通逃生通道；右侧为主卧卫生间。
楼梯右手侧为书房，书房带有一小露台，露台放置了桌椅。
当工作过程中感到疲累，可到露台上饮一杯热茶，静坐休憩一会，为接下来新一轮工作充充电。
正对着楼梯口的，就是前面看过的大露台。
整个大露台几乎占据二楼一半面积，一张图根本拍不完全。右侧用作休闲区，闲暇时坐在那阅读或者晚上观星，都是不错的选择。
左侧除去栽种绿植的地方，其余的地方面积也不小，用途相当广泛。露天派对场所、孩子的迷你游乐园、小菜园等等，只要你想都可以实现。
当然，如果你什么都不想弄，只要一个空旷的露台，那也是可以的。自己的房子，自己做主嘛。
看完样板房，我们再来看看项目周边情况。
卓越海畔山位于南朗街道翠亨村翠龙路1号，周边楼盘众多，有广银海棠湾、锦绣海湾城等。
要说这个盘优势最大的是什么，房叔认为应该在于交通。
卓越海畔山所在位置，附近便是翠亨大道、广澳高速、在建的南朗快线，无论是去往城区，还是珠海，都相当便捷快速。
而且，通过走翠云路到东部外环高速(规划中)，在横门接驳中开高速(在建中)便可上到马鞍岛，继而转接深中通道(在建中)。
除此之外，距离广珠城际珠海北站，以及规划中的广州地铁18号线翠云路站(规划中)、珠海北站也不远。
| 项目名 | 户型 | 均价 |
| 朗诗德洲尚郡 | 105㎡ 三房 | 1.75万/㎡ 带装修 |
| 锦绣海湾城 | 81-119㎡ 三至四房 | 1.75-1.9万/㎡ 带装修 |
| 文信朗庭 | 94-107㎡ 三房 | 1.3万/㎡ 毛坯 |
| 盛邦云逸 | 73-86㎡ 二至三房 | 1.4万/㎡ 带装修 |
| 广银海悦湾 | 89-113㎡ 三房 | / |
| 数据来源：房天下 统计时间：2021.8.27 |
虽然在售的一手楼盘不算少，但有些楼盘处于清尾货状态。
且像盛邦云逸、广银海悦湾这些新盘，主推的都是较小的户型，南朗的大户型产品可以说是十分稀缺。
好了，讲多无谓，照例最后一问：这个盘你觉得怎样？