最高1028万！中山二手房成交价来了（2021年8月版）

懂得房叔尿性的人，都知道二手挂牌价整理完之后，肯定会做二手成交数据的。

这不，现在就来了嘛。

1，中山二手房共成交3073套；2，72套二手房源一天就成交；3，最热销小区为锦绣海湾城，共121套；
4，成交总价最高为1028万元。

据贝壳找房平台数据，2021年1-8月中山23个镇区、街道二手房成交了3073套。

按照各镇区、街道最热销小区情况，房叔统计了一下，请看下列表格：

各个区域最热销的小区
区域	小区	套数
东区	越秀星汇品峰	19
石岐区	正德天水湖	18
西区	雅居乐剑桥郡	47
南区	中澳滨河湾	24
火炬开发区	君华新城	83
南朗街道	锦绣海湾城	121
沙溪镇	华发四季	23
港口镇	保利国际广场	42
小榄镇（小榄片）	逸丰华庭	8
小榄镇（东升片）	越秀可逸豪苑	33
大涌镇	汇泰领寓	4
南头镇	远洋翡丽郡	13
黄圃镇	蓝天金地	10
三角镇	旭日领裕园	23
古镇镇	汇盈大厦	3
东凤镇	逸湖半岛	16
横栏镇	大大的家	8
民众街道	丽豪花园	11
阜沙镇	澳华花园	9
五桂山	长堤半岛	3
三乡镇	雅居乐万象郡二期	10
坦洲镇	优越家园	31
神湾镇	德雅湾	6
板芙镇	纯水岸/金澳华庭	10

值得一提的是，共有72套二手房源仅一天就成交。

而根据房叔统计的2021年中山二手成交总价TOP10排行榜，成交总价最贵的一套是沙溪的华发生态庄园，去到1028万元。

那么，中山23个镇区、街道成交情况如何？一起来看看。

注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。

 东区 

按楼盘名称排序，东区最热销的二手楼盘是越秀星汇品峰，共19套。

其中，成交周期最长的一套是位于高楼层的112㎡户型，为1055天；最短的是117.23㎡三房，为7天。

 石岐区 

石岐二手房成交单价最高约2.5万/㎡，是大信君汇湾的144.22㎡四房，最低0.42万/㎡。

 西区 

西区二手成交比较活跃，其中比较热门的两个小区是雅居乐剑桥郡和中山奥园。其中雅居乐剑桥郡的成交单价普遍较高，最低也要10399元/㎡。

 南区 

南区成交的房源集中在与东区、石岐的交界处，比如中澳滨河湾、万科城市风景等小区，单价最高是悦盈新城的171.72㎡户型，单价19614元/㎡。

 火炬开发区 

火炬作为中山二手房成交最多的镇区，成交最多的项目是君华新城，成交单价最高约2.72万/㎡，出现在君华新城。

 南朗街道 

南朗由于有锦绣海湾城这一超级大盘，其二手房的成交量也急速上升，成交量到达208套。

 港口镇 

港口二手房成交有三分之一来自保利国际广场，而丽江花园一套87㎡二房和裕港豪庭二期一套150.08㎡四房，仅挂牌1天就成交。

 小榄片 

小榄片这八个月成交量不多，成交单价在0.77-2.26万/㎡之间。

 东升片 

东升片成交单价最低的是怡安苑89㎡三房，为5843元/㎡。

 古镇镇 

古镇成交量也比较少，八个月总共成交9套。

 神湾镇 

神湾年初到现在只成交了9套二手房，其中德雅湾最多，单价0.66-0.8万/㎡。

 板芙镇 

板芙二手房成交单价较低，最高的是祥畔华庭的89㎡三房，单价9326元/㎡，仅2天就成交了。

 坦洲镇 

作为中山二手房成交量也相当多的镇区，坦洲贡献了439套的成交量。

 三乡镇 

三乡二手房成交单价大多数在1万/㎡左右，最低的是柏丽广场，单价5051元/㎡，成交周期167天。

 南头镇 

南头二手成交单价最高5977元/㎡，为新豪苑的24.93㎡一房。

 沙溪镇 

沙溪有着近西区的优势，因此不少西区刚需客喜欢来沙溪淘二手房。其中华发四季以1万/㎡左右的价格，成为板块热门小区。

 三角镇 

三角镇成交单价最高的是11983元/㎡，来自融创悦湾首府的一套116㎡四房。

 阜沙镇 

阜沙这八个月成交的二手房并不算多，其中成交量最多的是澳华花园，单价在8000元/㎡左右。

 民众街道 

民众的二手房成交量也不多，仅35个，其中丽豪花园是最热门的小区，占三分之一。

 五桂山 

五桂山与神湾一样，二手房成交量都是最少的，仅9个。

 黄圃镇 

黄圃二手房成交单价较低，最低的是团范新家园的73.42㎡二房，单价4427元/㎡

 横栏镇 

横栏二手成交单价最高19686元/㎡，为金月湾江墅的406.4㎡四房。

 大涌镇 

大涌的二手房成交周期最短的是大涌雅居乐豪园的135.78㎡四房，单价7756元/㎡，成交周期仅1天。

 东凤镇 

东凤成交总价最低10万，逸湖半岛的46.03㎡一房，成交单价仅2173元/㎡。

以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。

总的来说，对比今年1-5月的二手成交数据来看，5-8月的二手市场相对平稳。

总成交量中占大比重的仍是中心城区、火炬、坦洲等区域，个别镇区的成交量还是较小。

最后，由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家补充。

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