刚刚，马山旧改现大进展！2022年，要全面动迁！
一砖一瓦，寸土寸灰，记载着城市发展的印记。
节前，一纸公文把马山片区再次推到公众的视野。
西区十四五规划提及马山片区旧城改造，将力争2022年实现全面动迁，5年内完成征收、拆迁、安置房建设及土地开发等工作，推动休闲商务区建设初现雏形，为全市城区旧改创出新路、树立标杆。
除了发布马山旧改的节点外，还计划以该片区旧城改造和盘活富华、交通大厦、铁城酒店为依托，打造高端商业综合体和总部经济圈。
那么目前这个片区拆除得如何呢？
现状：大多房屋已清走
计划2022年3月31日全搬走
此外，每经过一个宣传栏，上面公示着最新的房屋补偿和摇珠公告。
街道上来往的路人与车辆不多，整个村落街道显得尤为安静。
穿街走巷，看到了破旧，也感受到了生机。
形形色色的老旧房屋，几乎都印上了拆迁的标志。电线散落在一旁，碎石砖瓦遍布各处。
大部分的屋子已经清走，不多的几间仍然保有些许烟火气，且在已清拆的空地上种满了绿油油的青菜。
站在马山片区，远远地就能看到岐江河对岸的摩天轮，这边是破壁残垣，那边是高楼大厦。
事实上，在2021年11月22日，西区街道召开西区旧城改造项目（马山片区）攻坚动员大会，提及马山旧改项目签约率已达96.5%，接下来将全面开展宣传劝说、催促搬迁、依法诉讼、强制执行等工作。
不得不说，马山片区更像是中山旧城改造的“缩影”，历经11年之久。
早在2019年8月，《中山市西区马山片区城市设计》草案已经公示。
该片区整体规划为万象城休闲商圈、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸五大功能区，此外，也有TOD枢纽、万象城综合体、步行购物街、江畔运动广场、岭南文创街等功能分布。
可以想象，商业综合体、250米地标办公楼、城市公园、星级酒店、钟楼节庆广场等等，对望岐江水岸和摩天轮，呈现出一副综合商贸核心区的样子，成为中山中心城区发展的首位度之一。
| 意向效果图
值得一提的是，在地块规划情况上，除了1栋250米高地标外，还有9栋150米高的高楼天际线。
西区旧改，气势如虹。
一方面，去年长洲、下闸、水牛城旧改意愿调查成果公示，都以超80%的同意率通过意愿调查，其中水牛城是100%的同意率。
另一方面，《西区十四五规划》中，广丰、上闸等5大旧改片区也胎动。
长洲、下闸、水牛城，计划2023年前进行合作主体招引；适时启动广丰、上闸片区城市更新工作。
其中，要深挖长洲旧村历史风貌、醉龙等文旅资源经济价值，盘活狮滘河“一河两岸”新旧物业；整合水牛城、西区街道小商品市场、 中山汽车总站周边等产业，打造成为现代特色商贸综合服务中心。
房叔有话说
城市更新，一直都是城市发展绕不开的话题。
特别是中心城区，老旧设施、老旧村庄、老旧小区等，不光影响着我们的居住体验，还影响着城市整体的发展形象。旧改，不仅可以焕新城市界面，也可以改善居民生活质量。
但同时，由于旧改推进会相当缓慢，反复折腾与长期博弈让中山市民都不太看好，甚至都抱有消极态度。
虽然事实如此（指速度慢），但仍希望已经进入最后冲刺阶段的马山旧改，可以成为中山城区改造的标杆。我们一起期待这场翻天覆地的蝶变之旅吧！