先行曝光！博爱七路神秘新盘，我们拿到第一手资料
酒店+艺术中心已开建
博爱七路首个自带配套新盘
据广东项目审批监管平台显示，博爱里花园分别在2017年和2019年备案过项目的一区和二区。
其中，博爱里花园一区备案信息为占地约3.7万平，建面约4.7万平，25层高商住楼，包括有938平的商业建筑。
博爱里花园二区占地约3.7万平，建面约6.2万平，为25层商住楼，商业面积则增加为1.3万平。
在最新的资料里，项目占地3.7万㎡，建面约11万㎡，由9栋楼组成，容积率2.0，绿化率38%，共458户。
现场住宅和商业部分，都有多个工人在楼栋主体、外墙等地方热火朝天作业。
现场可见，目前1/2栋已经封顶，逐渐开始脱绿网，3/5栋外墙快装修完成，博爱里的案名也已经上墙。
在告示牌里也能看到，1/2/3/5栋的结构为地下层，地上为17-25层高。
据项目资料显示，整个住宅部分，3/5/6栋为小高层，其余住宅楼均为25层高。
另外，6栋小高层也拔地而起，建设进度又稳又快。
对了，博爱里不是纯住宅项目，在项目南侧还有两栋已经封顶的商业楼，很快就能脱下绿网亮相。
值得一提的是，博爱里项目由迪兴年轻二代参与规划和运营。所以，项目在沿袭迪兴高品质的同时，注入了更多年轻人感兴趣的元素。
比如这两栋商业楼会分别打造成以本土文化为主的酒店和艺术中心，效果图总体看起来，颇具艺术气息。
| 酒店效果图
| 艺术中心效果图
展厅的内部则是简洁精致的风格。
户型方面，听闻本次首先推出的是与德宝怡高同款的热门户型，103-127㎡3房、3+1户型。
除此之外后续还会推出迪兴从未推出过的新户型，大家可以期待一下。
周边配套完善
距离深中通道出口1.6公里
博爱里的位置挺不错，门口就是博爱七路往城区方向，距离深中通道城区出口约1.6公里。
项目东西两侧分别是花园路和光丰路，无论是孙文路还是中山路都能快速到达。
在效果图里，可以看到项目东侧有一条双向两车道，西侧有一条双向4车道，两条路都可以连接花园路和博爱路。
| 效果图
| 实景图
东侧靠近实地璟湖城，西侧则是中山职校和实高，北面零星分布一些村屋、工业小区。
沿博爱路一带，项目周边已经聚集多个二手大盘。东侧的校区楼下底商很丰富，麦当劳、超市、餐饮等，可以满足生活所需。
此外，片区的教育资源也不错，以往片区都会划分到火炬四小，周边还有博文学校、三鑫等不错的私立学校。
自带配套+不错的教育资源+迪兴出品，足以支撑博爱里，在这博爱七路的楼市打出一片天。
板块大多冲破2万+
博爱里能不能杀出重围？
最后，不得不提的博爱七路“2万+”中轴的含金量。
近期周边的尚东新天地加推新品，均价1.8-2.2万/平，其余项目也够抗跌，鲜少听到有大降价的新闻。
这里是含金量极高的富人区，在万科柏悦湾、华鸿璟悦轩等多个Old money云集的社区里，有着天量的购买力。
这样的板块，不缺住宅，缺的是真正的好产品。
如今，有着足够底气来踢馆的博爱里，带来了够特别、够有趣的新品。
对于买家来说，现在只剩下一个疑问：博爱里究竟会定价多少？
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