在文章的评论区里，总看到有小伙伴提南区怎么没有动静。
房叔也不偏心，这不就来了嘛，作为最受关注的中山科技园项目，进展来了。
不到一年，工地大变样
施工单位加急作业
来到现场入口处，我们可以看到中山先进低温技术研究院项目部临时办公点已建成。
但项目门前的道路暂未铺设，往前走看到有大型挖掘机正在平路。
据显示中山科技创新园周边将配建一条全新道路，合同造价约1089.28万元，计划工期为150个日历天。此次新建道路西侧接G105国道，总长度约240米，规划红线宽度为24米，设计速度为40公里/小时，属于城市次干道。同时项目入口处已建有多栋施工人员临时宿舍，据观察，工地内至少30-40名工人在加急作业，经了解，目前项目正处于赶工期阶段，每晚至少施工至12点。
由于项目施工正门并未关闭，于是房叔趁着保安闲聊的功夫，进入了施工现场。
进到场内可以发现，规划图纸上的系统实验楼主体框架已建设完毕，并已封顶。
多台升降机在同时作业，施工人员正在大面积铺设外立面。
由于安全问题，房叔未能更深入的潜入工地内部探索情况，但没关系，接下来轮到我们的小飞机出场。
中山科技园，坐落于南区先施二路与105国道的交汇处，邻近中山烟草专卖局（公司）第一管理中心。
根据规划，中山科技创新园分为三个区域进行建设，分别为先进低温技术研究院、光子科学中心综合区、工业技术研究中心（即孵化中心、公共服务平台及宿舍等公共配套服务设施区域）。
结合科技创新园的项目总体平面布局图看，目前动工的为先进低温技术研究院、工业技术研究中心。
从航拍图我们可以看到，先进低温技术研究院的建设进度较为领先。其中系统实验楼已封顶并且正在铺设外立面，而关键技术楼正处于封顶状态，涉氢实验平台以及低温院综合楼正在建设中。
处于研究院以及研究中心之间的体育公园对应地块正在整理。虽然两栋公共服务平台大楼已崭露头角，但两栋科技项目孵化中心正在打桩，且员工宿舍楼暂时未建。
房叔看了一圈现场情况，心想，按照目前建设进度，恐怕是无法在2024年完工。
随后房叔查阅了2023年最新发布的《中山市2023年省重点建设项目计划表》，了解项目最新工期规划，果然和房叔心里设想的一样。
| 来源：《中山市2023年省重点建设项目计划表》据计划表显示，中山科技创新园计划2025年完工，相比之前延后了一年，而先进低温技术研究院则计划2024年完工，与之前相比未变。其次项目计划表并未提及光子科学中心综合区建设起止时间，现场也并未看到该区动工痕迹。但从2022年3月中山环科院公示的《建设项目环境影响报告表》中得知，光子科学中心综合区的建设工期为3年。
中山科学城加速推进
片区旧改最新规划获批
中山科技创新园位于中山科学城核心区范围内，是中山科学城的“心脏”，而光子科学中心和先进低温技术研究院的落户更是为中山实现了大科学装置的“零突破”。
不仅如此，为了加快推进中山科学城的建设，位于南区恒美园山仔白石环片区旧改最新规划也在今年4月11日正式获批！总用地超60万m²。
| 来源：中山市自然资源局
公告显示，恒美园山仔白石环工业区片区规划发展定位为:中山市光子科学与先进低温科技应用转化平台、中山科学城光电信息科技产业园、中山科学城共享创新基地。
正好对应中山科技园三大产业基地。
同时用地布局图显示，片区范围内有一宗二类居住用地，功能说明为“品质居住及配套服务设施”。
所以说，南区立志要做中山版的“松山湖”，不仅是说说而已。
从中山科学城的规划，再到中山科技园的落地，南区一直以来都在用自己的方法，脚踏实地，一步一个脚印去推动产业园区的建设，打造真正属于自己的“松山湖”。
目前，南区还有8个在售楼盘，包括德商樾玺、碧桂园凤凰城、远洋天著等，户型面积选择性多，整体均价0.8-2.3万/㎡。
| 项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 |
| 德商樾玺 | 196-540㎡ 四至六房 | 2.3万/㎡ 带装修 | 约90万 （两成） |
| 懿臻山 | 89-119㎡ 三房 | 1.6-1.9万/㎡ 带装修 | 约28万 （两成） |
| 碧桂园凤凰城 | 89-99㎡ 2+1房 | 0.8-1万/㎡起 带装修 | 约14万 （两成） |
| 珠光御景雅苑 | 89-109㎡ 三房 | 1万/㎡起 毛坯 | 约18万 （两成） |
| 天基叠彩领峰 | 72-110㎡ 三至四房 | 0.95万/㎡ 毛坯 | 约14万 （两成） |
| 海伦堡玖悦云府 | 94-118㎡ N+1房 | 1.2万/㎡起 毛坯 | 约20万 （两成） |
| 远洋天著 | 110-155㎡ 三至四房 | 1.8万/㎡起 带装修 | 约40万 （两成） |
| 海粤洱境 | 93-132㎡ 三四房（精装） | 1.38-1.7万/㎡ | 约26万 （两成） |
171㎡ 四房（毛坯）
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想在南区置业的小伙伴，以上哪个项目符合您的心水？
最后，按照目前南区项目推进的进度来看，足以见得南区建设中山科学城的决心。
看完文章的小伙伴，欢迎在评论区留言讨论。
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