打起来呀！中山四大豪宅盘搅局，集体破2万+/平！
2023年，中山豪宅盘扎堆入市！
旭日富元率先出牌，甩出千万级大平层，镇压场子；华发毫不怯场，拿出“府系”最高配，击中一片改善购房者的心；佳兆业的强势回归、奕翠园的低调出场...
四大豪宅盘上线，摒弃“你方唱罢我登场”模式，直接开启巅峰对决模式，火药味渐浓。
发现没，这些刚面世的新盘，都上了2万+！
中山108天銮
千万豪宅，38.6米阳台
上周，中山108全新组团【天銮】终于面世。
作为东区总部最先启动的航母综合体，项目近120万平体量中，除了文化艺术中心，还将打造甲级总部办公、五星级酒店、花园式立体街区、约162亩生态滨江公园等配套。
这里汇聚8座约150-250米超高层地标建筑，而中山千万级豪宅——天銮，就在其中。
| 中山108天銮沙盘
位置上，岐江新城核心、起湾道和濠江西路交汇处，北侧是岐江河、滨江公园和艺术中心，低头饱揽东区约1.2公里江岸线和公园全景风光。
东侧是国际金融中心，西侧是石岐总部配套设施，日常品味岐江新城总部区的点滴蝶变，以俯瞰大湾区的凌云之志，观大城崛起。
项目推出约298-708㎡大平层，约3.6米层高，约38.6米U型大阳台环绕约120㎡的餐客厅，搭配320°全面屏无敌视野，将整座城市尽收眼底。
| 中山108天銮板房实景
| 中山108天銮板房实景
此外，小区还配置双会所（中心泳池、私宴厅、私人俱乐部、健身区等多重空间）、宝格丽风格园林等。
华发学府壹号
吹风价约1.9-2.4万/㎡
华发学府壹号，从名字上看，就知道项目所处教育资源极其丰富的区域。
细数一下，2公里范围足足有7所学府，分别是岐江实验小学、中山实验小学、华侨中学、石岐中学、阿丁莱湾区学校等等。
非常硬核的是，中山仅有的2所省级实验小学，就在华发学府壹号两侧。
作为华发在“石总”的第二盘，华发学府壹号在以往华发首府基础上做了升级，是华发“府系”最高配。
比如园林布局“两大轴线”、“五大漂浮花园”，打造台地式的垂直漂浮森林花园。
| 来源：华发学府壹号
项目总占地22328.81㎡，总建面约9.2万㎡，共6栋住宅，其中1/2栋为17层，5/6栋为26层，3/4栋为33层。
计划首推1栋和6栋，共164套房。约99/117/139㎡N+2房，户户朝南，实用率最高将逾9成，吹风价约1.9-2.4万/㎡。
如约99㎡2+2房，还拥有约6.4米景观阳台；约117㎡，可做5房，还是四开间朝南；约139㎡，可享受私梯入户。（详戳这里看板房）
目前项目已经启动诚意登记，认筹2万享受开盘98折，计划月底正式开盘。
东区佳兆业
强势回归，吹风1.9-2.5万/㎡
今年3月10日，佳兆业集团正式复牌，成为出险房企里面第一家成功复牌的民营企业。截至目前，该公司的在建在管项目整体复工率约95%。
而停售了一段时间的东区佳兆业项目以佳兆业阅山府之称，于上周周末强势归来。
项目位于长江路和南外环交汇处，门前是中开高速（路面为南外环，中开高速则为隧道，全部埋在地下），无缝接驳深中通道，直通前海。
这里还是东区正芯、紫马岭南部板块，周边教育、商业、生态配套也都位列中山第一梯队。
佳兆业阅山府定位高端，是两梯两户和两梯三户设计，目前已是准现楼状态，所有楼栋已经封顶，外立面基本完成。
| 摄于2023年3月
户型上，偏向改善，为建面约119/139/165㎡三四房，吹风价约1.9-2.5万/㎡。其中165平四房户型，专梯入户+约7.8米山景阳台的设计，就很有豪宅的味道。
项目主打双面山景，站在阳台上，南面，是一线五桂山山峦叠翠；北面，是狮狗山生机盎然；东面，则是凯茵新城墅境。
| 摄于2023年4月13日
它周边没有挨着其他小区，似乎遗世独立，但不远处便是超千人的老派富人区——远洋城片区，也体验了一番“一步繁华，一步宁静”。
奕翠园·誉非凡
品质老盘推新，摸高2.6万/平
素以低调著称的奕翠园，要补新货了，计划本周六（4月22日）正式开盘。
最新一期名为奕翠园·誉非凡，虽靠近马路，但其还是以口碑出色、地段加持得到不少本地客的青睐。
| 来源：房叔评论区
整个项目占据着东区最繁华的地段，位于中山路中轴上，新一期更靠近孙文东路那边，南侧是石岐中心小学，东侧是东区中学，遥望紫马岭公园。
周边环伺紫马奔腾、盛景尚峰等商务聚集区，以及紫马广场、华润万家、天奕星河coco city等大型商圈，板块烟火气很足，吃穿住行几乎一应俱全。
加上新鸿基地产在中山的良好口碑，即使在近两年市场较差的环境下，其价格也依旧坚挺。据业内人士称，奕翠园或是全中山旧业主回购率最高的项目之一。
项目占地44076.8㎡，总建面100233.79㎡，由80栋25层高、81栋28层高、82栋及83栋30层高、84栋29层高住宅和底商组成。（83栋已于去年售毕）
本次推出81栋，3.15米层高、两梯四户设计，共101套，已是准现楼，今年8月份交楼。
户型有约83-154m²二至四房，全部看小区花园，高层还可以眺望紫马岭公园。（看户型图详戳这里）
| 沙盘图
项目已于4月18日面向小区老业主解筹，目前仍可认筹1万享受开盘98折优惠，若是直接想确定楼层，就交5万定金，同样享98折优惠。
至于价格方面，正常毛坯均价约1.9-2.6万/m²（未打折的报价）。比方，8楼的最小户型约1.9万/㎡，最大户型去到2.2万/㎡。
写在最后
那么，对于中山豪宅接下来的这场对决，你更看好谁呢？
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