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丽苑太和前身是丽苑公寓，隶属于富华国际集团旗下，是北京第一家引入五星级酒店服务的酒店式公寓，2007年完成主体建设，2014年重新装修。之前丽苑公寓一直作为酒店在运营，但是这几年疫情影响下酒店业遇冷，集团不得不调整思路，将公寓改造成可出售的房产项目直接变现。据悉，丽苑太和产权上属于70年的公寓，民水商电，可通燃气，最重要的是可以落户。从地段看，立院太和位于王府井大街旁的金鱼胡同，距离故宫东门东华门只有1千米左右。真正的皇城脚下。北海公园、景山公园、中山公园、皇城根遗址公园等皇家园林扎堆；坐拥故宫、中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北大红楼、北京人民艺术剧院等顶级文化资源。教育和医疗资源是史家小学、景山小学、北京二中；协和医院、同仁医院、北京医院，等等。丽苑太和整体为现代欧陆风格建筑，整体建筑只有一栋酒店式大楼，共16层，208户，其中3-14层为标准层，15/16层为特殊户型，全部精装交房。
不过丽苑太和是公寓改造而来，产品上会有很多局限性，比如得房率只有72%左右，5梯17户，主要户型有61平米的开间，102平米的一居，110/113/123/137/176平米的一居半、132/149/156/166/191平米的两居还有240平米的三居。
目前均价16万元/平米， 物业费24元/平米/月。项目所在地块是2000年中执拿下的商业用地，但是2007年建成后一直处于空置状态，2020年世茂接手进行主体改造。
2016年乐视控股买下这座三里屯商圈的核心商业时，花了29.72亿元，后来乐视暴雷，2019年起，“世茂IN三里”经历了4次拍卖，直到2021年7月29日，北京产权交易所司法拍卖平台显示，世茂IN三里项目被中植系旗下子公司——北京卓睿物业管理有限公司以16.45亿元买下。29.72亿元买入，16.45亿元卖出，5年时间，乐视亏了近一半。中植系接手了很多城市更新项目，很多都位于城市核心区，这可能对世茂IN三里项目本身是个好事吧。项目为70年产权的公寓，民水商电无燃气，仅接受全款或分期，不接受贷款客户。
世茂IN三里位于东城区，工体西门。三里屯商圈和朝外商圈交汇处，工体处在首都核心区内核位置，为时尚潮流到三里屯和古朴皇家内城的交汇处。
项目主体是一栋商业楼，1-2层大堂，3 -4层办公用，5-21层可售房源，顶楼为无边泳池和空中酒吧，整体户型非常纯粹，3梯5户，项目的绝大部分户型均为308平米的一居—三居，仅有少量90平米户型。
项目含2万元/平米的精装，物业费26.5元/平米/月，目前均价15万元/平米，总价2600万元–6000万元。几周前，项目四期开盘一小时卖了56亿，从去年8月份首期开盘至今，累计销售186亿，已经刷新商品房单盘年度销售额记录，二环内城销冠当之无愧。因为天坛府是纯住宅项目，人们接受度比较高，而且项目体量足够大，目前已经开盘四期，四开四罄。天坛府属于东城望坛棚户改造工程商品房，整个工程共计15个地块，分为9期开发，其中只有6号地块和13号地块为商品房，其他均为回迁类产品。
天坛府2宗地块总体量很大，占地面积为25万平，容积率2.23，共有1556套房。天坛府主体为8—10层的洋房产品，一梯两户设计，四期主要户型为150平米—280平米的三居、四居。
天坛府户型一直饱受争议，尤其是一些小户型产品，有很多刀把、手枪等变异户型，而且进深很长，面宽不足，采光会有影响。但这丝毫不妨碍其热销，天坛府处在南二环与三环之间，永定门桥东南侧，首都中轴路东侧，北望天坛公园（1公里），离二环约600米、距三环约1公里，地段可谓十分稀缺了。
天坛府周边2公里内有三条地铁，分别是地铁14号线景泰站，地铁5号线蒲黄榆站，地铁8号线永定门外站。目前周边正在拆迁中，周边城市环境比较差，学区也是东城最差的“天永学区”，但好在学校数量不少，1公里范围内有14所小学。项目均价12.8万元/平米，总计1920万元—3584万元。中信城位于西城菜市口西南角，是西城区少有的次新大型社区，整个地块占地近40万方，并且项目人车分流、物业管理规范。中信城一共规划建设5期，目前只建成3期，也就是现在的中信锦园、沁园、禧园目前二手房均价16—17万元/平米。
西城区是北京发展建设最早的区域，各种教育，医疗，商业资源都非常齐全，但同时区内都是以老旧小区为主，而中信城四期正好能填补这个空白。项目位于西城区骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接处，周边有7号线和4号线，轨道交通方便，距离西单商圈约1800米，距离金融街约2500米，距离CBD核心约6000米，紧邻新近落成的前门大栅栏景观文化街。
整个中信城地块剩余还有3块地，其中，大吉危改B地块为商业用地，大吉危改小区5号地，也就是所谓的中信城四期。目前中信城四期户型图已经发布，整体看项目一共六栋楼，两栋东西朝向，四栋南北朝向。小户型A/B户型分布在1/3号楼，东西朝向；C/D/E为大户型分布在南北朝向的三栋楼。
A户型有四种，68平米—70平米，B户型5种78平米—93平米，C户型三种，96平米—106平米，D户型两种，121平米、127平米，E户型有两种138平米、134平米。四期由于地块限制，项目内无园林规划，本身规模也比较小又被学校分成了两个部分，因此综合品质不如前三期，中心城一期施工是在2008年，四期产权只剩56年，项目是否转共也一直存疑，目前项目售价还没有定。紫金印象位于西城区，西南二环内，右安门内大街与半步桥交口，建筑分南段、北段，项目整体为欧式建筑风格，整体奢华大气，实用、注重细节。
项目靠近西单-王府井-国贸-丽泽-金融街商圈，东侧有陶然亭公园和天坛公园，占据城市核心位置。周边有地铁4号线、7号线地铁出行非常方便，中小学主要有宣师一附小、右安门一小、小半步桥小学、白纸坊小学；北京八中、北京市十五中、徐悲鸿中学等。项目南段约526套、北段208套，目前是现房状态，户型面积55—174平米，均价12—13万元/平米。说到东外39号，就要提到位于东直门商圈的信达中心，这是一个城市综合体，51万方的建筑面积，涵盖JW万豪酒店、信达･益田假日广场、国际甲级写字楼、高端住宅。“信达中心”前身为东直门国盛中心，该项目于2000年开始建设，除交通枢纽在2008年建成交付使用外，其他项目几经开工、停工、复工，并于2012年全面停工。更准确的说，东外39号是在烂尾楼框架基础上进行改造重建的项目。项目位于东直门商圈核心，二环的央企大道，77国使馆区，临近燕莎商圈和三里屯商圈，荟萃来福士、银座mall、世贸广场、三里屯太古里等多个购物中心。
东外39号主要有2栋住宅楼组成，1号楼为16层、2号楼为18层，两梯三户、两梯四户设计，180平米—350平米两居—四居，均价11—12万元/平米。
好啦，今天房主一共给大家盘点了7个位于东城区西城区的新房项目，从地段上看，这些项目都是无敌的存在作用，全北京最顶级的商业、教育、医疗资源，但可惜不少项目都是公寓豪宅，受众面比较小，而且由于地块条件限制一些户型比较差。但是毕竟在这样的地段也不愁没人买单，毕竟东西城新房基本上卖一套，少一套。你的选择，价值千万。
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