首付11.3万起，无锡在售公寓全汇总 | 房先生问答No.4

撰稿&视觉//梧晓桐

新的一周，粉丝们一如既往地很欢乐啊~

@小编，首付10万，可以买什么？

额。。。这个

10万块你可以买车。。。

房车可不可以？房和车一步到位

十多万可以买公寓吧！首付低，月供也少，适合投资。买在单位附近，还可以自住，perfect！

公寓？！这个可以有！

在最近限购升级、限售加磅的大环境下，“房住不炒”一再重提，越来越多的人买房投资下不去手：手里钱不多，住宅首付远远不够；看中的房子限购，不能买；社保时间不足。没法买。。。。

唉~如果有首付低、不限购的房子就好了！我一定会……

没问题，满足你！

首付10万？可以！

注：信息来源于安居客，首付为最低单价*最小建面

如表，想要10万买房，不是一个问题。无锡目前在售公寓中，首付最低的仅需11.3万，是位于惠山区玉祁镇的宝龙香槟湖。

当然，大家都知道，公寓与住宅是不同的，产权年限只有40年，首付要五成，贷款最长按揭年限只有10年。。。。

但换个方面想，在宝龙香槟湖买一套公寓，一年需还贷款11300元，平均下来，一个月只需要940元，不过是一件衣服或者两顿饭的钱。

若是作为投资，出租费用都远超这个价，几年下来，不仅月供有人还，首付也能赚回来。到时候，用别人的钱，买了一套自己的房子，岂不美滋滋？！

如果买来自住，每月的月供就好似租房付给房东的租金，钱更少不说，还不会突然涨价，搬来搬去，更可以避免与别人闹出龌龊，住得自在！

动心了没？！

什么？你说这些公寓盘大多位于惠山区，部分在新吴区比较偏僻的地方，想要在无锡比较繁华的地方买公寓？可以！

注：信息来源于安居客，首付为最低单价*最小建面

无锡首付20-30万的公寓全面分布，各区都有。但我们不难发现，总体来说，公寓售价远低于住宅售价。

无锡房价高峰区的滨湖区，目前住宅均价为22778元/㎡，位于太湖新城的银城蔚来在售均价才16000-17000元/㎡。

再加上公寓本身的小面积特性，50万，我们也可以在无锡滨湖区安家置业了！

在这里，我们看到了一个特例：东岭锡上。均价31000元/㎡，住宅内产品？

是的，你没有看错，东岭锡上是一个商改住的公寓式住宅楼盘，位于梁溪区核心区域，产权60年，可落户，连元街小区的学区房，因此价格较为突出。

你觉得提供的梁溪区和滨湖区的公寓楼盘太少了？想要更多更核心的公寓楼盘来投资？OK的！

看这里，首付30万以上的公寓楼盘以滨湖、梁溪为主，单价最低1万+！

但同样地，周边发展程度更加优越，人流量、交通都很不错，投资回报率可想而知！喜欢的还不快下手？！

对于无锡的公寓楼盘，你有感兴趣的吗？欢迎留言交流~

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