【送房子？】郑州一小区业主免费赠房，受赠者需接下房贷！

事件背景：近日，一名博主的发帖吸引了各方关注。该博主称，其五年前以约1.71万元/㎡的价格购入一套位于郑州市曼哈顿小区的房子，贷款90万元，现免费赠送，只要受赠者还剩下的房贷就行。

7月初，红星资本局前往郑州市实地探访发现，该小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡的价格，而现在房价已下降到单价 1.2万～1.3 万，甚至有人降价至9091元/㎡，只求尽快出手。

一句话评价：这不是送房子，这是甩债务！

该案例是典型资不抵债，用得着大惊小怪？

燕郊等地早就有送房子的案例了，那还是2年前的案例，都是房价严重下跌导致“可卖市场价”不如剩余房贷总额，所以他们要送房子，得到房子的人承担剩余房贷即可。

这算哪门子送房子？送债务才对！

下面是去年武汉的一个案例：

以下是20年12月末的一张图，新闻名字是“房地产告别只涨不跌时代”，一个地区均价几乎腰斩，说明有的地方跌幅就不止50%，现在肯定价格更低了，价格飞流直下三千尺。

我国房价下行的趋势，走的是由北向南、农村包围城市的路径。因为非核心区房地产最不保值，这和房价上涨从一线城市向十八线城市蔓延的路径恰恰相反。

经常有朋友向我评论道：刚需不需要管房价涨跌，怕老了，买房子也没有意义了。我就想知道，你们就不怕高位接盘房贷30年，最后还完房贷房子却一文不值么？（旧文《【一个悲伤的事实】10-20年后很多人还完房贷的同时房子也将一钱不值！》）

而且，现在不是2016年之前，并不是让你在再等10年，甚至及大概率不用等5年，房地产现在确实千疮百孔，国家意志也确实不待见房地产，目前卖地收入都要逐步划入税务部门、不动产全面实现统一登记、卖地收入锐减，我可以肯定判定：我国土地财政要换玩法了，从直接一次性卖地收入转换为每年的房地产税收入。

告诉朋友们一个惨淡的现实和事实：20年后，大部分人还完房贷之时，您的房子同时也一文不值了。即便是北上广深、很多地区房价腰斩也稀疏平常。

记住，上面这句话根本就不是观点，而是赤裸裸的事实，被无数先行国家证明过的事实！

南方的朋友，醒醒，别以为自己地区不一样，很可能你们就是下一个燕郊。（18年的忠告了）

下面三个最近热点问题回答大家务必要看，房地产利益集团永远不会给你透露这种高层开门见山吹风！唯利是图的房地产中介大V、自媒体绝不敢科学谈出生人口、房地产税的。

【1】财政部原部长楼继伟表示「经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点」，哪些信息值得关注？参考文章《【重磅吹风】“经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点"！》

【2】建行董事长田国立表示房地产开发暴利时代已过，靠买房赚钱很难了，田董事长多次提醒了。

【3】我国全面实现不动产统一登记，具有哪些意义？参考文章《【房地产税】全面实现不动产统一登记，2023年第1季度土地出让金同比-27%！》

想一想20年高位接盘的朋友，不仅房价高耸入云、房贷利率也高耸入云。想一想当时房地产利益集团如何忽悠他们买房的！想一想他们忽悠人那套可笑至极的话术！

信我的朋友在房贷利率方面就省了一大笔钱！仅房贷利率，我就帮不少信任我的朋友剩下了一辆卡宴！

真实案例参考文章《【共同富裕】信我者，不仅可帮你省辆卡宴，甚至宾利/劳斯莱斯！》《【案例分享】影响千亿级资金做出正确的选择！》）

去年末房地产利益集团还制造恐慌说什么房贷利率会大幅上调忽悠人买房接盘，不多日，房贷利率动态机制落地戳穿他们的骗局。

这样的骗局他们已经搞过几次了，20年房贷利率普遍6%以上，他们还是说未来房贷利率会更高而制造恐慌诱骗不明真相人上当。

分清敌友很重要，这是生存的首要问题——《分清敌友，是生存的首要问题！》《【房地产】分清敌友很重要，否则被卖了还帮着数钱！》！很多朋友因为这一点没做好，受了很多苦。

最佳购房时机的逻辑一直没变，详见旧文《最佳购房机会在何时？500字道尽购房的终极逻辑！》《2023年，会是买房的最佳时机吗？》。

不要被一些房地产自媒体、中介胡说八道给忽悠了，务必记住——中介是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能交房和房价变化的。

而你靠什么过上幸福生活呢？

你靠合适的时间买入合理的价格房子才能过上幸福生活。

备注：图片来自网络

---

往期精彩推荐