【正本清源】央行降准0.25%，有何影响？

新闻背景：中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。

一、

对于本次降准，大家不用紧张会给房价带去多少利好，非但如此，还要谨防利益集团炒作降准。

降准对股市影响也有限，不要想着降准了股市就要大反弹，如下图所示历次降准统计来看股市涨跌和降准没什么相关性。

降准实属预料之中的事情，主要就是给银行减负、分摊银行调降贷款利率，尤其是存量首套住房贷款利率下调带来的净息差压力。

为何要不断降准和降低存款利率？

因为最近两年为了稳经济，多次下调贷款利率以刺激消费和投资，其中房贷利率下调是最为大家所知的，房贷利率降幅非常大，已经创新低（PS：但是并没有改变房地产价值回归大趋势）。

存款和贷款对于银行来说是硬币的两面，存款是银行负债，贷款是银行资产，银行要想稳健经营、安全无虞，资产收益必须大于负债支出才行。

然而，最近几年由于贷款利率下行较快，导致银行净息差也快速下行；不仅如此经济困难期也导致银行坏账率提升，这都会促使了银行下调存款利率对冲风险。

今年半年报显示，六大行工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行的净息差同比分别下降33个基点、30个基点、36个基点、9个基点、19个基点、22个基点。

本次下调存款利率直接原因是我国马上要大面积下调存量首套房房贷利率，其涉及25万亿资金规模，年减少利息收入约2000亿规模呢！

为了本轮调降存量首套房贷利率，上个月LPR都安排为非对称下调，参考我前面分析文章《【房贷利率】如何看待5Y-LPR没有跟随MLF下调？》

【案例分享】房地产我18-19年就彻底系统性分析完了，之后几年发生的事情就是按照我的分析在走，没新鲜事儿了。

比如房贷利率，从始至终我就强烈呼吁转lpr浮动利率，之后有朋友没转，也告诉大家国家还会给机会，到时候务必珍惜。

我的分析是锐利的，而不是那种模棱两可的垃圾分析，我给出了具体时间点，包括人口负增长年份，都是完美命中。

路遥知马力，日久见人心。

二、

有人问我我为何如此自信？

因为我已经构建了系统性认知体系，具体此的历史分析和结论一一兑现。

2018-2019年说房地产到顶、只剩下最后5年很多人也不敢想，但是我就已经自信满满说出了我的结论、现实也证明完全正确。

过去几年金融市场重大拐点、人口负增长年份、中国相关国际形势一一命中，这些案例验证了我的系统性认知体系的有效性，这就是自信的基石。

但凡看了我万字房地产系统性分析的人，并且认真看了的朋友，其他的房地产文章就会不屑一顾。

1、最初的文章《2018：为什么我认为房价要跌！///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/34771949》，房价最不可一世的时候预判拐点已到。

2、系统性论述《站在2019年看——中国房地产最后的五年///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/58716141》，2019年就判定房地产只剩下最后5年（有多少人敢给出时间点？），爆雷潮、房贷利率创新低依旧无法阻挡成交量大幅下降，以及全国各地房价出现普降，基本上均得以验证。

3、2019年万字长文回答《房价真的已经到顶了吗？///链接：https://www.zhihu.com/question/340712338/answer/835473450》，这个回答被评论了4000次，很精彩，感兴趣可以看看。

三、

我实在想不明白为什么有些人乐此不疲看那种非蠢即坏自媒体？而且还是一眼看过去就知道是水货或者诈骗犯的自媒体！

难道认为自己智商太高了、口袋资金太多了，被这些镰刀削一下也无妨？

有理有据的系统性分析不看，垃圾内容倒是记得牢固，不仅如此、还到处传播非蠢即坏的言论和观点。

我最搞笑是就是听到有人说为了防止信息茧所以关注这些（非蠢即坏的人，即便他们知道那个家伙非蠢即坏），这种人就是没搞明白情况，突破信息茧难道要靠关注一些别有用心魑魅魍魉的垃圾实现？

这就好比：要防止沉迷于“山珍海味”，所以要吃屎突破一下味蕾？这不可笑吗！

你要关注真正真知灼见的人，这种人一定是尊重常识、论述讲逻辑、而不讲故事。N个垃圾大V加起来还是垃圾，永远比不了关注一个优秀的人。

要我说啊，学聪明的第一步就是学会做减法，剪除关注列表里面的那些劣质分子、拉黑一些明显包藏祸心的人。

人的精力和时间有限，你关注那么多垃圾，本身代表了你没有分辨优劣的能力，那么，更没有信息甄别的能力。

备注：图片来自网络

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