龙湖广州首个旧改项目曝光
来自山城的龙湖，首次布局广州城市更新领域。
今天（11月28日），又是逢“8”，黄埔又有诸多项目破土动工，场面相当热烈。
当中，就有龙湖在广州的首个旧改项目——黄埔永岗社区北片区（含雅瑶、永茂、罗冚、宋屋、树吓、田心、吓围、井一、井二、井三10个经济社）。
这是龙湖自2014年进军广州以来，首个浮出水面的城市更新项目。
|龙湖与新永岗
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先来看看区位。
永岗社区，位于黄埔永和街道长岭居板块，其坐拥南北两山森林生态资源，改造范围内的油麻山海拔433米，是黄埔区最高峰。
|永岗区位示意图
这里定为广州东部山水新城生态宜居示范区，规划有高端居住、研发总部、疗养度假、国际教育、先进制造等五大功能，是城市东进的重点节点。
今年6月，广州科学城提升规划深化设计成果通过，拟扩容至约144.65平方公里，而长岭居就被纳入其中。
从配套上来看，随着黄埔有轨电车1号线的开通，长岭居早已迈入“双轨”时代。
此外，三甲医院广州医科大附属妇女儿童医院，一期工程主体已封顶，计划2021年运营，而高端医疗宝能国际总医院，也已落户。
商业方面，约40万㎡长岭门开始招标；约29万㎡敏捷科技创新综合体已动工。
在政府的规划里，长岭居的地位与配套不断得到提升。
踏准城市发展鼓点，这或许是龙湖布局永岗的原因之一。
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实际上，在今年公布的黄埔66条村改造计划当中，永岗位列其中，是政府重点推进的城市更新项目。
今年早些时候，黄埔区永和街道永岗社区经济联合社召开成员代表大会，就永岗社区北片（10个经济社含雅瑶、永茂、罗冚、宋屋、树吓、田心、吓围、井一、井二、井三）改造范围进行表决，同意全面改造、合作改造的成员比例去到100%。
据了解，整个永岗北片区改造拆旧建新范围约122公顷（1791亩），现状建筑面积约92万平方米。
虽然，永岗项目的改造规划还没有流出，但是从龙湖的城市焕新之路，足以让人充满期待。
最经典的案例，莫过于重庆地标观音桥龙湖北城天街。
通过更新改造，龙湖凭借一座天街，改写了一座城市。
2003年龙湖北城天街出现以前，其所在的观音桥就是一个城乡结合部，烂尾楼林立。
那会在重庆，拥有重庆百货和新世纪百货的解放碑商圈，才是城市炙手可热之地。
按照重庆人的说法，从前，只有到解放碑才叫“进城”，而观音桥就是城市掉角的位置。
但是，龙湖有自己的战略眼光与布局，拿下重庆观音桥一家建筑面积为14万㎡的客车厂，并将其改造。
2003年9月，龙湖商业首个购物中心——重庆北城天街正式开业，带来了北京华联和远东百货，成为重庆的第一个Shopping Mall。
|永岗