2023搞钱的板块！广州圈出来了
问个扎心的问题：缺钱吗？
其实，现在这个情况下，缺钱是常态，不缺才是“人才”。
根据央妈的数据，2022全年我们印钞有点点凶，也就是多印了28万亿。
根据费雪方程式MV=PQ（看不懂没事，往下读就行），市场上的总货币量一多，带来的短期影响就是：
物价上涨，通货膨胀，即货币贬值，我们常说的钱不值钱。
因此，没钱的人本来就没钱；有点钱的人跑不过货币贬值的速度，最终还是没钱。
目前，GJ没钱，ZF没钱，老百姓也没钱，开发商就更别提了，最有钱的是银行。
天量超额储蓄的背后是，消费低迷、投资疲软、经济持续下行、房子卖不出去...
继续这样，大家都只会越来越穷，恶性循环。
也许是“一把手”都看不下去了，发话2023年拼经济，搞钱！
近日，广州一口气公布了2023年要重点投资的项目，合计800个，计划投资总量突破1万亿。
现代服务业工程项目约20个，重点项目有琶洲、创新城、南沙金融论坛永久会址等。
高端装备制造工程项目约19个，主要在锂电池、机器人自动化、汽车、航天科技领域等。
城市建设类项目约42个，主要涉及城市以及城际轨道交通建设、白云机场第三期扩建等。
这么一看，岂不是明摆着告诉你，2023年怎么搞钱？方向在哪里？搞多少吗？
方向一，纵深推进粤港澳大湾区，对于广州来说南沙被提到了新高度，成为一个发力点。
近日，在省十四届人大会上，“一把手”做了2023年广东的政府报告。
首先就点名，高水平建设横琴、前海、南沙三大平台。
在日前的广州市两会中，也提出打造中心城区、南沙新区“双核”的概念。
也就是说，概念了那么久的南沙，终于迎来了“名正言顺”的时刻。
既然成为了发力点，用脚指头都可以想到，南沙很可能将会：
加大人才引进力度、安排高指标地方债务额度、税收优惠政策、产业落地加速...
楼市我就浅说一下，免得又说我画饼。
对于南沙的市场，2022年确实比较惨，库存去化周期38.5个月了。
虽然这个全市第一的成绩不算太光彩，但是人家镀完金了，利好在兑现，是个人都会心猿意马。
对于买房，你要是真的执着于南沙，请入手规划、配套等已经或者正在落地的盘。
什么十年、二十年后多么美好，听一听，嫣然一笑就得了，别上头。
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方向二，产业是脊梁，尤其是科技化的新型工业、新基建等，将会一个驱动力。
君以此始，必以此兴。
“一把手”都承认，工业制造业是全省的起家家底儿，未来5年要高度挺起产业现代化建设。
对于广州来说，更是下达具体目标：
产业第一、制造业立市、工业2023年投资计划超1800亿。
产业一方面会创造出更多的岗位需求，吸引人才聚集，进而解决就业问题，提升片区人口素质。
另一方面，人才劳动力通过生产经营活动，为片区创造经济价值，拉动片区GDP。
乍一看，产业既能稳住就业率，又能生产“钱”，着实一举两得。
不过，你都能想到的问题，ZF会想不到吗？
产业还有一个作用点，拉动内需。
例如，现代化新型制造业，从生产加工到摆上市面销售，期间的大数据捕捉是不是需要工业与互联网结合？
其中的零部件、或者生产资料等运输，是不是需要片区进一步升级更多城际高速铁路和城市轨道交通？
要发展就要建设，要建设就需要投资，投资意味着推动钱的流通速度，俗话拉动内需，官话循环经济。
啰啰嗦嗦这么多，就是想告诉你：
如果2023年打算买房，想半自住、半投资，预算还偏刚需，请选择有产业规划的板块。
比如，南沙的庆盛板块，2023年庆盛枢纽作为全市的重点项目，将投资450000万建设。
在南沙副中心的光环下，是大型交通运输基地，又有汽车等产业，这跟饼根本不再是一个性质。
番禺广场板块，不仅地铁纵横，TOD逐渐成为片区特色，还是番禺的政治文化中心，会愁没有二手房接手客吗？
番禺的创新城板块，2023年将投入1600000万建设广州国际科技创新城一期项目。
之前有好多人跟我说，创新城荒的一批，这下产业来了，投多少都规定了，估计该慌的一批了吧。
白云设计之都板块，区位上与白云新城CBD接壤，片区产业落地已初具规模，已有超100家设计领军企业进驻。
花都广州北站板块，空铁联运、汽车城、泛老城区，每个概念都值得你琢磨琢磨。
关键是，北站将投入900000万建设北站TOD，还将投入780000万建设免税综合体商业。
除此之外，还有其它类似的板块，篇幅有限就不一一说明，要是拿不准，可以后台留言。
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方向三，谨慎稍微偏乐观的看待房地产，尤其是城市更新。
谨慎是因为“房住不炒”已经成为一种新常态。
偏乐观来源于ZF的目标和决心。
一方面，省、市一把手都积极喊话，2023年大力推进城市更新。
另一方面，省里要求未来5年想要坚定不移提升人民生活品质，居住环境算不算一个重要因素？
省里预期2023年固定资产投资增长8%，要知道在我国每年的房地产开发投资占固定资产的比例在25%以上。
广州更是量化2023年，筹集保障性租赁住房7.5万套。
没有房地产，这些房子找空气建吗？
对于旧改，要求2023年广州要以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造。
除此之外，旧改重点项目名单已经出炉，想知道的话点下面的链接看。
按照上面那几个方向下来，2023年省里要求地区GDP增长在5%以上。
按今年全省GDP约12.8万亿算下来，2023年要拼13.44万亿！
具体到广州更狠，毕竟一线城市，要求就是要高一点，GDP增速6%以上。
对于这个目标，你怎么看？