豪掷6800亿！不画大饼，广州撸起袖子开干
昨日上午，广东省举办了一场超2.5万人的大会；下午，广州就针对2023高质量发展召开了“超级会议”。
👉投资2000亿，127条村要推！数万人“超级大会”，广州怒划旧改重点
头天喊口号，第二天下猛药，广州速度。
今日（1月29日），在“一把手”的带领下“广州市2023年一季度重大项目开工签约活动”顺利举行。
在年初的两会中，广州计划2023全年安排1722个“攻城拔寨”项目，总投资额约6.6万亿。
其中，今年度的投资额就要求超5260亿，可谓“时间短，任务紧”。
看到这里很多网友可很会冷笑，又是画大饼，接着吹，看什么时候打脸...
细品其内容时，发现广州这一次是憋急了，动真格要干。
01
根据现场概况，2023年第一季度，全市开工、签约项目共计467个，总投资额超6800亿。
包括，率先动工的城市更新项目22个，总投资764亿，涉及黄埔沙步、黄登村等旧改安置工程；
334个现代化产业项目，总投资5473亿，涉及孚能科技、融捷锂电池、万洋科技众创城等；
基础设施互联通类项目81个，总投资495亿；公共服务类项目20个，总投资84亿。
一路看下来，就一个字，急！
之前设立的年度目标是底线，内心来讲广州第一季度就要超越那个底线，二三四季度才好不顾一切往前冲。
广州为何突然“火急火燎”？
答案是，时不我待。
一方面，广州去年的答卷成绩不理想，全年GDP被重庆超越，被深圳甩了一个黄埔区。
作为一个一线城市，又有粤港澳大湾区光环的加持，广州一直是与北上深并驾齐驱的。
然而，在近日公布的2022年城市GDP中，广州被重庆2.91万亿的成绩超越。
大家纷纷戏谑，广州痛失“第四城”的美誉。
祸不单行，深圳昨日公布的2022年GDP3.24万亿，比广州多了约一个黄埔区（2023前三季度黄埔GDP3136亿）。
广州经济的现状可谓“高不成，低不就”，2023年必须要努力拼经济。
另一方面，后疫情、调控纠偏之后，想要提振经济、修复信心、救市，口号喊得再响都不如“干”！
就地产而言，2022年广州全市新房成交约7.3万套，同比-34%，市场容量萎缩3成。
要知道，虽然广州没有像隔壁的佛山、东莞大肆放开，但也一直享受着国家的宏观利好。
2022年9月以后，国家层面央妈疯狂放水、银保监积极松绑、证监会鼓励引导、六大行敞开大门...
然而，广州市场似乎岿然不动，走起了自己的“悲情路线”，就让“我”下坠吧。
最近跟很多开发商、销冠聊天，他们都说：
就算广州真的全面放开，市场回到巅峰也有很大难度，韭菜都变聪明了，说什么他都不会信了，除非来点实际的。
地产都表现如此，更别说其它行业了。
在这种现状下，年前喊的口号，年后就必须要落实，而且要越快越好。
02
在昨日，11个区设立的2023年发展目标中，黄埔力争GDP增速7%以上。
其中，固定资产投资增长约2500亿，增加值是各区最高的。
显而易见，增长率的压力给到了南沙，增加值的压力给到了黄埔。
面对这样的目标该如何实现？
黄埔在今天的开工签约活动中给出了思路。
2023年第一季度，黄埔参加开工签约项目共计150个，总投资约2467亿。
无论是开工或签约的项目数量，还是投资金额，黄埔都占比超全市3成。
你可以认为，黄埔又一次赢麻了。
要是这些项目建成投产后，又能贡献约3644亿的GDP。
按2022年的GDP数据来看，加上这一部分，广州就可以超越深圳了。
在这150个项目中，开工类共100个，包括11个城市更新、62个产业等。
意味着，2023年1-3月黄埔又有11条村已经、正在或者即将要开工建设。
我们说过，2022年黄埔有70个旧改项目有序推进。
在全市要求2023年大力实施城市更新的基调下，黄埔还将会有更多项目重启加速。
至于签约类，共50个，涵盖新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源等。
你可别觉得这些都是老生常谈，随口能说出来的，没什么意思。
从深层次来看，黄埔在一步一步的实现转型，用新型产业取代传统重工业。
既能摆脱大家诟病的“污染”、“工业重灾区”等标签，又能增加产业生产值。
用新型现代化产业发展经济和转型区域形象，用城市更新改善居住环境和稳住市场，就是黄埔2023年的方针路线。
03
最后，老规矩，开年第一周，我们不聊别的，说几句心里话。
一是，可以不相信口号，眼睛却要多看看标语之下，到底实际干了有几分。
二是，2023的广州一定不会是躺平，买房刚性需求的该下手时别手软，你等的大跌多半不会来了。
三是，广州今年的大招还有，别着急，好戏才刚刚开始。
四是，如果你是刚需或者偏改善型，黄埔还可以再看看。
五是，关于旧改，不能说崛起，但至少最痛苦的日子已经过去。
今年，阿拆会更加深入的关注旧改，同时也会积极与大家分享楼市、土地、经济的第一手信息。
今天要说的就这么多，还想听什么，可以后台留言。
对了，2023年1月31日，中午12点，房产君的开年首播来了，记得预约哦！