眼红！这，这，这是给番禺万博长隆再烧一把火啊
番禺里仁洞自从提速后就一发不可收拾。
这不，他们最近又有新动作了。
今天，里仁洞旧改的冼马彭复建区正式启动签约。
这也是投资近200亿的里仁洞旧改首次启动私宅的签约，会诞生许多千万富豪。
据悉，本次前100名将可参与砸金蛋抽奖活动，最高可得现金2万元。
不过该签约活动最早拟定为2月25日即周六，后不知何故推迟。
而且此前宣传时，称签约前100户，有名牌空调赠送，还是一次性奖励5台格力空调。
其实，之前就有村民在群中吐槽，只有空调的奖励并不算什么，不知道此次延期是否就是为了多准备一些奖励。（仅猜测）
除了先到先得的砸金蛋奖励外，此前开发商给出的旧改补偿方案，各种奖励、补偿力度也非常大。
比如签约即奖励2万/栋，只需要按时签约，就可以拿到现金奖励。
准时搬迁奖励1万/栋，约定期限内搬迁，即可得现金奖励。
还有临迁费，越早签约，搬迁补偿越多，最高达50元/平方米，而且三个月内签约，一次性发放高达30个月。
记得之前我们曾提过一个宣传手册的例子，村民李先生的建筑共三层，建筑基地120平，现状实测建筑面积360平。
他只要准时签约并交付房屋，光临迁费就可获得高达54万。
如果再算上其他现金补偿，共有59.28万，还有权益面积免除费用的9万元，这不是一笔小数目。
当然了，奖励是诱人的，有不少其他村的村民也投来了羡慕的目光，再看看自己村，恨铁不成钢。
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里仁洞之所以给出如此丰厚的奖励，其想快速推进旧改的决心也可见一斑。
所以我们可以看到，自从去年项目获批后，那动作跟“坐火箭”一样快，基本上每个月都有新动态。
2022年11月，原地踏步三年的里仁洞旧改，突然宣布实施方案获批；
2022年12月，里仁洞实施方案（包含拆迁补偿方案）全村集体表决通过； 2023年1月，里仁洞旧改的白地坑复建安置房对外宣布塔楼桩基试桩完成； 2023年2月，里仁洞村集体物业拆除，同时冼马彭区正式启动复建房建设工程； 2023年3月，冼马彭区复建房启动签约。
当中，越秀里仁洞改造面积162公顷，规模建设总量接近400万方，相当于2/3个珠江新城。
毕竟里仁洞如今是长隆-万博板块的一块重要拼图，不仅政府重点关注，开发商本身对于项目自身以及区域价值也十分认可。
如今万博正在走上扩容提质的道路，向外万博联通汉溪长隆，向内则发力旧改。
最近广州开仓卖地，其中最为重磅的一宗地块为长隆地块，将粘合长隆-万博，促进整个大万博板块的连片发展。
特别是万博和樾府和新世界耀胜尊府，前者作为万博的核心项目，我们聊过，可以翻阅我们之前的文章。
后者新世界耀胜尊府，作为长隆板块的核心项目，距离超级地块非常近，未来可以享受到地块的相应配套。
而且其还自带广州第二座K11——K11select，这意味着未来的长隆，将呈现“北万象，南K11”的商业格局，拔高片区商业调性。
不仅如此，片区的长隆欢乐世界也将变身开放式主题乐园，与周边的商业区融合在一起，活跃区域氛围，反哺片区经济。
新世界这个项目，有这些利好的加持，有种赢麻了的感觉。
冼马彭复建区临近广明高速及番禺大道北，并与新光快速相连；建成后可容纳约900余户入住。
|冼马彭复建区内部规划 @美好里仁洞
小区楼下就是一个96班的完全中学和54班的小学，这学校还不是什么村小，要知道越秀跟华师，还有广大附属签约了。
而且这一下子就来了150个班，极大地解决了片区教育问题。
这还没完，片区内还将放置500床规格的综合医院。
最关键的是，该片区未来还极可能有地铁规划。据悉，项目将申请3号线地铁建设站，这点在其官方的宣传视频中就提过了。
|里仁洞旧改宣传视频截图
如此兼具名校、医院、地铁站等配套的新房，未来要卖到多少？要知道，里仁洞旧改的安置房是“国土证”，可上市交易的。
而目前万博CBD的新房基本以改善为主，片区内主力项目有珠江铂世湾、广地花园、越秀和樾府、锦绣香江拾光盛境、耀胜新世界广场等，价格区间在5.3-7万/平。
虽然安置房的价格相比商品房会有所打折，但冼马彭片区的安置房无论地段还是配套都是站得住的。
因此有村民认为，里仁洞可以卖到4-5万/平，有村民则认为不可能这么少。
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最夸张的是有村民觉得等待复建房建成可上市流通时，或许万博的房价已经站上10万+，里仁洞的价值也会水涨船高罢。
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不管怎么样都好，还是希望村民们可以早日住上新屋。
最后探讨一下，你觉得里仁洞的复建房，未来会卖到什么价？