2021年，珠海楼市大事记
珠海将五年发展目标定为GDP达到6000亿元、常住人口达到300万人，剑指广东第五城。
2021年，珠海楼市在阴霾下继续前行。
土地市场上，珠海成功出让18宗涉宅用地，揽金213亿元。（详见这里）
商品房市场上，珠海全年网签67334套，同比上升23%。（详见这里）
过去一年，珠海楼市还经历了哪些大事件？
不妨跟房频君回顾一下，2021年1-12月珠海楼市大事记：
珠百国贸谢幕，城市之心登场
2021年3月31日晚，陪伴珠海市民数十载的珠海百货、国贸购物广场，正式停止营业。原址将用于建设大型综合体——珠海城市之心。
据悉，城市之心核心区将对标国际一流，打造集甲级写字楼、购物中心、精品酒店、高端公寓等于一体的现代高端城市综合体。
项目分两期建设，一期先行建设一栋地标塔楼和大型商业中心；二期将建设包括4.3万㎡商业体，280米高的标志性办公酒店塔楼等，预计4年后建成。
城市之心项目最早于2005年提出，寄托着振兴老吉大的厚望。如今，项目终于落地，吉大商圈能否重唤活力，让我们一起期待！
珠海“十四五”规划正式公布
除了定下未来五年的经济和人口目标外，还提出建设枢纽型核心城市，推动建设珠肇高铁、广中珠澳高铁、深珠高铁、南沙至珠海城际、广佛江珠城际等重大轨道项目，以及黄茅海通道、鹤港高速、伶仃洋通道等高快速路网体系。
此外，珠海机场改扩建工程、机场综合交通枢纽也提上日程；同时将争取珠海机场设立国际口岸、开通国际航线，启动建设第二跑道和3号航站楼（T3）航站区。
“十四五”规划锚定珠海的发展方向，可以预见，未来将有一批重大交通项目开工或落成，使珠海更好融入大湾区的发展。
鹤洲新区，渐行渐近
作为珠海的新中心，鹤洲开发已提上日程。
按照公告，枢纽及周边片区概念规划范围约51平方公里，枢纽片区城市设计范围是以枢纽为核心的10平方公里区域。
其中，珠海中心站（鹤洲）枢纽定位为珠江口西岸地区“三主四辅”的主枢纽之一，将承接珠海至肇庆高铁、广州至珠海（澳门）高铁以及深珠城际等多条线路。
值得一提的是，《珠海鹤洲新区总体发展规划采购项目招标公告》也于去年12月发布，新区规划范围为鹤洲新区陆域范围，总面积约235平方公里，含鹤洲、洪湾保税十字门、万山三个片区。
在不久的将来，我们将见证珠海又一个新区诞生。
横琴粤澳深度合作区，来了！
横琴升级为粤澳共商共建共管共享，并获得多项特殊政策加持。
新政之下，琴澳融合加速，横琴成为促进澳门产业多元化的重要平台。
另一方面，横琴的生活、营商环境，将进一步趋同于澳门，有望打造成免税岛、自贸港。（详细解读点击这里）
从“珠海的横琴”到“粤澳的横琴”，横琴在政治、经济等多个维度迎来全面升级，走上通往繁荣的康庄大道。
珠海二手房个税由2%降为1%
根据公告，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。（详见这里）
珠海二手房个税核定征收率原为2%，新政执行后，降了1个百分点，相当于个税减半。
有业内人士认为，新政有利于降低二手房交易成本，提高二手房流通效率，促进房地产市场健康发展。
结语
回顾过去一年，珠海楼市还发生了许多“小事”，这些点点滴滴，虽不足以改变大势，却也影响着我们的置业甚至生活。
展望2022年，会有哪些大事件即将发生？让我们带着无限憧憬，一起向未来！
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