前不久，恒大许家印、恒大高管以及许家印的儿子被抓，引发了地产界巨震。开发商老板们，突然从集体躺平、不配合债务重组、不变卖资产还债，想跑路，再到积极露面施工现场，积极对境外债务实施重组，积极表态“保交楼”。10月13日早间，穿着朴素，戴着安全帽的碧桂园杨国强突然出现在一个建筑工地里指导工作。此外，网传杨国强在变卖私人飞机用于偿债，杨氏家族近期还向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。许久不露面的融创孙宏斌，也突然露面了。他不再戴金丝眼镜，脸庞清瘦，孙宏斌表示要尽力偿债。这些年孙宏斌从融创分红100多亿元，与碧桂园杨氏家族一样，他也宣布拿出32亿元无息借给公司。无独有偶，河南建业地产老板胡葆森通过新东方俞敏洪的直播间回应了烂尾楼问题：能提前会提前，能按时会按时，即使拖延也会赔偿，这是做人的底线。显然，他们都怕自己落许家印的下场。相比损失财富，坐牢是更痛苦的事情。提前转移财产，消极应对“保交楼”面对几万亿的债务，开发商老板都有“躺平”心态。自己的财富几百亿，几千亿，债务是公司的，公司是有限公司，是股份公司，和自己无关。公司破产倒闭，自己去国外逍遥自在，子子孙孙享福多好。于是，我们看到恒大出事前，老婆丁玉梅、公司高管纷纷从恒大财富赎回自己的投资，年薪2亿的夏海钧疯狂卖出恒大系股票套现。碧桂园宣布资金紧张之前，把碧桂园服务的50多亿元股票转到了杨国强基金名下.......还有媒体报道，恒大出事后，许家印就与丁玉梅离婚，分割财产，躲避债务；持有加拿大护照的丁玉梅已经从香港离境，处于失联状态。这些开发商家族，都捞了几百亿，几千亿，而且公司注册在英属开曼群岛。在暴雷之前，他们纷纷在境外购买资产，入股企业，购买足球俱乐部等，其实目的都是向境外转移资产。马云曾说，如果你欠银行100万，是你求着银行；如果你欠银行1000万，是银行求着你；如果你欠银行1个亿，那银行行长过年过节都得给你发短信，祝你节日快乐。这些开发商大老板们，都是欠债几万亿的人。这就让他们更有恃无恐。钱都搞到了境外，如今公司债务暴雷了，他们也想跑掉。这怎么可能？于是，只有祭出雷霆之剑：抓人！有钱人很爱钱，但是他们更爱命！积极的态度，能否救命？恒大许家印、多名高管被抓起到了杀鸡儆猴作用。假如许家印“躺平”得逞，必然会引起效仿。这些开发商欠着几十万亿的债务，几百万套房子在烂尾，一旦他们都消极应对，必然导致系统性金融风险，导致严重的社会问题。有许家印去蹬缝纫机的前车之鉴，开发商老板们都积极支棱起来。他们表达了积极偿债、保交楼的态度。有态度，总归是好的。很多读者会问，欠了几万亿的开发商，依靠积极的态度就能够救活自己么？从2023年1-9月的数据来看，恒大1-9月销售额511亿元，排名第22位。2022年恒大亏损5899亿元，总负债2.4万亿。所以，511亿元，真的是杯水车薪。碧桂园披露，今年前三季度，实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%。其中，9月，公司实现销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%。在行业销售未明显得到改善形势下，预计流动性在中短期内仍将持续紧张。融创也好不到哪里去。1-9月份，融创中国实现合同销售金额约710.2亿元，同比减少50.44%。因此，无论是恒大、碧桂园、融创，都没法摆脱销售下滑的困境，面对万亿债务，资金的流动性都很脆弱。地产连着土地，土地连着地方财政收入。据说，有些经济不发达，对土地出让金依赖严重的地区，已经不得不让公务员贷款给自己发工资了。玩笑话“贷款上班”，成了真实的。土地还连着银行，几十万亿的开发商债务，地方债务，这关系到金融系统的安全。2021年，恒大刚出事，提前从住宅地产向商业服务转型的万达王健林曾对公司讲万达转型的逻辑：1、房地产是周期行业，逆周期来了，谁都不敢保证活下去。2、房地产行业的现金流很差，流动慢。大部分人都是买房投资，70%的城镇化率之后，投资房子的少了，房企现金流没了，就会要命。在房地产的下降周期之下，日本楼市经历了暴跌，然后横盘20年。没有提前转型，负债万亿的开发商们，如何渡劫呢？我们拭目以待！码字不易，转发文章、关注作者是对磐石之心最大的支持。加磐石之心助理微信panshizhixin777可获得入群机会其他精彩文章：北极鲶鱼的爷爷确实贪了，9位数的赃款呢？震惊！大学生平均月薪全过万，竟然没人买房？磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

“79元的眉笔都嫌贵，你是不是没努力工作？”网红李佳琦的名言，已经成为狂怼那些睁眼说瞎话人的通用格式。今天猎聘网发布的一则就业报告登上了热搜#2023年应届生平均招聘月薪10342元#

“北极鲶鱼的爷爷确实贪了！孙女反腐立大功，值得表扬。”微博上热搜后，网友奔走相告。确实贪了！到底是不是9位数？这位号称家财9位数，全家移民澳洲，骂网友下等人、底层贱畜，骂中国是支那的女生曾在2023年2月掀起了微博反腐潮。她曾“炫（揭）耀（发）”自己的爷爷是深圳交通局局长，说自己的爷爷“感觉贪了”。接着，网友穷追不舍，挖出其爷爷就是深圳市原交通局货运管理分局局长钟庚赐，并呼吁查他贪腐。随后，深圳交通局通告，北极鲶鱼的爷爷确实是该局退休人员，并表示介入调查。北极鲶鱼的爷爷坐不住了，对媒体公开表示，网友造谣，自己老老实实干到了退休，孙女因网上与人争论，已伤心至极，哭成泪人。7个月后，深圳交通局再公告，介入调查，但是调查结果依法不公开。这个“不公开”的说法，再次激怒了网友。终于10月10日，调查结果出来了，北极鲶鱼的爷爷——老鲶鱼确实如孙女所言：贪了。处罚结果也出来了：经查，钟庚赐对党不忠诚不老实，多次串供对抗组织审查；借机敛财，违规从事营利活动；未经批准，违规兼职取酬；利用职务便利为他人谋取利益，非法收受他人财物。经深圳市纪委常委会会议审议，决定给予钟庚赐开除党籍处分，按二级科员确定其退休待遇；收缴其违纪违法所得。真相大白于天下后，网友发现“老鲶鱼”确实老奸巨猾，赤裸裸地撒谎。但是在雷霆手段打击反腐的时刻，该处罚并未涉及刑事责任，只是降了退休金而已。这是否说明，其所贪污的金额并非9位数？因为对其贪污情况的描述中，使用的是“收受他人财务”而不是“收受他人巨额财务”。而且9位数是1亿以上，是数额非常巨大了。那么，到底钟庚赐贪污数额是多少，是否需要调查清楚，并公布与众？家风不正，道德败坏！对于“老鲶鱼”的贪污，并不是什么新鲜事，已经司空见惯了。但是，对于其孙女的发言，却值得说一说。首先，我对北极鲶鱼姑娘的言论表示强烈愤慨。她拿着爷爷贪污的家财，炫富、炫权。竟然润到国外后，连自己的身份都开始嫌弃了。什么“支那国”，什么“中国人的品味差”。这不仅仅是贪污犯罪的问题了，这简直是“数典忘祖”。没有中国老百姓辛苦劳动，没有中国经济的发展，你的爷爷哪里来的官做？你哪里来的钱润到国外？北极鲇鱼，让我们见识了什么叫做无耻，什么叫做无知。真正富有的人，更朴素；真正有权的人，更谦卑；真正有德的人，更平和。由此可见，“老鲶鱼”无论贪污多少，其家风不正是100%的，所以才生养了如此纨绔子弟，如此反智，败坏门楣。反腐是历史难题！谈到反腐，真的是一本厚重的历史。腐败，也是中国历朝历代走向衰败的根源之一。回顾，几千年的反腐斗争，真的是一言难尽。明太祖朱元璋曾说：“我欲除贪赃官吏，奈何朝杀而暮犯？”明朝有最严苛的反腐制度。朱元璋不仅每周亲自给官员做思想教育，还在《大诰》中设置了最严的惩罚机制：官吏贪赃60两以上，不仅一律枭首示众，并处以剥皮楦草之刑。把贪官的皮剥了，扎成稻草人，放在衙门两侧，警示。都到这个地步了，结果明朝却是最贪腐的朝代，出现了“掌钱谷者盗钱谷,掌刑名者出入刑名”。古为今鉴，10月，国家体育总局杜某才被抓，媒体形容其“靠体育吃体育、靠足球吃足球”。中国光大李某鹏被抓，又是“靠金融吃金融”的典型。腐败已经到了无孔不入，敲骨吸髓的地步了。反腐，关系国家存亡。明太祖用极刑反腐，却越反越多。说明极刑，并不是反腐通路。反腐，必须依靠人民监督、制度监督，而制度的每个环节出现问题，都会让反腐失败。旱厕打苍蝇，打不完的苍蝇啊。所以，反腐，永远在路上，任重而道远啊！【每日股市动态10月10日】目前仓位5成，继续持有能源、公共事业、医疗保健等高息股，盈亏情况：-1%。1、北向继续卖出54.71亿元。A股三大指数今日集体收跌，沪指跌0.7%，收报3075.24点；深证成指跌0.56%，收报10050.04点；创业板指跌0.53%，收报1987.94点。市场成交额达到7747亿元，北向资金净卖出54.71亿元。2、华为概念股撑场面。华为概念股继续活跃，其中鸿蒙方向领涨，测绘股份、常山北明、达华智能等涨停；智能驾驶方向午后走强，光弘科技、深城交涨超10%，金溢科技涨停；星闪概念股尾盘拉升，高鸿股份涨停。算力概念股震荡走强，立方数科20CM涨停，莲花健康3连板。3、半导体传好消息。10月9日，韩国总统办公室通报，美国同意三星电子和SK海力士向其位于中国的工厂提供设备，无需其它许可。意味着，在无需单独批准的情况下，三星电子、SK海力士可以向中国工厂供应含美国技术的半导体设备。4、高盛突然建议超配中国股票，股市或正在见底。高盛在最新一份中国股票策略报告中指出，在亚太除日本以外的市场继续建议超配中国股票，以押注可能在今年年底前出现的反弹。关注和转发就是最大的支持加磐石之心助理微信panshizhixin777可获得入群机会其他精彩文章：又一个二线城市房价腰斩，风暴才刚开始！中东战火再起，美国亢奋，油价悬了磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

一提到房价下跌，很多人都认为一二线城市的房价不会下跌，只有三四线才会下跌。现在我就告诉你，有个二线城市房价腰斩了，而且还是在宇宙中心深圳的旁边，你信不信？这个城市就是惠州。惠州房价腰斩最近有报道称，惠州距离深圳沙田地铁站15分钟的一个楼盘叫保利阳光，开发商最新售价已经降到了7800~8000元，而5年之前的备案价是15,000

俄乌战争打了2年多，还没结束。中东战火又起。巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动激进组织——哈马斯突然进攻了以色列，造成数百人死亡，包括平民，老人，妇女，儿童。以色列总统内塔尼亚胡宣布以色列进入战争状态，并进行了战争动员。人们熟悉的“巴以冲突”又回来了。世界上只要出现战争，就离不开美国的影子。“巴以战争”再次爆发后，美国总统拜登迅速宣布以“坚如磐石”的态度支持以色列，军火商又能发战争财了。而巴勒斯坦、伊朗等伊斯兰国家则宣布支持“哈马斯”。即使是正在与以色列和谈的沙特阿拉伯也表示：“持续占领和剥夺巴勒斯坦人民的合法权利，有导致局势失控的风险”。中东战事再起，首先影响到的是油价。国际原油价格连续下跌一个黄金周后，开始反弹。刚有下调希望的油价，估计悬了。那么，为何美国一直支持以色列？战争带来哪些影响与思考？宗教难题，埋下仇恨的种子以色列在巴勒斯坦地区成功建国，埋下了仇恨。2000多年前，犹太人在巴勒斯坦地区的国家毁灭，犹太人开始离开巴勒斯坦地区，流落在世界各地。东欧，甚至美国都曾视犹太人为“异族”。19世纪80年代，犹太人考虑重新建国，他们开始回流到祖先曾经生活的巴勒斯坦地区。1947年11月，联合国决议，规定在巴勒斯坦土地上建立两个国家，即阿拉伯国和犹太国，但这一建议受到了所有阿拉伯国家的反对。因为按照这一决议，占据巴勒斯坦2/3人口的阿拉伯人只得到了43%的贫瘠土地，而只占1/3人口的犹太人，却得到了57%的沿海肥沃土地。从地图上也可以看到，以色列占据了地中海沿岸的好位置。从这一刻起，信奉伊斯兰教的阿拉伯人与信奉犹太教的犹太人之间的仇恨就生根了，然后爆发了一次又一次的冲突。中国有56个民族，我们一直在团结各族人民，维护了国家的统一，也带来了和平。所以，民族政策是基本国策，勿容置疑！美国从中作梗，让仇恨加剧二战后，中东地区发现了大量石油，这也让美国对这一地区更加重视。美国希望培养自己的“小弟”，作为这一地区的支点。这就像是在俄罗斯周边搞北约，在中国周边扶持日本和韩国一样。环顾四周，

许家印被抓了，但是负债2万多亿的恒大捅出的窟窿，仍然没有补上，这背后是巨大的债务风险，牵扯到银行、上下游供应商、地方政府以及购房者、员工等多方利益。仔细分析许家印的发家史，磐石之心发现，他竟然是1996年“危机”的最大受益者之一，而他却又亲手制造了另一场危机中。真的是，兜兜转转，因果轮回。以史为鉴。回顾1996年的危机爆发，再到渡过难关的过程，或许对今天的经济形势有更清晰的判断。1996年与2023年，何其相似很多人一提1996年，就想到了国企下岗潮。1996年确实是改开以来，比较严重的危机年，与2023年有诸多相似性。虽然经过18年的改开，当时的中国仍然贫穷。1996年大陆人均GDP才709美元，比同时期喀麦隆，科特迪瓦，津巴布韦这些非洲国家的人均还要低。那一年，爆发了严重的台海危机。李登辉窜访美国，让台海局面剑拔弩张。美国接连向台湾海峡部署2个航母战斗群和1个两栖攻击编队。解放军在台湾外海一带发射弹道导弹，而且还进行了两栖登陆演习。由于和美国的关系陷入僵局，严重影响了外需。而国企进行技术升级后，产能却出现大幅增长。这就导致了产能过剩。当时一半以上的工业企业产能利用率不到50%。1997年亚洲金融危机发生后，中国的外贸出口继续下降，中国商品卖不出去了。1998年的时候，商品库存已经占到了国民生产总值的50%，产能过剩更加严峻。台海危机、中美关系紧张、外贸遇阻，这几个关键词虽然是1996年附近发生的事情。但是放到2020年之后的今天，似乎也非常合适。1996年危机的化解方式由于产能过剩，国企为主的中国企业集体亏损，负债累累。为了减少企业负担，国企掀起了裁员潮，大量国企员工买断工龄后下岗。这就是“下岗职工”词语的来由。据中国年鉴数据，1995国有单位职工人数为10955万人，到2002年，这项数据已经滑落至6924万人，累计减少了4000万人。也就是说，有4000万人离开了国有单位。此外，城镇集体单位也同样出现下岗潮。有数据认为，九五期间，中国的失业率可能超过21%。除了通过“裁员”降低成本外，国企改制也随之而来。大型国企纷纷改为有限责任公司或股份制公司、中小型国企，有的实行承包经营、租赁经营，有的改组为股份合作制，有的出售给集体或个人。很多政府工作人员纷纷下岗后，把这些中小型国企买下或租下。随着经济复苏，城镇化加速，房地产崛起，这些放下“铁饭碗”下海经商的人，赶上了最好的时代，又手握大量土地，迅速进入房地产市场，都成了各地的首富。此外，住房制度改革，刺激了房地产市场的繁荣，推动了投资和消费的增长。1998年，为了增加内需，将福利分房制度改为商品房。商品房的销售，刺激了地产业上下游几十个产业的需求暴增，这直接拉动了内需。许家印也是这波“下海经商潮”的弄潮儿，并受益于房改以及宽松的贷款政策。1996年，他从国企辞职，然后去广州成立恒大地产公司，贷款500万拿地，二小时售罄，拿到8000万预售金，“空手套白狼”赚得了人生第一桶金。市场经济波涛汹涌。2001年，我国加入WTO，这意味着横在外贸出口前面的绊脚石被清除了。从2003年到2012年，美国的GDP从11万亿上升到15万亿美金，中国的GDP从1.6万亿上升到8万多亿美金。国企改制、下岗潮，提高了国企的经营效率，降低了成本。同时，住房市场改革，激发了几十万亿的内需市场。而WTO的加入，又让外贸起死回生，并进入空前繁荣。于是，影响经济的三驾马车：消费、投资和出口全都被激活了。1996年的危机，也顺利化解。这也让中国经济一直狂奔到2008年。2023年的困境与解决办法消费、投资和出口，这是中国经济发展的三驾马车。房地产拯救了1996年的内需萎缩危机，还被视为“支柱产业”。如今，住房市场出现严重的危机，市场趋于饱和，泡沫巨大，销量持续下滑，严重影响了国内的投资和消费。此外，台海危机，中美关系遇冷，同时在美国主导之下，外资制造业、产业链纷纷外迁到印度、东南亚以及墨西哥等国，这也严重影响了外资投资。由于美国设置贸易壁垒，导致中国本土企业也被迫在海外建厂。外贸进出口也因此出现下滑。海关数据显示，2023年1-8月，进出口额27万亿，同比下降0.1%。除了投资、消费、出口都遇阻外，国内房地产企业、地方堆积起来的债务，也成为巨大的风险。所以，目前面临的形势，要比1996年更严峻。想要经济复苏，就必须把三驾马车继续激活，但是当前并没有1996年较低水平的城镇化，没有开发的房地产市场，以及还未加入的WTO等优势条件。目前，我们为了扩大内需，一直在努力推进全国统一大市场。为了刺激出口和投资，推进一带一路。这两项举措，都取得了一定的成果。但是，我们仍然要清醒地认识到，中国城镇化率已经超过70%、老龄化加速、新生儿断崖式下跌、人口还是负增长，这些基础条件就像是一棵树的根基，都在失去养分。因此，想要通过一些简单的刺激政策，就让它继续焕发1996年一样的生机，似乎非常困难。未来经济的增长，必须要从更高维度思考，我认为主要是三个方面：第一，人民币能否快速实现国际化，让中国也可以像美国一样收取铸币税。让全球各国购买人民币债务，从而化解债务危机。第二，中国在产业链上的位置，能否更具有话语权。半导体技术、软件、人工智能、生物制药等高科技领域，中国能否成为技术的领导者，这决定着我们能否不再依靠低端制造获得微薄利润。只有如此，才能继续推动居民收入增长，以及企业利润提升，从而推动就业以及资本市场增长。第三，更高水平的制度环境、更高水平的市场化，以及更好的国际环境。目前，中国所处的国际环境非常恶劣，必须尽快改善国际环境。同时，继续进行市场化改革，减少对经济的干预。只有做到以上三个方面，才能够将经济从泥潭中拉出来。各位，你对未来经济发展有什么看法？欢迎留言，参与讨论。关注和转发就是最大的支持加磐石之心助理微信panshizhixin777可获得入群机会其他精彩文章：上海楼市风暴来袭，世界经济前途未卜突发！恒大许家印被抓，风暴才刚开始！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

恒大许家印被抓，引发了中国楼市巨震。市场扑朔迷离，如何看清形势？一线城市全面实施“认房不认贷”，全国二线及以下城市取消限购限售，全国首付款比例下调等一系列楼市松绑政策在国庆之前集体实施，楼市发生了怎样的变化？上海是楼市最火爆的一线城市，上海楼市动态也是全国楼市晴雨表。有媒体报道称，“认房不认贷”政策发布后三周以来，上海新房市场经历了火爆——熄火——平稳的三部曲。同时，二手房挂牌价持续下跌，甚至有豪宅降价600万抛售。网友戏称，本想促销，结果搞成了集体出逃。那么，未来楼市何去何从？经济何去何从？上海新房豪宅成交量优秀据中原地产数据，8月28日至9月3日一周，上海新房成交面积27.71万平方米，环比增加113.98%；经过新政的强脉冲之后，9月4日-9月10日一周，新房成交仅5.66万平方米，环比减少近80%；新政后的第三周，环比再次增加了53%。其中，在改善型需求刺激下，上海内环豪宅销售情况好于外环。9月25日，上海徐汇区网红热门楼盘云锦东方三期二批次加的105套房源，在当日下午摇号至244号左右时全部售罄，参与购买者还需要积分排队。接着，上海内环内14万+豪宅海玥黄浦源公开认筹，虽然未触发积分排队，但是仍需要以2.5：1的比例进行摇号选房。上海豪宅之所以仍然火爆，因为内环新盘已经非常稀缺，大量富人有换房需求。老房换新房客户，在“认房不认贷”以及首付比例下调的刺激下，让豪宅市场再次火热。二手房降价甩卖，业主出逃事实上，价格10多万元每平方的豪宅新房销售火爆，主要购买群体是改善型需求。新房稀缺，加之新房品质高于旧房，在富人集中的上海，出现换房热是正常现象。但是想要享受”认房不认贷“政策，必须把旧房卖掉，所以也推动了二手房挂牌量的增加，9月上旬最高日增挂牌量1400多套。数据显示，75%的二手房源总价在630万以下，以中小户型为主，95.5%的二手房面积在150平方米以下。同时，为了加快出手旧房，二手房价格也出现了”踩踏“。加之上海部分外国人和移民群体，集体返回移民国家，也加速了二手房抛售和降价潮。世茂滨江一套高层江景房在2022年6月份挂牌价2600万元，之后一路降价，到今年8月31日已经降了500多万元，现在2030万元。二手房中介普遍反映，各种利好政策刺激了内环新房销售，但是二手房成交压力仍然巨大。刺激政策，是否能刺激楼市回暖？从上海楼市现状，可见一斑。改善型需求是购房主力，富人群体抛售老旧二手房，置换新房，导致上海楼市整体销售并未出现激增。因此，我们可以对全国做出以下预测：首先，房地产市场两极分化。改善型住房需求，的确在各种刺激政策之下出现了复苏。富人群体是换房主力军。核心区域由于土地稀缺，新房价格仍然坚挺。但是二手房价格与新房出现了严重倒挂。郊区房价持续低迷。其次，依靠富人群体购房，很难扭转整体市场走势。核心区域高价盘的流动性较小，富人之间相互交易、置换，会导致整体楼市供应宽裕，二手房价格下跌，也导致平均房价仍在下跌。从一二线楼市房价成交均价来看，同比2022年，大多数城市都出现6%以上的跌幅。第三，暂时的房价走势有欺骗性，一年后的表现才是真实的。8月、9月各种刺激政策集体发布，会推动一部分的改善型需求集体兑现，但是整体市场的观望情绪仍然浓厚。特别是刚需群体，由于自身收入较少，经济仍然处于曲折的复苏过程中，各大企业还在陆续裁员，所以购房热情并不高。比如，某大厂工作的夫妻，就坦言，收入不再增加，还有被裁员风险，虽然首付比例下调至2成，但是这增加了贷款金额，导致还贷压力增加。比如，上海800万的房子，首付比例降至2成后仅需要160万就能上车，但是640万贷款，每月还款额高达3.5万多元，加之每月家庭消费1.5万元，计算自己家庭收入后，就发现不敢上车了。财富增值效应不再，信心难建立当前，整个经济面临的主要问题是信心不足，而信心不足的因素又是多方面的。有国际环境的影响，也有技术发展停滞，导致严重的产能过剩，还有美元加息导致的全球抽水效应。此前，欧美国家持续的放水导致欧美人的股票、房产收入增长，刺激了欧美消费者的消费热情，也推动了中国商品在欧美市场的热销，进而推动了中国人收入的普遍增长。中国的高速城镇化，也推动了国内投资的旺盛，消费的高增长。如今，美元加息，欧美房价持续下跌，股票类投资收入也开始下降，欧美通胀严重，影响了消费热情。加之，大量制造业转移到东南亚和印度、墨西哥，这都抑制了中国的商品出口增长。加之，房价高企，国内城镇化接近尾声。内外双重压力之下，投资和消费两架马车，都开始降速。因此，2023年是中产阶层财富普遍缩水的过程。面对这个困境，我们需要做好长期准备，忍受财富缩水、收入的增长停滞。正如巴菲特所言，其在投资领域获得的成就，来自于时代的高增长。他告诫自己的投资人，高增长不可持续。财富收益的边际递减，是自然规律。整个世界都是一个“熵增”的过程，与生命一样，逐渐走向衰老和死亡。回顾1929年大萧条以及历次经济危机，带领世界经济走出困境的都是“技术创新”。但是技术创新的难度正在加大，2008年3G技术普及，让全球经历了短暂的“熵减”。如今，有什么样的突破性技术，能够再次把世界经济从衰退的泥潭中拉出来呢？我们期待科学家的智慧。关注和转发就是最大的支持加磐石之心助理微信panshizhixin777可获得入群机会其他精彩文章：生育率没救了，但奇迹可能发生突发！恒大许家印被抓，风暴才刚开始！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

中秋前夜，恒大突然公告老板许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。据传其二儿子许滕鹤也被抓。其实，磐石之心在《这群贼掏空了国家，绝不能让他们跑了！》以及《抓人！割韭菜的，一个也别想跑！》等多篇文章都呼吁：不能让恒大高管们跑了。收网！恒大老板许家印被抓似乎是彻查恒大违法犯罪行动的收网之作。1月5日，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查。9月16日，深圳公安局通报称，恒大财富杜亮等涉嫌犯罪，被采取刑事强制措施。9月21日，有消息称，恒大人寿原董事长、中融人寿副董事长朱加麟被留置调查。9月24日，恒大集团前首席财务官潘大荣，也传被抓。同时被抓的还有，恒大“打工皇帝”，年薪2.7亿的恒大前总裁夏海钧。再到9月28日，恒大老板许家印被抓，恒大核心高管悉数落网。134亿存款挪用案！恒大高管集体被抓似乎与恒大物业134亿存款不翼而飞有关。恒大物业是恒大集团旗下的上市公司。2021年2月15日，恒大物业公告称，在审核过往财务报表过程中，有6家附属公司在近两年期间，通过几家银行向多家第三方融资提供存款质押担保，涉及金额约134亿元。而恒大老板许家印、总裁夏海钧、财务官潘大荣等均参与了这项违规转移上市公司资金案。因此，外界猜测，该案水落石出，所以参与的多名高管，包括许家印悉数被抓。恒大高管罪孽深重！事实上，恒大高管们的违法犯罪行为，不仅限于“134亿元非法挪用案”。首先，高管疯狂套现，减持，提前跑路。恒大财富杜亮被抓，似乎与恒大财富暴雷前，杜亮提前赎回自己的投资有关。而“打工皇帝”夏海钧最高年薪2.7亿元，直至2021年恒大暴雷，他还拿着2.02亿元的薪酬。作为最了解恒大的人，2021年7月至8月，夏海钧抛售其所持有的恒大美元债，套现约3.6亿，半年后才向港交所申报。另外，夏海钧还接连减持恒大物业、恒大汽车、恒大房车宝的股份，共套现约8.3亿。夏海钧连续违规抛售股票，引发了投资者对恒大的信任危机，导致股价大跌。其次，转移资产。前不久，恒大突然宣布在美国破产重组，同时许家印与妻子已经离婚。据媒体报道，许家印这些年仅从上市公司分红中就拿到503亿元，这还不算工资等其他收入。而且据传许家印已经为儿子购买了20亿的信托计划，同时在英国伦敦的房产也高达20亿元。因此，许家印以及恒大其他被抓高管虽然身陷囹圄，但是多年来积累的财富，或许早已转移到境外。恒大注册资本30亿元，借贷2万亿，这被福耀曹德旺戏称“王八”。恒大财富本息合计340亿元，10多万投资人被套，这包括恒大员工、家属、业主、供应商等，而恒大高管们则早就全身而退。在公司还未暴雷之前，恒大许家印最爱做的事情是搞慈善，搞扶贫助农。如今，扒开许家印的底裤，我们看到的全都是肮脏。恒大注册地在英属开曼群岛，疯狂借贷拿地，不顾风险疯狂扩张。然后，给高管们发数亿元的年薪，给自己分几百亿分红，因为他清楚企业早晚会出事，必须在出事之前，把钱捞足。这些高负债企业，做企业的初衷就是诈骗。然而，在土地财政的饥渴需求之下，需要恒大这样企业。这也是为何恒大以及其他一众房地产企业疯狂扩张，借了几十万亿的贷款，直到搞出巨大风险才被叫停的根源。现在恒大许家印以及他的左膀右臂们，全都被抓了。等待他们的将是铁窗囚笼。但是，他们的子女，家人却早已移民海外，拿着几十亿、几百亿的信托资金，可以逍遥几辈子。而留给整个社会的，却是几十万亿的贷款，以及数不清的烂尾楼。这些负债又牵扯到银行的资产安全，以及亿万百姓的钱袋子。因此，磐石之心呼吁，恒大以及其他房地产企业老板、家属一个都不能让跑掉，必须把他们侵吞的资产，全都吐出来还债！最终，到底何去何从？各位读者，你们做个预测吧。关注和转发就是最大的支持加磐石之心助理微信panshizhixin777可获得入群机会其他精彩文章：生育率没救了，但奇迹可能发生抓人！割韭菜的，一个也别想跑！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

上一篇文章《油价跨入9元时代，他们想搞垮美国》，我讲了俄、沙特、伊朗、委内瑞拉等欧佩克成员国减产，推高国际油价。很多读者抱怨，开车成本又提高了，美国没垮，我先垮了。对于大家的心情我十分理解，我也是油车车主啊！但是石油是战略物资，油价是国家定价，草民不敢多说。其实，有的地方油价比水都便宜，比如，委内瑞拉3分钱一升，伊朗2毛一升，他们都是产油国，又经济贫穷。哈萨克斯坦3元一升，是因为国家补贴。也有贵的地方，世界最贵的油价是中国香港，22元每升。另外，欧洲国家普遍超过15元每升。9月20日提价后，中国95号汽油超过9元一升。为何中国油价一直这么贵呢？原因十分复杂，比如，中国油价里面各种税费占了47%。再比如，某石油领导包了XX。炼油企业、加油站也影响了油价市场化，全国的加油站，70%是某石油和某石化等，私营和外资的加油站极少。总之，我们必须控诉某石油、某石化不让利百姓。美国92号汽油现在是7.5元每升，我们收入是美国的1/7，油价只能定在1元一升才算合理。读者期望，就是我的奋斗目标！但是我绝对办不到，那就代表读者呼吁，也算是尽了一份力。对了，那个包养小X的某石油领导，在成都走秀后，已经被开掉了。这也算是被罪有应得了。其实，每一个割韭菜的人，都跑不掉的。国家已经开始抓人了！最近，恒大又上了风口浪尖。9月18日，恒大公告称恒大财富高管杜亮被带走调查。除恒大财富杜亮外，上市公司东方时尚（603377.SH）董事长徐雄也被抓了，因为涉嫌违规减持股票。顶风作案，违规减持的我乐家居被罚款5000万元。近期，公安机关依法对恒大金融财富管理

油价将在明晚（9月20日24点）上调，每升将上涨0.3元，95号汽油价格将突破9元每升。油价上涨对于我们开油车的人来说，并不友好，同时也会增加物流成本以及生产中的各种成本，因为石油是工业的血液。幸好，中国目前通胀水平较低，7月的CPI还出现了负数，所以油价上涨对我们来说，压力不大。但是，对于美国来说，这真的是头疼的大事。数据显示，美国8月消费者价格指数（CPI）环比增长0.6%，涨幅高于此前一个月的0.2%；同比上涨3.7%，涨幅较上月扩大0.5个百分点。美国这一年多来一直希望通过美元加息，解决通胀难题。截至目前，美元利率已经升到了5.25%，处于几十年来最高。美联储的目标是把通胀降低到2%，本以为7月已经取得了阶段性成果，可是随着油价上涨，美国通胀又反弹了。所以，目前对于中国人来说，加油贵了点。而对于美国来说，则意味着陷入“继续加息，导致经济衰退，不加息，通胀反弹”的两难境地。那么，谁在策划这场油价上涨？国际油价这一轮强势上涨始于本月初，石油、天然气相关股票连续上涨。9月5日，沙特阿拉伯和俄罗斯分别宣布把减产原油措施将延续至今年底。而中国的好朋友，委内瑞拉一直被美国制裁，导致货币体系崩溃，经济萎靡，民生凋敝。而作为全球第五大产油国，欧佩克成员，委内瑞拉同样在油价上有很强的话语权。9月14日，委内瑞拉总统马杜罗访华，签订了一系列涉及能源、经贸合作协议。同时，他还现场带货了华为Mate

作为一名孩子的父亲，我真的是对一切伤害孩子的行为零容忍！最近，预制菜、中央厨房进校园，搞得家长草木皆兵，网上舆论动静也很大。官方媒体也参与了报道与批评。我看了江西赣州蓉江新区多名中小学生家长发布视频，孩子吃饭用的饭盒是统一的橘红色，饭菜一看就没有食欲。据说，餐食中的肉非常咸，菜叶发黄，腐竹很酸，孩子根本吃不下。有网友看了说，这连“猪食”都不如的饭，给孩子吃，丧尽天良啊！还有消息称，广州等地出现“预制菜”进校园，这与中央厨房的饭菜质量，半斤八两。我们一直讲，再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。孩子是祖国的花朵，可惜他们却连孩子们最基本的健康饮食都保障不了。他们还是人么？首先，我解释下什么是中央厨房，什么是预制菜。以前在香港电影里总是看到“便当”这个词语，其实就是我们说的“盒饭”。如今，“便当”“盒饭”高大上起来，有了新的名称“中央厨房配餐”。一个区，所有学校不再自己开火做饭，统一由配餐公司，用车把提前做好的“盒饭”送到学校。由于中央厨房，需要做全区几万学生的午餐。这就很难保证菜的质量、口味，以及配送的及时度。“大锅菜”，如果做不好，就非常难吃。更别说，一下做几万人饭菜的中央厨房了。配送不及时，饭菜凉了，更没法下咽。而“预制菜”则是把食材提前切好、洗好，制作成半熟，消费者拿到后加热即可食用。预制菜，主要的问题是食盐过多、调料多、添加防腐剂，以及存储时间较长，可以最长达1年。预制菜不新鲜，容易导致肥胖、营养差，对长身体的孩子来说，简直就是毒害！其次，为何中央厨房、预制菜的魔抓疯狂地伸向学校？“盒饭”本来是给不方便做饭、没有就餐环境的人吃的，比如，建筑工地工人、演员、促销员等。这些临时需要吃饭的人，为了方便快捷，偶尔食用。预制菜，基本上是配送给饭店，减少做菜步骤，加快做菜速度。如果普通人，连续几个月，甚至连续一年吃“盒饭”，吃预制菜，他绝对会疯掉。但是，如果让中央厨房、预制菜进了校园，就可以把“偶尔为之”生意做成天天都有的生意。说到底，这其中还是因为利益，因为钱！而这利益的背后，又十分复杂。第一，面子工程，虚假政绩。2023年2月，有一份鼓励建设中央厨房，发展预制菜，振兴乡村经济的文件发布。这本来是一件好事，促进农产品二次加工，销售。但是地方上，为了搞政绩，却玩起了“亩产万斤”的面子工程。纷纷大规模建设中央厨房和预制菜产业园，而且号称要搞出“万亿”市场。谁能够每天吃中央厨房？谁能够每天吃预制菜？于是，他们想到了每天在学校里吃饭的中小学生，他们正好能承接这个面子工程。第二，为了钱！中央厨房一次做几万人的餐饮，假设每人15元标准。每天做3万学生午餐，一天收入就是45万，一个月就是900万收入，一年就是接近1亿元的收入。引进1亿元的大项目，你猜有什么好处？而如果是每个学校自己开设厨房做饭呢？具体我不敢多言，懂的都懂。现在中央厨房、预制菜进校园被大规模曝光了，估计后续他们这群唯利是图的玩意，不敢如此猖狂了。否则后果不堪设想，大概率会全国蔓延！这也不得不让我们去思考，到底哪里出了问题？由于话题比较敏感，我不敢多言。只敢骂资本唯利是图，骂这帮参与者丧尽天良。在此，磐石之心呼吁，每个地方教育局发发慈悲，拨款给学校建设自己的厨房，为孩子提供安全、营养、美味、热腾腾的午餐。让撅着屁股还房贷、跑网约车、送外卖、打苦力工的家长安心卖命，求求你们了！另外，目前国家正积极鼓励生育，你们这个骚操作，简直是和房地产一起玩劝退啊！最后，再重温马克思老人家的这句名言：有百分之五十的利润,它就铤而走险；为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。关注和转发就是最大的支持其他精彩文章：12306崩了，没抢到票，是因为你“穷”切勿捧杀华为，给敌人递刀子磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

春秋第一捧杀高手是郑庄公，他捧杀自己弟弟的故事，源远流长。最近，国内出现一股强烈的捧杀风潮。我实在是看不下去了。所以勇敢地站出来揭露他们，我想这是一名真正的自媒体人应该做的，是一个真正的爱国者应该做的。第一件事是，一些自媒体小号疯狂造谣“清华正在打造光刻机工厂”，中国自己的EUV光刻机就要量产了。甚至还造谣9月12日央视新闻联播会准点播出“5nm光刻机突破”。第二件事是，造谣美国调查了华为麒麟9000s芯片发现里面没有美国技术，是一种全新的技术。第三件事是，大量网友辱骂购买苹果手机的人是卖国贼，中国销售的苹果手机是印度产的残次品，苹果手机是站街女专用机等。这三件事的背后，都可以用“厉害了，我的锅”这一句名言来总结，这完全是捧杀，给敌人递了刀子啊。清华真的造出了EUV光刻机？先来说，清华造光刻机事件。这其实来源于清华发布的一篇论文，论文只是公布了清华的一项SSMB-EUV技术，这种技术可以制造出EUV光刻机所使用的光源，并没有任何关于制造出EUV光刻机的内容。图：大众日报文章《大众日报》在7月4发布一篇文章《瞰天下｜光刻机：中国曾经站在世界“第一方阵”，有望再登高峰》，讲述了中国光刻机制造历史。作为官媒，该文明确指出：最先进的EUG光刻机已经实现7nm甚至5nm（其实，已经到了3nm），而国产光刻机的工艺水平只有90nm。如果官媒的话你还是不相信，还是认为“厉害了，我的锅”。那么，真正参与半导体制造，打造麒麟9000s的华为人的话，是不是能说服你？9月15日，华为轮值董事长徐直军在上海2023世界计算大会上演讲时表示，中国半导体制造工艺将在相当长时间处于落后以及追赶的状态，只有先进的工艺才能生产出更先进的芯片。他甚至说：“如果说我们的对手是一个博士水平，我们尽管是国产化的东西，但还在小学水平。”因此，清华制造EUV光刻机是一则谣言，这个谣言很可能引起美国的警惕，对清华实施制裁，影响了我们研发光刻机的进度。令人欣慰的是，尽管这么多吃流量的自媒体“捧杀”中国半导体，华为这样的领军企业仍然保持清醒，这真的是难得。切勿捧杀华为第二、第三个问题，说美国白宫调查了麒麟9000s，发现没有中国技术。中国销售的苹果iPhone15都是印度产的残次品。买苹果就是卖国贼，买华为就是爱国。这几个说法是谣言，也是对华为的“捧杀”。我翻阅了白宫发言人针对华为Mate60pro的答记者问，没有找到该说法。白宫当时对记者的回答是：在得到更多关于芯片的确切消息前，不发表评论。而“印度产iPhone15残次品专卖中国”的说法也是造谣。《中国日报》专门对此进行了辟谣，经苹果官方确认，仅有7%的iPhone15产自印度，90%以上产自中国。因为如果不做这个辟谣，影响了销量，就会影响中国工厂的产量，以及中国供应链企业的利益，几十万员工的饭碗。在《苹果iPhone15发布，我看到一个可怕的未来》一文后面，网友吵翻天

唐太宗曾说：“以铜为鉴，可正衣冠；以古为鉴，可知兴替，以人为鉴

今天是国庆长假高铁票第一天开售，然后12306就崩了。12306崩了，并不是什么新鲜事。在我印象里，每年都要崩个几次。但是，这一次的“崩”并非是之前的网络问题、服务器问题，而是单纯的被“挤”崩了。9月29日开始放假，一直到10月6日，8天小长假，中国又要开启一场数亿人大迁徙了。所以购票的需求极为旺盛。有人说，准点打开抢票，打开就没票了。还有人说，根本登不上去。12306客服安慰大家，半个小时后再登录试试。可是，车票开售半分钟，就售罄了，半个小时后登录12306估计黄花菜都凉了。那么，12306的崩，是不是只是因为同一时间买票的人太多导致的？事实上，买不到票的原因是因为你穷。正如前几天李佳琦羞辱他的顾客一样，79眉笔嫌贵，你是不是没认真工作？现在我们套用李佳琦的名言：高铁票你都抢不到，还是找下自己的原因，是不是因为没认真工作？是的，你只要打开某程、某猪、某团等等，然后加价50元买个光速抢票，就可以让软件帮你抢了。或者你70买VIP，再加10优先出票，再加10专人抢票，然后选择一等座，你的抢票成功率会更高。12306的出票机制是先到先得，这就像是赛跑，跑得快的人先买到票。如果只剩下非常少的票，或者有人退出来的票，那就更考验手速了。你的手最多1秒刷新2次，然后再去选座支付，都需要时间。抢票软件每秒能刷新1000次，而且选座、支付都是瞬间完成。所以，在与抢票软件PK的时候，人必然失败。特别是那种刚退出来的车票，你刷新到了，但是就是无法购买，因为那0.01秒的时间里，抢票软件已经提前刷到并预定了。假如有5000万人同时购买火车票，没有抢票软件，那么12306的服务器刷新速度可能是每秒1亿次。而如果是抢票软件参与，可能瞬间把刷新次数提高到数百亿次，这显然会增加服务器的压力。记得2016年开始，12306便把数据放在了阿里云上面，实现了弹性扩容。但是面对抢票软件的刷新频率，阿里云也败下阵来。这里还要批评阿里云和12306官方，为何没能做到防抢票，防作弊？其实，抢票软件不仅仅被用在购买高铁票上。在热门演唱会门票、茅台预售、iPhone预售、华为Mate60pro预售中，都有黄牛+抢票软件的身影。有人说，“黄牛”在中国无处不在。去北京、上海的知名医院看病，无论多少人排队，你只要花300元给黄牛，就能迅速看病。如今，“钞”能力不再局限于个体户——黄牛，而成了大量旅游订票网站的招揽顾客的招牌，成为企业光明正大赚钱的办法。这难道不就是当代的投机倒把么？只要花钱，就能够打破公平。曾经很多人骂搜索引擎竞价排名，只要给钱多，就把你排在前面。搜个“牛皮癣”直接倒流到了莆田医院。如今，通过抢票软件，只要你加足够多的钱，就给你更快的抢票速度，谁给的钱多，就把票卖给谁。这显然，破坏了购票的公平环境。一直讲科技向善，可惜很多互联网企业在资本的驱使之下，早就忘记了“善”。科技作恶屡屡发生，甚至愈演愈烈。比如，AI生成式大模型公开了，接着各种AI生成的内容开始满天飞，千篇一律、错误百出，对读者带来严重误导。但是几秒钟就生成一篇文章，然后搞个吸引眼球的标题，就能获得10万+的阅读，就能获得流量收入。谁还去思考内容的真实、可靠和价值呢？这种劣币驱逐良币，对整个内容产业，对文化产业都将是巨大的伤害。不远的将来，AI将在智能汽车、机器人等许多领域普及，如果人人只为了钱，机器便成了制造罪恶的工具，甚至成为杀人的工具。所以，抢票软件导致了12306的崩溃，只是技术作恶、技术破坏公平、技术非法牟利的开始。未来，AI的时代，没有规范，一切向钱看的技术，会酿成更大的灾难。最后，那些没抢到票的“穷人”，我劝你们要么放弃乘坐高铁出行，要么就尽快加入到花钱抢票的阵营中，否则你是绝对买不到票的。看到了吧，在机器主导的“金钱游戏”中，人就是这么的渺小和无奈！关注和转发就是最大的支持其他精彩文章：华为“预谋已久”！若中国再炒房，美国一定躺赢！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

君子报仇，十年不晚！以其人之道，还治其人之身。目前，手机市场上华为与苹果的PK愈演愈烈，基本上分成了两个派别。唇枪舌战，好不热闹。许多力挺华为的读者认为，华为是唯一有勇气、有实力对抗美国并取得成功的中国企业，买华为就是“中华有为”，就是“为国争光”。从2018年贸易战，到如今美国发起科技战、金融战、舆论战、心理战、间谍战等各种匪夷所思的战争。中国老百姓真的是受够了窝囊气。如今，华为“硬刚”美国，着实成为民族情感的集体宣泄窗口。而华为自己似乎也乐意扮演这个“扛旗人”角色。从8月29日突然上线销售Mate60pro，9月14日宣布9月25日举办秋季新品发布会，华为都卡着时间点，精打细算，完全是有“预谋”的行动。（磐石之心也将会在现场观看这场发布会，并为各位带来报道）01这几个时间点有什么特别？是的，非常特别！8月29日，美国商务部长雷蒙多访华。而美国商务部主导了2019年以来对中国的一系列制裁。雷蒙多在访华前就表明了自己的强硬态度，称不会在美国国家安全方面进行任何妥协，包括对中国的高端半导体限制。9月25日，同样是华为人无法忘记的日子。2021年9月25日晚，华为创始人任正非之女——孟晚舟安全抵达深圳宝安国际机场。而且8月29日，一张媒体拍摄的雷蒙多在上海演讲的照片左下角显示着华为Mate60pro的水印。9月9日，在华为心声社区发布了一条视频，内容是华为被美国列入实体清名单1566天，华为人是如何度过的。这一切看似很平常，不过仔细思考后，你会发现，这完全是华为精心策划的。之所以在雷蒙多访华当日突然开售华为Mate60pro，是要对美国商务部当头棒喝，同时向美国宣布：美国输了，华为赢了！但是华为一直三缄其口，不正面解释麒麟9000s芯片的细节，也不对突破了芯片封锁做任何解释。10天后，突然发布一则华为被制裁1566天的视频，讲述了华为人为了突破制裁的奋斗故事。这其实是对外界猜测华为是否真正突破了封锁的一次偏正式的回应。而9月25日的发布会，相信余承东会正式说出“遥遥领先”的秘密，算是真正地正式揭开华为麒麟芯片的面纱。这也必将让“华为热”走上高潮。有人说，每年的苹果iPhone发布会是科技春晚，相信今年的科技春晚则被华为秋季发布会所取代。02为中国打出30年的和平！记得70多岁的老父亲任正非在接受采访时，被问到，女儿孟晚舟被加拿大非法拘禁，他如何感想？他哽咽地说自己很想孟晚舟，孟晚舟是在替自己受罪。但是他又很坚强地表示，自己创办华为不后悔，而且即使抓了孟晚舟也打不垮华为。同时，他还在一次干部讲话上激励华为人：“和平是打出来的，要努力奋斗，为华为、为中国打出未来三十年的和平环境。为国舍命，日月同光，凤凰涅槃，人天共仰！”头发花白的老父亲，在女儿在千里之外被捕后，仍然可以从容接受采访，仍然能够以气吞山河的气魄为华为制定突破美国封锁的计划。任正非真的是大英雄！我想如今的任正非，一定想吟唱刘邦的那首《大风歌》。大风起兮，云飞扬。威加海内兮守归故乡。安得猛士兮，守四方。其实，美国制裁、打压技术创新超过自己的国家、企业，甚至抓人并非首次。华为不屈服于美国的淫威，成功突破封锁，却是首次！法国阿尔斯通公司是电力巨头、发动机巨头，也是美国企业的主要竞争对手。在阿尔斯通最辉煌的时候，美国突然抓捕了其CEO，并判刑三年，罚重金。日本半导体如日中天的时候，美国突然发起对日本半导体倾销的制裁，逼迫日本签署广场协议，日元被迫对美元升值，让日本放弃了高端半导体的制造。中兴也曾被美国制裁，最终缴纳10多亿罚款才算结束。而华为在被制裁的1566天里，并没有倒下，没有妥协，反而实现了芯片、操作系统等关键技术的突破。当然，孟晚舟能够顺利回国，得益于国家施予援手，没有伟大的国家作为后盾，后果真的不敢想象。企业可以在世界任何地方做生意，但是企业家有国籍。美国并不是很多人想象的那样冰清玉洁，那样伟光正。他们采取长臂管辖、采取技术封锁，不惜拿出所谓的“国家安全”理由打击其他国家的企业，其目的仍然是为了利益。可惜，很多经济学家、学者却一直错误地认为，美国这么做，是出于某种其他原因。难道，法国阿尔斯通、日本半导体的遭遇难道也是因为某种原因么？对于美国这样的霸权主义，只有打赢它、打疼它，才能够争取到和平，才能坐在谈判桌上谈判。所以，毛主席曾在朝鲜战争的时候说：“要打多久，就打多久，由美国人说了算，一直打到完全胜利！”03爱国，不能狭隘！现在，我们需要更多像华为这样的企业，在各行各业真正投入巨大的研发，去实现技术的突破，只有如此才能为企业，为国家的未来打下和平。但是这并不意味着，我们就仇视美国，就认为美国一切都是错的。任正非和华为可以说与美国真的是“水火不容”，按理说恨透美国了。但是任正非并没有这么做，他仍然认为中国需要向美国学习先进管理、先进技术经验。他提出，一杯咖啡吸收宇宙的力量。让华为人与全世界优秀的科学家喝咖啡，从而学习优秀技术。华为5G编码标准就是来自于土耳其教授Arikan的极化码，还有大量的基础研究来自于世界各地的数学家、材料学家。而华为为了规范公司管理，花费数十亿元邀请美国IBM公司为华为提供集成产品开发、集成供应链、IT系统重整、财务系统等多项管理咨询服务。任正非也曾对媒体表达过，他对美国科技创新实力、科技创新制度、教育制度的高度评价和羡慕。师夷长技以自强！我们反对美国的无理制裁、霸权主义，但是同样我们虚心学习美国的先进技术、管理经验、创新方法和教育制度。如果全盘否定，甚至认为美国的一切都是错的，买美国商品就是卖国贼，我觉得都是狭隘的爱国主义者，都是错误的。因使用华为，还是使用苹果，就判定这个人爱不爱国，这种极端的思维更不可取。难道买小米、OPPO、vivo和荣耀就不是爱国么？同样是国产品牌，同样在解决中国人的就业，同样带动中国的产业链发展。从这个角度上讲，苹果iPhone的90%产量来自于中国富士康，也同样有大量的国产供应链支持，解决了大量的就业。真正的爱国者，是理性的，不是盲目的，更不是非此即彼的。也只有理性，才能真正推动创新和进步！关注和转发就是最大的支持其他精彩文章：生育率没救了，但奇迹可能发生若中国再炒房，美国一定躺赢！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

iPhone15系列的发布会开完了。与此前iPhone发布一样，发布之前配置、外观、价格基本都曝光了，几乎没有神秘感。同样，由于苹果仍然在小步迭代，所以iPhone15系列，也没有令人惊奇的改变。你把iPhone15系列与iPhone14pro放在一起，不仔细看，可能没有区别。特斯拉的埃隆·马斯克在看了发布会后，也发出同样的感慨：与上一代、上上代iPhone，没有区别。往年，iPhone新机发布都会收到“缺创新”的批评，但是手机销量还是遥遥领先。2023年上半年，苹果拿下了中国份额第一，而且中国的销量占比超过了美国，位居全球第一。那么，iPhone15系列的发布，有哪些看点？会带来哪些改变。我觉得自己非常悲观，因为我看到了即将到来的各行业创新停滞，产能过剩，危机爆发。第一，全系灵动岛设计，iPhone15和15plus、iPhone15

之前做了几个关于人口的内容《为何美国人住别墅，中国人住鸽子笼？（论人口二）》，今天继续向下写。2023年还有100多天就结束了，有预测认为，今年的新生儿数量可能只有780万，而去年是956万。新生儿大幅减少的趋势已无法避免。那么，人口少，难道就没有好处么？人口多的历史包袱中国自古以来就人口众多，导致中国人满脑子只有一件事吃饱饭。我们很多成语里面都有“肚”这个字，比如，宰相肚里好撑船、满腹诗书、满腹牢骚等等。其实，这些成语里的“肚子”，本质上都是脑子。之所以，这么多词语都和肚子有关，因为中国人一直卷，一直吃不饱饭。奇怪的是中国的美食文化很发达。我们有粤菜、鲁菜、川菜等八大菜系，而欧美只有汉堡和拌沙拉，以及煎牛排等非常枯燥。这也是几千年来皇家占据大部分食物，普通人缺吃少喝，皇族人们注重饮食，带来了饮食文化。由于人口众多，资源紧张，每个人都要为了住房、吃饭奔波，这就让每个人都无法集中注意力发展爱好与特长。据说，今年的高考志愿填报，得益于张雪峰对部分热门专业的鼓吹，国家制定的强基计划专业录不满人了，高分生都去卷计算机、临床医学、法学了。因为，他们认为自己要吃饭，根本不想搞什么科研。而且只知道吃饭的人，容易被控制。就像是猪狗牛羊，只要喂饱了，他们就没有什么脾气了，也不会闹事了。所以，中国人几千年来，一直在吃饱与吃不饱之间徘徊，总之是不能让你吃太饱，吃太饱就会“饱暖而思淫欲”，就会生出事端。正因为吃不饱，每个人撅着屁股找食物，导致根本没有闲情雅致思考科技，到底地球是圆的，还是方的？看到苹果落地，中国人想着苹果红了，可以吃了，根本不会思考别的。牛顿就可以去思考苹果为何落地，因为他吃饱了，不想再吃苹果了。中国人看到任何动植物，第一个想到的都是如何吃它，而欧美人想到的是研究它的奥秘。所以欧美就诞生了许多自然科学科学家。我们诞生了美食家，即使是宋朝第一文豪苏轼，也是美食家。他在被贬到湖南某个小村庄后，发明了五花肉的新吃法，创造了“眉州东坡肉”。人口太多，资源太卷，导致人都被控制在疲于奔命的路上，失去自我，十分听话，所以无论是文艺复兴，还是文化解放，还是科技创新，都无从谈起。全球刺激生育政策均失效当然，我们也不否认，在过去几十年里，人口多，特别是年轻人比例高带来的人口红利，推动了中国经济的高速发展。目前，印度已经取代中国成为世界人口最多的国家。而且相比中国，印度、东南亚等国人口结构更好，年轻人比例更高。逐步进入老龄化的中国，希望通过提高生育的方式，刺激人口增长。为此，出台了大量的刺激生育政策，当然这些政策与欧美、日本、俄罗斯等国家的生育政策相比，仍然属于杯水车薪，但是作为年生育800万新生儿的国家来说，根本无法支撑大手笔的补贴（日本每年80万新生儿）。事实证明，依靠生育补贴的刺激是很难提高生育率的。日本的数据或许是一面镜子。日本低收入群体里，62%的人没有后代。即使日本每年投入3.5万亿日元用于生育补贴，这些人也不生育。因为日本经历过严重的房地产泡沫，以及泡沫破灭后的经济崩溃，失业潮。加之，日本极强的年功序列，论资排辈工作制度，年轻人看不到奋斗的希望，于是集体TP。目前，中国的房价水平远超日本，失业率远超日本，收入远低于日本，年轻人内卷程度远高于日本的前提下，利用杯水车薪的生育补贴，难道会取得效果么？国外科学家曾做过一个名为“25号宇宙”的实验，让一群老鼠在一个非常好的环境里自由生育，直到越来越多，然后生存空间里的资源越来越紧张，老的老鼠占据了最多的资源，鼠群出现了严重的贫富差距，老鼠便开始出现自然绝育现象，甚至出现了同性交配现象。这个实验最后得出了一个结论：当生物的生存空间被占据的时候，那么在社会中的个体便很难继续为自我奋斗下去。这个实验也从自然科学角度解释了日本、韩国、新加坡等国家刺激生育计划无效的科学依据。因此，未来人口的持续减少已经成为必然趋势。人口减少能否带来奇迹？随着机器人开始替代人类做体力劳动，人们似乎不太需要担忧未来的劳动力短缺问题。而且从数据来看，即使中国人口到2050年将减少到11.7亿，2100年中国人口将降到4.79亿，中国仍然是世界第二人口大国。人口总数并不代表着国力水平，也不代表着富裕程度，衡量标准则是人的平均受教育水平、思想开放和自由程度，以及科学技术实力，以及人均福利和人均收入水平。中国也已经不再那么迫切需要去拼人口数量了，而是要拼质量。我们期待随着人口的持续减少，通过有效的分配机制，让人均资源不再紧张，从而让每个人的都能得到最好的教育，因材施教，让每个孩子都能发挥自己的才华。我一直相信李白讲的“天生我才必有用”，数学、物理化学等理科学不好的孩子，可能在艺术、体育、手工等其他方面有过人之处。在资源充分的条件下，每一个孩子都应该可以成才，而不是如今上千万人过独木桥，几百万人考公考编，所有人都在内卷，都活得没有自我，最终荒废一生。对于一些企业家，鼓吹人口问题，夸大人口减少危害，我觉得读者们不需要听，比如，携程CEO梁建章、网红任泽平等，他们只是为了自己的利益在叫嚣。旅游业、房地产都是需要更多“韭菜”的行业。所以，从你我做起，不参与内卷，不被舆论忽悠，尽可能让自己的孩子更自然地生活下去。每个人都回归到自己的世界里，去思考生命的意义，而不是被任何其他因素裹挟，去做出人生的选择。关注和转发就是最大的支持其他精彩文章：美日的阴谋正在破产！若中国再炒房，美国一定躺赢！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

纵观全球，谁才是中国真正的敌人？谁在真正对中国高科技卡脖子？有人说，美日荷三国签订针对中国的半导体禁令，所以，美国、日本和荷兰都是敌人。事实上，真正的敌人只有美国和日本。荷兰被逼无奈荷兰只有1770万人口，2022年的GDP不足1万亿美元，折合人民币7万多亿元。一个光刻机公司ASML的2022年的营收就高达222亿美元，是荷兰的重要支柱企业。中国半导体销售额占全球的30%，而中国半导体企业在ASML的采购额占其20%。如果禁止向中国出售光刻机，ASML的业绩将遭遇重创。因此，ASML一直向荷兰政府，以及美国拜登政府求情，以获得向中国出售光刻机的许可。目前，2023年底之前，ASML都可以向中国出口非最先进光刻机产品。ASML首席执行官温宁克今年1月就已指出，美国主导针对中国的半导体出口管制措施，最终会促使中国在高端芯片制造设备领域成功研发出自己的技术，尽管这需要时间。华为给美国封锁一记耳光今年8月底，华为在美国商务部长雷蒙多访华的当日迅速宣布Mate60pro发售。一张带有华为Mate60pro水印的雷蒙多记者会演讲照片在社交媒体疯传，更像是给美国封锁华为的一记耳光。华为Mate60pro被一些自媒体迅速拆机一探究竟，发现搭载了全新的麒麟9000s芯片，芯片上刻着“2035

“认房不认贷”政策发布之后，北上广深四个一线城市，迅速响应，部分二线城市也在跟进。随着首套房、二套房首付比例下调至20%和30%，以及首套房贷款利率可以下浮20%，这让部分犹豫不决的刚需和改善型购房者开始准备下手买房。据说，北京周五宣布支持“认房不认贷”政策之后，许多中介的业务量突然增加，售楼处看房的人也开始增多。更让人无语的是，部分楼盘迅速收回了之前的折扣，甚至还有涨价的。9月1日晚，越秀·天玥发布消息称，“马上收回折扣”。北京房山区开发的楼盘中海泽西PARK也发布海报称，项目价格全面上调1%。亦有项目表示全部销控，价格上调5%。此前，深圳宣布“认房不认贷”之后，龙华区的某个项目也迅速宣布涨价。除了开发商突然涨房价外，港股房地产股也迅速拉升，融创大涨34%，碧桂园、世茂等房地产股全都大涨超过10个点。显然，开发商完全违背了救市政策的初心：满足刚需和改善型住房需求，化解楼市危机。有人惊呼，经过一年多的沉寂，甚至濒临死亡边缘的楼市又开始“炒”起来了。这一“炒”，就如同肺癌三期的病人，化疗后刚有点起色，突然就开始抽烟，后果一定是病入膏肓。更让人担忧的是，目前美国正在加息，对全世界抽水。中国的房地产泡沫问题备受全球关注。也有人认为，美国在CPI已经下跌至3%的时候，还继续加息，并维持很长一段时间的高息，绝对是“项庄舞剑意在沛公”。美国正是看中了中国的房地产泡沫，正如当年索罗斯看中了泰国的经济泡沫，中国香港的金融泡沫一样。在高科技之战、金融战打得正热的时候，如果我们突然调头继续炒房，那美国真的是要“躺赢”了。首先，楼市已经没了“紧箍咒”。“房住不炒”是2017年提出的楼市发展主基调，为了控制市场过热，还配套出台了限购限售、限贷、首付款比例和利率上调等差异化政策。如今，这些配套政策基本上全都废除了。即使是北上广深，通过“认房不认贷”也基本上废除了限购政策。虽然“认房不认贷”确实是利好刚需和改善型购房者，但是也给炒作留下空间。开发商趁机“涨价”，会制造紧张情绪，推动抢房效应，从而推动房价再度上涨。其次，日本前车之鉴。1985年，美国由于财政赤字巨大，希望通过美元贬值的方式提高美国商品出口，降低贸易逆差。日本首个响应号召，实施日元对美元升值。日元升值对于日本这个出口型国家来说，非常不利。出口遇阻，日本开始考虑降息。降息又推动了日本房价泡沫继续增长，也加剧了通胀的增长。为了遏制通胀，日元又开始加息。这一加息，就刺破了日本楼市泡沫。也让日本失去与美国竞争高科技的机会。目前，美元处于加息周期，全世界的美元都开始回流美国。这也导致中国楼市、中国股市遭遇“吸血效应”，人民币兑美元汇率持续下跌。而以人民币计价的资产——房价和股价，必然回调。这也是为何2022年以来，A股持续下跌的重要因素。资金就像是水，房价、股价就是水上面浮着的建筑。在中国这个池子里的水向美国流，水位降低，必然上面漂浮物的海拔会降低。为了让中国这个池塘里的水不减少，能支撑起漂浮物，所以人民币持续降息。为了防止美元吸血，又降低美元存款准备金率。水多了，会导致物价上涨，以及房价、股价上涨。后续CPI数据，通胀数据应该会有起色。我们这么做，只是为了防止被美元抽水太严重，导致系统性风险。但是在楼市泡沫高悬的情况下，如果控制不好放水的闸门，控制不好开发商趁机涨价，中介炒作的力度，那么房价的泡沫还会继续增大。第三，房价不能再涨了！房价推高了一切成本。青岛沿海一线的房价已经突破6万元/平方，在青岛市崂山区吃一顿早餐，一根油条需要5元，粥5元，即使如此，青岛的早餐店仍然屈指可数。昂贵的房价，让物价攀升，城市缺少了烟火气。做小餐馆的人，一天工作16小时，有14个小时在为房主打工，因为要赚出来房租钱。如果入不敷出，就会关门倒闭。所以我们看到，商场里、网点房很多都开始闲置，一些餐饮店开了2个月就关掉，再换一家再关掉。有一家卖煎饼果子的店主告诉我，他的房租被涨到了27万元，一份煎饼果子最多卖15元，这已经是天价了。一天的房租是739元，他需要卖出100多份煎饼果子才能赚够房租，这还不包括人工、水电、税费。小生意没法做，大生意做不了，打工人也要为房贷、房租奔波。如果房价继续涨，会导致各种成本被推高，通胀必然加速。现在CPI数据之所以还偏低，是因为中国的CPI中，有房价。如果把房价从CPI里剔除，才是真实的通胀水平。结语美国曾通过“广场协议”诱导日本楼市泡沫破灭，让日本银行大面积倒闭，民众失业，进而失去了与美国竞争半导体等高科技产业的机会。如今，面对美国等西方国家全面卡脖子，我们正在努力发展自己的半导体产业，华为新机的发布，让我们看到突破半导体封锁的曙光。同时，荷兰ASML以及高通、英特尔也纷纷向拜登抗议，希望继续向中国出售芯片。只有楼市的泡沫被控制住，只有不再从楼市里赚快钱，只有给更多年轻人奋斗的希望，才能够推动高科技的进步。星星之火可以燎原。如果楼市再“炒”起来，这个微弱的火光也将熄灭。美国正希望中国人继续炒房，继续自嗨，然后美国就可以躺赢了！希望你与磐石之心一起呼吁，叫停任何楼盘的炒作、涨价行为。楼市真的需要出台长效机制了，而不是各种忽左忽右的政策！关注和转发就是最大的支持其他精彩文章：存款利率再度下调，大事即将发生！这群贼掏空了国家，绝不能让他们跑了！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

存款利率又降了！这一次，部分人靠存款利息生活的美梦被彻底击碎。9月1日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及中信银行、浙商银行等多家国有大型银行、全国性股份制银行陆续发布公告，宣布从9月1日起下调部分定期存款利率。将1年期存款利率下调10个基点至1.55%，三年期和五年期下调20个基点至2.2%和2.25%。一年以来，银行已经多次下调存款利率。记得，2022年11月，一年期存款利率还有2.25%，三年期3.5%，五年期为4%。我们可以详细算一笔账，以100万元整存整取为例，看下相比2022年11月，现在的利率会少多少钱。计算后发现，100万存款，一年期少7000元，三年期每年少13000元，五年期每年少17500元。记得前不久，有报道，某95后赚够了100万，跑到云南昆明靠吃利息躺平过日子了。假如他把100万存5年，每年利息22500元，每月1875元，请问这个钱够用么？因此，别看这小小10个基点，20个基点的下调，计算起来却是一笔大数字。如果再去计算复利，收益减少的就更多了。但是存款利率调降的背后，有重大意义！01银行存款利率为何一直下调？我觉得有以下几个方面因素：其一，银行维护息差，维护利润。目前，一年期LPR利率只有3.65%，五年期是4.3%。如果银行仍然按照2020年时一年期存款利率3.5%，相比3.65%的息差只有0.15%。银行可能要亏钱了。房贷是银行最优质的贷款，都长达20年，30年，而且利率一直超过4.5%，甚至在过去2年里，加了20%、30%的浮动利率，最高甚至飙到5.88%。如今，首套房房贷利率相比5年期LPR可降低20个基点，只有4.1%。甚至部分银行自己贴息，把首套房贷利率降低至3.8%。此外存量房贷利率，也在统一下调。银行此前赚房贷利息赚到手软，工商银行被称为“宇宙行”，市值万亿，股票分红一直高达7%，而且营收和利润年年增长。这都是辛勤的“房奴”耕耘的成果呀。如今房贷利率普遍下调，银行发现肥肉越来越少了，于是就要从存款端想办法了。因为银行本身就是一个资金的中介，通过买入低息存，卖出高价贷款的方式获得利润。现在只能降低存款利率，保护利润了，所以存款利率持续下降。第二，刺激购房、购车等大宗消费，刺激股市。房子卖不动了、土地卖不动了！于是，必须采取各种刺激政策。认房不认贷、允许降价销售、降低首付比例、降低存量房贷款利率、解除限购限售......可是，房子还是卖得不好。7月同比和环比下滑30%后，8月继续同比环比下滑30%，甚至北京、上海也挺不住了。于是，北上广深四大城市率先开启“认房不认贷”政策。一线城市都要玩命出政策卖房了，说明楼市形势严峻，你们这群韭菜为何就不买房了呢？更奇葩的是，这群韭菜们长了“脑子”了，还要提前还款。7月居民银行存款少了几千亿，外界普遍猜测都拿出来提前还贷了。而且现在股市成交额持续萎缩，印花税和交易税上半年都有大幅下降，说明居民宁愿存钱也不敢炒股。8月，A股持续暴跌，更是吓坏了所有人。不买房，提前还贷，不炒股，继续存款，吃利息？如意算盘打得隔壁的狗都听明白了，难道银行不明白？对不起，存款利息继续下降，别总想吃利息过日子了。第三，化解Zhai务wei

昨天和前天发的文章、视频都被删除了，具体原因可能是因为涉及到一些敏感内容。对此我表示理解。如果想要看那些内容，可以给公众号磐石之心回消息“华为”，即可阅读。今天，我们来聊一聊央行刚发布的“住房信贷新政策”。这个政策将首套房住房首付比例降至20%，二套房首付款比例降至30%。同时，约定了首套房贷款利率按照现行利率下限执行，二套房加20个基点。此外，央行还对存量房贷款利率下调做了详细的规定。简单讲，继续支持刚需与改善型购房需求，满足存量房购房者降低贷款利率的需求，让更多想要买房的人抓紧上车，让已经买房的人安心还贷。开发商背债硬着陆，购房者背债软着陆。先解释下，首付款比例和贷款利率。根据央行的文件，这个政策不再区分限购与非非限购城市，全国所有地方完全实施相同的政策。1、首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。2、将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。以目前市场利率4%计算，购买首套房，最低利率可以做到3.8%。再来解释下存量房贷款利率下调，如何调？央行给存量房贷款做了详细定义：这个定义里有三个关键词：8月31日之前，金融机构已发放、已签订合同但是未发放的，借款人符合当地首套住房标准。很多人不理解这句话到底是什么含义，好像“已发放”和“签合同未发放”矛盾了。我的理解是，已经发放的和未发放的两种情况都符合存量房降低贷款利率条件。比如，A同学在8月1日买了一套房，签订了借款合同，并发放了贷款，他符合首套住房标准；B同学是8月20日购买首套房，签了合同，但是还未放款。A和B两个人都可以向银行申请存量房贷款利率下调。具体下调的比例为“不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。”如果A同学买房的时候，当地首套房贷款利率下限是4.8%，上浮20个基点，是5%。那么这次降低利率，只能把上浮的20个基点去掉，仍按照4.8%执行。所以，之前买房的购房者，即使申请了存量房贷款利率下调，也大概率只能去掉当时的上浮比例，无法做到当前首套房最低3.8%的利率。央行的政策会对房地产市场带来怎样的影响？1、会对房地产销售带来正面影响。继7月楼市成交下滑30%后，8月继续下滑30%。数据显示，一线城市热度转降，8月整体成交面积环比下降25%，同比下降43%，前8月累计同比微增4%。北京受限于供应，成交同环比近乎“腰斩”；上海本月供应回升并未带动成交如期放量，累计同比由正转负。二、三线城市略有回升，8月整体成交面积环比下降3%，同比仍下降28%。市场已经极为低迷，开发商回款遇到严峻的困难。这时候需要持续刺激楼市成交。现在已经连续出台了允许开发商降价促销、浙江不限购不限售、认房不认贷，以及央行降低首套二套首付比例等一系列刺激政策。这些政策从需求端、资金端全面刺激，希望更多人不被政策限制，抓紧买房。相信政策会有一定效果，因为真正急于买房的人，看到利率和首付比例降低，会快速下手。2、仍然较难出现抢购潮，更别想涨价潮。我看有自媒体写文章说，深圳、广州、武汉等地突然宣布“认房不认贷”会刺激购房，甚至一些中介开始吹嘘房价要涨。“认房不认贷”主要对哪些人有用？A在青岛购买过一套房，但是他去了深圳工作，由于有房贷，所以无法在深圳享受首套房贷款优惠。现在“认房不认贷”，让A可以在深圳以首套房购房者身份享受贷款利率优惠了。已经在外地背了房贷的人，又想在新的城市再背房贷，请问这种财力雄厚的购房者比例有多少？大部分需要房子的人，都是刚毕业踏入工作岗位的年轻人，他们本身就很少有人背上房贷。而他们的共同特点是，收入低，没存款，无力购房。想要让更多人买房，主要看两个标准：房价收入比、租售比。房价收入比8-12倍，是全球公允的数值，也就是说1年可支配收入可以买10平方的房子，比如，北京房价7万一平，一年可支配收入必须要到达70万，才能轻松买100平的房子。另外，租售比也影响着购房积极性，因为如果房租价格过低，很多人会选择租房住。目前，一线城市的普遍租金收益在1%-2%，比如，500万的房子，年租金可能在5-10万之间。二三线，由于房价低一些，租金收益在3%。如此低的租金收益，买房就变得不那么划算。比如，500万的房子，每年3.8%的利息，大概是19万，而租金只能收到10万。这显然是亏钱的。目前，全国的房价收入比都偏高，租金收益偏低。租金才反映了房子的真实需求，因为房子带有金融属性，而租金没有。因此，当前高房价之下，想要通过一系列的非降价措施大幅提升销量是很难的。而涨价，更是天方夜谭！码字不易，请分享、关注其他精彩文章：认房不认贷政策刚发布，开发商就翘尾巴！这群贼掏空了国家，绝不能让他们跑了！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

最近，各种救市政策层出不穷。住建局允许开发商降价促销政策发布后，三部门又发布了“认房不认贷”政策。据说，该政策刚一发布，深圳的部分开发商就收回了此前楼盘的所有折扣价格和优惠。招商雍云府收回2%折扣，取消万元家电礼包、华润的润曜府项目取消5%折扣，恢复原价，还有个公园世纪项目竟然宣布9月开始涨价。开发商真的是变脸大师，房子不好卖的时候，他们跪着当孙子求客户买。一旦给一点政策，就立马变脸涨价，成了大爷。这种“变色龙”真的可恨。记得福耀玻璃的曹德旺曾经骂开发商“王八”，这骂得一点也不冤枉。前几日，在亚布力论坛上，亿纬锂能的老总说到房地产开发商叫苦的时候说，相比实体制造业，开发商叫苦真的是“矫情”。还记得恒大给高管开出年薪2.7亿元么？还记得恒大、碧桂园们分红分走几百个亿么？在房地产的黄金20年里，开发商利用30亿的注册资本，借了银行2.5万亿，自己捞了上千亿，留下无法处理的负债和数亿房奴。（详见《这群贼掏空了国家，绝不能让他们跑了！》）现在开发商终于遭到了“报应”，但是却完全不影响他们仍然是全世界最富有的人。他们有什么理由获得“救助”？他们这群“王八”给一点政策，他们就会翘尾巴啊！来看下深圳楼市上半年的情况。据克而瑞数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企流量销售金额为1020.79亿元，同比下滑26.7%，跌幅较上月增大；TOP20房企流量销售面积161.63万平方米，同比下滑14.2%。而从售价来看，2023年上半年深圳二手房均价已从2020年的6.9万元/平方米下降至6.5万元/平方米，下降幅度约为5.8%

最近，房地产企业的债务危机一直悬而未决。化解房地产危机成为当前最重要的工作。我看很多自媒体开始呼吁救开发商，有人说“碧桂园不坏“值得救，有人说融创值得救？甚至连臭名昭著的恒大，都有人支持救。到底该不该救？能不能救得活？值不值得救？今天趁着七夕，都在忙约会，我们聊一聊。首先，房地产严重过剩，开发商面临自然淘汰。从住建部公布的数据来看，中国目前一共有6亿栋房子，城镇的房产证7.5亿个，而城镇人口是9亿。虽然部分大城市，住房紧张，但是平均来看，住房已经严重过剩。过去20多年，房地产的黄金时代，建设了足够30亿人居住的房子。而很多房子的存在，本身不是为了居住，而是为了居民的财富配置，比如，有人投资三套房，只住一套。另外，开发商在三四线、一二线周边，甚至乡镇上，也购买了大量的土地，这些土地很难变成房子，但是已经通过银行贷款的方式，变成开发商的资产，而这些资产正在持续缩水，严重贬值。所以，房地产市场严重的供过于求局面下，已经无法支撑如此多的开发商生存，开发商大规模倒掉已经成为必然趋势。现在关键问题在于，开发商正在建设的房子面临资金链断裂，无法交房，而购房者已经交了购房款，导致烂尾；另外，就是大量的储备土地面临无法开发，严重贬值，导致开发商资不抵债；此外，开发商还欠了产业链企业大量的资金，无钱偿还。目前，政府帮助解决第一个难题，就是“保交楼”，让购房者免受，少受损失。其他两个难题，倒霉的是银行和企业，那就让他们自认倒霉吧。其次，开发商到底能不能救？上文我们说了，市场需求减少，开发商的倒闭是自然现象，所以没必要救，也救不活。因为开发商能够活下来的根源是购房需求足够旺盛，然而现在并没有足够多的需求。另外，恒大、碧桂园、融创，这几个负债最高的开发商的老板们，根本不在乎救助，他们似乎希望破产。因为，他们都是在英属开曼群岛注册的外资企业。他们在这十多年里，确实充当了为地方提供资金的手套作用，也通过在国内借贷，通过国内购房者买房，通过不断扩张规模，提高分红，巨额工资，已经赚得盆满钵满。比如，恒大在这十多年间，通过分红、减持等方式，为许家印家族向海外转移了1000亿美元的资产。而留下了2.5万亿的负债在国内。由于恒大是有限责任公司，恒大破产，这2.5万亿也不需要许家印个人偿还，所以他们不怕破产。同样碧桂园在2016年至2021年仅仅6年间，分红给杨惠妍家族超过320亿元，套现超过50亿元，而且还把最优质的资产——碧桂园服务的20%股权给国强公益基金，价值约64亿港元。而且恒大、碧桂园、融创在这些年里，给高管们开超过1亿元的年薪，他们生怕工资开少了。所以，虽然这些房地产企业都在国内欠债几万亿，但是他们的老板、高管早就赚发了，而且钱都已经转移到了海外。恒大注册资本30亿元，却能负债2.5万亿。这其实就是钻了政策的漏洞。他们做房地产企业的主要目的就是捞钱，所以他们会疯狂借贷，疯狂扩张。他们从没想过要做百年企业，没想过要做一家负责任的公司。同样是做房地产业务，李嘉诚的长江实业负债率却只有20%，而且一直在拓展业务范围，不仅仅依靠房地产生存。所以，恒大、碧桂园、融创们完全是“恶意借贷”，恶意扩张，恶意烂尾，恶意破产。前不久，有人发现恒大许家印和老婆竟然已经离婚，这被认为是保护资产，躲避债务。同时，恒大还在美国申请破产保护，从而保护自己转移到美国的上千亿美元资产。借银行几万亿，掏空买房者的“六个钱包”，给中国带来严重的金融风险，这些注册地在英属开曼群岛的开发商，到底是什么货色？我们用“贼”来形容他们一点也不为过，或者称之为“诈骗犯”，因为从一开始他们的目的就是为了诈骗。他们的罪孽，罄竹难书。竟然还有人呼吁拯救他们？请问这群人的良心何在？因此，磐石之心郑重呼吁，一定不能让恒大、碧桂园、融创等开发商的老板和高管跑了，也不能让他们的家属跑掉，全都需要边控，然后他们必须偿还国内的所有债务，必须把吃掉的吐出来！其他精彩文章：李嘉诚给大陆楼市开出“药方”联想很危险，杨元庆的转型战略收效甚微磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

大陆这边，碧桂园暴雷，地产销售低迷，一片哀嚎之声。而在对面香港，李嘉诚旗下的长江实业推出“亲海驿II"项目获得60倍超额认购。李嘉诚给恒大、碧桂园，乃至整个大陆开发商都上了一课。李嘉诚在香港的这个新楼盘售价比周边房价低30%，而且还为60平以上大户型提供了首付10%，剩下90%房款3年内只需要按照1%、2%、3%利率偿还利息的特大金融政策优惠。由于这个楼盘价格已经打回到7年前，所以开盘就爆了，3.8万人抢购600多套房，获得超过60倍的认购。大家要知道，香港楼市也因美元加息、人口外流导致低迷了好几年，而李嘉诚却再次让香港楼市出现日光盘，出现摇号盘，着实震惊全国。李嘉诚曾说：“对我来说，谁是趋势才是我要考虑的，而不是空洞和虚假的道德说教。我只是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快。”所以，外界一直认为李嘉诚是嗅觉最敏锐的商人，他的每一个动作都是重大信号。李嘉诚2013年开始抛售大陆资产，买入英国资产，当时媒体集体撰文”李嘉诚跑了“。回看这一操作，李嘉诚其实只是将高估的资产卖掉，换成了低估资产。同样，去年11月开始，李嘉诚又将英国的电信业务等资产出售，开始在内地和香港买入土地。所以我们无需用阴谋论去评论李嘉诚的商业操作，还是用商人视角更为合适。通过这种高抛低吸，李嘉诚的长江实业负债率一直低于30%，2020年其负债率只有23.3%。较低的负债率，手中一直握有大量现金，是李嘉诚70多年来在全球市场屹立不倒的根源。从商业视角分析，长江实业在香港低价卖楼的行为就能看得很清楚：香港楼市低迷，只有降价才能推动快速去化，才能实现资金的快速回笼。同时，李泽钜也表示，当前市场低迷，地价和优质资产打折，是买入的好时机。长实需要更多资金抄底优质打折资产，所以也需要快速回笼资金。而国内这些开发商真的要好好学习下李嘉诚了。即使是负债率控制极好的万科也高达70%以上，政府给开发商的三道红线则是负债率90%。随着降杠杆政策出台，楼市低迷，扛着如此高的负债率的恒大、碧桂园、融创们吃下了疯狂扩张的苦果。超过100%的负债率，就如同每天扛着炸药包，随时都有爆炸的风险。这哪里是做企业，分明是在赌博。现在大陆楼市极为低迷，7月成交量又同比环比下滑30%，购房者持续观望，开发商已经揭不开锅，这还导致了一系列的连锁反应，比如，某信托公司暴雷。当前中国楼市应该积极向李嘉诚学习，尽快降价促销，推动去化，让开发商具备自我造血能力。假如北京亦庄的房价降低至3.5万/平方，我相信会出现日光盘。假如上海徐汇的新楼盘降至5万/平，也会秒光。并不是没人愿意购房，是房价太贵，富人不愿接盘，穷人接不起盘。只有降价促销，才是拯救楼市的唯一出路。可惜，目前出台的所有政策里面唯独没有降价政策，甚至不允许房价”大起大落“。开发商愿意降价出售，也会被以扰乱市场秩序为名叫停。从房价的构成来看，开发商拿走20%、产业链拿走20%，其余的60%都是地价和税费。所以房价有下降的空间，那就是降低那60%的部分。可惜，正是这60%的部分是最难降低的。但是不降价，就难以获得销量，就难以获得资金回笼，就难以解救房地产危机。最终，到底是主动降价，还是被动降价，我认为主动降价的伤害会更小一些，被动降价，必然伤筋动骨。其他精彩文章：长城汽车掉队，魏建军一语成谶！美国就差直接宣战了!磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

声明：本文只是论述事实，并不代表我站在官方角度批判美国，也不代表我对国内科研拉跨、大学拉跨、各种拉跨表示认同。美国就差对中国宣战了！在高科技领域，制裁华为等高科技企业，限制英伟达出售高端芯片，限制中国留学生去美国学习理工科、限制美国关键领域人才到中国工作等一系列骚操作后。美国总统拜登再签发新命令，禁止美国个人和企业向中国的尖端半导体、人工智能和量子技术等高科技领域投资。一句话，美国现在几乎禁止了中国企业、中国公民获得美国高科技的任何途径，包括获得资金支持都不行。美国歇斯底里地对中国全面封杀，理由是“国家安全”。也只有“国家安全”这个理由才能够让总统签署一系列匪夷所思的禁令。所以中国外交部一直反击美国滥用“国家安全”，侵害贸易自由、科技自由，侵害他国利益。事实上，美国之所以如此歇斯底里封杀中国，直接因素并不是“国家安全”，而是一场商战。2018年，华为手机销量首次突破1.5亿台，余承东宣布华为将超越苹果，成为全球第二大手机制造商。华为当时可以用“势如破竹”来形容。突然，美国宣布制裁华为，紧接着便是对华为在5G芯片、软件上的全面封杀，华为麒麟芯片停止生产。也正是从2019年开始，苹果手机销量开始飙升，苹果股价也节节攀升。美国对华为莫须有的制裁起到了立竿见影的效果。正当中芯国际、紫光等中国企业在CPU、存储芯片上获得突破，并与荷兰ASML谈妥了光刻机协议的时候，美国突然宣布对中国半导体企业进行制裁，所有使用美国技术超过20%的企业都必须遵守禁令。2023年，更是联合日本、荷兰在半导体产业链上彻底封杀中国企业。这么做的目的十分简单，维护美国企业在半导体上的高利润。因为一旦中国实现芯片方面的突破，必然把芯片价格降到极低水平，这对美国半导体企业将带来巨大的竞争压力。同样，在大飞机领域，中国今年交付了2架C919，并签署了1000多架的订单。这意味着美国波音、欧洲空客将迎来对手。所以，在大飞机领域，美国也在全面封锁和制裁。此外，在医疗设备、精密机床、新能源车、光伏等每个领域，中国企业都在实现突破，这些高端技术领域的突破，会破坏欧美企业垄断地位，消灭高价和高利润。这意味着欧美国家一直依靠高科技产品和技术出口，占据产业链最上游，获取最丰厚利润的模式被瓦解。甚至，会消灭欧美国家一直维持上百年的居民福利制度，对欧美社会产生巨大的影响。曾经，日本半导体业高速发展，抢了美国半导体的生意，美国也曾以“国家安全”为由对日本进行打压和封锁，最终美国企业转向CPU，再次成功领导半导体产业才算罢休。因此，美国率先站出来要对中国实施全面封锁和封杀，这主要是维护资本主义国家对全世界的剥削。简单讲，除了欧美老牌资本主义国家，其他任何国家掌握高科技都是“犯罪”。目前的世界又进入了“丛林法则”，弱肉强食的时代来了。而规则都是强者制定的。中美之间已经不是撕破脸的问题，而是必须争个胜负的问题。在热战难以发生的时代，中美之间已经进入了实际意义上的经济战、科技战、金融战等一系列“冷战”。其他精彩文章：长城汽车掉队，魏建军一语成谶！碧桂园悬了！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

坊间一直在传碧桂园已经暴雷，工作组已经进驻。但是碧桂园很快予以否认。很多人本以为碧桂园不会出事的时候，8月8日，碧桂园突然对媒体表示，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。这段话的意思说得很明白，承认暴雷，彻底摊牌。据称，碧桂园负债1.7万亿，仅次于恒大的2万亿。所以碧桂园如果真的也暴雷，对房地产行业的冲击也将是巨大的。对于碧桂园暴雷，磐石之心有三点看法：其一，碧桂园暴雷是预料之中。与恒大一样，碧桂园的模式也走的是大规模拿地，快速建设，快速出货，力争把规模做大最大。所以，中国房地产企业里，碧桂园与恒大一直是数一数二。贪多嚼不烂，面对需求下降，楼市成交低迷，这种高负债的玩法必然出问题。三道红线导致融资困难，购房者减少导致资金链出问题，最后必然是暴雷下场。而且不仅仅恒大碧桂园，几乎每个房企都玩的是融资模式，房产销售下滑，都会导致资金链断裂。说得再直白点，市场小了，这么多房地产开发商大多数都要关门，而且速度会很快。其二，中国开发商根本不是为了购房者盖房。商品生产要按照客户需求制定计划，否则就会导致库存。中国把几乎所有能盖房子的土地都建设了房子，鬼城遍地。据统计，中国的现有住房足够30亿人居住。开发商盖房子本质不是为了购房者，它们只是为了让地方的土地可以从银行里套出钱来，可以增发更多货币。顺带着让居民买房来承担银行增发的货币，简称割韭菜。但是现在韭菜少了，韭菜没了，韭菜根都挖了，所以这个游戏玩不下去了。其三，房地产到底怎么着陆？2020年前一直各种限购限售，五花大绑。今年房地产所有政策全放松了，利率下降了，限购不存在了，但是房子却卖不动了。为何卖不动？因为价格太贵，需要房子的人买不起了。有房子的人不买了，囤房的人都在想着抛售。现在房地产到底怎么着陆呢？大家给出个主意吧？我觉得任何事都要尊重规律，经济的规律，社会的规律，人性的规律，房地产也有规律，不破不立，就像是日本楼市泡沫的破灭一样，似乎没有退路。其他精彩文章：事关存量房贷利率，央行正式发声磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

前不久，央行货币司司长对媒体说，建议商业银行与客户协商降低存量房贷款利率的事情。接着，外界就开始传，存量房贷利率有可能下调。这事儿过去不到一个月，又有新消息。8月1日，央行表示，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。请注意，央行的表述中两个关键点：第一，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行；第二，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。那么，央行对楼市的刺激政策到底会起到什么作用呢？01楼市能否解冻？央行该政策意味着房地产市场的金融政策会继续宽松。2023年，房贷利率已经普遍降至4%以下，比2021年的5.9%下降了1.9个百分点，100万贷款，每月还款额减少了1300元。如果房贷利率继续下行，那就意味着央行还会在后续继续降准和降息。同时，首套房30%的首付款比例，也有望降低至20%。二套房降低到30%。目前，在北京、上海、杭州等一二线城市，二套房比例都在35%-50%之间。因此，房贷利率继续下调、首付款比例继续下调，这种重磅政策如果放在前几年，估计房价会迅速暴涨。但是在利率降低至4%以下，首付款比例也有松动的情况下，2023年7月，百强房企销售额同环比降幅均超30%，购房者观望情绪更加浓厚。所以，到底房贷利率和首付款比例继续下调，能否刺激楼市回暖，还是个未知数。但是，任何消息都会被中介解读为“楼市利好”，任何消息也都会被股民解释为“股市利好”。近几日，房地产股票持续大涨，多只股票连续涨停。中介的朋友圈也是“嗨翻天”。目前，楼市最大的难题是：房价在经历了2016年后的连续翻倍，价格仍然居高不下。这才是横在购房者面前最大的难题。笔者看了下日本东京的房价，发现东京均价只有4.5万人民币/平，而且日本没有公摊面积。同样是人口密度较大的北京均价已经超过6万，远远高于日本东京。日本一些二线小城的房价仅四五千元每平方，而我们的许多二线城市的房价已经超越了日本东京。太贵的房价，让购房者望而却步。但是房价又要保持“不能大起大落”，所以开发商即使想要降价销售，也会被以“扰乱市场”的理由叫停。新房价格无法下降，就抑制了二手房价格的回落。一些区域房价的确比高位下跌了20%、30%，但是相比2016年翻2倍的价格来说，仍然跌幅甚微。所以，仅仅通过下调房贷利率和首付比例，能否刺激房价，仍是未知数。而且房子有一个特点，就是买涨不买跌。当购房者认为买房无法赚钱的时候，就会选择推迟购房，甚至放弃购房。02存量房贷利率怎么降？接着来说“存量房贷利率有序和依法下调”。所谓“依法”，其实就是合同法。因为购房者与银行签订了购房合同，约定了利率上浮比例。想要改变利率，就必须改变合同。目前的解决方案，是“借新还旧”，或者直接更改合同。“借新还旧”是指银行重新发放一笔贷款给购房者，让购房者偿还之前的贷款，新贷款就用新的约定的利率。而“有序”指的是，必须有合适的流程支持购房者更换贷款合同，比如，通过下发短信通知购房者的方式告知，然后通过手机银行APP专门的页面和窗口让购房者申请降低利率。总之，这些流程上的工作需要时间完成，并不是央行文件一发就能执行的。而银行目前动力也不足，因为这些存量房贷款是巨大的“肥肉”，到嘴的肉，怎么可能轻易吐出来。受该消息影响，8月2日银行股集体下跌，邮储银行跌了超过4个点。多数银行股下跌超过2个点。8月2日，股市的主要热点如下：1、【韩国室温超导团队：论文存在缺陷

8月1日，美国超导（AMSC，股价10.08美元，市值3.05亿美元）美股盘前直线拉升，现涨超100%。消息面上，欲与韩国相关研究团队争室温超导材料“第一”的美国泰吉量子公司公布照片称，新发现一种室温超导材料，系一种石墨烯泡沫材料，非常易碎。7月30日上午6时，泰吉量子发布推特称，“我们很高兴地宣布我们终于被授予了高于室温的第二类（第II类）超导体的专利。与最近从韩国流传的一些论文报道相反。在论文标题中简单地写上

上一篇文章《西安中考回流生引发抗议，人口多的难题无解（论人口一）》我讲了中国在2040年之前都面临劳动力过剩，所以不急于提高生育。这篇我接着讲，人口少的好处。先来讲一个故事。01美国就是大农村？有个在美国的华人医生，他去美国30多年了。最近在微博上，他讲了自己每次回国的感触，其中有一条让网友纷纷吐槽。他讲，中国与美国的不同在于，中国处处高楼大厦，而美国只有少数几个城市的房子超过3层。他其实是想说，中国繁华，美国就是大农村。但是网友不买帐了，认为美国这都是住了别墅，你中国全都是鸽子笼，这种比较，岂不是刻意说反话。事实上，这位华人博主还没说房价问题。美国大部分城市的别墅价格和我们的鸽子笼差不多，大城市600多万人民币，小城市200多万人民币，都是别墅，精装，草坪绿地花园还有学区。之所以美国的房子如此便宜，美国人都可以住别墅，大家想过这是为何？我觉得和人口数量有着绝对的关系。美国土地面积937万平方公里，人口3.32亿。中国960万平方公里，人口14亿。而且美国可居住土地面积远远大于中国。显然，美国人均占有土地面积远远多于中国。这就导致了美国较低的房价，较好的居住条件。如果中国的人口也降低到3.32亿，我相信住房问题不会这么紧张。而且不仅仅住房不紧张，教育也不再紧张，高考也不需要卷了。同样，就业也不需要卷了。美国的就业率一直非常高，甚至有些城市缺工非常严重。因此，人口多是内卷的主要原因。02中国的幼儿园开始不卷了日本、韩国、新加坡这几个东亚国家，无一不是因为人口太多而导致了严重的内卷，最终也导致了极低的生育率。但是即使如此，中国的房价远远超过日本，逼近韩国，所以中国的内卷程度远超过日本、韩国和新加坡。有些人说，为何日本每年只生了80万新生儿，韩国甚至生育率到了0.8，世界最低，他们还是非常内卷？这是因为人口基数仍然巨大，人均可占有资源的数量仍然稀缺。特别是韩国，只有一个城市首尔，所有年轻人想要有工作都必须去首尔，这加剧了内卷。因此，人口的减少是因为人均占有资源的减少导致了严重内卷，生物本能让人类减少生育。所以，无论用什么办法，亚洲国家的生育率都不见回升。2023年的幼儿园招生不再拥挤，因为2020年新生儿断崖式下跌，只有1000万，而此前的幼儿园学位数是按照2000万新生儿配比的，因此不再卷了。随之而来的是学区房价格的下跌，都快跌出翔了。幼儿园先不卷，然后小学、中学、大学都越来越宽松。2020年之后生孩子的人，都是运气不错的。而2016、2017年卷二胎的人，今年小学报名都哭昏在厕所。这就是选择大于努力。你说到底人口减少好不好？如今，好处立马看到了吧？下一篇，我会讲人口减少的第二个好处，敬请期待。后续还有多篇内容持续连载，可以在#磐石之心论人口#标签下看所有内容，也可以关注视频号磐他观看：《人口减少的好处：获得自由，科技崛起》《仍有900多万留守儿童，刺激多生不如加强优育》《鼓励生育者有私利？探寻刺激生育无用的根源》未完待续......其他精彩文章：西安中考回流生引发抗议，人口多的难题无解（论人口一）磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

最近，西安中考回流生引发了本地考生家长的集体抗议。西安教育局说，其实不是网传的4万回流，而是3600多人。占2023年中考学生的3.5%。虽然辟谣了，但是这个事情也值得我们思考。为何西安的家长集体反对回流生占名额呢？为何这些回流生要从河南跑到西安呢？两个问题的根源都相同，那就是：中考卷、高考卷，每个家长都怕自己的孩子卷。01人口多是罪魁祸首河南一直是人口大省，高考最难的地方，难度高于山东。为何最难，因为河南人口多，河南人爱生孩子。山东为何也这么难，同样因为人口多，山东人据说继承了孔孟文化，尊崇多子多福。一切问题的根源都在于人口多，而人口多的根源，在于此前的生育率过高。这时候，我们不得不谈生育率的宏观问题。2022年，新生儿数量是956万。有预测，2023年新生儿数量将跌破800万，大概是788万。从2018年开始，新生儿数量持续下跌，这已经是连续5年下跌了。所以，很多人呼吁尽快鼓励生育。叫嚣的最响亮的人是携程老板梁建章和网红任泽平。携程甚至特别给公司员工生育津贴，一年1万，补贴3年。官方也一直呼吁拯救生育率，还出台了一些政策，比如，减免个人所得税、部分地方给予二胎家庭购房补贴、男性也可以获得产假等等。当然相比国外的补贴，国内的生育补贴可谓是杯水车薪，忽略不计。但是，这至少表明了提高生育率的态度。你们支持提高生育率吗？我觉得这个问题有待商榷。但是由于问题比较复杂，我可能要用五六个章节才能讲完，所以大家还是先关注下，期待后续。首先，我们聊聊为何中国提高生育率的紧迫性不高？我先讲结论：一直到2040年，中国都是劳动力最过剩的国家。最新统计数据，2023年上半年，年轻人失业率是25%，统计方法是只要每天工作1小时都不算失业。所以到底中国年轻人的失业率是多少呢？我想大家心里都有数。如今就业人口的年龄在60岁-22岁，覆盖的人群的生育时间是从1963年至2001年，在这38年间，一共生育了大概7亿人，所以当前可就业人口大概是6亿多。而随着智能化的普及，农业的现代化，所需劳动人口断崖式下跌。比如，啤酒制造工厂，原来一个车间需要200人，如今只需要3个人。以前一家六口耕种一亩田需要2天，如今机械化只需要20分钟，一台机器1个人。这种锐减，意味着不再需要那么多劳动力。所以只能依靠美团外卖、滴滴等灵活就业平台，提供大量的就业岗位，全面转向灵活就业。到2040年，可就业人口是1980年出生至2020年出生的所有人，在这40年间，大概生育了6亿人，可就业人口还会有超过5亿多。而到时候，智能化更加普及，所需的劳动力数量更少。因此，从2023年到2040年，中国会一直面临严重的劳动力过剩问题，失业是正常现象。02此老年人非彼老年人而且随着人口寿命的不断提高，劳动力可劳动年龄也在持续增加，比如，70岁仍然可以劳动，60岁的人还在壮年。很多人会说，老年人口越来越多，老年人没人养了。其实这个也是伪命题。老年人口，随着医疗水平提升，加上越来越多老年人在少年时期没有做过负重、苦力等工作，导致他们在70岁的时候仍然身体非常好。以前出过苦力的老年人，到了老年后都会出现腿疼、腰疼，以及其他各种老年病，这是因为年轻时候关节过度磨损导致的，这部分人大多集中在1960年以前出生的人。当城镇化普及，农业现代化和工业现代化普及后，不再有出苦力的人，所以身体普遍会很好，70岁也不需要人照料，甚至直到死亡之前，都不需要子女照护。在日本，我们可以看到大量70多岁的老人还在餐厅里工作，这就是我讲的，老年人一直可以发挥余热。综上所述，以劳动力人口不够用为由刺激生育，提高劳动力，本身就是伪命题。后续还有多篇内容持续连载，可以在#磐石之心论人口#标签下看所有内容，也可以关注视频号磐他观看：《为何美国人住别墅中国人要住鸽子笼？》《人口减少的好处：获得自由，科技崛起》《仍有900多万留守儿童，刺激多生不如加强优育》《鼓励生育者有私利？探寻刺激生育无用的根源》未完待续......其他精彩文章：“大冤种”有救了？央行同意存量房贷款人与银行协商降利率磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

7月14日的国新办新闻发布会，央行货币政策司司长邹澜的言论给之前以高房贷利率买房的人带来了实质性的福音。他表示，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。首先，我们需要理解这一政策背后的含义。一般来说，房贷利率是银行发放贷款时就已经在合同里确定了的，特别是上浮比例。比如，2020年的首套房购房者，上浮比例15%。有些人的房贷利率高达6%，有些在5.8%。这些人被称为“大冤种”。2022年开始，央行降低了基准利率0.45PB，之前的购房者也可以享受浮动利率下降，但是上浮的15%还是要持续支付。所以，当新购房者贷款利率降低至4%，甚至3.8%的时候，之前的高房贷利率购房者的利率还维持在5.4%（5.8%-0.45%）左右。在邹澜司长的发言中，提出了商业银行可以与借款人自主协商变更合同约定的可能性，这意味着已经以高利率贷款购买房屋的人有可能通过与银行协商的方式降低贷款利率。这意味着，“大冤种”们可能真的有救了。之所以央行同意这么做，是因为自从去年开始，“提前还款”就成为热门话题。2023年上半年虽然房贷总额相比2022年有增加，但是房贷余额却出现了下降。这说明，许多购房者因为高房贷利率而选择提前还款。对于银行来说，提前还款意味着他们将失去未来的利息收入。同时，由于提前还款，导致购房者把所有积蓄都拿出来偿还贷款，这无疑增加了购房者的财务风险，也会让他们不敢消费，导致经济面临收缩风险。所以我们看到，2023年上半年的CPI增幅很弱。央行同意购房者与银行协商新的贷款利率，这对于之前以高利率贷款买房者来说是重大利好。按照6%，100万贷款按照4%，100万贷款首先，降低贷款利率可以显著减少借款人的还款负担。以一个贷款金额为100万，贷款期限为20年的房屋贷款为例，如果贷款利率从6%降低到4%，那么每月的还款金额将减少约1100元，每年将节省约13000元，总共节省利息26万多元。这对于许多购房者来说，无疑是一个重大的经济负担的减轻。其次，这一政策也有助于稳定房地产市场。在当前全球经济形势复杂多变的情况下，稳定房地产市场对于保证宏观经济稳定具有重要意义。通过降低存量房贷款利率，可以减少持有成本，从而稳定房价。同时，这也可以避免因为高贷款利率导致的房屋负担过重，从而防止违约风险的增加。对于银行来说，降低贷款利率可能会减少他们的利润，但从长远来看，这也有利于银行的稳定发展。如果银行能够与借款人成功协商降低贷款利率，他们可能会吸引更多的借款人继续选择他们的服务，而不是终止贷款。这将有助于银行的业务增长。总的来说，央行支持高房贷购房者与银行协商降低贷款利率的政策是一项双赢的政策。对于购房者来说，他们可以减轻贷款负担，从而更好地管理他们的财务。对于银行来说，虽然短期内可能会面临利润减少的压力，但从长远来看，这有利于他们的业务增长和市场的稳定。然而，我们也需要看到，这一政策的实施需要银行的积极响应和与借款人的有效沟通。那些高房贷利率的购房者，可以尽快找到贷款银行进行相关协商，通过直接降低贷款利率或者置换新贷款的方式减少压力。最后，我们期待期待银行能够在风险可控的情况下，更积极地与借款人协商降低贷款利率，降低购房者的压力，为推动经济持续增长做出贡献。其他精彩文章：为了救楼市，我们用尽了全力！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

七月过去8天，我还没更新。很多读者持续催更。先说声抱歉，最近确实在偷懒，总感觉没啥可讲的。今天看到一则新闻，香港放宽房贷比例，为稳定楼市价格。因为香港年初至今房价平均下跌15%左右，这点跌幅，香港就受不了了。其实，动辄15万港币一平的价格，下降15%不算什么。但是对于有些人来说，却不能让它继续下降，即使大量港人都住在棺材房里，也不能降价。经过持续刺激，香港的楼市成交量同比增长43%，成交价格反弹了5.6%。国内楼市也在持续刺激，但是作用甚微。最近由于楼市话题比较敏感，所以我们尽可能不做评论，只摆事实。1、二三月小阳春后，二季度大陆楼市持续低迷。数据显示，二季度，大陆楼市新房价格持续下跌，二手房挂牌量激增，价格跌幅巨大。6月，单月房地产成交量同比去年下滑20%。2、楼市刺激政策持续加码。上半年全国各地一共出台了300多条刺激楼市政策，包含了公积金、首付比例调整、贷款利率调整等，其中40大城市首套房贷款利率下调至4%以下，绝大部分的二三线城市取消一切限购限贷政策。3、专家呼吁救楼市就是救国。吴晓波的微博被封号了，他还继续在Twitter上呼吁“救房地产，就是救地方债”。地方债是敏感话题，我们不便多言。一些专家口口声声呼吁救楼市，我只想问一句：取消所有限购限售、降低利率、购房补贴等等，还不叫救楼市么？吴晓波，你告诉我怎么救？你买了几十套房子，可以再多买几套，这才是真正的用实际行动来救楼市啊，不要总放一些空炮。楼市交易下降，导致土地拍卖受阻。而全国除了上海几个少数城市外，地方收入来源80%来自于土地交易。因此，房子卖不动，土地收益就没了，债务就没法偿还。有新闻报道称，工行等国有大行向地方输血，提供长期无息贷款，化解地方债务危机。紧接着，投行高盛发布了75页的中国各大银行调查报告，五大行里3大行被下调评级，因为过度参与地方债。在这里我们要和国内媒体一起同仇敌忾，抨击高盛胡说八道，狼子野心。4、2023年新生儿可能只有700万左右。从上半年各地出生数据来看，基本上下降幅度在20%，去年新生儿是856万，今年估计只有700万，甚至不足700万。全国各地许多幼儿园已经招不满新生，甚至一些幼儿园选择关门。接着便是小学找不到学生，这也意味着比较坚挺的学区房价格将出现下跌。事实上，大城市的学区房价格已经开始雪崩了。5、宏观经济方面，刺激政策持续，生效还需时间。二季度以来，从汽车，到外贸，到房地产，再到家电家居等各领域都出台了刺激消费的政策，目前政策仍在发酵阶段，成效还需观察。五一恢复旅游后，旅游人数超2019年，但是消费金额却出现下滑。因此，很多人认为，旅游经济或许正在走向穷游，其反映的是居民消费意愿低迷。在这里我们不敢过多评价经济，因为有巨大风险。只能说，目前外贸出口增幅放缓，内部经济复苏仍在进行。1100多万大学毕业生，就业率基本“稳定”，之所以说“稳定”，我想你一定懂的。从企业营销投放来看，二季度企业投放较少，许多企业感觉生意难做。外面，人民币持续贬值，高科技方面出现越来越严峻的卡脖子情况。总之，我们认为，困难是暂时的，前景是美好的，大家都需要努力奋斗。我说这话，你懂我的意思，请不要喷我。磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

2023年，中国的大学毕业生要超过1158万，比去年又多了80多万。这意味着巨大的就业压力。前不久，有谣言称广州美团30%的是本科生，而且已经招满，不再招人。虽然这是一则谣言，却反映出今年就业压力之大。此外，我在打网约车的时候，也了解到，网约车司机数量今年也暴涨，导致僧多粥少，收入下降。再结合最近ChatGPT火爆，AI迎来了爆发的临界点，很多简单的工作将被AI替代，这对于刚毕业的大学生来说，真的是太难了。而这背后，不仅仅是就业的问题。就业的问题，还涉及到房地产的销售，房价的支撑，以及经济的发展。总之，是一本十分复杂的账目。今天与群友这些话题的时候，我突然想到了伟大的“热力学第二定律”以及熵增定律，用这两个定律或许能够解释当前我们的处境。爱因斯坦说：“熵理论对于整个自然科学来说是第一法则。”什么是熵增定律呢？1850年，克劳修斯提出了震惊世界的热力学第二定律，并将其表述为：“不可能把热量从低温物体传递到高温物体，而不产生其他影响。”克劳修斯引入“熵”的概念来描述这一物理现象。意思是：孤立系统总是趋向于熵增，最终达到熵的最大状态，也就是系统的最混乱无序状态。目前，全球的经济，包括中国，都进入了“熵增”的最大状态。现在全世界人口总量最多，超发货币量历史之最，导致严重的金融泡沫，比如，前几日，美国硅谷银行等三家银行倒闭，拥有百年历史的瑞士信贷银行倒闭，被瑞士银行收购。此外，用于打破熵增的科技创新正在进入停滞。在计算机领域，芯片领域的摩尔定律正在失效。在医药领域，基因编辑技术以及治疗癌症的靶向药物研发，也都停步不前。计算机领域的发展决定了经济的发展，医药的发展决定了人类寿命。而涉及到生活领域的，吃穿住用行，基本上都得到了极大满足。这意味着科技无法创造出更多吸引人类消费，刺激人类欲望的工具，也意味着熵增达到极限。而另一位俄国的科学家普里戈金在化学热力领域发现了“耗散理论”，他提出“一个远离平衡态的开放系统通过不断地与外界交换物质和能量，在外界条件变化达到一定阈值时，可以通过内部的作用产生自组织现象，使系统从原来的无序状态自发地转变为时空上和功能上的宏观有序状态，形成新的、稳定的有序结构。”简单讲，就是通过开放，相互赋能的方式，减少能量的浪费，从而让无序走向有序。的确，二战之后，全球经历了金融危机和战争后，进入了有序的社会。全球贸易以及中国打开国门，走改革开放之路，为世界经济发展注入强大动力。美国、欧洲向亚洲、非洲等国家输出技术、人才和资金，构建了一个有效的耗散系统，在信息技术的推动下，整个世界暂时摆脱了熵增的困扰，走向了巨大的繁荣。如今，俄乌战争爆发，欧美再次设立围墙，形成了东西方对立阵营，世界的开放格局再次被关闭。在一个封闭的系统里，加之技术创新的停滞，人口总数达到历史之最，这意味着“熵增”必然达到阶段性的极限。从微观上看，欧美爆发了银行倒闭，中国贸易进出口受阻，全球经济复苏受阻，中国又处于可就业人口最多的时候，就业难成为必然。与此同时，国内房价处于历史最高位，并且是全球最贵。当前可售面积足足够1600万人居住，库存量之大，实在是惊人。在这个时候，你如果还和磐石之心谈什么“房价还会涨”，我只能送你一句话“不谋全局者，不足以谋一域”。你的鼠目寸光，竟然也敢评论房价？面对全世界经济衰退，和整个世界的“熵增”难题，我们普通人只是一粒尘埃。现在只能期盼，AI这种新技术能够重新打开新的需求，创造新的市场，从而推动人类欲望的增长，比如，开发出长生不老药，卖给需要的人。当然，AI加持之下，或许会成为打开许多行业发展瓶颈的钥匙，给整个人类打开新的一扇门。比尔·盖茨认为AI最近获得的拐点式突破，与计算机的发明、蒸汽机的发明、飞机的发明一样重要。当然我们也不得不考虑另一个极端的可能。那就是世界走向无序，走向对立，走向战争。通过破坏，打破现有的平衡，建立新的平衡。而战争是人类历史上最残酷的“熵减”方式，它通过消灭再重建的人工手段减少需求，再制造需求。在这个时间点上，每一个人都将成为人类打破“熵增”，恢复新平衡的重要见证者。看到这里，是不是也没那么悲观了，反而有些小兴奋。以上是磐石之心的碎碎念，一点简单的思考。只为抛砖引玉，大家可以畅所欲言。其他精彩文章：百度能养得起文心一言么？磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

自动辅助驾驶汽车在改变汽车行业，ChatGPT让机器可以自由与人对话……各行各业都在进行智慧化改造，而楼宇的智慧化也迎来了重大突破。前不久，海尔智家发布全国首个“建筑节能低碳智慧运行管理平台”，同时还发布了一个“全流程一站式智慧楼宇解决方案”——MetaBuilding楼宇大脑，以及2项颠覆性技术：热能回收和静压气悬浮。通过智慧楼宇解决方案的全新布局，海尔智家跳出了商用中央空调单线竞争模式，进入到更为广阔的智慧楼宇蓝海。与打造全球高端市场、智慧家庭场景品牌三翼鸟等战略一样，海尔智家新的增长空间正在全方位打开。楼宇的碳排放高？海尔智家：2项颠覆性技术解决难题“双碳”目标下，各行业都在推进节能减排。新能源车正在降低汽车的碳排放，建筑也是碳排放的重要来源。根据清华大学建筑节能研究中心、长江证券研究所的数据显示，建筑运行环节的碳排放在2019年时，就大约占到国内全社会碳排放比重的22%，是社会主要的碳排放源之一。技术是解决难题的关键手段。比如，通过电池技术的创新，让电池组替代燃油发动机，从而降低车的碳排放。同样，建筑的碳排放降低也依赖于技术的突破。积极践行ESG理念的海尔智家，在本次发布会上发布了热能回收和静压气悬浮2项颠覆性技术，并推出“降碳”、“零碳”、“负碳”3大节能新思路：首先，是通过磁气悬浮智慧节能方案实现“降碳”；其次，是通过光驱储能方案实现“零碳”；最后，通过热能回收发电及气态膨胀发电实现“负碳”。具体来看，热能回收技术重点涉及的是磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用。一是磁气悬浮ORC发电。具体说就是，海尔将钢铁冶金、化工石油等工厂释放出的工业废热回收回来，通过磁气悬浮ORC发电机组将这些废热再转化成电能，提供给建筑内部日常能源使用。在废热转化为电能的整个过程中，磁气悬浮ORC发电技术将转化效率提升了10%。二是光驱储能。海尔智慧楼宇推出的光驱储能方案重点是借助光伏发电产生电能和热能，当产生的这些能量超过建筑内空调和热水系统所需时，就会优先存储备用，同时还可以通过管理系统并网出售。而海尔智慧楼宇自主研发气悬浮压缩机技术，消除了启停过程中的摩擦问题，真正实现了运行无摩擦，整体节能不止50%。可见，技术创新一直是解决难题的“钥匙”，海尔智家深刻洞察了楼宇建筑中耗能的关键节点，并利用热能回收和静压气悬浮2项颠覆性技术实现了突破。还有多少想象空间？海尔智家：动作频频挖掘新增长点家电行业并不是新行业，只有持续利用技术创新开拓企业边界才能获得持续增长，这就是技术的飞轮效应。本次发布会，除了2项颠覆性科技外，海尔智家还发布了行业首个智慧楼宇大脑MetaBuilding，一举解决了楼宇能源系统的各自为政难题。这一方面让终结了楼宇中暖通、安防、电梯、照明等多套子系统各自为政难题，通过统一管理提高节能效率，让楼宇真正变得智慧化。像上班的早晨，你只需要在办公楼大厅闸机处刷脸即可快速进入大楼，这时候电梯自动下行，无需长时间等待。在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态。当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。而这套方案背后，既提升了30%办公效率，也合理化节约了能源。不难发现，海尔智家从智慧楼宇的顶层设计开始，通过发布行业首个智慧楼宇大脑MetaBuilding及2项颠覆性科技，不仅能提高节能效率、办公效率，让楼宇建筑进入智慧化时代。同时也让海尔智家跳出了商用中央空调的单线竞争边界，进入到更为广阔的智慧楼宇蓝海中。这也意味着，海尔智家的布局将为公司的业绩持续增长提供动能。而为了持续的增长，进入2023年以来，海尔智家在其他业务上也进行了一系列密集布局，不断挖掘新的增长点。在国内，海尔三翼鸟4.0智慧家庭体验中心在广州开业，凭借数字化门店+沉浸式体验实现了获客数量的倍数级增长；海尔空调在开年首月实现两位数增长后，又在2023年新科技发布会上发布了颠覆性新科技——可变分流科技，可以将空调冷热能力发挥到最大，挖掘市场增量空间。在海外，卡萨帝进军巴基斯坦，加速布局海外；AQUA品牌店落地望加锡，至此已进入印尼数千家商店；日本新生活季期间，海尔、AQUA双品牌冰箱、冷柜份额合计TOP1，洗衣机持续增速引领。海尔智家一系列的布局动作受到了资本市场的关注。Wind显示，截至1月31日收盘，海尔智家1月获得北向资金加仓逾1800万股，北向资金持仓市值达186.31亿元。如今，海尔智家在智慧楼宇上的技术创新引发行业突破，不仅是其“双碳”目标下推进降碳、零碳、负碳发展，践行ESG理念的重要举措，也是其开启业绩新增长点的关键一步，将引起资本市场新的关注。

为了刺激生育，有些地方真的是脑洞大开，剑走偏锋啊。近日，山西晋城市泽州县发布的《关于印发泽州县促进人口均衡发展九项措施的通知》（以下简称“九项措施”）中提到，自2023年在泽州县落户、就业的二、三孩家庭子女中考报考县内公办高中时可加10分。除了中考加分外，泽州县还要给二三胎家庭发放奶粉钱6000元、生育补贴5000元、产检补贴1000元、分娩补贴1000元。同时还有看病免挂号费、幼儿园免费等一系列优惠政策。其实，对二胎、三胎家庭进行各种生育补贴是日本、欧洲、俄罗斯等国家通用办法。唯独考高中加10分这个政策是泽州县独创，这个伟大的发明应该申请专利才好啊。首先，制造了教育不公平。同一年出生的孩子会同时上学，同时考高中，而就因为自己是一胎就要比二胎的同学少10分。这个一胎同学到底做错了什么，需要被这样惩罚？假如正是因为这10分的差距让这个一胎同学与高中失之交臂，与大学失之交臂，而成绩较差一些的二胎同学却只是因为自己是二胎就抢走了一胎同学的上大学机会，请问，这会不会制造社会矛盾？其次，这是公权力的滥用，侵犯了生育自由。为了刺激生育，政府可以提供经济上的一些补助，减轻生育多胎家庭的经济压力，这也是国际上通用做法。但是给二胎三胎中考加10分的做法却人为制造了严重的教育不公平，这与当年“只生一胎好”的各种奇葩手段如出一辙。当时，你敢生二胎，不仅要罚款，如果有正式工作，还会丢工作。不仅你丢工作，你亲戚也要丢工作。还有其他更可怕的，当前语境下无法表达，大家都懂得。这些野蛮粗暴，没有人性的政策，造成了许多60后、50后们严重的心理创伤。如今，为了刺激生育，又粗暴干涉孩子教育的公平。这都是公权力滥用，都是在侵犯生育自由。真的不希望悲剧再次重演。另外，这种粗暴的、违反公平和道义的刺激生育办法可能适得其反。从目前新生儿中二胎比例来看，最近几年二胎比例都超过60%，一胎偏少才是新生儿减少的根源。没有一胎，哪有二胎、三胎？年轻人想到自己生的一胎要与别人生的二胎一起考高中，却少拿10分的时候，谁还想要生一胎。这将进一步减少他们的生育意愿。让已经生了一胎的家庭继续卷二胎和三胎，就能撑得起生育率么？再来说中考加10分这个承诺，那是15年后的事情了。15年后到底这个加分的事情还算不算数？谁也不敢打包票啊。很多事，别说15年，就是3年，都没人能敢保证。而且从2022年新生儿数据来看，到2031年，中国新生儿总数还能有多少？教育是否还这么卷？2022年新生儿950万，比5年前少了800万人，几乎对半砍啊。而且人口下滑的趋势仍在继续，这意味着未来幼儿园、小学、中学的学位都将比现在少至少一半。2023年可能新生儿只有800多万，而现在上高中的人大概是1000万以上。即使15年后，这800万人都上高中，学位也填不满，还需要加分么？800万人全上高中考大学得了。所以，中考加10分完全是空头支票，没有多少实际意义。但是这个承诺却赤裸裸地破坏教育公平，赤裸裸地让人变成了生育的工具，结果又实现不了刺激生育的目的。想要刺激生育，还是想办法降下房价，让年轻人有办法结婚再说吧。而就在前不久网上有个热词“软肋”。孩子成了所有人的软肋。为了刺激购房，将学位与房产捆绑。如今，为了刺激生育，又将中考成绩与生育数量捆绑。孩子是“软肋”的说法变得更加名副其实了。最后，让我们重温一个网络段子：你降息刺激买房，他非要提前还款；你搞延迟退休，他直接TP；你刺激生育，他连婚都不结了。如果你也想咨询购房和投资问题，可以关注磐石之心公众号，回消息【加群】，获得加群咨询的方式，除了咨询购房外，还有投资信息分享等福利。其他精彩文章：中日韩三国房价与生育率关系大揭秘磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

湖北东风汽车旗下雪铁龙、标致等集体降价甩卖引发了全国关注。其实，降价的不仅仅东风这几个合资品牌，奥迪、奔驰、路虎、别克等一系列合资品牌车企都开始大幅降价甩货。在上篇文章《住建部：快买房！财政部：快消费！网友：我懵了》中我们看到了，即使是库存高企，房子降价仍然困难重重，可是汽车去库存却这么轻松就大甩卖了，真的让买房人羡慕不已。那么，合资品牌大降价的背后发生了什么？不只有湖北东风燃油车降价大甩卖东风雪铁龙C6共创版、舒适版降价9万，紧接着东风日产、东风本田也掀起了降价潮，其中补贴力度最高的是2022款CR-V插混版车型，可获得6万元的综合补贴，最低21.38万元可入手。

最近开会，很多信息值得研究，特别是房产和经济方面，关注度极高。住建部领导说，房地产贷款占银行40%，房地产收入占地方财政50%，房地产资产占居民总资产60%，所以房地产市场必须平稳发展。他还表示，解决房地产问题要依靠因城施策，让刚需和改善型购房者能够顺利购房。这言外之意，那就是房地产是支柱产业，应该鼓励购房。很多人认为房价过高需要降价，但是从住建部的发言来看，房价必须保持稳定，大幅降价是不允许的。所以我们看到深圳出台了房屋指导价，其实指导价的目的并不是为了防止上涨，主要是为了给下跌设置一个下限。同时，2022年下半年开始，各种刺激楼市的政策不停出台，比如，房贷利率下调、二套房松绑、保交楼资金到位以及发行不动产私募基金，甚至有些银行搞出子孙连环贷，打破年龄限制，贷款年龄放宽到100岁等。据说，在各种政策刺激之下，以及主流媒体疯狂报道“楼市小阳春”，许多地方的二手房成交量开始回升，比如，有媒体报道成都二手房成交量每天都在暴涨。在这种“追涨”消息的刺激下，磐石之心收到越来越多的粉丝咨询购房问题。其中一位大哥，儿子25岁，他咨询我是否需要在郑州抓紧给儿子买套房。因为他担心房价上涨，以及货币贬值导致钱不值钱。还有山东莱阳、天津、郑州、深圳等地的购房者也通过【买房问磐石】服务加入我的读者群，询问购房事宜。我也都挨个做了解答。除了房产消息外，刺激消费的消息也成为关注焦点。财政部领导答记者问时表示，要想尽一切办法增加居民收入，从而推动居民消费复苏。居民想要消费，必须得有钱消费。目前，6亿人收入仍维持在1000元以下，据说年收入超过20万的人，只有不足150万。虽然中国的GDP全球第二，但是人均可支配收入只有3.69万，远低于日本的9.9万元，美国的人均可支配收入18.8万元。以当前中国平均房价1.2万元/平方计算，100平方的房子，需要120万，中国人需要32.5年才能买得起房子。这个房价收入比也远超日本的10年，美国的6.8年。所以，中国人的收入水平还相对较低，但是中国的房价已经位居世界第一。这也是为何中国人买房需要【6个钱包】的主要原因。在接受粉丝咨询中，有几个人的收入多是不错的。比如，有个粉丝家庭收入30万，每年能存下15万。他想买一套三居室，因为2个孩子。手里有240万现金，结果看上的房子都350万左右。想要首付150万，贷款200万。月还款也要超过12000元。这意味着他一年得可支配收入，全都要用来缴房贷。而这样年收入30万的家庭，已经属于是高收入群体了。但是他们买房后，会迅速返贫。在中国，大部分购房者30%，甚至50%的收入用来偿还贷款或支付房租。居住成本之高，位居全球第一。但是住建部仍然认为房价不能下跌，鼓励买房。而财政部又说要刺激消费，提高收入水平。这成了一组无法调和的矛盾。由于居民大部分的钱都用来支付居住成本，于是就没钱用于消费了。而消费已经成为拉动中国经济的重要工具，消费占GDP比重也增加到了60%。作为普通人，我们只能看着如何化解这组矛盾了。从目前二手房交易数据看，确实交易量在增加，同时二手房挂牌量也在同步增加。这说明，很多手里有多余房产的人，正在趁着这次【小阳春】迅速出货。也有一部分购房者，也在快速入场。他们谁是对的，谁是错的呢？如果你也想咨询购房问题，可以关注磐石之心公众号，回消息【加群】，获得加群咨询的方式，除了咨询购房外，还有投资信息分享等福利。其他精彩文章：中日韩三国房价与生育率关系大揭秘磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

前几天，日经中文网发布一篇文章《韩国家庭8.9年收入才能买房，出生率新低原因之一》成了大热点。这个标题里的“才”字用得实在是妙不可言，看的中国网友羡慕不已。什么，才8.9年就能买房了？知道中国的房价收入比是多少么？按照统计局数据，2022年深圳的房价收入比是36.5，上海是35.2，三亚是32.5，北京是29.4，厦门是28.9。即使是海口、福州这样的省会城市也超过了15。而中国的平均房价收入比为14.2年，也远远超过韩国的8.9年，所以日经中文网用“才”这个字放在标题里，让中国网友炸锅了。不过日本媒体的看法与磐石之心的看法类似：房价是最好的避孕药。目前，韩国的生育率非常低，从2018年的1，跌到2022年的0.78，仅仅生育24.9万人。而五年来韩国房价涨了80%。在亚洲，韩国并不是生育率最低的国家。2022年中国的新生儿956万，生育率只有0.68，低于韩国。邻居日本的生育率1.27，远远高于韩国和中国。如果放在全球来看，美国的生育率是1.73、法国是1.84、德国是1.53，中国已经成为世界上生育率最低的国家之一。而在房价收入比方面，日本为8.41，美国为5.3，法国为6.3，德国为7。显然，房价收入比与生育率之间是反比例关系。这也充分证明了，房价是最好的避孕药。我曾多次讲过日本的例子。日本房价泡沫1991年破灭的时候，正是人口总数开始减少的第五年。很多人会问为何韩国人口持续减少，房价却没法下跌呢？韩国其实这几年出台了大量的遏制房价上涨方案，比如，房地产税提高到1%-6%、遗产税、交易税65%-75%以限制交易，而且韩国的城镇化率82%，已经无法增长。为何什么韩国房价还是要坚挺？这主要由以下几个方面原因导致的：1、韩国地形多山地和丘陵，可建设用地少。韩国仅有的两座大城市首尔和釜山，首尔人口超过2000万人，而韩国总人口只有5000多万。所以超过1/3的人聚集在首尔以及周边。首尔的面积只有605平方千米，而人口与首尔相当的北京面积为16410平方千米，接近3个首尔大。相比日本这个狭长的岛国来说，韩国的纵深太小，大城市太少，可建设住宅的地方太少。所以首尔房价折合人民币15万元/平方，远高于北京的平均房价6万，高于东京的房价4万，位居世界第二。2、韩国GDP持续增长，经济向好，货币超发。韩国人均GDP已经马上要追平日本了，这让韩国人对购房热情极高。韩国人和中国人一样，都认为房价永远涨，在韩国2/3的居民财富是房产。同时，为了应对口罩影像，韩国与欧美一起超发了天量货币，推动韩国房价从2018年至今接近翻倍增长。3、韩国人口减少才刚发生。日本是在人口减少第五年，房地产泡沫破灭。韩国的人口减少发生在2019年，所以人口减少带来的危机仍未反应在房价上。但是从年轻人购房观念来看，40岁以下的韩国年轻人也和中国年轻人一样，有不婚不育，不买房的长远计划，所以韩国房价泡沫的破灭只是时间问题。中国的人口从2022年开始减少，比韩国晚了3年。如果按照日本人口减少5年后发生房价泡沫破灭的规律，韩国房价出现大幅下跌可能发生在2024-2025年附近。而且2023年1月，韩国的房价已经开始出现下跌趋势。至于我们什么时候可以看烟花，你可以自己计算，我不便多言了。总之，没有永远上涨的房价，只有永远上涨的年龄。任何违背经济规律、科学规律、自然规律的反常行为，都会回归正常，时间是最好的修正器。最后，磐石之心继续为【计划买房人群】【有金融投资需求人群】发放入群福利：为了避免不打扰那些不需要服务，只需要阅读的粉丝，特设置入群会员费：88元，作为门槛。付款后，可加微信：panshizhixin8申请入群。入群后，可以获得以下服务：一、可以咨询3个关于购房的问题，避免掉坑。比如，怎么识别中介的欺骗手段？为何你这个年龄不能买房？为何你的收入不支持买房？为何这个位置的房子不能买？为何这个房价不能买？为何这个楼层不好？为何这个贷款方式不对？........二、探讨楼市发展趋势、投资机会；三、可以获取金融投资相关资讯；四、还可以申请继续获得【一对一贴身避坑选房攻略】,专业团队将根据粉丝年龄、收入、所在城市、房价、户型等给出量身打造的购房避坑方案。其他精彩文章：救楼市、托房价，不动产私募基金来了！磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞

昨天，湖北电影制片厂的常凯(1964年生人）因新冠肺炎去世了，今看到他同学写的悼文，不胜唏嘘，惨不忍睹，从悼文中不难看出疫情之重，为害之烈！也可看出疫情中武汉患病民众的现状。

再加之，一些所谓的权威人士，趁着非典、新型冠状病毒爆发的时机，大肆鼓吹宣扬，建立了与这些不思进取药厂的利益共同体，赚得盆满钵满，更没有认真做研发的动力，更加对人的生命和健康漠视！

《融合之道》《解密小米》《互联网黑洞》等畅销书作者，15年撰写2000万字评论，专注于解读科技的未来。

厦门对岸小岛就展现出非常恶心的姿态，号称为确保对岸小岛的口罩供应，从24日起，包括N95口罩、外科口罩，开始为期一个月的“出口管制”。而就在10天前，这个小岛刚为澳洲大火捐了10万个口罩。

前天晚上，我写了一篇文章《只告诉我们可以"人传人"还远远不够！》里面提到武汉在疫情的严重程度、感染人数、感染路径上可能有瞒报行为，导致了当地人不重视，外地人不重视，导致大量武汉人暴露在感染的风险中。

"我18日离开武汉的时候，还没说武汉人不能满处跑。我之前在武汉买了两个口罩，出门发现基本没有戴的，我就不好意思戴了因为政府并没有说多严重。回老家后，才在各种群里，网上看到报道，越来越严重了。"他说。

这就像是一个大的国家，要承担起邻国、附属国的安防、经济重任，又要克制自己的贪婪。微信应该掌握好一些公共设施的主导权，就像是一个社会中的水、电、交通、金融，并为每一个商业、社会制定科学合理的规则。

有数据预测，到2050年，中国65岁以上的老人将占到总人口的30%。意味着，每3.3人中就有一位是65岁以上的老年人。这必然带来严重的社会负担，缺少劳动力、养老金问题、医疗保障问题等都将集中爆发。

首先，游戏防沉迷。针对游戏行业备受诟病的未成年人沉迷游戏问题，腾讯率先打造了成长守护平台、公安使命验证、健康系统、主动服务工程等一系列措施，为全社会提供了未成年人游戏防沉迷的有效解决方案。

我正想夸赞几句，话还没说出口，他又接着讲了：“当时建机场，我们摊上了拆迁，还分了机场里的工作。我每月就5000元工资。按照这个工资，我在北京永远买不起房，2000万更是要干上10辈子。

如今，大量的P2P跑路，投资人全都去找政府兜底，或者上访，造成严重的社会问题。这一方面是P2P网贷泛滥成灾，不合规，逃避监管导致的后果，另一方面也体现了中国投资者的不成熟。