郑州楼市观察

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郑州限购升级(附全文及解读),明年房价何去何去?

解读:郑州市直和省直公积金从15年开始,使用的比例越来越高,16年就就有点招架不住了,收紧也是意料之中,而且实际操作中,公积金放款速度也越来越慢,估计下一步,开发商也会对使用公积金有所限制。
2016年12月21日
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房子是用来吸的、吹的,还是炒的?——郑州鸿园维权事件

家人们对鸿园品牌“爱之深恨之切”的殷切厚望也感动了鸿宝团队,整个恳谈会的气氛真诚热烈,掌声阵阵,双方在相互信任的畅快沟通中逐步消除了隔阂,达成了共识——鸿园和谐家园需要我们共同创建。”
2016年12月19日
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到底是不是个好石榴——郑州“开发商”集体维权事件

城中村拆迁改造,是众多政府在进行城市更新时必须推进的。但由于牵扯利益众多、拆迁安置问题多、财政支出较大、开发时间周期长等问题,一直是各级政府所头疼的事情。搞好了,有政绩,搞砸了,酿出群体性事件。
2016年12月3日
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是正当维权还是恶意房闹?——郑州金科城维权事件

无论是维权,还是房闹,都是很无助感的话题,我们所有的监管都像婊子一样只看利益。而办事的人往往事不关己高高挂起。
2016年11月29日
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郑州维权参考——近两年高危维权行为、部分维权项目统计

话说郑州曾经有两个销冠,一个升龙,一个正商,房子建的都一般般,但是,正商最起码态度还行,升龙因为卢老板撑腰,傲气惯了,交房必维权,维权必打人。更让人纳闷的是,卢老板走之前,升龙居然每次交房都能准时。
2016年11月24日
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您家的暖气热吗?不热就赶紧转发:郑州小区供暖不热 热力公司暗做手脚调低回水温

打电话向热力公司求助,工作人员到她家后,先测温度,十多分钟后就告诉她:室温在18℃±2℃,属于正常现象,没什么问题,不需要调整。李女士生气的问:“暖气片明明不热,你们怎么能说供暖就是正常呢?”
2016年11月21日
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郑州最新地铁方案,最近三年买房的记得保存,附详细规划。

根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)的文件精神,现将郑州市第三期轨道交通建设规划社会稳定风险评估的相关事项公示如下:
2016年11月14日
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当我们在郑州买房,我们到底是在买什么?——绿都紫荆华庭维权事件

有的是销售员的承诺,要知道,一手房相对于二手房,虽然还是正规,但是你保不住:销售员为了挣钱,给你有意或者无意的误导,等你交房,销售员早都换了N个电话,你找谁说理去?
2016年11月7日
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郑州楼市凛冬将至——房贷审查越来越严 部分银行暂停新增住房贷款

记得前年草莓音乐节,第一次看到彭坦真人,感觉不仅仅是时代,人也一样:所有的黄金时代都会消亡,或者再次来临,当消亡的时候,你不知道它的消亡,当来临的时候,你也不知道它的来临,从来都是后知后觉。
2016年10月24日
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昨天发生在深圳的这一幕,和当年东莞扫黄何其相像——郑州的业内人士也要注意了!

同时我也有些伤感。以后再也看不到那些诸如“醉了,深圳那些塞死人的交通”、“深圳人,敢不敢向蜗居生活开一枪!”“碧桂园时代城:人人都说这里好,小黄一家告诉你!”这些惊才绝艳的标题了。
2016年10月14日
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我们不维权,我们只是没钱付首付!——今年冬天,我们注定要在郑州马路上散步......

全体正弘澜庭叙二期业主希望贵方能积极面对自己客户的诉求,爱惜自己在这个市场赢得的声誉,本着解决问题的态度尽快与业主沟通,拿出切实可行的解决方案,不要让这次事件复杂化、扩大化。尽快处理。
2016年10月10日
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政府真会玩,苏州房价已将近腰斩,郑州会降多少?

总之,苏州玩了一个数字游戏,地方政府不过是希望:限购不要再严了,因为8.11日,苏州出了一个不疼不痒的限购政策,然后,10.3日,又出了一个政策。
2016年10月9日
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兽爷|是的,郑州的父老乡亲,顺驰又回来了

如今回头再看这几年,王石因为田小姐和宝万之争彻底走下了神坛。宋卫平几度浮浮沉沉,最终还是失去了绿城。在他做了一次大手术后,兽爷给他发微信说别再熬夜了,他回微信说:都要保重,这是个多病多灾多难的年代。
2016年9月24日
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【干货收藏】买房写谁的名字?加不加共有人?婚前买房、婚后买房、父母出资购房等房产归属一览表!

离婚时尚未取得房本:夫妻一方婚前服了部分放宽,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值,离婚时,尚未取得房产证的房屋
2016年9月23日
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来回答一个后台问的最多的问题:郑州房子现在还能买吗?

炒房暴富,從來只屬於極少數人。別看現在房價暴漲,很多人撈到的只是紙面財富,房子不是股票,想賣就能立即賣掉,除非碰到暴漲行情,不然流動性沒那麽好,變現多少需要時間。
2016年9月22日
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郑九条出炉了,政府真心是为购房者好吗?

其中有一条是这样的:郑东新区、郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。
2016年9月19日
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开发商逾期交房,违约金为啥有高有低?

签了合同,就等着交房吧,不出意外,到了双方约定的新房交付的日子,但等来的却是开发商延迟交房告知书。这下,买房人坐不住了,左催右催开发商交房,开发商因各种原因就是不交房。
2016年9月14日
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银行政策估计还要收紧,办按揭的抓紧时间了!(附还款方式的详细解释)

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2016年9月6日
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房奴孔乙己

我从此便整天的站在店里,专管我的职务。虽然没有什么失职,但总觉得有些单调,有些无聊。业主都是一副凶脸孔,看房的也没有好声色,教人活泼不得;只有孔乙己到店,才可以笑几声,所以至今还记得。
2016年9月2日
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对于郑州房价,我只能说:但凡靠谱的项目,赶紧买!

面对节节攀升的郑州房价,真是有人欢喜有人忧,譬如选到金科城的幸运儿,譬如没买到鑫苑国际城的倒霉蛋,譬如后天开盘的融创城开珑府,又将是几家欢喜几家忧。
2016年9月1日
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罗拉快跑——买到的转手加价25万 买房未遂的31个小时

正忐忑时,却见乐队登台了,一首陶喆的《找自己》让我觉得啪啪啪打脸,生疼。现在这个市场环境下,我们还找得到自己吗?被涨价、封盘和地王裹挟的我们,能找到自己吗?
2016年8月31日
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郑州楼市目睹之怪现状——疯狂一天速记

”绿地澜湾直接开盘了,刚选住房子,一万三千五,你说这破地方,销售员说新地王地价都一万,他们这价格不贵,我咋感觉跟庞氏骗局一样,你说,我这价格买了,以后会卖掉不?领事馆这事,靠谱不?
2016年8月29日
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从现在开始,一定要好好待你在房地产公司上班的朋友。——地王来了,普通人还能买到靠谱的房子吗?

房企钟爱龙湖,是因为龙湖片区的规划绝对称得上高大上!各种学校,交通和商业配套都是“顶配”。自规划之日便自带豪宅属性,地价和房价自然扶摇直上。(图为龙湖湖心岛,龙湖蓄水量有两个半西湖大小。)
2016年8月18日
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年轻人,房价降了,你就能买起房了?甭做梦了

马老先生说过,当利润达到10%的时候,他们将蠢蠢欲动;当利润达到50%的时候,他们将铤而走险;当利润达到100%的时候,他们敢于践踏人间的一切法律;当利润达到300%的时候,他们敢于冒绞刑的危险。
2016年8月9日
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想要贷款的抓紧时间了,公积金已经收紧了,商贷还会远吗——9月1日起郑州公积金贷款额度申请提高"门槛"

一是贷款金额不超过相应最高限额。其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。
2016年8月1日
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人猿打哈欠和地王的必然联系

群众从未渴望过真理,面对那些不合口味的证据,他们会拂袖离去,倘若谬论对他们有诱惑力,他们更愿意崇拜谬论,凡是能向他们提供幻觉的,也能够很容易的成为他们的主人,凡是让他们幻灭的,都将成为他们的牺牲品。
2016年7月28日
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郑州与荥阳,地王与租房,东与西,黑与白。

自2007年以来,全村被征土地总面积达1300多亩,除每人每年按2000斤粮食市价领取补助以外,其他承诺的补偿安置全部“落空”。也就是说,每个人每年只有两千多元的收入,还得用这个钱去租房。
2016年7月27日
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擦亮双眼!投资房产这五大雷区千万不能碰

对于购房者而言应该避开全新规划甚至拆迁户都还没有搬出的新区,选择一个周边配套已经保持一定规模的地段。有一个简单的判断方法,如果大多数商家的经营时间都在2年以上,说明进入相对稳定的发展阶段。
2016年7月25日
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K2说了,自己绝对不是省油的灯,全都录音了!

7月20日,郑州市国土局发布了关于“郑政出(2016)72号(网)土地”竞得结果无效的公告,并引起多家媒体高度关注。对此,我司郑重声明如下:
2016年7月23日
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天要下雨、娘要嫁人---省会新娘被抢记

|7号那天可以是说是省会土地圈变天的第一声炸雷,来自京城的阔少K公子成功的抢走了地主老财谦老爷准备嫁给福员外的大女儿。
2016年7月11日
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老大与小弟的江湖恩仇录

郑州百润实业有限公司是福晟集团的子公司,福晟集团是福建系开发商,福晟集团与谦祥集团在高新区开发了一个项目,叫做福晟·谦祥钱隆城。福晟·谦祥钱隆城据说是福晟集团在郑州发展的第一枪。
2016年7月9日
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一言不合就翻船,男女买房的区别有多大?

买房最麻烦的就是看房,天热天冷都不方便,我身边的一般都是男的去看几个,做几个备选,然后女的再从中选一个,我觉得这是一个非常好的办法,有效的避免了矛盾,也节约了时间。
2016年7月6日
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一句话,曝光郑州前20大地产商

18、万达:我是来郑州撇油的,中原万达、二期万达、金水万达、惠济万达,让我赚的体满钵满,你们都说郑州商业地产饱和了,看看我做得如何?学习吧,郑州的小伙伴们,但我告诉你们,学万达,死路一条;
2016年7月5日
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楼盘离地铁越近越好?

建议:对于每天上班的年轻人来说,日出而作日落而息,受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
2016年7月2日
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郑州市马上就可以自主缴存公积金了——这条微信价值24万!

灵活就业人员男性满55周岁、女性满50周岁或自愿销户提取的,可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已办理个人住房公积金贷款且尚未结清的,应在贷款本息全部结清后,才能提取本人账户内的本息余额并销户。
2016年6月30日
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早在2000多年前,“王石的故事”就已发生

本文作者:大鱼,哲学人半路出家,非著名互联网创业者,半职业段子手,有趣的人请关注“子大鱼”。
2016年6月29日
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房价涨了 合约解了 合肥一购房者跳楼身亡

争吵发生在下午4时,协商变成了不断重复和歇斯底里,黄颖的同事刘女士在一旁尴尬地劝导,她印象最深的对话是,房主说:“我给你10万,你搬出去可好?”黄颖立刻回应:“那我加10万,你给我过户吧!”
2016年6月28日
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“中部老二”郑州的房地产 还有高投资价值吗?

从经济数据来看,郑州2015年GDP增速分别为10%,显著高于全国经济增长水平,推动住宅市场快速发展。同时,两市住宅市场需求较大,且近三年商品住宅销售额平均增速分别高达22%、16%,排名继续上升。
2016年6月23日
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同样是处理维权事件,看看信合(龙之梦)是怎么做的——《致普罗旺世• 龙之梦业主的一封信》

合同约定和法律约定范围之内,但是我们理解大部分业主对龙之梦更高的期许与要求,我们希望通过自己加倍的付出和努力,能让龙之梦的园区更加美好、生活品质更有保障、未来价值更加凸显。
2016年6月21日
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卫生间里的那点事儿——万科之所以是万科,是因为......

➹➹➹点击上图,了解国务院颁布的楼市新政!↑↑
2016年6月7日
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永威怎么了?

楼市君想起来了国内的新闻套路,如果中国发生了什么恶性事件,那么接下来,主流媒体一定会播报世界上其他过家的类似事件,从来告诉我们:这没什么,LET
2016年6月6日
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刚刚,国务院公布“楼市新政”

刘洪玉指出,“从根本上说,要切实维护当事人特别是承租人的合法权益,让租房有安全感和稳定感,解决承租人的后顾之忧,还是要推动相关立法,通过法律法规来明确当事人的权利义务,规范市场行为,稳定租赁关系。”
2016年6月4日
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理解不了信达地王?我们搞到了一份内部PPT……

在这种世道下,贵不贵,没什么好评论的。我们只关心,为什么屡屡是信达?大概半年时间,信达已经把「地王旋风」刮进了上海、深圳、合肥、杭州、广州……
2016年6月2日
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2016年郑州公办小升初报名政策揭秘,快转给小升初的家长

2016年,郑州小学毕业生升初中入学工作继续坚持免试、相对就近入学的原则。原则上以小学毕业生家庭真实住址所在路段、街道等所在社区居委会为基本单位,相对就近升入初中。
2016年6月1日
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天下没有免费的午餐以及人人都能买的便宜房

从2015年到现在,参加团购“金荣熙园”的业主走上了维权之路。业主们认为,最早签的认购协议书是跟金荣签的,现在金荣公司必须要把认购协议换成取予公司的公章。为此,金荣公司一直推脱,协议书拒绝改签。
2016年5月11日
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万科设计师画了三十天,来教你如何提高卫生间逼格!!

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2016年5月3日
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豪宅龙之梦咋成业主恶梦

据了解,普罗旺世龙之梦项目共有约600户,原定2015年12月31日交房,交房当日约100多户完成收房,并交纳了物业费,目前,这些业主要求退换物业费。此外,业主们集体表示,他们将保留集体诉讼的权利。
2016年1月25日
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您的暖气热吗?不热就赶紧转发:郑州小区供暖不热 热力公司暗做手脚调低回水温

打电话向热力公司求助,工作人员到她家后,先测温度,十多分钟后就告诉她:室温在18℃±2℃,属于正常现象,没什么问题,不需要调整。李女士生气的问:“暖气片明明不热,你们怎么能说供暖就是正常呢?”
2015年11月27日
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万科家装装修尺寸归纳(太全了!)

沙发可以说是家的主角。在选择沙发时,不光是选择喜欢的式样,更需要综合考虑家庭的使用情况、人数以及将来的可持续延伸性进行选择,尤其对于面积有限的中小户型来说。
2015年8月24日