全力拼经济，南海正以空前力度保障项目落地。记者从佛山市自然资源局南海分局了解到，截至7月2日，南海供应产业用地169.07公顷（2536亩）,同比增长了24.7%，全市排名第一。7月1日，南海产业用地供应实现了下半年首日“开工红”，一天出让四块产业用地。这是南海2024年上半年产业用地供应的“成绩单”，也是南海对“只要是好企业、好项目，南海一定有地可落”这一承诺交出的一份沉甸甸的“答卷”。工业用地是保证实体经济可持续发展的关键，无论是传统制造业转型升级，还是新兴制造业布局建设，都离不开工业用地的有效供给。源源不断的工业用地出让，彰显了南海坚守实业立区、打造智能高地的决心、信心与诚心，也凸显了社会各界始终看好南海，对南海充满信心。01出让产业用地供应重点产业片区作为制造业大区的南海，在过去很长一段时间里面临着土地资源紧缺的难题，但过去几年里，南海区委书记顾耀辉、区长王勇等领导主官频频喊话：只要是符合南海产业方向和高质量可持续发展需求的优质项目，南海一定有地可落！今年上半年，南海区工业用地出让频繁。既有鼎菱、新鹏、清溢、海天、领梦科技等重大项目落子南海，也有德联汽车、大欣针织等本土企业增资扩产，项目涵盖全区正在打造战新产业、传统产业、特色产业等创新型年轻态现代化制造业体系。鼎菱项目成交签约现场。这些项目的落地，是南海兑现“有地可落“承诺的最好体现。产业发展的良好势头离不开土地支撑。为了让有限的空间资源发挥最大的效益，近年来，南海强化顶层设计，推进产业规划与空间规划“协调走”，确保产业空间资源向产业升级的重点方向、重点领域、重点行业和重点企业配置，以更精准的空间资源安排支撑更长时期、更高质量的产业发展。跟踪每一宗出让的工业用地，可以发现它们主要位于全区各镇街的重点产业片区。以今年5月海天集团成功竞得的地块为例，这是继海天竞得产业村一期地块、科技镇地块之后，海天在南海西樵再次拿地。地块位于樵山康谷大健康产业基地，重点引入功能性食品、时尚快消品、生物医药等产业项目。出让工业土地主要位于重点产业园区、流向重大产业项目，正是说明南海正加快集聚各类资源要素，努力把制造业这份厚实家当做大做强。当前，南海正在加快推进11个产业集聚区、63个主题产业社区建设，全力塑造产业新格局。土地规模、用地指标是支持南海走新型工业化之路的关键要素。根据佛山市自然资源局南海分局统计，今年下半年将供应更多的产业用地，预计全年供应400

南海区全域土地综合整治的又一个历史性时刻——首场地券指标拍卖会这不仅代表地券指标跨镇街公开交易首拍成功，更标志着南海区全域土地综合整治再次跑出加速度！南海区首宗地券交易2022年9月16日10时，南海区首宗地券交易在佛山市公共资源交易中心南海分中心举行，本次指标系南海区桂城街道石（石肯）社区开展城乡建设用地增减挂钩项目形成的指标，共122.06亩，全部指标进行区内公开交易。根据《佛山市南海区地券实施管理暂行办法》，该项目涉及的建设用地指标以交易起始价（底价）30万元/亩，每次加价幅度为5000元/亩，采取整体交易模式，竞买人通过举牌的形式进行应价或报价，竞买人的最高应价或报价，经拍卖主持人确认，三次报出，再无其他竞买人加价时，以击槌表示成交。南海区首宗地券指标拍卖会。

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9月8日上午，区整治办召开全域土地综合整治政策培训会议。区整治办政策审改组组长区健勇主持会议，区整治办有关业务干部（含各镇街下派干部）、各镇（街道）整治办业务骨干等近60人参加培训。区整治办召开全域土地综合整治政策培训会议会议邀请了广东国地规划科技股份有限公司胡珍珍工程师对《佛山市南海区地券实施管理暂行办法》、《佛山市南海区房券实施管理暂行办法》、《佛山市南海区绿券实施管理暂行办法》及《佛山市南海区全域土地综合整治项目专项扶持资金管理暂行规定》进行政策解读。在“三券”制度方面，胡珍珍工程师主要对其出台背景、政策亮点、实施流程及监督管理等进行了详细讲解。在全域项目专项扶持资金管理方面，胡珍珍工程师主要对其制定背景、适用范围、资金来源及监管措施等进行了深入介绍。胡珍珍对“三券”制度进行政策解读会议还邀请了佛山市自然资源局南海分局城市更新审批管理科科长郭新光对《佛山市南海区“工改工”类“三旧”改造项目全流程管理优化方案》进行政策解读。郭新光科长政策理论及业务实操经验丰富，从简政放权、容缺预审、优化审批及强化保障等四个维度就该方案与参训学员进行了分享与交流，理论联系实际，讲解分析深入浅出，培训现场学习氛围浓厚。郭新光对“三旧”改造项目进行政策解读此次培训会还设置了现场答疑环节，邀请到佛山市自然资源局南海分局土地综合整治科有关负责同志为参训学员解疑释惑。参训学员主动提问，积极互动，共同交流，通过现场答疑进一步提高了自身对创新政策的认识和理解。通过此次培训，参训人员普遍反映受益匪浅，收获较大，启发了思路，开阔了视野，学到了本领，增强了全域土地综合整治业务工作能力。他们纷纷表示，一定会抓住参加这次培训的难得机遇，进一步提升工作技能，在今后的实际工作中继续加强对政策理论和业务知识的学习，成为抓好全域土地综合整治工作的行家里手，为奋力夺取2022年全域土地综合整治全面胜利，加快打造城产人文深度融合的现代化活力新南海作出更大贡献。往期推荐一周动态|一周8大项目摘牌！南海以全域土地综合整治激活经济发展“大棋”权威发布③丨佛山市南海区首宗地券指标交易公告出炉！南海智造在飞奔

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9月1日南海5宗工业用地同时摘牌出让面积526.28亩7月南海工业用地出让面积705.5亩8月出让548.21亩截至目前，南海已供应产业用地61宗，出让面积共3911亩。当前，南海坚持制造业立区之本，率先为“两高四新”现代产业体系发展绘制“路线图”。今年以来，南海加大土地整备和利益统筹力度，持续释放产业空间，大手笔推出工业用地为先进制造业提供坚实的空间保障，不仅进一步开拓产业空间、提升土地效益，更是力证南海坚守实业和推动转型的决心。大抓招商引资，产业加速向新8月31日，增资4.5亿元的贝里集团南海工厂三期医疗项目正式商业化运营，为南海九江打造全国最具影响力的新材料产业集聚高地注入强劲动能。贝里集团南海工厂三期医疗项目商业化运营典礼举行同日，中集天达装备（佛山）有限公司竞得南海区九江镇中兴新城中兴路南侧面积超过17万平方米的工业用地，未来投资11.3亿元建设总部基地。项目为高技术制造的产业项目，建成后填补南海甚至佛山空港设备和消防救援产业的空白。这两宗地块均属于新兴体系的发展方向。近年来，南海区确定了“两高四新”产业发展方向，始终聚焦这个主攻方向精准招商，引进了一大批投资额度大、带动能力强、技术含量高的新兴产业项目，瑞浦能源动力电池制造基地、欢聚集团产业互联总部和飞荣达通信集成大湾区生产基地等一大批高端优质项目抢滩进驻。来自南海区招商局的统计数据显示，今年1-8月，南海区新引进签约投资总额753.08亿元。从产业类型看，高技术产业、高品质服务业、新能源产业、新材料产业、新一代电子信息产业、新型生物医药等战新产业项目个数占比78%，投资额631.96亿元，投资额占比90%。新兴产业项目密集落地，为南海腾出空间引进产业的战略定力打了一剂强心针。近年来，南海大力布局高技术制造业、新能源产业、新材料产业、新一代电子信息产业、新型生物医药等新兴产业体系，引进了多个重大产业项目，这些项目产业发展方向更是前沿，“含金量”十足。中集天达总部基地项目所在的先进装备制造业，是国民经济战略性、基础性和先导性支柱产业，也是佛山全力打造“2+2+4”现代产业体系、推动制造业数字化转型的重要一环。可以说，南海通过加大招商引资力度，战略性新兴产业“从弱到强”持续完善，传统产业“由大到强”不断跃升，实现产业“向新”活力。深化土地整治，空间加速释放截至目前为止，南海已累计供应产业用地61宗，面积共3911亩。工业用地供应“高产”的背后，是南海大力推进全域土地综合整治，推动土地连片开发和空间重塑带来的改革红利。南海下定决心，只要有好项目，就一定有地可落。作为制造业大区，如何在有限的地块空间上尽最大可能解决优质企业的用地诉求，留住企业，让企业有“恒产和恒心”做大做强，是南海发展过程中亟待解决的课题。去年底，南海出台《佛山市南海区深化土地利用方式改革推动城乡融合集聚发展的若干措施》，强调“要像保护耕地一样保护工业用地”“划定不少于190平方公里工业用地红线，10个以上万亩产业集聚区”，定下来“每年整理连片产业用地8000亩”的目标，大力推动“集转国”，确保70%的新增用地用于发展高端工业。此外，南海还大力推进产业空间供地新模式。8月2日，佛山市南海区美智产业投资发展有限公司和广东南海产业集团有限公司分别成功竞得平洲工业园工业用地的改造权，这是南海区改造权公开交易新模式首宗案例。改造权公开交易制度的创新之处在于，是将部分需要引入资金进行土地整理（含征地、土地和地上建筑物拆迁补偿、完善用地手续等）和开发的“三旧”改造项目，在控规法定的前提下，由政府通过招标拍卖挂牌等公开交易方式确定改造方，在完成土地整理后进行协议出让。“‘改造权公开交易’模式让政府可以通过公开交易的方式直接将土地按照城市规划需要交易给改造权人，让社会资本、社会主体可以参与到项目中来，负责项目改造前期的部分资金投入。”佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，改造前的土地征收、土地整理等大笔资金问题都能得到解决，并且在改造权公开交易时可以引进先进产业，提前到位，落实招商项目，这就是‘改造权公开交易’模式的优势所在。”对于南海来说，大量珍贵的连片产业空间是其推动产业转型升级、实现高质量发展的一张“王牌”，而连片改造又是确保其能够充分发挥政府统一规划、建设、对外招商优势的重要手段。面对连片改造需要庞大资金投入这一难题，南海试水“改造权公开交易”模式，充分调动社会资金，通过政、企合作，共同推进全域土地综合整治项目。优化政务服务，效率加速提升保障工业用地空间的同时，南海还不断优化服务，提高审批效率，加快产业项目落地。三个多月前，广东中鹏锂电池材料智能装备产业园与丹灶镇签订投资合作协议，在丹灶镇建立上市总部项目。72天后，广东中鹏新能锂电池正负极材料烧成装备新生产基地项目土地摘牌，从摘牌到拿证，全程仅用4个多小时。南海区再一次以分秒必争的精神再次刷新了“拿地即开工”新速度。这一举措为企业节省了3-4个月动工时间，为企业落地投产赢得宝贵的时间。广东中鹏锂电池材料智能装备产业园“拿地即开工”仪式“以前需要3——4月才能办下来的事情，现在4个小时就能完成，真不可思议。”广东中鹏公司董事长万鹏发出感慨。在这背后，是南海推动产业用地“拿地即开工”的不断探索与努力。为确保“高质量发展有空间”“好项目有地用、好项目快用地”，南海探索建立项目常态化“拿地即开工”机制。其主要关键点是实现了三个提速：区镇联动、靠前服务和科技加持。面对建设项目涉及部门多、审批流程复杂、申报材料多、跨度时间较长等问题，南海区行政服务中心代办团队联合丹灶镇招商中心主动上门，全程代办，围绕项目签约、供地、报建、开工等关键节点，制定项目开工计划，倒排时限，明确责任主体，合力加快项目申报进度。经促、住建水利、自然资源局、生态环境等部门共同发力，联合区代办中心为项目提供“一对一”申报辅导会，为项目“量身定做”报审计划，精准传递施工证申报最新政策，及时解答项目在申报过程的疑问难点，提供材料辅导、加快审批、指导做好施工进场准备工作等靠前服务，为“拿地即开工”的顺利进行打好基础。一系列项目落地动工速度持续刷新，各项贴心的政务服务不断出台，激发市场主体的发展活力，南海市场主体数量持续增长，进一步向市场传递着清晰的信息：投资南海正当其时。截至2022年8月31日，南海区登记各类市场主体52.60万户，占全市41.83%。制造业市场主体7.78万户，7、8月新开办制造业企业约770户。种好梧桐树，引得凤凰来。南海以产业空间拓展为抓手，全力打造一流营商环境，与更多优秀企业、优秀人才携手，共创非凡未来。往期推荐权威发布②|官宣！位置曝光，南海21宗核心地段靓地推出！全域评①|华南理工大学建筑学院副院长王世福：南海“三券”，为推动珠三角存量地区提质增效探路一周全域｜“靓地”遍布七镇街！南海释放多重利好投资机遇南海全域土地综合整治微信编辑部来源：珠江时报

地券是一种“指标凭证”，是在国土空间规划引领下，运用相关土地管理政策，在土地权利人自愿将其低效、闲置、废弃的建设用地腾退并复垦为农用地后所形成的，包含建设用地指标、建设用地规模、耕地数量指标和水田指标。为配合政策实施，区内还将整合各类建设用地指标建立“指标池”。9月1日，南海区首宗地券指标正式挂网公告。根据《佛山市南海区地券实施管理暂行办法》及有关法律、法规和规章，我局受桂城街道办事处委托，对南海区桂城街道半月岛地券（增减挂钩）指标进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖基本情况：（1）

往期推荐权威发布②|官宣！位置曝光，南海21宗核心地段靓地推出！全域评①|华南理工大学建筑学院副院长王世福：南海“三券”，为推动珠三角存量地区提质增效探路一周全域全新改版！本周“三券”政策重磅出台，一起来看看八月第三周有哪些大事吧→编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

一周动态过去的一周南海在推进全域土地综合整治里有了更实质性的进展8月18日，南海区重磅出台了《关于开展“三券”推动全域土地综合整治的指导意见》立足低效零散建设用地腾退产业用地集聚提升及生态用地精细修复需求建立地券、房券以及绿券制度作为推进全域土地综合整治的政策核心“三券”的出台必将加速南海全域土地综合整治的步伐

人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会上南海区七镇街共21宗成熟优质的商住用地今天重磅推出！

8月17日南海区印发《关于开展“三券”推动全域土地综合整治的指导意见》建立地券、房券以及绿券制度通过构建利益平衡机制，激发市场主体参与破解南海区土地碎片化利用问题，逐步实现国土空间腾挪和土地集中归并

重磅！重磅！重磅！8月17日南海区印发《关于开展“三券”推动全域土地综合整治的指导意见》（以下简称《意见》）建立地券、房券以及绿券制度通过构建利益平衡机制，激发市场主体参与破解南海区土地碎片化利用问题，逐步实现国土空间腾挪和土地集中归并“三券”是什么？地券是指土地权利人自愿将其低效、闲置、废弃的建设用地腾退并复垦为农用地后形成的指标凭证，旨在解决建设用地空间腾挪问题；房券是以实物补偿形式，提供给腾退产业用地的村（居）集体经济组织，或开展实施物业拆除及土地复垦复绿工作的实施主体兑现产业保障房的权利凭证；绿券是指现状建设用地不适宜复垦为连片农用地，但通过复绿后符合城市绿地发展或具有一定生态价值，实行建设用地指标奖励。南海区建立“三券”制度，是基于现实发展的需求。南海土地开发强度大，建设用地占比超过50%，持续扩大建设用地面积将严重挤压农业和生态空间。早期南海形成的一些村级工业园及工业厂房，虽存在土地利用低效，空间布局混杂等问题，给村（居）集体经济组织带来了一定经济收益。若按照腾退后给予一次性货币补偿的形式，无法保持村集体可持续收益。佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，“三券”创新之处在于，“地券”建立周转“指标池”，探索指标分离管理，解决用地空间腾挪问题；利用“房券”在产业用地转型升级和推出过程中，补充实物补偿形式，强化产业用地升级改造或退出的内生动力；通过“绿券”平衡城市发展与生态保护问题，鼓励边角地整治探索，实行用地指标奖励。“三券”有哪些内容？又有哪些亮点？一起来划重点啦！

博爱西湖片区全票通过征地表决狮山雄狮全力打造“佛北城市中心、佛山战新产业中心”狮山接连拿下两块连片土地8月14日15时18分，随着狮南村大岗社最后一位村民在表决书上签下自己的名字，佛山市南海区狮山镇博爱西湖片区狮南村大岗社约920亩土地全票通过征地表决。未来，这片鱼塘与泥地将摇身一变，成为狮山乃至整个佛北城市中心的靓丽“客厅”，地铁4号线及其带来的人流在此驻足，为这座仅400多人的村庄带来新的活力。这是近一个月来，狮山拿下的第二块连片土地。7月19日，距此不远的狮西村委会崔何经济社所辖约641亩地块以100%的通过率完成征收表决，成为佛北战新产业园起步区二期首个通过征收表决的村居。一个月内，接连以100%的表决通过率拿下博爱湖城市核与佛北战新产业园内2块连片土地，狮山离“佛北城市中心、佛山战新产业中心”的目标更进一步。狮山，是怎么做到的？博爱湖片区920亩土地通过征收表决“双中心”目标明确前景“看得见”，

×开栏语：土地招商信息一键掌握，需求方和供给方无缝对接……即日起，“南海全域土地综合整治”微信公众号将定期推动南海产业招商项目相关信息。我们将收录了南海区七镇街用地信息、南海2022年度产业项目信息，以及南海推出的地块信息，打造“永不落幕的土地招商推介会”。重点推荐的项目九江镇恒创智谷产业园近年来，依托独特的区位条件和深厚的传统制造业基础，九江镇紧紧围绕区委区政府构建“两高四新”现代产业体系的工作部署，大力推动新兴产业的集聚发展。恒创智谷产业园项目是九江沙头工业园首个提出国有用地自改的工业园区，以“高端现代化水产食品产业园”为定位，重点推动九江镇水产和各新兴产业发展，充分利用九江区位、生态、物流的优势，引进相关高端食品、智能制造企业，为九江水产企业升级拓产提供平台。项目介绍项目位置：南海区九江镇沙头工业园A区占地面积：58亩土地用途：国有工业用地预计容积率：4.0合作方式：自行出资改造项目进度：编制实施方案项目概况一期预计总投资3亿元，通过利用九江区位、生态、物流优势，全面整合九江镇雄厚产业资源，打造九江镇首个省级以上标杆现代水产产业园。项目亮点借助九江500多年鱼花养殖历史发展底蕴，活化实体应用深化产业链，强化产业区位优势，为九江集聚创新资源、引入高端水产食品企业、推动产业升级建设。影像图规划示意图区位图往期推荐南海区启动违法搭建专项整治行动！“百亿”项目一期封顶，明年交付！西樵优质现代产业园区逐个睇！一周全域|

疫情防控常态化国际形势多变在改革开放前沿地带，公有经济体如何谋变突围？如何主动求变，以自身蜕变拉动经济蝶变？8月8日，佛山市国资国企改革推进会暨市属企业集团集中揭牌仪式举行。伴随着八大市属企业集团的集体亮相，在市级层面的国资国企改革正式拉开帷幕。近段时间，位于广佛交界核心地带的佛山市南海区里水镇公资系统动作频频，并购重组、土地整备、薪酬改革、产投基金等正在加速推进或筹备。一系列先手牌的打出，是乡镇经济体在公资改革上的先行先试。针对市场投资信心不足，公资经济体先行，撬动社会投资的同时变身“投资人”推动科技创新；为了构建城市建设与社会发展齐头并进的格局，公资经济体又从“包租公”变身“领路人”，集聚发展要素打开广佛同城前沿阵地的想象空间。化零为整：重组六大公司打好结构优化先手牌今年年底，里水镇重组后成立的资产公司力争新增一个AA融资平台。“到时候，资产公司的融资成本将会大大降低。”里水镇党委书记黄伟明期待着这一天早日到来。融资平台是由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。国内从高到低分为AAA、AA+、AA、AA-、A+五个等级，信用评级越高，意味着该企业抗风险能力、盈利能力越强，发债融资成本越低，越容易获得现金流。但这一评级的标准比较严格，目前佛山市、南海区两级国资系统相加亦不足5家AAA平台，难度之高由此可见。打造AA平台—降低融资成本—服务城市发展大局，优化资产结构是里水打出的一张“先手牌”。据统计，里水镇现有公有资产约80亿元。这一“官方家底”与其在南海区的经济地位并不匹配。南方财经全媒体记者梳理时发现，这座小镇连续5年工业总产值过千亿元，位列全国综合实力千强镇第12位。据《中国镇域高质量发展报告2022》，里水镇位居高质量发展500强镇榜单第九位，区内仅次于排名第一的狮山。千亿投资开启里水发展新征程新闻发布会现场

改出好风貌乡村振兴、人居环境都与全域整治密不可分！这一周南海雄师加速推进全域土地综合整治他们走进村居、走近村民用心用情服务村民，最终也赢得村民真情回应

空间再造实现筑巢引凤，“百亿”项目引领产业数字化转型升级！8月9日，位于南海区西樵镇太平社区的腾龙湾区数据中心一期项目顺利封顶！腾龙湾区数据中心项目直接投资及带动客户投资规模超百亿元，项目全面投产后预计可带动片区产值达百亿元，税收超亿元。

“优沃土壤”吸引项目“落地生根”，南海引燃发展新引擎编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

一/周/动/态南海全域土地综合整治南海全域土地综合整治水深鱼极乐，林茂鸟知归。过去的一段时间，一个个优质项目“相约”南海，为南海产业生态注入新动能。成绩的背后，是南海雄师持续以积极奋斗姿态投入全域土地综合整治工作。近日，南海全域土地综合整治纷纷传来好消息。在过去一周，各个镇街的全域土地综合症工作推进如何？我们一起来看看吧！重点项目加速推进大沥铁军

狮山上柏社区705亩村改项目启动第一拆！8月4日，南海区狮山镇上柏社区元武头工业区23.7亩厂房开拆，项目指挥部同步启用。以此为节点，总面积约705亩的元武头工业区驶入村改快车道。狮山镇上柏社区元武头工业区23.7亩厂房开拆。黄艳姿

按照南海区深化全国文明城市创建工作推进会“10+2”部署要求，进一步做好全域土地综合整治工作，8月1日，南海区全域土地综合整治指挥部联合执法总队联合南海雄师·里水突击队对文教社区文金路7号新增违建开展联合执法行动，拆除违建面积2000平方米。“开始行动！”随着一声令下，一只机械手臂将工棚顶部的铁架提起，再缓缓放到地面。这意味着，该新增违建即将成为历史，从发现到拆除仅2个月不到。今年6月，里水镇综合行政执法办公室执法人员巡查发现，该厂房涉嫌违建。经调查得知，当事人梁某在未办理相关用地手续和规划许可的情况下擅自进行建设，属于违建行为。里水镇执法人员及时向梁某送达了《责令停止违法用地、违法建设行为通知书》，责令其立即停止违法建设行为并限期自行整改。期间，执法人员还把该区域纳入日常巡查重点监管名单，防止出现偷建、抢建、抢租行为。为维护广大人民群众的合法权益，消除安全隐患，区镇联合开展了本次联合执法行动。南海区委副书记、区长、区联合执法总队总队长王勇“今天是‘八一’建军节，军旗所向就是命令所指。南海雄师·里水突击队就是一支听党指挥、召之即来、来之能战、战之必胜的队伍。”王勇表示，南海要坚定不移地贯彻省委、市委、区委决策，推动城乡融合发展改革创新实验区建设，开展全域土地综合整治是一场没有退路的攻坚战。里水突击队要充分展现南海雄师的力量，重拳打击违建行为，尤其是对新增违建要做到“零容忍”。截至7月底，南海区共查处治理违建面积730.38万平方米，其中，拆除违建面积594.09万平方米。“违法建设不仅扰乱了正常的建设和规划秩序，也给人民生命财产的安全埋下了极大的隐患。”里水镇综合行政执法办公室副主任黄继泽表示，里水镇将按照区委、区政府部署铁腕治违，坚决遏制新增违法建设。END往期推荐南海工业用地出让跑出“新速度”

仲夏时节捷报频传，鼓舞人心、沸腾市场！7月1日，有媒体报道，南海上半年已累计供应工业用地2683亩，是去年同期的2倍，创历史新高！近日，记者再次了解到，2022年7月份南海又有9宗工业用地摘牌，出让面积47.03公顷（705.5亩），是去年同期的20倍。此外，目前还有16宗产业用地正在挂牌，预计8月份摘牌，面积85.6公顷（1284亩）。工业是南海经济发展的命脉和基石，而工业用地出让情况则是衡量一个地区工业发展潜力和活跃程度的标尺。源源不断的工业用地出让，既意味着南海坚守实业立区、打造智能高地的决心、信心与诚心，也意味着投资者对南海的强烈看好，这批项目将为南海工业经济发展注入新的动力。更均衡产业协调发展、区域平衡发展均迈出了新步伐说到捷报频传，不禁让人想起7月23日出炉的南海经济数据：上半年实现地区生产总值（GDP）1633.17亿元，同比增长3.8%，增速分别比全国、全省、全市高1.3、1.8、1.0个百分点。这表明，南海促进经济稳定增长取得了阶段性成效。然而，上半年的亮眼成绩也存在美中不足：规上工业增加值仅增长了2.7%，低于全市3.1%的平均水平，低于全区GDP增速1.1个百分点。工业经济的支撑不足，是由于南海传统产业比重较大，制造业转型带来了“阵痛”。为有效应对近年来工业经济相对疲软的态势，南海区千方百计加大工业用地出让力度，跑出了工业用地出让的“新速度”，相信等这批工业项目形成新的产能后，工业经济对南海的支撑作用将进一步增强，工业增长慢于一产、三产的现状将逐步得以扭转。均衡的另一层含义是区域的发展更为协调。由于区位原因，南海的东、中、西三大片区发展一直存在不平衡的问题，东部距离广州最近，经济最发达，中部次之，西部因为距离广州和禅桂中心城区最远，在区内发展最为滞后。而南海新一轮的招商引资和项目落地，正在逐步改变这一格局：今年7月出让的9宗土地中，西部镇街占了5宗，面积达到37.50公顷（562.54亩），占全区7月出让工业用地总面积的80%。5宗地块最小的也有4.29公顷（64.42亩），最大的达到15.68公顷（235.27亩）。西部片区土地开发强度和土地价值相比东中部片区都要更低，土地整理难度更小，有希望释放出更大的发展空间。近年来，西部镇街加大了土地整理力度，九江临港国际产业社区、西樵山南产业社区、丹灶大金智地片区等一批重点片区连片土地整理不断取得新突破，为项目落地提供了空间，正成为撬动区域协调发展的重要力量。南海区全域土地综合整治联合执法攻坚队在九江镇临港国际产业社区对“两违”建筑物进行拆除。更优质项目投资强度和科技含量都实现了双提升传统产业“开新花”，新兴产业“结新果”。传统产业与现代产业各自尽情绽放、各美其美、美美与共。南海不仅落地项目数量增多了，而且质量也有了明显提升。9宗地块涉及的项目非常广泛，既有传统的家具制造，也有高端装备制造、智能制造、大健康产业。具体来看，无论所属什么行业门类，无论战新产业还是传统产业，这些项目均有一个共同点，那就是投资强度和科技含量都实现了双提升，都符合南海“两高四新”现代产业体系的发展方向。战新产业是招商引资的主攻方向。今年1-7月，南海共引进超亿元项目81个，投资总额729.74亿元，其中，超50亿元项目4个，超100亿元项目2个。81个项目中，共有63个是“两高四新”产业项目，投资额合计631.96亿元，占新引进项目投资额的90%。招商引资不停歇，项目落地不松劲。海天Big

干货满满！！一周全域|南海全域土地综合整治多喜临门，“跑”出加速度编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

“九江战龙”全力攻坚全域土地综合整治临港片区租赁区域拆迁工作进入冲刺阶段九江镇相关代表与丽星家具负责人签订协议项目介绍临港国际产业社区项目位于九江镇龙高路与九江大道交汇处，规划总面积约12000亩，是九江儒林湾的重点产业平台，属于南海区超万亩产业集聚区之一。其中，核心区占地面积3807亩，分为征收区域2730亩和租赁区域1077亩。租赁区域涉及地块76宗，占地面积约1077亩，涉及业主、租户共110个，建筑面积约50万平方米。项目背景今年年初，九江镇开始推进租赁区域拆迁工作，进展并不容易。由于租赁区域属于较早开发区域，承租方作为既得利益者，反对力度相当大，不愿意拆迁，不愿意接受谈判。第一步：成立指挥部九江第一时间成立临港国际产业社区拆除改造前线指挥部，由镇党委书记担任总指挥，镇党委副书记、镇长担任常务副总指挥。镇主要领导亲自牵头，每周召开工作例会，研判、指挥和解决拆迁各项工作。第二步：组织五个工作小组九江按租赁区域分成五个工作小组，每个工作小组由镇领导任组长，部门负责人为副组长，由相关部门抽调工作人员组成，划分小组“责任田”，直面业主、租户，果断处理棘手问题，合力加速补偿谈判工作。第三步：逐个击破各工作小组还充分发挥“九江战龙”精神，调动各方力量，加强实地走访，采取先集中宣讲、后逐个击破的途径，面对面倾听群众声音，宣传村改政策，耐心解疑释惑，晓之以理、动之以情，推心置腹为企业提供搬迁帮助，最大限度赢得了业主、租户理解和支持。临港国际产业社区拆除改造工作进行中项目成果截至7月22日，租赁区域已完成拆迁协议签订67宗（完成率达88.2%），占地面积约743亩，涉及业主或租户共79个，建筑面积约42.5万平方米。九江战龙九江高效推进全域土地综合整治下阶段，九江镇继续发扬“九江战龙”精神，全力攻坚全域土地综合整治，加快完成临港国际产业社区项目的拆迁补偿工作，为临港国际产业社区项目后续的大招商、大建设腾出宝贵空间。END往期推荐一周全域|南海全域土地综合整治多喜临门，“跑”出加速度一图读懂|《南海区“工改工”类“三旧”改造项目全流程管理优化方案》

夏收田间稻浪滚滚，收割机来回穿梭，收割、脱粒、碎秆还田……田地里呈现出一派丰收的喜人景象。7月28日，大沥镇12.4公顷新增耕地迎来收割，这是大沥镇全域土地综合整治背景下完成验收的首个新增耕地项目，也是大沥镇目前最大面积的连片水稻种植耕地。鱼塘变良田，优化布局因地制宜南海区是广东省唯一以县域为实施单元的试点地区作为全域土地综合整治的重要任务，为改善非农非粮化现象，结合南海区划定农业产保护区，大沥镇积极选取与现状稳定耕地的连片度较高、规模较大、周边生态环境较好的地块开展宜耕后备资源开发、耕地提质改造、耕地功能恢复、零星低效建设用地腾退等工程，结合生态化工程措施，建设一批连片优质生态化的耕地。谢边片区改造前为打开局面，2021年10月，大沥镇以谢边约12.5公顷撂荒鱼塘为试点，以鱼塘复耕种植水稻方式对该鱼塘片区进行改造，将连片百亩的弃养撂荒鱼塘进行统筹整合。大沥镇农业农村办公室干部

干货满满！！成功整备，2100亩大沥西部产业集聚区将实现连片升级千亩水田签约落地

7月21日，在现场与会人员的共同见证下，大沥镇太平经济联合社与大沥镇2家镇属公有资产公司正式签订《土地整备协议》，标志着大沥西部产业集聚区将实现超2100亩的连片产业升级改造。现场签约三大“工改工”项目当天三大“工改工”项目的正式签约，无疑为大沥推进商贸转型注入了一剂“强心针”。“超千亩的产业园在大沥连片开发，在过去是难以想象的。”大沥镇党委委员陈瑞棠表示，过去大沥采取的是“村村点火、户户冒烟”的发展模式，已导致土地严重碎片化，现有产业园也因形态低端面临着环境、消防等问题。大沥镇西部产业集聚区土地整理签约仪式“我们社区村级工业区经过这几十年的发展，无论是形态、安全、环保、产业、税收等方面都已不适应这个时代。”大沥镇太平社区党委书记郭景钊表示，社区必须抓住全域土地综合整治的东风，让产业实现蝶变。当天签约推进的太平南工业区、太平北海村级工业园二期、太平隔海塱村级工业园二期三大“工改工”项目，签约整备面积约956亩。其中北海村级工业园改造提升项目和隔海塱村级工业园改造提升项目，由镇属公司统筹推进项目整备。目前，北海村级工业园一期改造提升项目已完成上盖建筑物拆除，隔海塱村级工业园一期改造提升项目已完成上盖建筑物租赁合同解除工作。而太平南工业区为本次签约项目中面积最大的项目，面积约748亩。计划由镇属企业通过土地整备方式对该地块进行整备，引进产业方进行连片升级改造。项目地块拟通过集体建设用地流转出让入市，将借助广佛路、广佛新干线等主干线交通优势，依托深国际南海现代智慧物流产业基地等龙头企业的物流基础，依靠大沥镇铝合金、五金、家具等传统制造业的实业基础，将新兴的智能制造、互联网、电商等产业进行有机结合，打造成支撑现代物流产业的智能创新示范园区。打造珠三角西部产业集聚区标杆今年7月，佛山市委十三届四次全会提出高质量建设“十大现代服务业产业集聚区”，其中佛山东部现代物流产业集聚区要以大沥、狮山、广佛交界处、货物运输线等区域为点轴，积极构建东部商贸流通大通道，加快建设一批“高标仓+智能化”现代物流产业园和电商产业园，打造现代物流产业标杆、珠三角直播电商标杆。项目地块示意图围绕市、区部署，大沥镇以全域土地综合整治为契机，面向粤港澳大湾区，立足广佛全域同城，用好城市更新政策，加快推进大沥西部产业集聚区连片产业改造，为发展商流型经济提供强大的产业支柱。以南海区村级工业园升级改造空间与产业规划为指引，大沥镇根据不同的地块实际特性及权属方意愿，利用不同的土地开发模式，通过土地征收公开出让引入龙头产业、镇属公司统筹推进项目整备、集体建设用地流转出让入市等方式，加快推进产业社区集聚，实现了大沥西部产业集聚区将超2100亩的连片产业升级改造。下阶段，大沥西部产业集聚区内，将继续引进现代化智能铝合金遮阳产业项目以及直播电商供应链产业项目，打造现代物流产业标杆、珠三角直播电商标杆。往期推荐上半年引资超500亿元背后的南海全域土地综合整治“引力场”全域土地综合整治项目再加速！海天集团50亿元项目落地西樵一周全域｜开创新模式，高质创未来！南海演绎速度与激情的全域土地综合整治故事编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

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7月21日，南海区丹灶镇举行全域土地综合整治现场推进会暨“良银心”千亩水田签约启动仪式。现场，发放全区首批“三券”确认书，四个项目合共73000平方米同步开拆，为丹灶下一步全域土地综合整治腾出空间，助力产业高质量发展。据悉，作为全区战新产业发展前沿阵地和土地综合整治主战场之一，丹灶镇聚焦打造万亩工业、万亩农业、万亩生态三大万亩，以强执法为保障，通过“连片征收、连片统租、连片改造、连片腾退、连片建设、连片招商”六大举措，高质量推动全镇全域土地综合整治。4项目开拆，千亩水田签约落地随着巨大的笛声响起，丹灶镇辖区内大金、下滘、东联、种鸭厂四个项目同步启动拆除整治，挖掘机“突突突”开始作业，低矮厂房和废弃建筑等应声倒下。2021年4月，广东省自然资源厅印发《广东省垦造水田三年行动方案（2021—2023年）》，提出按照“占优补优、占水田补水田”要求，到2023年，全省至少完成垦造水田15万亩，鼓励各地在此基础上垦造更多水田。千亩水田垦造，是南海区全域土地综合整治工作的一个典型，也是珠三角地区解决城乡二元结构问题的一次探索。从点状的耕地，到千亩良田，再到万亩农业产业园，南海人通过智慧的解决方式，破解土地碎片化的难题、破解一二三产业均衡发展的难题、破解村集体收益不平衡的难题，有效展开新时代农村土地制度改革的工作推进。垦造水田项目立项面积1000亩，总投资约2.98亿元，分3个批次开展。通过政府统租模式，拟将佛北战新区内的零散水田集约腾挪到丹灶南片区域连片管理，力争实现农业用地的规模化效应，打造丹灶镇连片农业用地集约经营示范片区。同时，探索运用南海区房券政策，提出以工业反哺农业，共享经济发展红利的激励机制，即开展垦造水田并划为永久基本农田的，村集体将可获得一定面积的房券奖励（镇内产业保障房兑付）。拟结合“良银心”项目的打造选定良登村为垦造水田第一批次项目，面积约为380亩；第二批次拟定为良登、银河、塱心三个社区行政边界相邻的历史耕作区，面积约为455亩；第三批次为银河社区，面积约为175亩。项目计划结合我镇文旅项目的自然生态与历史文化廊道的工作，以新兴的氢水养殖产业为契机，开展垦造水田工程。当日开拆的四个项目中，粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园拆除项目日后将用于建设园区的配套设施，仙湖南部科创基地拆除项目未来计划引入新能源、电子信息、精密机械、医疗器械、智能装备等产业项目，而东联、下滘两段腾退区将进行全面复绿、生态修复，以改善地块周边生态环境。会上还举行了“良银心”千亩水田签约启动仪式。该项目是丹灶镇万亩农业生态示范区的重要组成部分，示范区结合丹灶镇建设“有为水道”乡村振兴连片示范区、“水乡环翠、田园探古”自然生态与历史文化廊道的工作部署，形成若干成规模的鱼稻、虾稻综合种养基地，并考虑探索氢水农业，重点建设特色示范项目7个和产业融合项目5个，打造以休闲农业为主体、一二三产融合发展的现代农业产业示范片区。“良银心”千亩水田签约启动仪式未来丹灶将集中力量推进全域土地整治重点工作项目，产生示范带动效应，完善总结后形成一套成熟、行之有效、可“复制”的“丹灶模式”。接下来，丹灶镇将重点推进五大项目，包括推动五金产业高质量发展示范区项目、仙岗赤坎村保障性租赁住房项目建设、继续开展佛北战新产业园土地征收、垦造千亩优质水田、打造金沙旅游休闲运动岛等重点文旅项目。通过全面推动产业平台大重构、城乡品质大提升，共同构建丹灶镇生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的自然资源空间新格局。发放全区首批“三券”确认书，助推土地整治再加速当日现场还举行了“三券”授予仪式，丹灶镇成为全区首个获颁“三券”的镇街。丹灶镇首发“三券”确认书所谓“三券”即地券、房券、绿券，作为全省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治试点，南海区为进一步推动土地异地归并腾挪，在原有“地券”基础上，率先探索“房券”“绿券”等创新举措。其中地券旨在解决用地空间腾挪问题，通过建立周转“指标池”，简化表决流程，加快推进拆旧复垦项目。房券主要保障发展权，通过补充实物补偿形式，保障农村集体土地所有权人可持续收益，提升各方参与改造腾退的意愿。比如在当日签约的“良银心”千亩水田项目建设中，积极参与垦造水田工作后续划为永久基本农田的村集体，将获得一定面积房券奖励，以工业反哺农业，共享经济发展红利。绿券旨在平衡城市发展与生态保护，鼓励边角地整治探索，实行用地指标奖励，提升城市生态品质，对主动垦造水田、恢复耕地等给予一定奖励。通过“三券”政策的实施，南海区将更好地平衡土地改造收益，提高权属人和市场主体参与改造和腾退积极性，减少土地集中归并的阻力，推动全域土地整治进一步加速提质。推六项“连片”举措，造三大“万亩”空间今年1月18日，经广东省自然资源厅批复，佛山市南海区成为广东省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点。在南海区全域土地综合整治指挥部的统筹协调下，2022年上半年丹灶镇勇为南海先锋抢抓新机遇，在全域土地综合整治工作上取得了多个突破，其中连片征收、连片建设工作已提前超额完成全年目标，数据显示，丹灶镇累计连片征收产业用地5818.3亩，连片建成及在建的产业保障房总面积超170万平方米。而在连片改造板块，丹灶加速推进村级工业园连片改造，全镇累计改造面积5204亩；在连片腾退方面，截止目前已连片腾退1808亩土地；在连片统租上，已通过政府统租工业、农业及生态用地超8500亩；在连片招商板块，今年累计签约、落地项目超50个，计划总投资额超180亿元。丹灶镇委副书记、镇长何敏仪表示，丹灶镇将通过六项“连片”举措，努力构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的空间发展新格局。为加快广东省城乡融合发展改革创新实验室区建设、打造现代化活力新南海积极贡献丹灶力量。丹灶镇党委副书记、镇长

7月18日，南海区西樵镇海儒工业区235.27亩地块成功摘牌，由海天集团竞得，未来将投资50亿元，打造大健康产业科技研发平台及产业基地——海天Big

工地有了“主心骨”2024年底，西樵初步建成纺织产业超级园区，推动纺织行业迭代升级！来源：南海全域土地综合整治微信编辑部、南方+、珠江时报编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

u一周动态南海全域土地综合整治南海雄师持续以积极奋斗姿态投入村改工作南海全域土地综合整治纷纷传来好消息！过去一周，各个镇街的全域土地综合整治工作推进如何？我们一起来看看吧重点项目加速推进大沥铁军7月13日，南海区大沥镇桂澜路西侧地段（聚豪旧改项目）地块摘牌成交，由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，是今年南海成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块，也是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。河西聚豪片区项目作为大沥在今年城市更新大会现场推出的36个城市更新项目之一，地处广东金融高新区、千灯湖北延的重要板块，也是南海城市中轴线的重要组成部分。下一步，大沥镇将持续推进河东东城工业区改造项目、亚洲集团会展中心二期、泌冲大沙工业园改造项目、东秀社区高村连片改造项目、奇槎西片区改造项目等城市更新项目，为大沥开拓高质量的发展空间，按下城市更新快进键，构建商贸转型新格局。聚豪旧改项目地段图桂城战队7月10日，桂城旧村改造项目“集转国”通过表决，洲表股份经济合作社旧村居改造项目集体建设用地转为国有建设用地，即“集转国”相关事项成员大会表决举行，90.96%村民表决意，表决高票通过,夏北洲表旧改再迎重要进展。为加快项目推进，在市、区各级部门及桂城街道办事处的指导下，洲表经济社随即启动集转国表决工作，通过规范表决公示材料，引入公证处监督表决，召开村民答疑会等方式，让村民清晰了解表决内容，以保证表决公开透明。表决大会现场西樵尖兵西樵五八科创小镇项目由佛山五八众创园科技有限公司投资建设，佛山市南海区南建江隆建筑工程有限公司进行施工。项目预计建成2座7层高、2座4层高的工业厂房，建筑面积共25881.62平方米。该项目于2020年9月14日办理施工许可证。目前，1#厂房、2#厂房、13#厂房和15#厂房进度为外架拆除阶段。五八科创项目狮山攻坚7月8日，南海区狮山镇新境西门“南海电网侧独立电池储能项目”摘牌。该项目以租赁方式取得用地约60亩，将在狮山小塘工业大道新境段建设300MW/600MWh的电池储能站，届时将可有效提高狮山乃至南海区的供电能力，减少度夏期间的“拉闸限电”情况，保证各产业的安全生产，促进地区经济稳步发展。项目效果图实地调研了解进度调研不停步7月11日，佛山市自然资源局南海分局练韵惠副局长带队赴桂城开展旧城镇旧村居三年行动计划,并对7月1日前已拆除

“提升一批、规范一批、淘汰一批”纺织行业转型升级有“实招”西樵重磅发布高质量发展方案近日，佛山市南海区西樵镇重磅发布《西樵镇纺织行业高质量发展工作方案(2022-2024年)》（下称《方案》），推动实现“纺织行业质量效益明显提升，智能制造成效显著，资源集聚效应呈现”的总体目标。到2024年底，西樵将力争实现纺织产业总产值达到150亿元。近日，西樵镇正式印发《西樵镇纺织行业高质量发展工作方案(2022-2024年)》。“转型就是最大的确定性。”今年五月，南海区委副书记、区长王勇带队到西樵，与企业家、行业代表深入交流，直面纺织产业转型升级困境，明确西樵镇亟需探索发展新模式。近年来，西樵镇多次搭建行业性会议平台，促进企业和行业交流。规模逾百亿的纺织产业在西樵镇经济体系中占有重要的战略地位。目前，西樵共有纺织生产性企业860家，规上纺织企业137家，年产各类纺织面料40亿米。随着时代发展，低端粗放的发展模式桎梏了西樵镇的制造能力，转型升级迫在眉睫。西樵纺织企业数字化智能化车间（李均良摄）此次发布的方案，直面纺织产业发展面临的环保治理压力大、自动化水平低下和产业链低端等问题，同步实施、同步推进“提升一批、规范一批、淘汰一批”的“三个一批”工作策略，加快纺织行业载体和服务平台建设，通过载体保障和平台赋能助推纺织产业高质量发展。佛山中纺联检测技术服务有限公司为纺织企业提供质量检测、技术咨询等专业服务。图为中纺联检（佛山）职工在生态化学实验室检测样品中的环氧乙烷残留量。西樵纺织企业车间（廖明璨摄）往期推荐超62亿！南海大沥聚豪“旧改”地块摘牌成交，打开南海城市中轴新畅想城市更新再迈步！大沥这一项目片区将成为城市新地标建筑群同意率90.96%！桂城这个旧村改造项目“集转国”通过表决！来源：南海西樵编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

重点项目在哪里，党旗就飘扬在哪里为凝聚各方力量、高质高效推进全区重点项目建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，7月15日，南海区大沥镇在凤池装饰材料市场（北区）举行十大重点项目建设临时党支部成立暨凤池专业市场升级改造项目拆除行动。授旗仪式据悉，大沥镇现有专业市场46个，涉及农副食品批发、工业批发金属、建筑材料批发、纺织品批发等多个行业，由于历史原因，大多存在违规搭建、安全管理混乱、消防安全意识差等问题。目前，大沥镇通过立、破、管、服、新五箭齐发，全速推进46个专业市场改造升级，并以直播电商赋能商贸转型升级，引领动能转换之变。大沥镇举行了凤池专业市场升级改造项目拆除行动市场位于佛山市南海区大沥镇广佛路凤池路段，地理位置优越、交通条件便捷。占地面积500多亩，拥有商铺1200多间，建筑面积15万平方米，汇聚铝产业、门窗配建、五金装饰、建筑板材等铝产业链配套完善和成熟的专业市场。拆除工作进行中本次率先启动拆除的为北区B地块，面积约32亩，建筑面积只有1.4万平方米，现为一层低矮商铺，建筑业态单一。该地块采取“破立并举”的模式，完善用地手续和规划建设施工报建手续同步推进，实现“拆除即重建”。该项目将打造成建筑面积8万平方米，集铝型材、展销、研发、设计、办公、电商、人才公寓等产城人融合发展的现代商业综合体，由低端工业区华丽转身为现代产业园，形成总部集群带动区域发展，以产城融合演绎城市发展新形态。凤池装饰材料市场效果图凤池社区党委书记、居委会主任陈伟津谈到，凤池装饰材料市场从1999年至今，历经过四次规模扩大发展和创新升级，创造了独具特色的凤池铝材产业商贸模式。但近年，随着市场需求升级，对凤池传统专业市场提出了新的要求、新的挑战。凤池社区党委书记、居委会主任陈伟津大沥镇正紧紧围绕市委、区委决策部署，紧抓省城乡融合发展改革创新实验区的历史机遇，紧扣城市更新、商贸转型主线，以一往无前的精气神打造商流型经济发展新标杆、广佛全域同城新大沥。大沥镇通过全域土地综合整治来有力推进城市更新，通过推进广佛湾、南海艺术中心、广湛高铁、佛莞穗城轨等项目落地落实，加速广佛片区的融合互通、实现产城人的新融合，释放大沥区域潜能发展活力，引领城市格局之变。为全力全速加快重点项目建设，以项目工地为阵地，以项目现场为考场，大沥镇成立重点项目建设总指挥部临时党总支，大沥镇党委副书记、镇长游剑锋任党总支书记，下设凤池装饰材料市场拆除改造等十大重点项目临时党支部。现场，大沥镇十大重点项目的临时党支部书记从区委常委、组织部部长潘伟华以及区委常委、大沥镇委书记何春云的手中，接过了一面象征着该党支部的鲜红旗帜。大沥将通过把“支部建在项目上”，凝聚红色力量，全力推进十大重点项目建设，为大沥镇城市更新、商贸转型保驾护航。“坚持党建引领，发扬我们大沥铁军‘一旦出发，必须到达‘的一个精神。”游剑锋谈到，当前，大沥镇紧紧围绕市委、区委的决策部署，在上周刚结束的市全委会，佛山要打造十大现代服务业产业集聚区，大沥就是其中一个，尤其是在广佛全域同城的交界带，大沥在中部要形成一个发展商流经济的桥头堡，这是市委给予大沥的责任也是给予大沥的荣耀。大沥镇委副书记、镇长游剑锋接下来，大沥要紧紧围绕城市更新、商贸转型的这个主线，以一往无前的精气神来打造商流型经济的发展标杆。此次大沥镇十大重点项目建立临时党支部，要通过党建引领，加速推动，在用心用情做好各方工作，要加快项目的落地，加快项目的见成效。大沥镇十大重点项目临时党支部向右滑动查看更多>1、中国共产党佛山市南海区大沥镇“深国际”重点项目建设临时支部委员会；2、中国共产党佛山市南海区大沥镇“环球水产工贸一体”重点项目建设临时支部委员会；3、中国共产党佛山市南海区大沥镇“五金全球采购中心”重点项目建设临时支部委员会；4、中国共产党佛山市南海区大沥镇“凤池装饰材料市场拆除改造”重点项目建设临时支部委员会；5、中国共产党佛山市南海区大沥镇“广湛高铁征拆行动”重点项目建设临时支部委员会；6、中国共产党佛山市南海区大沥镇“东秀高村改造”重点项目建设临时支部委员会；7、中国共产党佛山市南海区大沥镇“大沙工业区”重点项目建设临时支部委员会；8、中国共产党佛山市南海区大沥镇“南海艺术中心片区”重点项目建设临时支部委员会；9、中国共产党佛山市南海区大沥镇“雅瑶社区桂澜路北延线旧村居改造”重点项目建设临时支部委员会；10、中国共产党佛山市南海区大沥镇“盐步城乡融合示范片区建设”重点项目建设临时支部委员会。END往期推荐超62亿！南海大沥聚豪“旧改”地块摘牌成交，打开南海城市中轴新畅想城市更新再迈步！大沥这一项目片区将成为城市新地标建筑群同意率90.96%！桂城这个旧村改造项目“集转国”通过表决！编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

大沥推进的城市更新重点项目再传新喜讯：7月13日，城市中轴商住项目——大沥镇河西聚豪片区项目地块摘牌成交，由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。这是大沥自2021年11月在河西沿江片区打响全区全域土地综合整治“第一枪”后，在推进该片区城市更新上翻开的又一页新篇章。本次摘牌的项目便毗邻大沥镇多个重点改造项目。其中有位于南海城市中轴，将于近期出让的亚洲集团会展中心二期改造项目；还有地处“广佛湾”核心地段，在佛穗莞城际线、佛山地铁10号线“三眼桥站”的辐射范围内的河东东城工业区改造项目等。这些项目不仅毗邻南海艺术中心、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等顶级城市配套，还将配备优质的教育资源、便利的轨道交通等。待项目落地建成后，整个项目片区将成为集居住、商务、优闲、教育、娱乐等为一体的城市新地标建筑群。南海城市中轴效果图如今，大沥按照优质项目“先立后破”、具备改造条件的项目“边破边立”相结合的思路，灵活运用“毛地”入市等政策，抢抓时间、空间，半年内成功落地三大商流型标杆项目；还以落实市区消防安全大排查大整治行动为契机，用30天督导39个专业市场主动自拆消防通道违法搭建顶棚53万平方米；同时还重点清理腾退一批业态低端、出租率低、产品附加值低的市场。目前，大沥已整理出不少区位优越、周边配套完善、环境优美的地块，并在今年5月，为约1.3万亩的36个城市更新项目公开“招亲”。大沥相关负责人表示，大沥下阶段将继续乘势而上，全力推动传统专业市场改造升级，打造备受商流型项目投资企业青睐的营商环境，为建设现代化活力新南海、佛山争当地级市高质量发展领头羊贡献大沥力量。大沥城市更新重点项目01河东东城工业改造项目河东东城工业区改造项目效果图项目位于河东中心路与盐秀路交汇处，出让面积约119亩，其中居住用地约98亩，商务用地约21亩。该项目地处“广佛湾”核心，紧邻广州芳村。因在佛穗莞城际线、佛山地铁10号线“三眼桥站”的辐射范围内；穗盐路10分钟到广州荔湾区，河东中心路往北1.2公里到达广佛放射线（黄岐立交）接驳广州环城高速，交通条件便利。周边金地悦湾、雅居乐雍景豪园等小区早已发展成熟，河东小学、雅翠学校等配套完善。周边环境优越，配套完善，区域发展成熟。02亚洲集团会展中心二期改造项目亚洲集团会展中心二期改造项目概念设计图项目位于桂和路以东、奇槎大道以南、岭南路以西、穗盐路以北，出让面积约97.3亩（其中居住用地约85.8亩，商务用地11.5亩），位于南海城市中轴。项目在佛穗莞城际线、佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内；桂和路、桂澜路、奇槎大道接驳海八路、广佛新干线可于20分钟到达广佛中心区，享双地铁资源。大沥镇政府将牵头在此引入公办性质的大沥实验初中及附属小学，全力打造为中轴上的教育高地，享名校配套。毗邻南海艺术中心、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等，享顶级城市配套。03泌冲大沙工业园改造项目泌冲大沙工业区改造项目效果图项目位于沿江路以东、浔峰西路以西、广佛高速以北，出让面积约250亩。该项目位于广佛交界，紧邻广州白云区，周边有珠江河畔，三江交汇，尽享一线江景；1公里到广州地铁浔峰南站，距广佛高速泌冲出入口800米，通过建设大道、广佛大桥、浔峰洲路、沿江路5分钟到达广州白云区，交通便利。此外，该项目为全域土整标杆示范，紧邻万科四季花城大型居住小区、中山大学附属外国语学校等，周边配套完善，配套成熟完善。04奇槎西片区改造项目项目位于文华北路以东、贵广高速铁路以南、桂和路以西、佛山水道以北，项目面积约821亩。项目地块位于南海城市中轴，文华北路与佛山水道交汇处，周边水头创客片区、奇槎创客片区、时代天韵等已成熟，形成“产、城、景、人、文”和谐共融的区域效应。该项目拟重点引进“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进，提高产业核心竞争力，以产业吸引人才，以人才促进产业，形成“产城人”融合新标杆，推动经济高质量发展。05雅瑶社区桂澜路北沿线旧村居改造项目雅瑶社区桂澜路北延线旧村居改造项目效果图项目位于大沥镇岭南路以东、雅瑶水道以南、香基河以北，项目面积约660亩。其位于雅瑶社区东部位置，毗邻广佛路、桂和路、广佛高速和广三高速，是南海城市中轴北拓的重要片区。通过桂澜路北延线、建设大道、广佛大桥，15分钟直达广州市中心城区。06东秀社区高村连片改造项目东秀社区高村连片改造项目效果图项目位于西环高速以东、穗盐路以南、牛肚湾涌以西、广州花地河以北，项目面积约1085亩。该项目地处广佛交界，毗邻花地河，为广佛湾先行区战略风眼，是“广佛湾”规划范围的核心区、城市重点发展的战略地区。通过项目改造，东秀高村有望从“边界地”变成“中心区”，成为“产、城、景、人、文”和谐共融的发展典型。07盐步城乡融合示范区项目盐步城乡融合示范区项目设计效果图项目位于佛山一环以东、佛山水道以北。该项目致力打造为广佛湾产城人融合发展试点项目。片区蕴含千年老龙的深厚历史文化资源，周边环境优美，三江环绕，人文与景观优势得天独厚，未来将通过对历史古村活化、产业旧城升级、新型城镇建设、产业园区改造，将该项目打造成产城人文融合、宜居宜业宜商的品质新城。往期推荐需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。来源：珠江时报编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

7月12日，位于南海区狮山镇的信扬科技成像模组项目一期厂房工程主体结构全面封顶。该项目从正式动工到封顶用时不到7个月，再次刷新百亿项目建设的“南海速度”。7月12日，信扬科技成像模组生产项目封顶。叶望/摄今年以来，南海全速推进项目招商和建设。1-6月，全区新引进超亿元产业项目67个，签约投资总额505.4亿元，平均每日实现引进投资额2.8亿元。超7.3万平方米厂房封顶未来三年累计产值预计超百亿信扬科技项目计划分两期投入100亿元，为电子信息产业的高端精密制造项目，建成投产后将填补南海区在消费类电子产品的空白。目前，信扬科技项目一期超7.3万平方米厂房已经全面封顶，预计今年12月试运行，明年3至4月量产。信扬科技项目一期7.3万方厂房封顶。叶望/摄信扬科技一期项目从正式动工到顺利封顶，仅仅时隔7个月，再次用实际行动诠释了“南海速度”。在今年5月的佛山市重点项目建设“红榜”上，南海区4个项目获颁“重点项目建设标兵”牌匾，信扬项目正是其中之一。作为信扬项目的投资方，三赢科技（深圳）有限公司是世界500强富士康科技集团下属企业、中国领先的综合光学产品制造商。对照目标，信扬项目全部建成后将引进月产能约5000万颗成像模块的生产线，未来三年累计产值预计超百亿。背靠实力非凡的投资主体，信扬项目还释放出明显的“链主”带动效应，引来相关产业上下游企业到南海的考察潮。信扬项目效果图。该项目所在的新一代电子信息产业，是南海近年大力构建“两高四新”现代产业体系的重要一环。对此，南海区明确提出，力争到2026年实现军民融合及电子信息产业集群规模突破5000亿元。这一战略性新兴产业，正在南海加速提质发展。据南海区招商局相关负责人介绍，南海区是佛山布局发展电子信息产业的重要承载地，现有季华实验室、中科院苏州纳米所广东（佛山）研究院等高端创新平台，正在规划建设南海电子信息产业园、南海纳米产业园等主题产业园区，引进了欢聚集团产业互联总部、腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地等一批重大项目。值得一提的还有，半导体集成电路作为新一代电子信息产业的核心，正在成为南海电子信息产业升级发展的重要方向。今年6月，剑指推动显示产业升级的“璀璨行动”在南海启动，季华实验室牵头打造国家新型显示技术创新中心。南海发布《佛山市南海区半导体及集成电路产业发展行动方案》。《方案》明确，未来五年，南海区将投入200亿元，十年内投入500亿元，打造粤港澳大湾区半导体制造业重要基地和集聚区。7月5日，佛山（南海）半导体产业创新发展研讨会暨项目签约揭牌仪式举行，宣布10年投入500亿元，向半导体产业“进军”。（>>点击查看详情）南海上半年招商引资超505亿元2022年上半年，南海区项目招商和建设持续高效推进。今年1-6月，南海区新引进超亿元产业项目67个，签约投资总额505.4亿元，平均每日实现引进投资额2.8亿元。其中，超10亿重大产业项目11个，投资总额293.03亿元。在今年落户南海的强优项目名单里，有投资额100亿元的国家电投华南氢能产业基地、投资额50亿元的海天大健康绿色产业项目、投资额30亿元粤海智能制造产业园等一批战新产业项目落户南海。“两高四新”现代产业汇聚现代化活力新南海。宋兹檀/摄南海新签项目继续加快向“新”发展。今年以来，南海新引进67个超亿元产业项目中，战略性新兴产业项目占比83.6%；44个项目落户佛北战新产业园，计划投资额占新引进项目投资总额的68.8%。在建设效率方面，南海已签约项目落地进程加快。截至6月30日，南海区今年已供应产业用地46宗，供应面积2683亩（含已出让和正在挂牌宗地），是去年全年的2倍。虎牙总部项目、欢聚集团产业互联总部项目、深圳科技园佛山科创园（一期）项目等一批重点产业项目开工，徐工建机广东基地项目（一期）、深海石油钻探设备项目、美国联合矿产耐火新材料生产项目、百事食品广东生产基地等一批重点产业项目投产。往期推荐需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。需要使用专业版，请在子区域更换背景图片。来源：南海发布编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

同意率达90.96%桂城洲表股份经济合作社旧村居改造项目“集转国”高票通过！夏北洲表旧改再迎重要进展！表决大会7月10日，洲表股份经济合作社旧村居改造项目集体建设用地转为国有建设用地，即“集转国”相关事项成员大会表决举行，90.96%村民表决同意，表决高票通过！村民投票中表决活动从7点开始，一大班街坊洋溢着喜悦的笑容一早就来到会场等候表决。下午2点表决结束后，公证处现场完成点票。本次投票应到会人数1714人，同意票数达1559票，最终以90.96%的同意率高票通过集转国表决！

7月13日上午10点，南海区大沥镇桂澜路西侧地段（聚豪旧改项目）地块摘牌成交！由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，折合楼面地价14979元/平方米。该地块用途为住宅兼容商服，土地面积194亩，总建筑面积约41.5万平方米，其中可配建不高于10万平方米的服务型公寓，是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。地块航拍图值得一提的是，聚豪地块属于南海的旧改地块。2017年初，聚豪地块遍布着一幢幢低矮的旧厂房，这里的企业以小五金制造和铝型材仓储为主，产业形态相对低端。2017年5月，聚豪地块拉开了升级改造的序幕。大沥镇城市更新办有关负责人告诉记者，土地权属涉及大沥盐步的经联社、颜边、大基尾、溪一、溪二、岳二、岳三股份合作经济社，前期通过大沥镇资产交易平台以公开招标方式，引入佛山保恒企业管理有限公司对该土地进行整理，主要负责与厂房业主洽谈租赁合同解除、地面建筑物拆除等土地前期整理工作。经过一系列的沟通协调，2019年聚豪片区正式开拆。今年6月14日，聚豪地块在佛山市公共资源交易网挂牌，起拍价为621700万元，折合楼面地价14979元/㎡。根据公示文件，该地块分为A1-A6，B1-B4共10个区进行开发，A1-A6为住宅地块，B1-B4为商业地块，配建服务型公寓10万平方米。聚豪地块地理位置优越，处于南海城市中轴北延线之上，紧邻“南海艺术中心片区”，东邻桂澜路北延线“联河路”，南侧经由穗盐路，可直通广州荔湾。地块位置示意图“聚豪地块位于千灯湖北延的聚豪片区，紧挨南海艺术中心片区所在位置，这也意味着地块的区域价值未来前景可期。”佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，项目所在片区位于南海城市中轴核心，是大沥重点打造区域。该地块交通便利，距离规划的佛穗莞城际线与佛山地铁6号线交汇站点“穗盐西路站”约200米，可快速通达广佛。据悉，项目西邻亚洲集团会展中心二期改造项目，将由政府牵头引入公办性质的大沥实验初中及附属小学，打造中轴上的教育高地。另一边，项目南邻南海艺术中心片区，该片区未来规划对标广州珠江新城，将围绕中心湖打造南海城市封面，将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等

月度协商会建设现代化活力新南海，土地资源是重要的要素保障。做好“土地”文章，潜力和空间主要在村居，抓手在整治。7月11日，南海区政协第三场月度协商议政会举行，政协委员们结合“创新利益平衡机制，加快推进全域土地综合整治”等话题，提出了许多建议和意见。建议一：很迫切推动土地征收或“集转国”，引导村民正确看待“母鸡”和“鸡蛋”的关系。政协委员朱斌南海区政协委员、广东柯内特环境科技有限公司董事长兼总经理朱斌。他直言，经过改革开放40多年的快速发展，南海的经济水平已经到了一个比较高的位置，要想在高位上实现新的更大腾飞，需要有更多新动能的支撑，新动能来源于产业转型升级、来源于新兴产业项目引进，而这些都离不开土地空间的保障。政协委员朱斌朱斌认为，南海整个用地结构里面，集体建设土地占比过半，土地发展的话语权大部分掌握在村社一级，这种模式在早期有效调动基层积极性，激发了农村经济活力。但时至今日，要实现更高质量的产业集聚、吸引更多高水平产业项目落户，还是需要有更多的国有用地。他还注意到，早期一大批通过租地租厂房发展起来的本土优质民营企业、隐形冠军企业，也已经到了增资扩产、升级发展的关键时期，目前的供地数量还远远满足不了实际需求。政协委员朱斌“农民对土地征收、集转国的意愿不强，供需矛盾突出，核心是如何创新机制去实现利益平衡。”朱斌建议，要加强政策引导，毕竟在很多村民看来，土地征收或“集转国”等于没有了“能长期下蛋的母鸡，要推动土地征收或“集转国”，必须加强政府引导作用，从保障农民长远利益出发，通过产保房、加大物业返还等创新举措，制定合理的收益保障方案，引导村民正确看待“母鸡”和“鸡蛋”的关系，看清楚长远发展利益，凝聚思想共识，支持土地征收或“集转国”。左右滑动查看更多建议二：大胆试结合各镇街用地实际，探索“一事一议”的方式入市。政协委员黄文旭南海区政协委员、桂城夏东社区党委委员黄文昶。黄文昶深耕基层一线，最关注全域土地综合整治中如何推动零散用地实现更高层次整合。黄文昶坦言，政策规定产业集聚区内土地面积小于30亩的地块，以及非产业集聚区内面积小于5亩的地块，不允许以出让、出租、抵押等方式单独入市，这个政策十分必要，关上了零碎地块单独入市的大门，有效避免出现新的土地碎片化问题，但实际操作中，对零散地块进行收储、整备、统租的具体操作指引还未进一步明晰，容易造成小宗集体建设用地的空租、荒废的问题。政协委员黄文旭“强化区、镇一级的土地统筹，推动零散地块实现更高层次的统筹利用，支持不同权属主体、不同用地性质、不同用地功能的小、碎、散建设用地置换整合成片开发。”黄文昶建议，政府要加大统筹力度，支持和鼓励由经联社牵头、经济社抱团，或者镇属企业牵头、经联社抱团，或者区公资牵头、不同镇街的经联社抱团等多种模式，加强对零散地块的整合利用。黄文昶举例，九江镇河清社区一宗集体经营性建设用地，由两个经济社共四个零碎地块组成，面积85.68亩，经村民小组表决后由村集体委托九江镇土地整备中心进行整体出租38年。政协委员黄文旭这就是经济社联合发展、经联社整合经济社抱团发展、区国资牵头不同镇街发展的典型例子。黄文昶建议，针对东部、中部和西部镇街的用地实际，对因地理位置或其他原因确实无法整合、实现连片的零散地块，探索以一事一议的方式入市，设立零散地块利用门槛并实施负面清单管理，对符合多项腾退标准的零散建设用地，优先、重点实施腾退。同时，针对产业集聚区内土地面积小于30亩的地块，以及非产业集聚区内面积小于5亩的地块，对其收储、整备、统租的操作方式方法进行细化，出台相关的指导办法，明确操作流程。左右滑动查看更多建议三：加速度加快“三券”政策落地，推动集体土地腾退腾挪破局。政协委员邝剑恒南海区政协委员、政协大沥镇工委主任邝剑恒。全域土地综合整治是全领域、全要素、全流程的土地整理，通过对土地空间的大腾挪、大归并，实现土地的集约节约、生态的保护修复。邝剑恒表示，南海在政策创新上面花了不少工夫，推出了以地券、房券、绿券“三券”为主体的配套政策体系，探索构建跨镇街的利益平衡机制，但是从目前的实施情况来看，大腾挪大归并的效果还未真正体现出来，特别是在推动集体土地腾退复垦复绿、实现土地集中归并方面。政协委员邝剑恒“一是全域土地综合整治工作试点方案未完全落地实施；二是“三券”政策落实中仍存在不少阻梗，比如在探索水利蓝线占用的建筑用地指标就近腾挪方面仍存在困难；三是财政投入压力较大，资金来源主要依靠财政，生态修复等难以产生直接收益，社会资本参与积极性不高且缺乏参与的具体路径。”邝剑恒提出自己所思所想的“三个存在问题”。邝剑恒建议，加快政策落实，密切跟踪并及时解决“地券”“房券”“绿券”政策落实中出现的具体问题，对政策障碍问题，结合南海的实际大胆创新、先行先试。政协委员邝剑恒同时，南海要进一步探索联动改造、混合开发等模式，平衡土地改造收益，减少土地集中归并的阻力，提高土地权属人和市场主体权利参与改造和腾退的积极性。拓宽融资渠道作为全域土地综合整治的“关键一环”，邝剑恒建议，探索通过设立专项资金、申请专项债等形成，加强资金保障，并鼓励和引导社会资本参与整治项目，建立多元化投入机制，解决资金紧张问题。左右滑动查看更多建议四：有必要完善“容缺容错”机制，采取“先审后补”方式处理。政协委员沈庆南海区政协委员、北京市盈科（佛山）律师事务所股权高级合伙人沈庆。沈庆也对全域土地综合整治给出了自己的建议。“时间就是金钱，提高项目审批效率，才能增强用地保障能力。”沈庆举例表示，南海平谦智慧产业园项目就是通过模拟审批制度提前介入，实现了“拿地即开工”，从签约投资到项目建设仅用了3个月，这个成功的案例提醒我们，项目效率对于持续引进大项目非常重要。政协委员沈庆沈庆直言，随着改革攻坚进入深水区，南海全域土地综合整治到了破旧立新、破立并举、协同推进的新阶段，亟待在政策措施和体制机制上进一步创新突破，提高审批效能，这对激发投资活力、提升土地利用效率尤其重要。“涉及规划调整、土地腾挪，或者涉及较多跨部门事项以及历史遗留问题等，审批过程则格外漫长，有的时候两三年都搞不定，严重影响项目进度。”沈庆建议，政府部门向上级争取更多的政策支持，在提升审批效率上找到新的突破。政协委员沈庆沈庆还建议，要完善容缺容错机制，切实推行“并联审批”“容缺预审”“上下联动审批”“集中审批”等，对项目行政审批过程中缺件、少件的情况予以酌情容错，采取“先审后补”方式处理，减少项目单位“跑审批”时间。尤其要完善跨部门协调机制，重点探索完善“拿地即开工”规则和流程，强化供地前联动预审查，争取“出让土地”与“规划许可”“施工许可”同步完成，推动更多符合条件的产业项目真正实现“拿地即开工”。左右滑动查看更多往期推荐一周动态|齐头并进，攻坚南海全域土地综合整治拆除面积16500平方米！“南海雄师”再攻坚，拆除旧厂房为引进现代产业腾挪空间基层治理画“五环”，党群合力推土改，造就西樵听音湖片区的现在与未来来源：珠江时报编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

农业用地整备工作再发力！近日，九江镇海寿河江水产种业示范基地项目地块、梅圳水产生态养殖示范基地项目地块竞租摘牌成功，共计超48万㎡。其中，梅圳水产生态养殖示范基地项目地块是自南海区农业用地整备工作开展以来规模最大的地块，并达到一次性奖补的最高标准。海寿河江水产种业示范基地。南海以村社为“主战场”，全力推进基层治理现代化。南海农业农村局紧扣“人财物”，进一步唤醒激活“沉睡的资源”。今年上半年，南海出台《佛山市南海区农业用地整备工作方案（2022—2024年）》和《佛山市南海区农业用地整备项目实施细则》，通过加大统筹力度，创新整备模式，加强对农业用地整备的扶持奖补，促使农业用地集中连片，加快现代农业发展步伐。为引导农村集体经济组织连片出租农业用地，区级财政将对整备农业用地规模20万㎡以上，流转年限10年以上的给予一次性奖补。6月28日，河江经济社和会龙经济社、三才围经济社的两个连片鱼塘整备项目挂网竞租。7月6日，海寿河江水产种业示范基地项目地块由佛山市南宏渔业有限公司投得。同日，梅圳水产生态养殖示范基地项目地块由广东鱼兴港水产有限公司投得。梅圳水产生态养殖示范基地。2021年至今，九江镇通过经济社、村（居）、镇属公司联合整备农用地的模式，已整备农用地超96万㎡，成功招商引进九江鱼花产业园（上西）项目等4个大型水产养殖项目。南海区农业农村局相关负责人表示，农业产业集约化、规模化发展既能提高农用地租金，又能通过企业对道路设施、吸排水设施等农业基础设施的整治提升，改善农业环境和农业生产条件，推动农业产业转型升级。接下来，南海区农业农村局将继续推动各镇把握政策机遇，推进农业用地集约整备，科学谋划储备一批具备产业带动性强、市场前景好、落地可行性高的重点招商引资项目。同时，引进一批技术水平高、创新活力足、市场潜力大、带动能力强的优质农业企业，助力南海区现代农业高质量发展，迈向共同富裕。企业简介佛山市南宏渔业有限公司于2006开始从事饲料贸易，2009年开始配套生鱼种苗版块，主营种苗、渔业服务、农业技术推广服务、饲料、动保产品以及水产工程技术研究和实验发展等业务，2012年以来单一品种生鱼苗产量稳居行业第一，2014年以来单一乌鳢品种饲料销量稳居广东第一。广东鱼兴港水产有限公司是集淡水鱼养殖、收储、水产品深加工、冷链物流配送为一体的综合性大型水产企业，是广东省重点农业龙头企业，广东省高新技术企业，佛山市“菜篮子”基地。往期推荐一周动态|齐头并进，攻坚南海全域土地综合整治拆除面积16500平方米！“南海雄师”再攻坚，拆除旧厂房为引进现代产业腾挪空间基层治理画“五环”，党群合力推土改，造就西樵听音湖片区的现在与未来编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

一周动态南海全域土地综合整治进入下半年南海全域土地综合整治工作迎来了“加速度”土地整理、联合执法、招商引资各项工作多点开花齐头并进01

南海两个百亿全域土地综合整治项目获关注！编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

每当夜幕降临，华灯初上，西樵听音湖片区内，樵山瀑影、听音广场、观心小镇、樵山文化中心、飞鸿馆等标志性的景观、建筑被接连点亮，将片区的轮廓清晰地勾勒出来。听音湖片区夜景。作为打造听音湖片区不可或缺的参与者，紧邻听音湖片区核心区域的爱国社区依托村情民意，绘就出“靓丽五环”，逐步探索出乡村振兴和基层治理的新思路；不远处的简村社区则通过高效团结镇、村党群力量，为听音湖片区腾出拓展空间。爱国社区|独创“靓丽五环”发展新思路，发动乡贤力量参与基层治理“以前，这里是爱国的村级工业园，土地碎片化租赁的情况比较突出，大都是低矮破旧的厂房，还存在不小的安全生产隐患。”西樵镇爱国社区党委书记梁发康回忆起10多年前，听音湖片区所在地的情景。他介绍，当时征地工作最大的阻力不在村民，而是园区内的个别厂企。为此，他们做了大量的沟通工作，为对方提供了合理的搬迁或赔偿方案之后，最终得到同意，这才造就了如今的听音湖片区。听音湖片区。随着听音湖片区的发展和配套建设的完善，距离片区核心区域仅一条马路之隔的爱国社区杏头村的得到了前所未有的发展机遇，更吸引了一批村中的有才之士返乡。仅2019年至2021年，杏头村从部队退伍、高新企业、大学毕业等回流的人才超过60人；且现任的杏头经济社干部集中在85后和95后。爱国社区逐步探索出乡村高质量发展新思路。杏头经济社社长梁志森也是该村返乡人才队伍的一员。他说：“我们村不仅是听音湖片区发展的见证者，更是受益者。我们要抓住这样的机遇，为村里的发展作出新的谋划，进一步推动乡村振兴。”新鲜血液也为杏头村带来了新的活力。近两年，杏头经济社党支部充分发挥“三级党建网格”成效，带动基层党员、乡绅贤达、“两代表一委员”、各类群团组织力量，通过绘就“夜市商业圈”“人才安居圈”“乡贤文化圈”“志愿服务圈”“美丽生态圈”五大靓丽圆环，逐步探索出乡村高质量发展新思路，在乡村振兴、基层治理上取得较好成效。据2021年西樵镇各经济社集体收入统计，杏头经济社集体经济收入突破3600万元，位列全镇经济社收入第一位，预计2022年将突破4000万元，实现超越10%的提升。同时，打造网红打卡点、通过古村活化建设民宿留住“过夜客”、开设特色主题餐饮等也纷纷被梁志森提上日程。如果说“夜市商业圈”是杏头村依托紧邻听音湖片区的地理优势，在产业振兴方面绘就的蓝图；那么“乡贤文化圈”则是该村发动乡贤力量参与基层治理的最好诠释。爱国社区深入基层了解群众心声和意见。放眼杏头村和爱国社区，不论是龙舟赛、小学、文化楼还是图书馆，都离不开一众乡贤的资助。“从我们爱国社区走出去的人，都不会忘了我们的家乡。”梁志森说。目前，杏头村组建起一支20多人的乡贤队伍，建立起“党员+股东代表+户代表+乡贤”的议事新模式，不仅助力该村各类重大事项依规合法高效落地，还为村中各类节庆活动和各项民生工程提供资源和服务支持。在梁发康看来，靓丽“五环”在杏头村的成功实践将为其他经济社提供参考的范本，以点带面推动全社区的乡村振兴，在辖区内打造出全新的基层治理格局。简村社区|高效团结镇、村党群力量，创40天完成征地工作纪录去年11月28日，西樵镇听音湖片区产业园区开发建设（拓展区）项目简村征地及合作开发协议书签约仪式大会在西樵镇简村社区举行，“释放”出1036.91亩土地空间，象征着听音湖拓展区建设迈入崭新时代。那一瞬间距离启动听音湖拓展区征地工作仅过去40天。听音湖片区产业园区开发建设（拓展区）项目简村征地及合作开发协议书签约仪式。这与在征地工作过程中高效团结镇、村、社党群力量密不可分。西樵镇还专门成立了听音湖拓展区征地工作指挥部，联动镇、村力量开展征地工作。西樵镇简村社区党委书记陈志炜介绍，依照法律法规、公开透明和高度尊重民意是他们在开展征地工作过程中坚持的三大原则。简村社区的党员干部、志愿者入户宣传征地方案。为了让2251名拥有投票权的简村经济社村民能无一例外、全部了解征地方案，简村社区首先召集党员干部、联络员、村民代表对400余字的方案“读熟读透”，再分6组对全社区10个村民小组展开了“地毯式”宣传，逐一入户。“第一轮的征地方案中，将我们村文化楼约三分之二的面积和70多个停车位纳入征地范围，这样将给我们生活带来不便。”简村社区南便村小组的村民冼智勇回忆，他们在向村委会提出了意见后，政府迅速对征地范围进行了调整，为南便村村民保留了停车位和文化楼，还帮他们在河涌旁边装上了护栏。“这让我们充分感受到了镇、村对推动征地工作的诚意，给我们做出了很大的让步。”他说。最终，听音湖拓展区征地方案在简村社区取得91.41%的高同意率。展望未来，陈志炜希望与政府探索更多合作开发的模式，以听音湖片区和拓展区的发展带动简村的发展，将简村的区位优势发挥出来，在人居环境提升、古村旅游、提升村民群众获得感幸福感等方面有所作为。往期推荐大沥速度！广湛高铁项目大沥段14天表决近8成一周动态|周末不停歇！南海多镇街全力以赴冲刺全域土地综合整治2022年第一次重点项目建设观摩会

14天表决已近8成！7月3日，广湛高铁项目大沥段有新进展，自6月18日启动集体土地征地表决工作以来，大沥用14天时间完成工作量近80%。省委1号工程“八纵八横”高速铁路客运通道广湛高铁项目为广东“省委1号工程”，是国家“八纵八横”高速铁路网客运通道的重要组成部分，是落实粤港澳大湾区发展战略的重要项目。项目大沥段自西向东途经大沥谢边、大镇、水头、奇槎、河西、联安、盐步、河东、东秀、黄岐共10个农村社区（涉及8个经联社和36经济社）和1个城市社区，长度约12.5公里，计划征收集体土地约199.37亩。谢边社区表决会议。2021年10月，广湛高铁项目发布征地预公告，同时，大沥镇相关部门下沉社区，以党建引领驻点直联团队、社区，走好群众路线，既向村民群众讲明政策，也为所在地群众争取合法权益。“河西社区某个工业区原本在出入口留有9米宽的道路，但项目方案显示最后只剩2米宽的道路，从消防、日常进出来说都比较麻烦，所以我们向广湛高铁相关单位争取到了项目在该段往北微调，该路段最后调整至7米宽。”大沥镇土地房屋征收管理办公室副主任何健平说。39个经济（联）社高同意率通过广湛高铁征地表决6月18日，大镇社区新联经济社以100%的同意率通过广湛高铁项目的征地表决，为大沥镇全力推进广湛高铁项目的征拆工作拉开了帷幕，取得开门红。20日，大镇社区新三、新五经济社乘势而上，再以100%的同意率通过广湛高铁项目的征地表决，成为大沥镇第一个全面完成征地任务的社区。大镇社区表决会议。21日，联安社区以100%的同意率通过广湛高铁项目的征地表决；23日，水头社区以100%的同意率通过广湛高铁项目的征地表决；24日，河西社区以100%的同意率通过广湛高铁项目征地表决；25日，河东社区、谢边社区均以100%的同意率通过广湛高铁项目征地表决；6月27日，盐步社区经联社以100%的同意率通过广湛高铁项目的征地表决；6月29日-7月1日，奇槎社区多个相关经济社以平均98.8%的同意率通过广湛高铁征地表决。联安社区表决会议。自6月18日起至今，大沥镇大镇、联安、水头、盐步、河西、河东、谢边、奇槎等8个农村社区共39个经济（联）社以平均99.83%的同意率，完成广湛高铁项目合计153.24亩集体土地的征地表决工作。目前，大沥镇广湛高铁集体土地征地表决工作完成率已接近八成。河西社区表决会议。“本次征收工作的顺利开展，离不开镇委镇政府的高度重视，驻点领导的关心支持、社区书记的强势统筹、相关经济社的全力配合，以及征拆专责组的精心准备。”何健平表示，接下来大沥镇相关部门将继续下功夫攻坚广湛高铁项目表决，加快完成征地、征拆建构物等工作。未来，大沥镇将乘胜追击，继续用群众最熟悉的语言、用最接地气的方式，把政策讲明、把方案讲清、把愿景讲好，用心用情为群众办实事，争取群众的理解与支持，合法合规切实维护群众的权益，努力完成广湛高铁项目的征拆任务，为“省委1号工程”贡献大沥力量。往期推荐一周动态|周末不停歇！南海多镇街全力以赴冲刺全域土地综合整治2022年第一次重点项目建设观摩会

一周动态南海全域土地综合整治方案表决、拆迁整治、招商引资……这一周，南海多个镇街全域土地综合整治项目有新进展！快来看看你所在镇街的情况吧↓01项目进度按时按质按量加速推进6月27日，大沥镇五金全球采购中心项目启动仪式在大沥镇举办。区委书记顾耀辉，区委常委、常务副区长盘石，区委常委、镇党委书记何春云，区委办（区府办）主任陈志刚，镇长游剑锋，区招商局副局长廖健，区市场局党组成员刘奇，镇党委委员陈瑞棠，副镇长黄亮等领导出席活动，共同见证五金全球采购中心项目的正式启动。大沥镇五金全球采购中心项目启动仪式。7月1日，深圳星中创投资有限公司（以下简称“星中创”）成功竟得风梅岭二期项目地块，并现场签订了《成交确认书》。据介绍，风梅岭二期项目地块占地面积248亩，建设规模约40万方，二期总投资超20亿元，预计2024年建成投入使用。该项目将以装备制造、人工智能（应用机器人）、自动化生产及其上下游产业为主要方向，把基地项目园区打造成产业化、多样化、高端化、集成化、区域化的现代工业4.0版湾区智造中心。建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目效果图。6月28日，丹灶镇举办全域土地综合整治——产业集聚区用地(石联石西、冯村片区)征收签约仪式。丹灶镇政府与石联社区石西经济社、冯村经济社等土地权属单位签订了1249.73亩土地征收协议，标志着丹灶镇高效推进全域土地综合整治取得突破性进展，将为丹灶镇新兴产业聚集发展提供坚实的空间保障。本次征收，村民100%参与，100%签约。日后，丹灶继续有效推进超千亩连片用地整备工作，加快打造产业集群。丹灶镇举办全域土地综合整治产业集聚区用地(石联石西、冯村片区)征收签约仪式。6月30日，大沥海北片区交通综合提升项目完工，广佛高速泌冲收费站正式开通，市交通运输事务中心总工程师彭建波、区交通运输局局长张志军、区征拆办主任李鹏、大沥镇何春云书记及李柏添主席等镇领导及相关部门负责人出席通车仪式。大沥镇党委委员陈瑞棠在通车仪式上发言。6月27日，里水镇水口水道下沙围地块（南海生产资料仓项目）正式启动地上建构筑物的拆除工作。拆除现场施工单位按要求做好相关安全措施，防尘、洒水等工作，将于10天完成拆除工作。项目总面积约21亩，其中拟出让居住地块8.4亩，目前正在进行出让前置要素意见征求工作和岸线整理工程。里水镇南海生产资料仓项目正式启动地上建构筑物的拆除工作。6月30日，狮山镇横岗马洞村级工业园改造提升项目加速推进拆除工作，计划两周内拆除整理13亩项目地块，并在同日内启动项目招商工作，依托周边风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目资源加速招商，坚持“工改工”推进项目。狮山镇横岗马洞村级工业园改造提升项目加速推进拆除工作现场。02调研走访风雨无阻步履不停向目标推进6月28日，南海区领导蔡汉全，区应急管理局、农业农村局相关负责人，联同丹灶镇党委副书记何志坚及镇应急办、镇经发办工作人员等，前往辖区内的佛山市金浩博管业有限公司和佛山市金钜伦五金文具有限公司开展定点联系镇调研并督导检查安全生产工作。督导组一行检查部分生产车间后，与企业负责人开展座谈会，详细了解企业的安全生产情况和目前企业发展情况及面临的困难。他指出企业要落实好安全生产工作，做好员工安全生产教育培训，强化机械设备的使用管理，同时加强对员工的疫情防控管理，规范场所码的登记。蔡汉全一行前往佛山市金浩博管业有限公司和佛山市金钜伦五金文具有限公司调研并督导检查安全生产工作。6月29日，佛山市生态环境局南海分局副局长林毅明带队，联同区大气科、西樵生态所对镇内大同工业区和儒溪工业区的两间4+2重点企业进行帮扶指导工作，林毅明副局长现场指出企业必须按照4+2专项要求加快落实换水换碳工作，并及时上报进度；另外帮扶组还对现场检查发现的未及时淘汰低效治设施、废气治理收集效果不佳、危险废物存放场所设置不规范等问题提出整改要求，并要求企业立行立改。我所执法人员将针对帮扶组提出的问题企业作进一步传唤调查，后续做好闭环监管工作。林毅明一行前往大同工业区和儒溪工业区进行帮扶指导工作。6月28日，阳江市委改革办调研组一行7人到桂城街道海逸新经济小镇调研村级工业园升级工作，并就改造项目进展情况及推进难点、政策指引出台情况等进行深入交流。阳江市委改革办调研组到桂城街道海逸新经济小镇调研。6月28日，市自然资源局耕地保护科李杰副科长、区自然资源局土地综合整治股陈天华股长等一行到西樵镇开展全域土地综合整治工作现场调研。调研组一行实地考察了西樵镇山根村生态地修复,西岸村垦造水田和低效建设用地腾退等项目，并现场作相关业务指导和政策解答。调研组强调西樵要积极摸索低效建设用地腾退复垦复绿的工作模式，结合相关规划和各村各地块实际情况，认真研究并运用好“地券”“房券”“绿券”等系列政策，按照“宜耕则耕、宜林则林、宜草则草”的原则，加大力度推进该项工作有效开展。调研组一行到西樵镇开展全域土地综合整治工作现场调研。03重点巡查安全生产不松懈6月29日，大沥镇综合行政执法队联同大沥应急办、消防办、市场监督管理所、巿政办、市场管理处到岭南水果批发巿场，开展整治复查验收工作。大沥镇综合行政执法队岭南水果批发巿场，开展整治复查验收工作。6月28日，桂城街道综治办副主任聂学波联同平胜社区安全生产直接责任人卢德明以及安全办工作人员，对辖区厂企开展安全生产、消防安全检查。检查中发现1厂企员工在生产车间内吸烟，现场组织该厂企全体人员进行批评教育，并责令马上整改。聂学波一行对辖区厂企开展安全生产、消防安全检查。6月29日，桂城应急办副主任汤铭棣带领街道应急管理办，联通街道消防办、市生态环境局南海分局桂城监督管理所、桂城综合行政执法办、区市场监督管理局桂城监督管理所、街道综合治理办、桂城派出所、桂城供电所、桂雅社区安全办针对桂雅制衣行业企业进行联合检查，检查中发现企业存在消防逃生通道堵塞、杂物摆放阻挡配电箱、不符合丙类厂房要求、安全生产三级标准化资料不健全等安全隐患问题，本次联合检查共检查了6间企业，检查组视情节对其中4间企业作出停电停产停业整顿处理，其中2间要求其限期整改。汤铭棣带队到桂雅制衣行业企业进行联合检查。6月30日，由里水镇应急办牵头组织，联合消防救援所、市场监督管理所等部门对沙步工业区进行工业园整治专项行动。检查人员主要检查企业是否建立安全生产档案、特种作业人员是否持证上岗、动火高处作业等高风险作业是否有审批等情况。本次行动共出动检查人员50人，检查企业67间，发现隐患170处。此次行动，执法人员对一企业依法作出行政（当场）处罚；另一企业（广东金联宇电缆实业有限公司）存在员工培训和应急演练等资料不完善、吊机防脱滑片缺失、线缆轮盘没有限位器、机器高速旋转部位没有防护装置等多个安全隐患，执法人员依法对该公司进行立案调查。后续，各部门分别对存在问题的企业依职能跟进落实整改情况。里水镇应急办牵头组织对沙步工业区进行工业园整治专项行动。6月25日至6月30日，为加快推进落实村级工业园改造提升认定项目，西樵镇城市更新办陈沃皓主任带领西江组工作人员重点对已申请纳入过渡期的项目进行巡查，并分别到新田景开智造园项目、上金瓯百兴顺智能科技工业园项目、太平-龙船坑地块项目、西樵镇百东上金瓯广明高速南侧出口项目、百西电子电器产业园项目、海舟樵高路东侧工业区项目、海舟樵高路西侧工业区项目、新田临江产业园项目等8个项目进行巡查。工作人员现场向前期整理单位负责人详细了解项目拆除情况，告知相关负责人过渡期的时间节点和具体要求，并督促在拆除过程中务必注意施工安全和洒水降尘工作。陈沃皓带领西江组工作人员重点对已申请纳入过渡期的项目进行巡查。本周，西樵镇消防办、专职消防队联合多个村居每晚开展消防安全夜查行动，总开展消防夜查行动7次，重点检查“三合一”违规住人、灭火器材设施配置维护情况、消防通道是否堵塞等相关消防安全隐患，夜查行动中，共出动人次46人次，检查123间，共发现消防安全隐患106处，现场即时整改96处，限期整改10处，暂未发现违规住人情况。通过开展消防安全夜查行动，排查各类场所消防安全隐患，确保消防安全形势平稳。本周，西樵镇消防办工作人员开展消防安全大排查工作，重点检查辖区内的村级工业园区厂企、三小场所、出租屋等，本周消防安全检查共出动人员72人次，检查场所73间，开出责令文书52份，现场发现消防安全隐患66处，现场整改隐患60处，限期整改6处，针对检查中发现的消防隐患，现场督促场所负责人限期整改。西樵镇消防办工作人员开展消防安全大排查工作。

村改马不停蹄干部学无止境南海开展主题培训助力村改步入新阶段6月30日下午，南海组织开展《南海区村级工业园升级改造空间与产业规划》（以下简称《规划》）主题培训，旨在通过专业讲解促进区整治办成员多角度把握南海村级工业园升级改造背景和目的，提高对全域土地综合整治工作的认识和理解，进一步明晰工作方向，为下一步工作开展打下良好的理论基础。区整治办32名干部成员参加培训学习。主题培训现场。专家授课赋能村改新发展本次培训特邀佛山市城市规划设计研究院城乡规划师蔡立玞、广州市现代城市更新产业发展中心佛山项目部技术总监崔璨授课，主要围绕南海区村级工业园升级改造空间与产业规划概述、南海区村级工业园现状及发展问题、产业升级路径三个课题展开。培训内容涵盖规划编制背景、发展现状与问题、发展定位与目标、村级工业园现状画像、发展历程、现状产业发展痛点、方向规划、产业升级措施方法等。蔡立玞介绍，南海村级工业园存在空间不成园、产业不成带、土地利用低效的现状。基于这一现状，南海此前出台《规划》，其规划思路主要为锚固产业空间发展格局、划定产业集聚区与主题产业社区、构建南海区村级工业园“1＋3”制造业发展体系三个方面。培训中，蔡立玞还对镇街从“一镇一品”到“一镇N品”的产业主导方向、现状企业搬迁腾挪原则、招商导入企业标准等进行了详细解读，分析了土地整备、“容量券”等新模式。值得关注的是，《规划》中“可实施近期计划”提到，南海五年累计完成连改带征44.77平方公里，涉及工业用地6.7万亩，并列举出爱车小镇、全球创客产业中心等20个聚焦重点片区。此外，蔡立玞提出，未来南海的空间规划，要以三生格局重塑和产业格局升级为目标，他提出要搭建“强二优三，三产融合”产业体系构建“三区、两翼、五廊”的产业空间结构，并从四个方面强化落地实施性。具体是哪四方面？一是引导分散的612个村级工业园（总规模18.97万亩）向11

好消息！！好消息！！南海获评“重点项目建设先进单位”7月1日上午，佛山市2022年第一次重点项目建设观摩会在南海举行。会上，南海区委书记顾耀辉介绍了南海项目早开工、快建设、早见效的经验做法。截至5月底，南海区计划新开工项目开工率排名全市第一，获评“重点项目建设先进单位”。值得一提的是，与会人员现场观摩了南海两大百亿项目。市长白涛为重点项目建设标兵颁发牌匾。作为广东省唯一的区级国土空间规划编制试点单位，《南海区国土空间总体规划(2020—2035年)》(以下简称《规划》)以“四集中”推动南海区空间再造，形成生态、农业、城镇、产业四大空间集中集聚战略。南海科学编制区镇两级实施方案，划定整治区域及以“土地整治+”的概念划定整治单元，将形成“土地整治+产业转型升级”“土地整治+城乡融合发展”等整治单元，全面推进各类土地整治项目。平谦国际智慧产业园和信扬科技成像模组生产项目属于土地整治+产业转型升级”。平谦国际智慧产业园信扬科技成像模组生产项目两大百亿项目均属于“南海全域土地综合整治”一起来看看百亿项目吧！平谦国际智慧产业园总投资额超105亿元项目位于南海区狮山镇，占地面积593亩，将建设约46万㎡单层厂房、多层厂房及配套设施。项目分为A、B两期开发建设，该项目将采用新一代平谦标准，为客户提供符合工业4.0时代要求的六星级人工智能工业地产服务。项目将依据大湾区制造业集群定位，重点引进以国内外先进制造业为主的世界500强企业以及行业龙头，包括新能源汽车配套、高端制造、人工智能、新材料、精密工程、工业自动化等新兴产业。信扬科技成像模组生产项目总投资100亿元项目位于南海狮山镇桃园南侧、兴业路以西地段150亩工业用地。信仰项目总投资100亿分二期投资，首期计划投资额达50亿元，引进月产能约5000颗成像模块的生产线，达产后产值超百亿。END往期推荐南海上半年工业用地供应量为去年全年2倍南海首宗！交地即交证，实现“双同步、零时差”大沥五金全球采购中心项目启航，将打造“广佛湾”的“产城人”融合标杆！编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

今年上半年，南海工业用地供应面积创历史新高！在经济下行压力下，带动1-5月工业投资同比增长19.5%。据了解，截至6月30日，南海区已供应产业用地46宗，供应面积2683亩(含已出让和正在挂牌宗地），是去年全年的2倍。南海已下定决心把土地交到实业家手中，上半年以前所未有的力度出让工业用地，很显然，南海在用实际行动证明自己坚守实业的决心。定力实业为本，产业回城去年以来，南海明确了打造湾区智造高地的目标，坚守实业已成为全区的强大共识和实践。一周前，南海区桂城街道召开2022年产业高质量发展战略发布会，提出要打造产业高地。其中一个重磅举措，就是明确在未来五年，计划建成600万方工业载体。事实上，在此之前，桂城就曾多次以“住改工”的形式支持制造业发展。桂城是南海乃至佛山的中心城区，土地开发强度超过80%，土地资源十分紧缺，土地价值高。为了体现坚守实业的决心，吸引产业回城，去年10月，桂城就推出了4宗“住改工”地块，最终被4家科技型总部企业以每亩不到70万元的均价拿下。这一价格，仅相当于同地段商业用地的十分之一、住宅用地的五十分之一！如果按照住宅用地的标准来计算，单独这一次土拍，桂城就减收13亿元。然而，桂城并没有就此停止，今年2月，广东希荻微电子股份有限公司、广东广宇科技发展有限公司、广东泰升药业分别竞得映月湖片区“住改工”“商改工”地块。中心城区桂城如此，产业重镇狮山也是如此。今年一季度，狮山曾在六天之内连续出让3宗工业用地，分别用于2家镇内优质企业的增资扩产，以及1个新引入的大健康项目落地。该镇在今年一季度共出让工业用地516亩，已超去年全年工业用地出让的50%。大手笔的工业用地供应，换来的是源源不断的项目落地。在今年整体的“三重压力”之下，南海招商引资继续亮眼成绩，南海新引进超亿元产业项目54个，签约投资总额超400亿元。其中，超10亿重大产业项目9个，投资总额230亿元。国电投、鸿浩光电半导体等一批重大项目抢滩进驻，仝小林院士工作站、雒建斌院士工作站等一批院士项目接踵而至，彰显的是市场对南海坚守实业决心的强烈认同。华数机器人项目、依托钟南山院士团队科研平台打造的大健康产业暨防疫科技园项目、深国际现代智慧物流产业基地、徐工集团、海天大健康产业项目等重大项目落地，带动固投85亿元以上，预计投产后实现年税收将超过9亿元。第一季度供地项目大沥医用敷料生产总部动工仪式

“‘交地即发证’为我们企业节约了不少时间，快捷简便的流程省时又省力，为南海速度点赞！”6月28日，南海区办结全区首宗“交地即发证，智鑫隆科技（广东）有限公司取得土地移交确认书的同时取得不动产权证书，实现交地与发证“双同步、零时差”，标志着南海区进入“交地即发证”的服务新阶段。“交地即发证”授证仪式。交地即发证“交地即发证”是南海区不动产登记“交付即交证”改革中的一项便企措施。为深入贯彻市委、市政府关于打造一流营商环境“一号改革工程”的重要指示精神，着力构建“益晒你”企业服务体系，为企业发展提供最优质服务，佛山市自然资源局南海分局积极探索“交付即发证”等不动产登记服务，继“交房即发证”后又推进“交地即发证”的服务新模式。在丹灶镇这一出让地块确定受让企业后，佛山市自然资源局南海分局主动靠前指导受让企业，向其介绍利好政策，最终企业提出“交地即发证”申请。佛山市自然资源局南海分局有关负责人介绍，以往，交地确认和土地不动产权登记两项工作属串联审批事项，企业办事必须一项接着一项完成。实施“交付即交证”改革后，这两个事项实现了并联办理，企业办证时间节省了不少时间。此次南海实现“交地即交证”，通过有关部门紧密联动，通过全程跟踪服务，顺畅衔接了企业签订出让合同、完成不动产测绘、缴纳土地出让金及税费、履行不动产登记审核的办理程序，践行了规范完整的“交地即发证”工作机制，改变了此前“先交地后办证”的串联办理模式，使土地移交确认与不动产权证书的颁发无缝对接，大大优化了企业办证的工作流程，助力企业节约时间成本。同一时间拿到交地确认书和不动产权证书的智鑫隆科技（广东）有限公司负责人感慨，自然资源分局采用“交地即发证”的工作模式，以企业之事为己任，短短几天就协助其完成了从签订合同到产权登记的多项工作，凸显了南海贯彻“服务型政府”的施政理念，用实际行动为企业办实事、破难题。下一步，佛山市自然资源局南海分局将促进“交付即发证”服务走深走实，不断丰富工作内涵，使“交地即发证”、“验收即发证”、“交房即发证”服务常态化、规范化运行，让服务的“加速度”转化为企业、群众的“满意度”。往期回顾大沥五金全球采购中心项目启航，将打造“广佛湾”的“产城人”融合标杆！一图读懂《广东省土地管理条例》一周动态|稳步推进拆除工作！南海用好全域土地综合改空间，推进传统产业转型升级来源：珠江时报编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部

6月28日，狮山镇城市更新办公室在朗沙社区召开上朗工业园改造动员大会，宣讲典型案例以及相关政策，面对面倾听企业主诉求，消除社区及园区企业对村改工作顾虑，提高多方参与村改积极性，助力镇“全域土地综合整治”深入开展，以“工改工”为主导扎实推进村级工业园改造提升。驻点朗沙社区直联团队、朗沙社区相关负责人及上朗工业园40多家租户参加会议。狮山镇城市更新办公室在朗沙社区召开上朗工业园改造动员大会。根据狮山镇村改整体规划，朗沙社区上朗工业园地块已被认定为佛山市南海区第六批村级工业园改造项目，项目占地147.92亩，拟通过“毛地入市”方式分两期进行改造开发，其中第一期约85亩地块拟于年内全面启动清拆改造，并上平台招市场改造主体。改造动员会上，朗沙社区党委书记、居委会主任罗德昌详细介绍了上朗工业园改造方案，并就解除租赁协议的“三方协议”签订等流程作详细讲解。罗德昌表示，对上朗工业园开展“三旧”改造是朗沙社区配合全镇总体规划、抢抓发展机遇的必由之路，是破解当前工业园存在各类问题的根本办法，也是与会企业实现更好发展的一次重要机会。接下来，希望与上朗工业园当前的租户深入沟通、协商，全力保障大家的合法权益，通过“毛地入市”确保各方利益提升。动员会现场。狮山镇市城市更新办副主任何乃欣则向社区及园区企业讲解了“毛地入市”的有关政策、流程及改造意义，向园区企业推广介绍“毛地入市”的成功示范案例，并结合上朗工业园实际情况提出了指导意见和建议，提升朗沙社区、园区企业对“毛地入市”的认识，有效消除群众及企业主对村改疑虑。本着强化思想疏导、提升村改效率的原则，接下来，狮山镇城市更新办公室将于7月深入全镇有意向开展村改的村（社区）密集开展村级工业园改造政策宣贯工作，宣讲“全域土地综合整治”及村级工业园改造意义、成效与具体政策指引，加大对成功示范项目的宣传推广，提高企业主和群众对此的认识、理解和支持。同时还将千方百计争取引入有实力的企业、创新团队参与狮山镇的村级工业园改造及城市更新工作，为全镇建设佛山战新产业中心、佛北城市中心工作提供有力支撑。往期回顾大沥五金全球采购中心项目启航，将打造“广佛湾”的“产城人”融合标杆！一图读懂《广东省土地管理条例》一周动态|稳步推进拆除工作！南海用好全域土地综合改空间，推进传统产业转型升级来源：珠江时报编辑：南海全域土地综合整治微信编辑部