在常州，新北区无疑是一个城市变迁发展史的生生写照。2002年经国务院批准，调整常州市部分行政区划，常州市郊区始更名为新北区。2006年常州市政府搬迁于此，与此同时城市基建发展势头迅猛，使其成为常州目前城市样貌非常亮眼的区域。
7月常州各区商品住宅均价
常州自行政中心北迁以来，随着城市基建的完善，形成现代传媒中心、奥体中心、政府大楼等诸多地标性建筑，还有常州大剧院、常州文化广场等市级文化配套，再加上新北万达广场、月星环球港等商业地标，新北区已然成为交通、教育、医疗、商业十分完善的区域。
作为配套最全面的行政区，新北区以其超前的规划、快速的发展在常州各区域各区域中脱颖而出。城市形象的日新月异使得区域价值逐步提升，而其价值的反馈体现则主要表现在房地产市场的价值上。
纵观近五年新北区的量价走势，其价格一直处于上升态势，截止2019年7月其楼市均价位于市区第三，从2015年到2019年的7月，新北区商品住宅均价上涨达133.6%；而销量方面，在过去五年里除2018年，新北区供应量基本都低于成交量，供求比小于1，可见新北区市场一直处于持续去库存状态。
从土地市场来看，截止7月底新北区涉宅土地挂牌共计9宗，挂牌面积约965亩。截止7月底新北区宅地成交8宗，成交总面积910亩，其余1宗待拍地块于9月初开拍，位于西夏墅镇。
2019年1-7月新北区宅地成交金额111.8亿元，平均楼面价8980元/㎡。值得一提的是区域内恐龙园板块的两宗地均为高溢价成交，其中龙湖原山南侧地块在2018年经历两次流拍，但在2019年却成为香饽饽，12家房企争夺，27轮竞拍，被嘉宏以13579元/㎡的楼面价竞得，该地块为常州市区单价第二地块，也是新北区“地王”。区域涉宅楼面价更是高达11151元/㎡，为全市唯一涉宅楼板价破10000元/㎡的区域。
新北区一直受到品牌房企的青睐，近几年更是有碧桂园、万科、中建、弘阳等知名房企纷纷布局于此，成为诸多房企抢滩逐鹿的区域之一。
观新北区宗地出让位置，从2017年至今新北区出地重心以新龙板块为核心，其成功出让13宗商住地块，而新市府板块以5宗出让地块次之，此外恐龙园板块出让2宗高价地，飞龙、薛家板块各一宗宅地，其余宗地分布于周边乡镇板块。
截止目前新北区的万元地块有四宗，其中两宗为2018年出让的纯住宅地块，均位于新市府板块，而另外两宗则是今年成功出让的恐龙园板块宗地。
2019年1-7月新北区区商品住宅供应量61万㎡，较去年同期下降26%；成交量74万㎡，较2018年同期下降15%，可以看出新北区楼市成交特点是供应决定成交，供应量下降，成交量随之下降。截止7月底新北区成交均价16961元/㎡，较2018年同期上涨10%。
在销量方面，根据克而瑞常州房产测评数据分析，在1-7月常州市区商品住宅销量TOP10榜单中新北区上榜楼盘占比最多，其上榜楼盘有4个，分别是碧桂园壹号天禧、新城牡丹公园世纪、牡丹三江公园、新城樾隽。
进一步了解接下来新北区待入市楼盘信息，目前新北区待入市项目中案名已经确定的有牡丹水岸首府、奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城、碧桂园·翡丽都会、弘阳上坤云峯、福地书香世家花园。
奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城是嘉宏在常州打造的第三个MOOCSTAR星光城项目。该地块规划建设5栋层高14至27层的小高层、高层住宅以及一栋2至3层的商业。另外，项目设有酒店（其中，1至3层为商业，4至17层为酒店）、菜市场、体育活动场地、停车场、公交首末站等配套。
弘阳上坤·云峯是弘阳联袂上坤打造，弘阳于常州深耕7年，先后打造了9个项目，开发实力雄厚，项目将由九栋云景高层、部分底商、公寓三大物业板块组成，分为南北两个地块，总建20万方，占地5万方，户型产品，从95平三房到143平四房。
新北区楼市一直备受关注，更是在2016年创销量新高，之后其低供应、高销量，使得库存低，很多意向新北区的购房者曾一度很难买到房。分析常州存量去化周期可知，2019年上半年常州各区存量去化周期均不足8个月，新北区最低。3.1个月的去化周期严重低于常州市其他区存量去化周期！
新北区热销的背后一方面离不开区域城市价值的加持，每一个城市市府所在区域，必然是这个城市的价值高地，加之城市建设的投入，其设施能级属于城市第一梯队；另一方面，旺盛的楼市需求亦是反哺区域价值上升。
2017年土拍重启以来，新北区涉宅建面整体成交量低于商品住宅成交量，涉宅用地供应略显不足，所以，近三年来，区域楼市还是处于一种去库存的良性健康状态。
可以想像，随着后期地铁一号线的运营开通，区域内新项目的逐步入市，新北区作为常州最具潜力的副城市中心，其未来可期，相信还将有更多的看点和空间。
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