常州城区各板块房价涨幅曝光！有的地方三年竟涨了189％！

转眼之间，2020年已经来到了三月中旬。

在过去的一段时间里，常州楼市因为三场土拍，出现了明显的震动，甚至不少楼盘因此迎来了可观的来访和成交。可以说土拍，一直以来都是常州楼市最有效的强心剂。

那么自从2017年土拍开闸以来，常州市区各个板块的表现究竟如何？哪些板块在顺势生长？又有哪些板块可以捡漏？一起来看下吧。

根据克而瑞数据统计显示，涨幅超过100％以上的板块有荷园、横山桥、礼嘉、西林、文化宫、青山桥-红梅、嘉泽板块。

居于首位的荷园板块涨幅高达189％。该板块此前因为处于高架外围，远离市区，因此均价偏低。

直到2019年荷樾府的入市，板块内有了全新项目的补足，对应均价也因此有了明显的提升，但对于市区核心地段，这里依旧算得上是常州的“价格洼地”。

文化宫，青山桥-红梅这两个传统市中心板块，涨幅超过了100%。去年由于南广场·九洲玺的强势介入，文化宫板块的均价被一举拉升到了3万+；

而青山桥-红梅板块也因为德信佳源·君宸府和旭辉·铂悦天宁的存在，价格偏高。绝对优势的配套，加上旺盛的改善需求，老城区想不火也难。

涨幅在50％-99％之间的有郑陆、前黄、新龙、恐龙园、清凉-丽华、怀德板块等19个板块。

恐龙园、怀德、新市府、兰陵、清凉-丽华自不必多说，这些板块属于主城区的优质板块，且土地资源稀缺。因此每一次土拍都能引起各大房企的围抢，与之对应的楼盘价格自然也是水涨船高。

而郑陆、前黄、洛阳这些乡镇板块，这几年均有房企拿地或新项目入市。主城楼市的热情也顺势催生了这些乡镇板块的崛起，加上本身区域内长期缺乏品质项目，因此客户的刚改需求都颇为强烈。

涨幅在11％-49％之间的有勤业-花园、凤凰新城、薛家、西太湖、春江板块等12个板块。

凤凰新城板块自身区位条件优越，商业生活配套已近成熟，目前生活氛围已愈发完善。加上各个公园以及特色古运河十里文化长廊，生态优势明显；

规划中的局小分校，即将搬迁的正衡中学，都极大程度的丰富了板块内的教育资源，此板块的整体房价的未来走势还是非常值得看好的。

每个板块的价格都会随着时间的推移，以及城市楼市格局的变迁而产生不同程度的变化，涨幅或多或少。

位置决定价格，根据你的需求选好板块，尤为重要。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

长按扫码带你加入

克而瑞常州楼市交流群