5月LPR低位维稳，常州各大银行利率最新统计曝光！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，这两个数据与上月对比均未发生变化。

早在今天数据发布之前，市场就已经对于本月LPR的不变有了预判。
5月15日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，与4月持平。MLF操作被视为LPR报价的风向标，所以市场倾向于认为5月LPR报价大概率将持平。
同时，多项4月份重要的经济数据出炉，各项经济指标的表现平稳有序，其实也预示着本月央妈不会放水。
自房贷执行LPR以来，全国各地的房贷利率差异较大。虽然LPR4.65%创下了新低，但由于房贷利率双浮动的因素，各地银行的利率依然呈现不同程度的上浮。
那么，LPR4.65%的利率保持了一个月之后，常州各银行的房贷利率表现如何呢？下图为分析师整理的各银行最新房贷利率，以供参考：

●补充分析 ●

各大银行的房贷利率，是采取LPR+加点的模式，其中首套房纯商贷加点在60个加点，组合贷加点在70个加点，二套房贷利率通常在以上基础上再加20个加点。

但也有银行首套和二套房贷利率相同，比如民生银行，均是5.25%。

四大行的利率依旧是保持同步，但其中农行首套房贷利率最高，无论是纯商贷还是组合贷，均比其他三大银行高10个加点。

其他几大民行的房贷利率基本与四大行相同，其中江南农村商业银行依旧是最低，比其他银行低1个加点。光大银行首套房贷最高，比其他银行高5个加点，但二套房贷利率仅5.4%，比其他银行低5个加点。

此外，分析师致电各银行了解到，部分银行与楼盘开发商有合作，在实际房贷中还会有一些优惠，具体房贷利率仍需按照实际合同为准。

虽然从央行公布的LPR和常州各大银行的数据来看，房贷利率并没有较大的起伏。一个月以来，常州整体的房贷利率还是以下行为主，首套加点保持60个加点的幅度没有大的变动。从各银行来看，加点差也并不大，基本保持区域平衡。

由于疫情的持续，国内的金融政策还是会以宽松为主。从大趋势来看，未来房贷利率还是有望下行，但幅度不会太大，以稳为主。

体现在房价上面，从常州来看，金融层面的政策对于房价的影响其实并不会太大。但房贷利率的稳定及下行对于市场的流动性来说是一个利好。因为对于购房者来说，房贷利率的下降是能带来直接的买房成本的减少的。

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转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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