克而瑞常州房产测评数据统计，2020年7月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价17449元/㎡，环比下跌0.4%，同比上涨13.73%。从区域来看，2020年7月常州全市六区/市商品住宅均价涨跌各占一半。其中，钟楼、新北、金坛均价上涨，天宁、武进、溧阳均价下跌。四大主城区的房价变动依然以房源供应的变动为导向。溧阳房价变动最为明显，成交均价11369元/㎡，环比下跌6.25%；天宁均价21539元/㎡，环比下跌2.07%；武进均价17850元/㎡，环比下跌1.99%；钟楼、金坛、新北房价稳中有升，分别环比上涨1.77%、0.61%、7.43%。从板块成交均价来看，天宁区的清凉-丽华、凤凰新城板块的房价呈现上涨趋势。其他板块均有不同程度的下降。其中，清凉-丽华板块的龙运天城在7月集中备案提升了板块均价。钟楼区的邹区、钟楼开发区、怀德板块成交均价呈现上涨态势，荷园、勤业-花园、西林、清潭路等板块住宅成交均价有所下降。武进区14个成交热门板块中，7个板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，牛塘、淹南、武高新、礼嘉、戚墅堰、太湖湾、雪堰等板块均价出现下降态势。新北区的罗溪、龙虎塘、春江、孟河、新龙、恐龙园等六大板块7月商品住宅成交均价呈上升趋势，仅奔牛、新市府两个板块呈现不同程度的下跌。7月，从各板块房价走势来看，各区域主力板块房价依然呈现稳定或上涨的趋势。市场房源供应的多少对板块价格影响依然较大。从热销板块排行榜来看，西太湖板块以11.4万㎡成交量成为7月常州市区住宅销售热门板块的第1名。这也是西太湖板块首次登上月度板块住宅销售量榜首。
7月，西太湖板块绿城江南里、碧桂园·都市森林、路劲太湖院子、金新·滟澜湖四个项目不仅位列武进榜单前四，前三者还闯入全市7月热销TOP榜。西太湖板块在7月份的集中发力，与6月底的万元地诞生不无关系。6月底西太湖揽月湾生态公园北地块地价破万，北京外国语大学附属学校签约以来，西太湖板块的热度不断升温。加上区域内项目的性价比本就位于市场前列，板块项目销售一路领先。新龙板块以9.5万㎡成交量成为7月常州市区住宅销售热门板块的亚军。常州楼市的热门板块，今年在高铁新城高规格定位下，区域楼市热度更甚，加上板块内部在售楼盘多，因此成为常州楼市住宅成交量的前三甲之一。青龙板块以6.5万㎡成交量夺得7月常州市区商品住宅销售热门板块的季军。作为常州重点发展的高端板块，近些年青龙板块在商业、地铁规划、生态、政府、教育等人居资源上不断完善升级，迅速提升整个板块的定位和能级。7月，板块内的万科·新都会、花语江南、中海·雲樾里销量突出，促进整个板块成交量上升。
另外钟楼区的两个板块——钟楼开发区、清潭路板块成交量排在榜单前五，戚墅堰、恐龙园、武高新、淹南、清凉-丽华等板块也表现不错，榜上有名。本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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