“常州哪里的房子值得投资？” | 戈文问买房问答课NO.12

戈文问买房问答课

NO.12

聊城市·说楼市·侃楼盘

前言

克而瑞常州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。

参与方式

打开抖音扫码

关注“戈文问说楼市”

每周日晚8点，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。

我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。

QUESTION1

问：常州哪里的房子值得投资？

答：这个问题还是比较复杂的，得看你是长期还是短期投资。现在常州很多的房子都是值得投资的，尤其是去年以前拿的地，因为今年地价刷新了。目前常州的市场还在上行期，已经上车的，其实都会跟着往上走。

那我们就要去找到未来升值空间更大的楼盘，这里有两个标准可以去参考。第一是买有优质配套，尤其是有学区的核心区域，这种板块就是我一直讲的“日不落板块”，他的学区优势是能够去延续的，不论是买新房还是买二手房。

第二是买有潜力的板块，政府花了大心思去做规划、引入资源，包括有稀缺资源的板块，我觉得也是有机会的。北面是高铁新城，这个板块绝对可期；南面是西太湖板块。

选择板块之后，再去找高性价比，同时又有交通、学区规划的楼盘。

QUESTION2

问：常州新房价格连涨三年，二手房市场如何？

答：常州二手房市场还是分化的，产品的区别越来越大，有学区、配套好的，今年上半年还是有上涨的，比如局小和实验的双学区房金鼎公寓，户型比较小的二手房，挂牌价已经到五六万每平米了。

其他一些优质点、尤其是双学区的二手房，价格也上涨了10%左右。

但是确实也有很多二手房，今年价格是没有上涨的，所以不同的产品变成二手房之后，投资价值是有差异的，取决于它的配套，包括物业服务等。

QUESTION3

问：钟楼新城如何？

答：目前来讲，我认为钟楼新城做得最好的是学区，有教科院附中、北郊中学、觅小，虽然是分校，但也保证了整个新城教育的均好性。

另外商业已经有宝龙广场了，明年年初区域内地铁2号线会通车，未来5号线也会经过，所以从居住的角度上来讲，钟楼新城是比较宜居的。

房价目前来讲也不算高，高架内一万八每平左右，高架外一万七每平左右。因为毕竟是一个新城，客户都需要导入，无论是新常州人，还是清潭路、勤业那边需要改善的客户，他们的需求都能够在这一板块得到释放。

如果您还有其他买房问题，欢迎抖音关注：“戈文问说楼市”，参与每周日晚8点的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。

针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看