超快！拿地一个半月，常州又一宗超低密地块规划出炉！

近日，常州自然资源及规划局网站公布了《（天宁）季子路北侧、大宁路西侧(ZL020720)地块项目建设工程设计方案批前公示》。

该地块即季子公园东地块。
从设计方案来看，整个小区将规划建设16栋住宅，由7栋4F叠墅以及9栋5-8F洋房组成，并建设1栋配套用房，内含商业等。

（鸟瞰图）

（沿大宁路效果图）

7月23日，季子公园东地块被中南以7006元/㎡的成交楼面价拿下，时隔近一个半月，该项目设计方案就出炉。

该地块位于天宁区郑陆镇核心区域，东侧为季子公园，内部设有全民健身中心，西侧为郑陆实验学校。
西南方向1.5公里范围内为区域内核心商业综合体金源商业广场。
另外，郑陆卫生院、农贸市场等生活配套也在2公里范围内。
属于区域内配套资源最为优质的地块之一。
自2017年以来，郑陆共出让2宗宅地，另一块是季子公园西地块，成交楼面价5436元/㎡，彼时创下常州乡镇地价新高。
现该地块所建设项目天宁融悦府，是区域内唯一的在售项目，成交均价约13000元/㎡。
由于地处乡镇板块，体量较大，天宁融悦府自去年10月底开盘迎来一波热销之后，销售一直处于不温不火的状态。
今年疫情结束之后，常州市场上行，天宁融悦府整体表现为独立于市场行情之外，月均成交量在40套左右，从项目领证房源转化率来看，大概在50%左右。
从季子公园东地块项目的区位和产品来看，还是区别于天宁融悦府的，该项目入市后去化将如何？让我们拭目以待。
未来，随着季子公园东地块的入市，郑陆将更加明确以季子公园为核心的低密住区，提高区域宜居性，房价也将迈上新的台阶。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看