房贷收紧，常州已有银行停贷！LPR连续6月维稳！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5月以来，LPR报价已连续6个月保持不动。目前，下调LPR报价趋于谨慎，预计年内“双降”难再现。

今天，分析师致电常州部分银行发现，各大银行最新商贷利率较9月变化不大。首套首付比例依旧是30%，二套首付在常州房地产调控新政施行之后，上调至60%。

（注：二套指有一套房贷款未还清，再次购房申请贷款即以二套计算。贷款利率为制表当日参考利率，当下常州各银行利率变动较大，且部分楼盘贷款利率还有优惠，具体利率咨询所购楼盘对应的贷款银行，仅供参考。）

各大银行的房贷利率，是采取LPR+基点的模式，其中首套房纯商贷基点大多在50个基点左右，二套在以上基础上再加10-30个基点。

值得注意的是，在调研的各大银行中，光大银行的首套商贷利率是最低的，为5.05%；农业银行的二套商贷利率则是最高的，为5.45%。

华夏银行的工作人员则表示，该银行目前已经没有商贷额度了。

逼近年底，常州各大银行的商贷将逐渐收紧，也有银行工作人员透露，接下来商贷利率可能会上浮。
此外，分析师了解到无锡各银行商贷政策也在收紧，利率主流为首套房5.9%，二套房贷款还清最低5.9%，未还清6.15%，多家银行还表示年前不放款。

苏州政策实则还在放宽，多家银行房贷利率继续下调，目前基本5.2%、5.3%。苏州已从1月的6.13%连续下降了90BP左右！

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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