刚刚，西太湖重要规划出炉，华师大附校位置曝光！
2月3日，常州自然资源及规划局网站公布了《常州市滆湖分区GH0604、GH0605基本控制单元控制性详细规划(修改) 批前公示图》。
◎拟修改用地规划图
从图中我们可以看出，该地块拟调整为含幼小初高十五年制的教育用地。分析师致电西太湖管委会确认，该地块大概率为年前签约的华师大附属西太湖学校。
12月12日，华东师范大学、常州市武进区人民政府、江苏致远教育发展有限公司合作办学正式签约。华东师范大学附属西太湖学校，这座从幼儿园到高中的15年一贯制民办学校将入驻常州西太湖科技产业园。
◎华师大附校签约现场
而在此之前，2020年6月28日，西太湖签约北京外国语大学附属外国语学校。值得注意的是，这是一所公办九年一贯制中小学教育资源。
◎北外附校签约现场
对于西太湖来说，这两所优质学校的入驻，无疑是区域教育资源的重大补充。在此之前，虽然西太湖板块已经聚集了威雅公学、江苏省武进高级中学、常州大学、星韵学校、礼河实验学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校，但符合区域居民需求的基础教育资源还是相对紧缺的。
这两所学校的入驻，无论是公办还是民办，对于区域内义务教育阶段的教育是形成了强有力的支撑，至此板块内形成了从学前到高等教育全阶段的立体教育系统。
从区位来看，这两所学校也相距不远，均处于西太湖板块核心居住区内。
从区位图中我们可以看出，该区域内涵盖了西太湖的核心资源。
西太湖绝佳的生态环境，规划中的地铁5号线、星河丹堤商业（待建）等生活配套齐全。
在政府公布的《武进区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》中，武进的总体定位是“生态滨湖区、现代制造城”。
这也意味着，西太湖区域将成为武进下一个五年的重点打造区域。而在《常州政府报告中》，关于2021年重点工作，还提到了加快苏澳合作园区建设，高水平建设长三角青年创新创业港。
这也就意味着西太湖2021年的发展，是站在一个高起点之上的。
这一切的利好，都在进一步推动着区域房地产市场的向上发展。
2021年1月，整个西太湖板块商品房成交面积达到了5.96万㎡，位居常州各板块成交TOP2的位置，成交均价为18058元/㎡。
一方面是成交量的提升，一方面是成交价格的进一步提升。随着2020年西太湖板块地价破万，区域房价还将迎来新一轮的变革。房价变革的背后，也必然将带动产品力的进一步提升。
伴随着教育资源的不断落位，未来的西太湖板块，终将真正成为常州的“价值风口”。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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