“常州西太湖周边楼盘值得投资吗？” | 戈文问买房问答课NO.41
戈文问买房问答课
NO.41
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前言
克而瑞常州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
参与方式
每周日晚8点30分，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
QUESTION1
问：常州西太湖周边楼盘值得投资吗？
答：我觉得今天常州有两个板块有全市型的号召力，一个是高铁新城，另一个就是西太湖。
西太湖的特点就是他是常州唯一的城市内湖板块，目前板块的短板都在陆陆续续补齐。公共交通有地铁五号线，商业是星河丹堤10万方左右的集中型商业。教育方面，有从幼儿园到大学的一系列教育配套，公立的引入了北京外国语大学附属学校，私立的跟华师大有合作，还有其他的一些高端的私立学校。
所以西太湖公共交通、商业、教育的短板其实都在补齐，板块的居住价值也在提升，又有产业的支撑，西太湖的产业这些年发展得还是非常不错的，这些都属于西太湖的价值基础，在未来会得到进一步的体现。
QUESTION2
问：常州主城乡镇VS金坛城区板块
答：我一直在讲一个问题，就是城市价值决定房产价值。乡镇板块如果城市价值有限，比如没有地铁，商业一般，教育资源也没有优势，那么他的发展空间其实还是比较有限的，人口也是有天花板的，增长是比较缓慢的，乡镇的城市价值相对来说会弱一些。城区板块一般有交通、商业、医疗、人口的优势，所以城区板块的价值是大于乡镇的。
如果拿金坛的城区板块，跟常州的乡镇比较，我认为金坛的城区板块比常州主城区的乡镇板块城市价值更高，房地产价值也更高。这两者来比较，我会更加推荐金坛的城区板块：滨湖新城、经开区，而不是常州市区的乡镇板块。
QUESTION3
问：常州科教城有学校规划吗？
答：常州科教城的东面有小学和初中的地块，这个规划已经公示了，公立学校大概率也会引进品牌学区。
常州科教城的北面，也就是滆湖路的北面有三块地，这几块地有大几百亩，加上天润园，这个区域的居住人口不少，但是一直缺乏好的学区，所以科教城也在解决这块的短板，未来教育资源的补足也会赋能整个板块，再推着区域的房地产市场往上走。
如果您还有其他买房问题，欢迎视频号、抖音关注“戈文问说楼市”，参与每周日晚8点30分的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。
针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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