扁舟夜泛滆湖东，一片清秋月满空。贪听吴歌忘坐久，满身衣湿露蒙蒙。——赵翼如果说要择取常州未来城市发展的高光所在，西太湖板块无疑是不二之选。
◎西太湖板块实景
2006年起，随着“江苏武进经济开发区”的正式更名，西太湖板块发展宏图正式展开。
2008年“挺进西太湖建设滨湖新城”动员大会开启了“滨湖新城”的新篇章。随后，世界500强企业项目落户、中国花博会成功举办、产城融合创新示范区创立、西太湖影视基地投运、苏澳合作园区概念提出……十数年来，西太湖板块正不断朝着产城融合示范区的整体定位，不断迈进。2017年，常州市规划局武进分局公布了《环滆湖地区规划》，明确了以西太湖为中心的滆湖地区整体定位：打造产城融合创新区、都市商务休闲区、花木休闲度假区、城乡生态休闲区、田园文化体验区、渔情乡野闲适区。六个“区”字愿景的背后，蕴藏的是常州对这个板块未来命运磅礴的寄托与期许。此后，“一核、一环、六区”的未来空间布局得以明确，即围绕打造“蓝绿互融涵养区、产城融合示范区、六次产业创新区、休闲旅游特色区”为总体目标，对167平方公里的西太湖、180平方公里的滨湖区域实施生态保护、产业引导、国际合作、旅游开发，为今天的环滆湖片区正式定调。2019年10月，《常州市环滆湖地区发展战略与城市设计》方案再次明确，要将滆湖地区打造成具有独特魅力的城市后花园和会客厅。到2020年为止，环滆湖核心区已经集齐了花卉博览园、揽月湾景区、西太湖湿地公园、西太湖森林运动公园、滆湖低碳公园、省武高、常州大学西太湖校区、华师大西太湖附校、北外西太湖附校、哈佛蓓蕾幼儿园、威雅公学、石墨烯产业园等众多配套，涵盖文化、旅游、教育、产业等多个方面。2021年1月，武进区十四五规划出炉，明确西太湖组团是武进未来的新城市中心，将围绕“长三角中庭、新城市中心”为目标，加快实施环滆湖片区战略规划。从地理位置看，环滆湖片区位于常州主城的西南部，北临邹区，西侧为牛塘、武高新板块，南面毗邻无锡宜兴，天然分布着西太湖和众多大小河道，土地被原生绿色资源占据。
核心区西太湖片区，不仅是常州的生态旅游中心，更是常州未来的文化艺术中心、科技产业中心。而在地产层面，随着区域定位的不断提升，西太湖板块的土地价值、住宅价值也稳定上行。星河、新城、侨裕、绿地、碧桂园、绿城、金新等众多房企进驻，纷纷在西太湖板块留下了各自的代表作。一时间，西太湖板块身价暴增，成为了常州楼市名副其实的热点板块。更好的证明莫过于，2020年6月底，建源以12896元/㎡楼面价拿下揽月湾生态公园北地块，溢价高达115%，一下子把西太湖板块的价值提升到了前所未有的高度。几乎是伴随着西太湖板块价值走高的同时，人居配套仍然是板块整体价值争议的焦点。于是近几年，伴随着常州城市化的高速推进，西太湖板块的困局也有了全新思路。地铁5号线、7号线规划过境，从本质上提升区域交通出行的量级；加快引进优质公办教育资源，从根本上解决学区短板；加速推进商业综合体的规划建设，解决大商业消费需求的满足；加快医疗资源的引进，保障人居就医……所以，我们看到，常州西太湖医院将于今年5月分批次向社会开放服务；武进第一高楼、按五星级酒店标准打造的万丽酒店，预计将于明年5月营业；总投资10亿元的西太湖细胞治疗前沿技术研究院将加快建设；西太湖国际人才社区预计5月举办揭牌仪式……
2021年，涉及医疗、商务、人才等多个领域的重磅项目，将在西太湖高效推进，争取早日为区域提供全方面的质量服务。更重要的是，于2019年底即通过的《常州市环滆湖地区发展战略与城市设计》顺利通过专家评审后，今年3月设计项目成交结果也重磅公示，区域设计方案细则也首次公布。根据设计方案，环滆湖片区共规划范围177k㎡，城市设计面积106k㎡，涉及西太湖科技产业园、武进高新区、嘉泽镇、湟里镇、前黄镇五个行政板块，打造西太湖CBD。
根据规划，环滆湖片区将与武进中心区、高新区共同构建城市新中心，塑造“一湾三岸”的空间格局。未来，环滆湖片区将开启重大项目建设，从生态、产业、配套、交通、用地优化等五个方面系统优化。围绕“三年夯基、五年深耕、十年显城”为建设目标，推进16个产业项目、12个交通项目、14个景观项目、8个公服项目共计50个项目的建设，将环滆湖片区打造成为长三角技术创新先行区、常州城市新发展中心。在政策规划的全面赋能下，西太湖的产业中心、人居高地、文化艺术中心等各类标签将更加名副其实。
值得关注的是，核心发展目标西太湖板块，其今后的城市建设，将迎来新一轮利好爆发。一批诸如星河COCPARK项目、苏澳产业园、创新孵化园、大健康产业园、K15民办学校项目、常州大学一期扩建、揽月艺术中心、常泰城际铁路常州西站等配套将逐步走入西太湖板块的生活，轨交5号线、苏锡常快线、环湖无人驾驶循环巴士、公交首末站等交通基础设施也将进入提升改造阶段。未来，有了全新规划蓝图的西太湖，在政策、产业、人口、生态、配套等多个维度的加持下，板块将进行新一轮的城市价值蝶变，为常州带来更多意想不到的惊喜。本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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