2021年1-3月常州房企销售榜发布，购房者最认可的是它们！

1-3月常州房企销售全口径榜

从全口径榜来看，新城以28.08亿元、17.12万㎡、1439套的销售成绩位列1-3月常州房企商品房全口径销售榜三榜冠军。

碧桂园位居1-3月常州房企商品房全口径销售金额榜、面积榜的亚军，以及套数榜的季军，分别成交22.42亿元、14.42万㎡、1198套。

万科1-3月全口径成交21.95亿元、13.57万㎡、1276套，位列全市全口径金额榜和面积榜的季军、套数榜的亚军之位。

排在1-3月全市房企商品房全口径销售金额榜第4位的是路劲，成交18.06亿元，并以8.39万㎡、519套的销售成绩位列面积榜第6、套数榜第11位。

作为进驻常州的首批外来房企，路劲在常州深耕多年，旗下住宅叫好又叫座。2021年，路劲延续去年的劲销态势，路劲太湖院子、春秋金茂府、雅居乐路劲棠颂、路劲御湖湾、路劲·铂樾等项目一齐发力，为其市场占位提供了坚定的助力。

随着棠颂项目逐步售罄，路劲在红梅板块的高端改善项目路劲美的·竹林壹号也将重磅入市，进一步夯实路劲销售领先的实力。

光明位列1-3月全市全口径金额榜第5位、面积榜和套数榜的第4位，分别成交17.85亿元、10.81万㎡、999套。

从销售金额榜前5来看，深耕品牌房企仍然占据市场前列。供应量对于房企的市场排位影响较大。

此外，弘阳、嘉宏、华宇、黑牡丹、中梁、港龙、江东等房企也在三榜前10。

1-3月常州房企销售权益榜

从权益榜来看，万科以21.85亿元、1250套销售成绩位列1-3月常州房企商品房权益销售金额榜、套数榜的冠军，并以13.44万㎡销售面积位列面积榜亚军之位。

新城斩获1-3月常州房企商品房权益销售面积榜冠军、金额榜和套数榜的亚军，分别成交14.39万㎡、21.72亿元、1238套。

碧辉园三榜季军，1-3月商品房全口径销售18.45亿元、12.32万㎡、1018套。

路劲1-3月权益销售金额达到12.42亿元，位列权益销售金额榜第4位，并以5.89万㎡的销售面积位列面积榜第6。

嘉宏位列1-3月权益销售金额榜第5、面积榜第7、套数榜第9位。

1-3月，嘉宏旗下的九里晴川、印山风华、湖光映月、空港国际星光城4个项目有5次推新，整体供应量有限，业绩保持比较稳定。

二季度，嘉宏在湖塘老城区板块的高端改善项目一江风华将重磅亮相，武高新项目嘉宏蓝爵也将问世，后期整体销量提升还有很大空间。

从成交价来看，1-3月有6个房企的产品均价在2万元/㎡以上，分别为路劲、龙湖、蓝光、华宇、金茂、中海。由此可见，高端产品已经逐渐成为市场主力。

进入榜单前10的还有光明、江东、黑牡丹、弘阳、融城汇置业、铂悦建设。

榜单解读

纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理、克而瑞常州房产测评首席分析师—— 戈文问 认为：

☞1、3月成交量创近4年新高，房价平稳，二季度市场进一步向好。

据克而瑞数据统计，3月常州全市共有33次开盘加推动作，无论是高端改善盘还是首改项目，开盘当日去化成绩均不错。

3月常州楼市“小阳春”现象明显，供需上升明显，房价趋稳。

据克而瑞数据统计，3月常州全市商品住宅新增供应约105.4万㎡，历年供应量最高。

从成交量来看，3月常州全市商品住宅成交80万㎡，同比2020年增加76.88%，也是近4年常州成交量最高的3月。4月起的二季度有望出现供应高峰，随着需求进一步释放，市场成交可期。

价格方面，3月常州全市商品住宅成交18022元/㎡，价格维稳，同比去年同期上涨8.52%。

☞2、主城外围地市大热，常州楼市格局继续处在建仓重塑中。

近几年因为地市的变化，常州楼市的格局均处在建仓重塑中，2021年更是如此。

3月常州地市有4宗地块成交，1宗位于金坛，3宗隶属溧阳。两地土地价格又进入一个新高度，地价、溢价率、竞拍轮次均创新高。

3-4月份常州拍地密度虽然没有去年高，但土拍热度完全不逊于往年，地市对楼市的“热导”作用也非常明显。
随着二季度高价地项目的入市，以及新土地供应潮到来，各区域的房价和产品体系将进行重构。
☞3、行业集中度进一步提高，高端项目竞争白热化。
因为2月营销期的连续性，2021年一季度常州TOP30房企业绩同比均有不同程度的上升。从市场份额分布来看，位于头部梯队的房企依然保持高集中度。
伴随常州市场需求转变，房企从追求跑量重点向追求“质”的提升转变，这从深耕常州的新城、嘉宏、路劲近年的产品布局也可窥见。核心地段的优质资产价值在这个阶段进一步体现，需求爆发明显。
一季度的常州市场，春秋金茂府、华宇新城·天境、荣盛嘉宏·风华瓴著、新城荣盛·天翌、路劲·铂樾等高端项目表现出色。
而随着市场进一步升温，以及二季度路劲美的·竹林壹号、嘉宏·一江风华等项目入市，这类项目的价值越来越被高端客群认可的同时，市场竞争也日益白热化。
4月，地市、房市都将进入全盛期。地市面临集中供应潮，房企拿地窗口期到来，土拍热度进一步利好楼市。供应充足、需求进一步释放，成交量有望再攀高。

数据说明

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年01月01日起至2021年3月31日；

4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州全市范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明

克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

END

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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