备案单价40391元/㎡，常州“一代神盘”正式与购房者告别！
近日，常州物价业务网上公示大厅公布了多个项目的价格备案，包含部分即将收官的老盘和一些纯新盘项目，这些项目的备案价格，均居于市场高位。
绿城江南里
近日，有不少网友向我们咨询关于绿城江南里的信息。该项目二期叠墅及合院产品，预计近期将开盘。
近日，该楼盘8-11#、16-17#、20-21#、25-27#、32-34#房源价格公布。
从价格公示来看，这批房源备案单价区间为19694元/㎡-37623元/㎡，总价区间为392.13万-1011.15万元。
本次房源主力户型在约180-233㎡之间。
具体如下：（上下滚动查看）
择址西太湖畔，绿城江南里是一座以合院、叠墅和墅区洋房为主力产品的低密墅区楼盘。
自入市以来，绿城江南里项目每次入市都能创造热销佳绩。此次也自不例外，此前有咨询的网友表示：“不知道能不能一定买到”。
本批房源已于4月29日取得预售证。这也就意味着距离入市不远了。
万科国宾道
5月3日，位于钟楼区皇粮浜板块的纯新盘万科国宾道首开，首推3#5#8#10#12#五栋楼。
该楼盘备案价格也于近日公开。
从公示来看，首批房源备案均价为24267元/㎡，单价区间为18964-28124元/㎡，总价区间为173.16万-607.39万，户型建筑面积约115-215㎡（一套90㎡非标）。
具体价格如下：（上下滚动查看）
据悉，该项目首开去化率超80%。作为皇粮浜板块目前仅有的纯改善带装修项目，这个去化速度，足以证明该区位及项目的市场认可度。
早在2020年7月，该片区未来教育港规划正式官宣。近日，未来教育港学校择址批前公示出炉，包含幼儿园、小学、初中。
无论是配套还是产品，都是购房者追捧的对象。未来该项目的市场前景还是非常值得看好的。
南广场九洲玺
2020年底，常州一代神盘南广场九洲玺项目售楼处拆除，该项目最后三栋楼的开盘时间也一度成谜。
4月30日，这三栋楼取得预售证，共233套房源。
本批房源单价区间为33548元/㎡-46188元/㎡，总价区间为383.43万-604.96万，平均单价40391元/㎡。
具体价格如下：（上下滚动查看）
据悉，该项目最后三栋楼已基本售罄，这也就意味着，这个神盘的新房时代，正式划上了休止符。
2018年10月，九洲以40.3亿元的总价拿下火车站南广场地块。
这个占据了城市核心资源的旧改项目，既是改善居民生活条件、提高群众居住水平的重大民生工程，又是城市门户的面貌提升工程。
2020年，该项目单盘销售约55亿元，创下了一个销售奇迹。
这样的销售业绩及销售速度，主要是缘于该项目优越的地理位置及自带的配套资源。
本次价格备案，我们发现在价格通网站上公布的该项目学区为博爱路小学+二十四中。
虽然与此前传出的学区是一致的，但这也是首次经由官方渠道公布。而如果这个学区确定，那该价格对于常州学区房来说，也是倒挂神盘了。
随着地价及房价的上涨，未来常州或许还能有高端盘突破这个项目的价格，但如此的配套配上这个价格，恐怕是再无了。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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