2021年1-5月常州主城房企销售榜发布，这些房企领跑！

1-5月常州主城房企销售权益榜

从权益榜单来看，嘉宏斩获1-5月常州主城房企商品房权益销售榜三榜冠军，分别成交27.94亿元、13.69万㎡、1101套。

近几年嘉宏在常州的销售业绩稳步提升明显，土地市场积极拿地，住宅开发遍地开花，销售稳健。

5月，嘉宏·一江风华单月成交量（备案量）5.22亿元，为嘉宏稳健的市场业绩提供了强大助力。

与此同时，目前嘉宏的主力成交项目还有风华瓴著、湖光映月、嘉宏空港国际星光城、熙悦府、印山风华、九里晴川等。充足的项目储备下，嘉宏的销售业绩仍将稳健上行。

路劲斩获1-5月常州主城房企商品房权益销售金额榜亚军，成交25.89亿元，并以11.87万㎡成交量位列面积榜季军。

新城位居金额榜季军、面积榜和套数榜的亚军之位，分别成交25.56亿元、13.07万㎡、1042套。

碧桂园成交19.53元、11.78万㎡、1042套，位居金额榜第5、面积榜第4、套数榜第3位。

万科位居金额榜第4位，1-5月商品房权益销售金额为22.61亿元，并以11.54万㎡、1032套销售成绩位列面积榜第5、套数榜第4。

进入榜单前十的还有光明、黑牡丹、保利、旭辉、中海、弘阳、东方新城、中南等。

从成交价来看，1-5月有10家房企的产品均价在2万/㎡以上，分别为嘉宏、路劲、中海、龙湖、华宇、金茂、蓝光、荣盛、中铁建、大悦城。由此可见，高端产品市场份额正在逐步扩大。

1-5月常州主城房企销售全口径榜

从全口径榜单来看，新城以42.52亿元、19.84万㎡、1509套销售成绩位列1-5月常州主城房企商品房全口径销售榜三榜冠军。

路劲以35.97亿元的销售金额位列1-5月主城房企商品房全口径销售金额榜亚军，并以16.29万㎡的成交面积位列面积榜季军之位。
嘉宏斩获1-5月常州主城房企商品房全口径销售金额榜的季军、面积榜的亚军之位，分别成交33.87亿元、16.59万㎡，并以1320套销售套数位列套数榜第4位。
从成交均价来看，金额榜前三甲成交均价都在2万/㎡以上。
光明以1480套成交套数位列套数榜亚军，并以26.62亿元、16.07万㎡的销售成绩位居1-5月常州主城房企商品房全口径销售金额榜和面积榜的第4位。
碧桂园为套数榜季军，1-5月主城商品房全口径套数成交1326套，并且位居金额榜和面积榜的第5位，分别成交25.6亿元、15.05万㎡。
黑牡丹位居套数榜第5位，销售成绩为1243套。

此外，华宇、万科、弘阳、中梁等房企也在三榜前10。

权威解读榜单

☞ “红五月”开盘潮，房价继续结构性上行，站稳1.95万+/㎡

红五月，常州主城供应端收缩，需求进一步维持稳健状态。
从成交量来看，5月常州主城商品住宅供应55.9万㎡，环比减少21%；成交55.2万㎡，环比增加13.3%。
从成交价格来看，5月常州主城商品住宅成交均价为19706元/㎡，环比上涨2.4%，同比上涨11.5%。
主城成交均价连续两月站稳1.9万+/㎡，与2020年成交的高价地集中入市有关，市场价格迎来结构性上涨。
5月常州主城成交均价在2.5万/㎡以上的项目达15个，其中2.8万/㎡以上的8个，3万/㎡以上的有3个。而这些项目中，成交量超百套的也有2个。
同时，“红五月”也迎来了“开盘潮”。克而瑞数据统计，5月常州主城约有39次开盘或加推，开盘当日整体去化率达到70%左右，高于平均值的项目达到1/3以上。
6月房企半年业绩冲刺月，预计供应、成交力度将进一步提升，红五月加推的项目也将在6月陆续备案，尤其是几个高价盘的集中备案，大概率将带动整体均价进一步上行。
☞ 新土拍规则预期下，6月土地供应陆续走入正轨

5月常州主城继续0供地，与周边的无锡、苏州、南京等两集中供地城市相比，常州上半年的土地市场略显平静。

同时，新的土拍规则也在酝酿中。在新规则预期下，6月下旬常州主城预计将开始集中供地，缓解房企拿地增储的迫切需求。

值得说明的是，6月下旬地块挂牌，7月竞拍，这批项目首开最快预计已经要在农历年前或者明年的一季度。

也就是说，众房企目前手里的项目货量，基本就是今年能销售的量，存量不多的房企保持稳健增速的压力不小，房企间的土储竞争赛更加白热化。

☞ “泛高端化”市场环境下，项目竞争更为激烈，综合实力考验更加严格

今年上半年新城荣盛·天翌、嘉宏·一江风华、蓝光黑钻、碧桂园·名门1923、景瑞宸运天赋、金鹰世界等高端项目都已首开入市，并连续加推。大平层化产品以及更高的单价水平带来城市整体均价的上涨，也助力各自房企在整体排位上的稳健上行。

譬如一江风华的成功首开，以及后续的连续加推，不仅让风华系产品在市场上影响力更广，与去年年底入市的风华瓴著，以及其他项目一起，助力嘉宏成为1-5月常州主城房企权益榜三榜冠军。

6月以及下半年，雅居乐·璟尚雅宸、环球港湾、中建·龍宸壹號等高端项目也将迎来首开。高端市场竞争进一步加剧，对房企的产品定位、推盘节奏、营销能力、服务水平、品牌影响力等综合实力考验更加严格。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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