克而瑞常州房产测评数据统计，2021年5月，常州市区（不含金坛、溧阳）商品住宅供应52.6万方，成交55.2万方，环比上月增加13.33%，同比减少4.96%；成交均价为19706元/㎡，环比上涨2.42%，同比上涨11.53%。
从市场表现来看，“红五月”迎来开盘潮，常州市约有53次开盘加推，市区约有39次，市场热度继续上行。克而瑞常州机构分析师根据对2021年5月首开或加推楼盘进行了性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出5月性价比TOP10楼盘，供常州市民购房参考。
✎开盘信息：5月27日加推10#、11#楼共68套房源，户型建面约189㎡。
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✎楼盘点评：2020年5月，嘉宏拿下金海塑业地块，于武进湖塘老城区板块的核心区域，打造了这座嘉宏旗下的第三座风华系产品——嘉宏·一江风华。项目毗邻城市主干道，靠近地铁6号线（规划中），未来项目周边将有高架+双地铁+地面道路的立体交通网，出行便利。
目前板块内有吾悦广场、万达广场两大商业综合体，以及包括又一城、新天地等多个商圈，配套丰富。项目拟建18栋12F-17F的小高层产品，且采用了风华系一贯的高标准装修配置，并搭配“六恒”科技系统，即“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”，以科技化、现代化、智能化的硬件，为客户提供了更具舒适度的生活环境。
✎开盘信息：新城荣盛·天翌5月加推了3次，分别是1#、4#、9#、10#共6栋楼，236套房源，户型建面约230㎡。
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✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：高层29000元/㎡，小高层洋房34000元/㎡
✎分析师指导价：高层31000元/㎡，小高层洋房36000元/㎡
✎综合评分：9.03
✎楼盘点评：新城荣盛·天翌位于天宁区劳动中路与龙游路交汇处，地处常州主城核心地段，周边交通、商业、教育、医疗资源高度集中。项目为新城“天空系”的一大力作，总建筑面积为145567㎡，打造10栋建面143-230㎡的高品质住宅，加以新加坡园林景观设计与双管家服务体系，更是为项目锦上添花。可以预见的是，未来常州中心地段的宅地只会更少，像新城荣盛·天翌这样在硬实力与软实力上都占位市场顶尖的产品，也将会随着时间的推移与客户需求的进阶，更显价值。
✎开盘信息：5月荣盛嘉宏·风华瓴著加推11#、12#楼，共计102套房源，户型建面约168㎡、188㎡。
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✎所属区域：新北区✎开发商售价：30000元/㎡✎分析师指导价：31500元/㎡✎综合评分：8.94✎楼盘点评：荣盛嘉宏·风华瓴著位于新北市府板块，汉江路与泰山路的交汇处。该案是由荣盛高端产品序列之巅的瓴系，以及嘉宏封面级的顶豪产品系列风华系两者合著而成。
项目地处新市府板块，周边有万达广场、曼哈顿广场、江南环球港等商业配套，靠近中央艺术公园、河海实验学校等醇熟配套，同时临近规划中的地铁6号线，人居氛围浓郁。
沿袭了风华系一贯的高标准配置，项目内部的装修采用了科技系统与一众国内外一线品牌，以保证室内居住环境与高净值客群的匹配。
✎开盘信息：5月牡丹招商公园学府加推了2次，分别是2#、3#、4#、7#、8#楼，共计5栋住宅，290套房源，户型建面约96㎡、116㎡、142㎡。
✎所属区域：经开区
✎开发商售价：洋房22000元/㎡，高层20000元/㎡
✎分析师指导价：洋房22800元/㎡，高层20800元/㎡
✎综合评分：8.91
✎楼盘点评：牡丹招商公园学府择址常州经开区核芯，约2分钟直达局小经开区分校、常外经开区分校等优质教育资源；紧邻今年待通车的地铁2号线丁堰站；周边1公里范围内覆盖丁塘河湿地公园、爱琴海购物公园、白金汉爵大酒店、全民健身中心等城区核心资源。无论是高效出行带来的时间便利，还是醇熟配套带来的空间享受，都成为项目的价值支撑。项目共计规划24栋总高11-27层的住宅，户型建面约95-160㎡，产品优势突出，目前主力在售中。6月底，项目将加推5#、6#楼，户型建面约95㎡、115㎡、125㎡。
✎开盘信息：5月17日，曹山未来城加推建筑建面约67-150㎡的度假洋房，全部售罄。
✎楼盘点评：曹山未来城是环球融创在溧阳曹山风景区畔打造的一座国际文旅康养度假城，面向整个长三角。
项目有着14000亩占地面积的恢弘体量，分三期开发，整个开发周期延续约10年。
根据规划，项目将以“一山两湖、四轴五心、七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主体业态”为重点格局，将“产生运营、旅游度假、生态休闲、文化科技、康养生活“理念融合一体化，古桥水镇休闲度假区、国际会议中心、环球中心城市综合体、五星级酒店、全球文化艺术交流中心、温泉度假养生小镇6大引擎产业共同发力，打造成为长三角文旅融合发展新典范。
项目依托曹山风景区，美音湖、归心湖两大天然水系分列东西两侧，生态环境出类拔萃。各具特色的主题民宿、星空度假Villa平层、瞰景小高层等丰富产品系，精准匹配置业者的购房需求。
✎开盘信息：5月16日，万科·国宾道首开，推售3#、5#、8#、10#、12#共计5栋住宅，共计216套房源，户型建面约115㎡、128㎡、142㎡、165㎡、216㎡。
✎楼盘点评：万科·国宾道位于钟楼区中吴大道与崇贤路交界口，一路之隔即是常州市钟楼外国语学校和皇粮浜湿地公园。项目占地约6.4万㎡，容积率1.8，绿地率约35%，打造了15幢总高不超过18层的小高层和2幢11层的洋房，是目前皇粮浜板块内真正意义上的低密度、纯改善社区。在项目示范区，已经能看到未来将实景交付的室外泳池，供业主使用的赛艇主题健身房以及泛会所架空层，此外，项目还量身为业主们打造了16人国标私宴厅，创造更高的仪式感和舒适度。
✎开盘信息：5月22日，梧桐香郡加推洋房15#、16#、17#楼和高层21#，共计294套房源，户型建面约105㎡、123㎡、127㎡、132㎡、147㎡、149㎡、154㎡、179㎡。
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✎开发商售价：小高层16700元/㎡，高层16400元/㎡✎分析师指导价：小高层17150元/㎡、高层16600元/㎡✎楼盘点评：梧桐香郡地处青枫公园西南角，依梧桐河水系而建，项目由两大地块组成，以玫瑰路为分界，分为西区和东区，目前西区已交付入住，梧桐香郡新品东区以全新格局打造河滨法式住宅，5幢小高层、7幢高层，倾力打造青枫板块改善型舒适生态大宅。
项目周边生活氛围浓厚，涵盖宝龙城市广场，龙湖天街等繁华商圈，教育资源有钟楼实小、鸣柯巷幼儿教育集团分园、梧桐苑幼儿园等。需要特别提出的是，梧桐香郡这座项目自入市以来，售价始终都是低于板块整体在售均价的，也正是这份出色的性价比优势，使得项目开售以来一路长红。
✎开盘信息：5月23日，嘉宏蓝爵首开，推售1#、2#、7#楼，共计271套房源，户型建面约88㎡、98㎡、111㎡。
✎楼盘点评：嘉宏·蓝爵位于武高新南夏墅凤栖路与龙帆路交汇处，项目南侧咫尺之距就是一条蜿蜒水系，距离地铁1号线南夏墅站也不过200米，资源优渥。项目占地仅有不到3万㎡，规划了8栋9F-17F住宅，总体的建筑密度仅有约22%，社区环境相较更加舒适宜人。同时，小区内配建的全龄主题儿童活动场地；通过460m夜光跑道串联的全民健身空间，与小区东侧3000㎡的乐活空间紧密契合；大量植物铺陈的植物认知园，为小区业主增添了更多的休闲娱乐空间。✎开盘信息：5月初，路劲·御湖湾加推了小高层2#楼，共计72套房源，户型建面约89㎡、113㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：14000元/㎡
✎分析师指导价：14500元/㎡
✎综合评分：8.65
✎楼盘点评：路劲·御湖湾位于武进区西太湖板块花博园西侧，距离西太湖直线距离仅800米，坐拥一线湖景。项目三面邻水，生态价值高企。
产品方面，项目以中轴对称所打造的9栋18层大都会小高层，1.8的容积率，约45%的绿化率，为项目赋予了绿意生活的同时也为后期的居住者们，提供了一份无法轻易复制的私密与享受。
配套方面，路劲·御湖湾1公里范围内，覆盖了包括幼儿园、小学、中学、医院、疗养院、生活广场、超市、旅游景点、规划中的地铁7号线等全方位、高密度的生活配套。产品力与板块配套的相辅相成，为项目带来了居高的性价比。在地价不断提升的今天，该项目精研客户需求，推出89-134㎡的面积段，总价低，投资门槛低，是置业者与投资者上车的优质选择。
✎开盘信息：4月底5月初，牡丹·三江公馆加推高层1#、5#、13#楼，共计348套房源，户型建面约81㎡、105㎡、115㎡。
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✎所属区域：新北区
✎开发商售价：15477元/㎡
✎分析师指导价：15800元/㎡
✎综合评分：8.64
✎楼盘点评：牡丹·三江公馆位于常州高铁新城的龙虎塘板块，周边交通便捷，人居配套资源丰富，性价比突出。
项目西侧是城市主干道通江路，以及占地近1300亩的生态公园三江口公园，是醇正的“公园盘”。
3公里范围内覆盖着城市综合体江南环球港、常州北站、行政中心新北区政府、新龙湖音乐公园、高铁生态公园、高新广场、在建中的星耀City、北郊高中、外国语学校、常州四院等，未来人居生活高效便捷。
同时，龙虎塘第二实验小学、规划中的初中，在建中的省常中新北分校近在咫尺，为小业主的教育保驾护航。
项目总体量约20万方，规划了7幢洋房、9幢高层，户型面向刚改、深度改善需求，在常州市区均价站上19700元/㎡，项目的性价比优势更加凸显，因此每次开盘都去化很好。
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引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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