近些年，房地产行业突飞猛进，仅专注于产品功能性的塑造早就不能满足人们日益增长的居住需求，更加人性化、个性化、专业化的居住体验成为这批购房者的普遍需求。有着长三角一流开发运营力的黑牡丹，与央企头部开发企业招商蛇口，在众多的精品住宅开发经验沉淀上，率先洞察到了人居需求的进阶。以古魂今技，为常州城塑造了一个“所鉴即所得”的现代艺术大宅，这就是——牡丹招商·公园学府。
作为黑牡丹与招商蛇口双擘联袂的扛鼎之作，牡丹招商·公园学府在立项之初就确立了常州东部新城地标的项目定位。依托于项目周边五园环绕的生态禀赋，公园学府在社区运营上可谓不遗余力，打造成了这座我们今天得以一窥的“内外双园”花园洋房社区。就在近期，项目实景展示区将启动预运营，并将很快就能一睹实景展示区完整功能的呈现。届时，我们就能看到公园学府对常州人居需求和生活习惯的重塑决心，也能够清楚了解到它是如何将古代的中式造景与今朝的时代需求有效契合，呈现出这座全方位、全年龄的24小时情景社区。
近两年热炒的“请给男人一根香烟的时间让他做回自己”的话题，事实上反映了每个社会人需要个人空间来调整情绪后，以纯粹态度回归家庭的迫切需求。但传统住宅往往因为景观设计的局限性，没有关注到其对业主情绪的调节作用。尤其是在近几年地块出让小规模化后，大体量的景观界面在新社区中日渐难得。简单的绿化植被加上少许小品点缀，成了众多社区千篇一律的景观打法。事实上，社区景观完全可以通过匠心的艺术设计，升级成为业主情绪调节器。牡丹招商·公园学府在景观设计上的创新就属于此类。牡丹招商·公园学府以“大门、中轴、院落、花园”的礼序形制来组织社区景观空间。因此，进去这座花园社区，首先引入眼帘的就是尊崇门厅。项目四个方位均设置了大门，4座社区门厅保障后期业主的通行效率。从这个入口进入社区，是业主的第一道情绪过滤。气派的社区门厅一下子就把归家的业主从紧张的工作节奏中剥离出来，唤醒居家生活状态。
闲庭信步间，便不知不觉来到了社区中轴。在这条中轴廊道上，串联起“尊仪道、钟秀亭、明礼道、灵川庭”四境。
一方约360㎡的阳光大草坪延展出来的草坪中心会客厅、休闲吧台及下沉草坪、四季色叶归家绿廊、艺术草坡四大空间，就连缀在中央景观轴之上。
各自出彩的情景空间带给业主不同的情绪转换，仿佛是在一个个维度空间内的奇妙旅行。
从中央景观轴分流到园区内，就是各色的庭院和各个主题花园了。譬如以春夏秋冬为主题的四季花园，还有其他众多烂漫花木，在盛花期或色叶季呈现壮观的美妙绚烂。
低矮花草、中层灌木、高大乔木层层叠叠，将穿行而过的业主环抱其间。开阔的空间、清新的氛围让心绪立时豁然开朗起来。工作中的烦恼、生活中的迷茫早已抛诸九霄。经过这条动线的漫步梳理，通过仅仅数分钟，业主就能在优美的自然环境中彻底回归到家庭角色之中。走进电梯，就是一个纯粹的父亲、丈夫、儿子，一切无关家庭生活的东西，都可以彻底从入户前的绿化景观中全部释放出去。
当代住宅，无论豪宅还是刚需项目，均配备了简单的儿童游乐场，周边散步着几台简易健身器材。当所有年龄段的儿童混杂在一起，时常会产生争抢娱乐设施的情况，更谈不上根据儿童心智发育有针对性地开发培养。健身器材的利用率也不高，青年人锻炼的空间被无限挤压。如何让社区的主人之一——儿童和青年人，更好地参与到社区活动中是项目的不懈使命。在牡丹招商·公园学府，儿童游乐空间是分龄的，青年人的活动空间是多样的。他们不再是社区的配角，他们有自己的专属空间。项目以低龄启蒙、素质培养、艺术培养、智力开发、科普知识等主题设计游乐设施，让孩子们在玩乐中得到身心智美的全面发展。
针对0-3岁的婴幼儿期，公园学府通过丰富的色彩、趣味图案提升孩子们对色彩的感知和辨识能力。针对3-5岁的童心发展期，设计探索区、秋千等丰富游乐设施，释放孩子的好动天性，使其在探索中体会趣味性。针对6-8岁的快速成长期，设置了滑梯、器材等，激发孩子与自我和世界的无穷探知欲望。针对青年人的健康活动需求，牡丹招商·公园学府提供了一个疗养健身、散步休闲、老幼互动、聚会交流的活氧释压能量场。
精心规划绿化和场地，匹配了丰富的健身器材，在降低体能难度的基础上提高可操作性，满足他们锻炼健身的需求。社区内还设置了户外瑜伽、羽毛球、 户外健身等活动空间，还规划了一条长约800米的智能健康跑道，让更多的青年人有更多的放松活动空间。
无论社区景观规划如何宏大出色，惊艳的生活环境终究离不开柴米油盐的需求满足，这就更加考验一座楼盘的区位配套。毕竟核心的区位地段往往能带来高级的资源聚集，也能让项目在未来的保值增值空间上有更坚实的支撑力。牡丹招商·公园学府是常州市区罕有的0距离地铁、区域级教育资源环伺、外部生态出色的全能型高端项目。
项目位于经开区城区板块，出小区就是地铁2号线丁堰站出入口。一路之隔是已经投用的局小经开区分校、常外经开区分校。加上紧邻社区的规划幼儿园，12年一站式的全龄段优质教育资源咫尺可享。
项目紧邻着的就是常州最大的湿地公园——丁塘河湿地公园，周边还有区域公共活动空间中央花园廊道、水晶生态绿地，加上规划建设的玫瑰湖水上公园和体育公园，构成五园环绕的生态绿岛。人居环境在整个区域来看，都堪称翘楚。正是得益于内外兼修的综合实力，加上经开区近几年的高能占位，牡丹招商·公园学府成为常州全城名副其实的“红盘”样本。
在今年的5-7月，牡丹招商·公园学府以9.64亿元的备案金额成为经开区的销冠，并闯入全市销售三榜前十。项目半年左右就实现了一期基本售罄。而历次开盘90%以上的去化率，也让众多抢不到房源的朋友们特别期待二期的尽快入市。千呼万唤之下，这个8月，牡丹招商·公园学府全新二期终于将重磅首开。首推瞰景高层22#、23#楼，户型建面约95-125㎡。
在综合配套全面呈现后，在社区景观即将微型演绎后，二期全新升级之作显然将得到更多购房者的青睐。加上项目北侧新挂牌了一宗优质宅地，起拍楼面价、限制价格都刷新了经开区地价记录，项目的热度显然将被再被推高，而板块和目的价值也将在本地块高价成交时得到进一步的巩固。究竟谁能在地价刷新前，抢到这张入主有景观、有配套、有价值潜力的高能楼盘的入场券呢？拭目以待。申明：本项目推广名为“牡丹招商·公园学府”，核准地名为“学锦苑”（或备案名以地名办批复为准），开发公司为：“常州牡丹招商置业有限公司”。宣传资料中关于景观设计规划的文字及图片内容旨在提供相关信息，实际景观呈现效果以交付为准。宣传资料中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。宣传中标注的周边已规划或规划中、建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
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