纯正市中心，备案均价41938元/㎡，常州又一纯新盘领证！
近日，常州两个新项目传来了新的动作。从项目本身来看，都具有一定的典型性，跟大家分享。
1、钟楼区怀德板块世家九号领取预售证，首批房源备案均价约41938元/㎡。
2、拿地仅一个月，武进区碧桂园科教城1号地块建设工程设计方案批前公示出炉。
世家九号
该项目即为北大街东侧D地块。项目规划有两栋主楼（soho，分别为23层及28层）及1栋两层底商。
从效果图来看，360°全景的玻璃幕墙的外观设计，在常州是有地标性建筑意义的。
项目位于局前街南侧、县直街东侧、官保巷北侧。西侧为新世纪、南侧为德泰恒大酒店-泰富百货-南大街商圈、北侧为京城豪苑小区、西侧为路桥，是常州纯正的市中心位置。
早在5月份，常州市物价业务网上办事大厅就公布了该项目的备案价格。
项目1幢、2幢单价区间为36675元/㎡-48245元/㎡，总价区间为约76万-1111.6万。户型建筑面积约20.47-228.46㎡。
项目soho部分将打造成精装修产品，配套有社交咖啡馆、高端健身房、高端洗衣店、黑珍珠餐厅等商业系统。
3幢商业用房的备案单价约4.5-6万元/㎡，总价约302-3826万元。
具体价格如下：
就在8月13日，该项目1幢124套房源已取得预售证，备案均价约41938元/㎡。
目前，项目已经处于预约状态，预计近期就会开盘。
科教城1号地块
该地块是常州首批“双限地”之一，也是这批宅地中，武进第一块达到最高限价的宅地，最终该宅地在摇号阶段被碧桂园摘牌。
该地块位于位于武进区滆湖中路北侧、星火路西侧、湖塘河东侧、中华河南侧。
地块双面环水，南滨苏南国家自主创新示范区核心创新园区——常州科教城，北枕武进中芯——新天地公园板块，西临常州低密富人区——淹南板块，处于一个四通八达的黄金枢纽位置，也赋予了本地块未来更广阔的的市场前景。
6月12日，该地块东南侧三所优质学校正式官宣，分别为常州市机关幼儿园教育集团科教城幼儿园、常州市局前街小学教育集团科教城小学、常州外国语学校教育集团科教城初级中学。除此之外，这三所学校旁还规划建设有一座以教育、培训、商业为主体功能的文化活动中心。
就在近日，国家发展改革委、教育部日前联合公布产教融合试点城市名单。常州成为首批21个国家产教融合试点城市之一。
常州科教城，作为常州科创轴的核心，在产教融合的道路上是起着排头兵作用的。
而这一切，都赋予了该宅地较高的价值底色。
拿地仅一个月的时间，该地块的建设工程设计方案批前公示正式公布。
从规划来看，地块拟建22栋小高层住宅，内部还设有体育活动中心、养老用房、物业用房等配套设施。
从效果图来看，小区同样采用当前比较流行的公建化外立面，外观简单而不失大气。
科教城板块近年来整体住宅产品配套用房一直属于从缺状态，从该地块的动作来看，也是有望于今年入市的。
对于整个板块来说，该项目的入市也是填补了居住产品的市场空缺的。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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