新面孔集中亮相！常州多个区域新房将上新，期待值居高

常州楼市的“金九银十”已经启幕，作为传统的出货季，这两个月的市场表现是被寄予一定的期待值的。

在刚刚过去的一周，常州多个新盘亮相，涉及天宁、经开、钟楼，让我们一起来看一下。

1潮起东方

9月4日，经开区纯新盘潮起东方正式公开了售楼处。该项目由万科和东方新城两家房企联合开发，拟打造97-134㎡的带装修产品。

值得注意的是，这是万科进入常州经开区的首个项目。项目规划了6栋18层小高层及2栋11层花园洋房。

项目门前就是赛马河，根据规划，这里将打造长约1公里的滨水活力公园带。这也使得项目自带了滨水属性，自然和生活和谐融合。

效果图

据了解，项目最快10月首开，并且首开就预计推出近一半的房源。整个项目体量并不大，共计520套，作为经开区难得的改善项目，这个体量还是较为紧俏的。

户型方面，小高层户型涵盖97、117㎡两种，洋房户型为134㎡。97㎡是小高层的中间户，3室2厅1卫，117㎡是小高层的边户，3室2厅2卫，洋房户型134㎡，4室2厅2卫。

值得一提的是，此次潮起东方的售楼处，打造的不仅仅是传统的楼盘产品展示空间。更是以CO·life生活馆的形式，让来看房的客户提前体验潮起东方未来生活的美好场景。这种体验感，是该项目所独有的。

近年来，随着经开区发展步伐的提速和规划能级的提升，区域人居已经进入了迭代的关键时刻。潮起东方的改善属性，是符合区域人居需求的。相信该项目的入市，对于区域市场又会有着新的提振作用。

2华润幸福里

同样于9月4日，位于天宁区的华润七期项目也终于亮相，项目案名定位华润幸福里，将打造带装修产品，户型涵盖106-141㎡，最快9月就要首开。

根据此前公布的规划，华润幸福里总建约16万方，规划了8栋24-33F的小高层、高层住宅以及底商、社区服务中心等配套。

效果图

另外，该项目还公布了125-140㎡的精装样板间。整体来看，居家体验感和质感都是十分不错的。装修引入新风系统、中央空调和地暖，厨房也配置了洗碗机，生活细节也十分到位。

幸福里建面约140㎡户型样板间实景图

除产品优势外，华润幸福里位于地铁茶山站站口，紧邻华润自带的商业体，这样的区位配套优势也是吸引购房者目光的重要因素。

该项目如果能在9月开盘，或许也会创下一定的销售热度。

3儒辰·辰逸

今年4月，儒辰以15645元/㎡的楼面价竞得西林公园东地块。9月5日，该地块开发项目儒辰·辰逸位于龙湖天街和宝龙广场的展厅正式公开 ，引发了较大的关注度。

据悉，该项目将打造约100-140㎡纯改善社区，涵盖带专修洋房+毛坯高层，预计10月开放样板房。

根据规划，项目拟建19栋住宅，包括8栋17F高层、11栋6-10F洋房，呈现南低北高的布置格局。

效果图

项目所处的西林板块，目前已经没有新建商品房项目在售。板块内改善需求还是十分旺盛的。

项目紧邻西林公园，周边配套也相对成熟。作为板块内首个高端项目，购房者的期待值是较高的。未来该产品进一步亮相，我们也会继续关注。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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