买房故事|我在常州买了两次房子，都买在了不对的时间！
张老师是宜兴人，在常州生活了几十年了。
最近张老师快退休了，在常州全款买了一套二手房，于是跟我讲起了他的买房故事。
张老师在大学城做老师，毕业之后就一直留在了常州。
说起买房子，张老师其实不止买了两次。因为在买商品房之前，张老师在房改的时候买下了此前单位分配给他住的房子。
这套房子位于花园片区，最近由于公交枢纽改造，正面临拆迁。可惜的是，这套房子早被张老师卖了。
张老师开玩笑说，自己在每一次机会到来的时候，都硬生生把机会拦在了门外。
张老师说，对于买房这件事情，自己并没有什么执念，买房的目的很简单，就是住的更舒服。
张老师的第一套商品房买的是莱蒙城。当时考虑买房子主要是女儿大学毕业，想要为家里换一个更好的居住环境。
莱蒙城的二手毛坯房，买了1万元/㎡左右。张老师说，我只要早买个半年，就能省下至少30万。女儿毕业的前一年，张老师就打算买房了，当时看的时候这个小区的二手房才卖六七千每平。看房子看了半年，硬生生多花了三十几万。
也正是因为多花了这三十多万，张老师把位于花园的单位房卖了。整体来说，这套房子买的没有太大压力，张老师却总是感叹自己要是再早点买就好了。
女儿毕业后没几年，就有了自己的家庭。随着女儿结婚生小孩，张老师一家的生活也变得奔波起来。
女儿住在钟楼怀德板块，从莱蒙城到怀德开车就要半个多小时，这还不算堵车。因为有了外孙女的关系，张老师经常要去女儿家，终究是有诸多不便。
正好快退休了，加上外孙女也需要人带。张老师一家决定把房子置换到钟楼区。
张老师本来是考虑把莱蒙城的房子卖掉，换一套品质好一点的房子，这样女儿一家也可以过来住。
没想到的是，莱蒙城的房子挂了好几个月，都鲜有人问津，加上不想降价卖，至今没卖出去。但眼看外孙女已经要上学了，房子必须买呀。
最终张老师拿出自己的积蓄加上女儿的支持，全款买了一套女儿家附近的二手老小区。
虽然全款买房也没有太大压力，但张老师说，这套房子也谈不上满意吧，但毕竟自己年纪也大了，要求也没那么高。莱蒙城的房子也不想卖了，未来这两套房子都可以留给小孩，也没有什么不好。
张老师不止一次感叹，如果自己多关注一下房价和房地产市场变化，或许现在就能住上更好的房子了。
谁说不是呢？张老师的故事，不正是当下大部分人的买房故事吗？
如果我能早点买房，该有多好呢？可是这个世界上又哪来这么多早知道呢？
与张老师相同的是，由于市场行情的变化，常州有很多想换房子的人都换不动了。
张老师在讲述自己故事的时候，还跟我讲了他这次买的二手房房东的故事。他这套房子的原房东，卖房子也是为了给小孩买新房，房子挂了好几个月，价格降了还降了两次，才碰到了张老师要买。成交过程很顺利，但可惜的是原房东之前看中的那套新房卖掉了，换房子的过程也并不顺利。
2021年8月份，常州二手房单月成交量为2130套，3月以来一直在下滑，相较3月的5000多套减少一半有余，但挂牌数量仍在高位。
从这个数据来看，张老师的故事也并不会是个案。
在8月底国务院新闻办公室举办“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上公布了这样一组数据：2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，而2019年常州公布的这个数字是48.6平方米。
这也就意味着，常州人的居住条件，早就走在了全国前列。而在住有所居的时代下，对于普通人而言，换更好的房子，是全新的居住目标。
当居住目标与市场行情相悖，一个个鲜活的买房案例告诉我们，换更好的房子这件事情，并没有这么容易。
仅为个人观点，不代表所在企业观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
扫描二维码关注
了解城市与楼市更多
长按二维码识别关注
“戈文问说楼市”视频号
打开抖音扫码或搜索关注
“戈文问说楼市”抖音号
▍懂常州，更懂常州楼市
C R I C · C H A N G Z H O U
☞5宗达最高限价、1宗流拍！热度分化下，常州这一次土拍成绩不差
☞已有3宗达最高限价，5宗成交，常州第二批双限地土拍透露了什么信号？
克而瑞常州房产测评分析师
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群
求分享
求点赞
求在看