客车厂改造片区即将拆迁，钟楼人居发展将迎接全新重点板块！

近日，分析师从朋友处得知，朋友家所处的客车厂片区马上要拆迁了，朋友家将第一批拆迁。

早在2020年年底的官方公告中，就曾经提及过，客车厂地块将被纳入2021年拟征收区域。

作为钟楼区未来发展的重点区域，客车厂片区的发展，也是备受关注的。

在钟楼国土空间规划(2020-2035)征求意见稿中，客车厂片区被列为钟楼重点发展片区。这也意味着，该片区也是钟楼区未来15年的发展高地之一。

从房屋征收登记告知书来看，此次征收调查登记的范围为，东至长江中路、南至运河路、西至龙江中路、北至沪宁城际铁路。

从该调查范围来看，目前区域内大为村落、厂房和城市道路，城市界面较差，亟待更新。

据朋友透露，此前区域内公示有客车厂片区改造土地出让时序图。朋友家所处的区位，位于第一批出让地块范围内，五批次改造共涉及1200余亩土地。

不过该规划还在进一步调整中，最终该区域的整体规划还并未公示。

9月上旬，常州自然资源及规划局网站公布了《红星分区HX0101、HX0102,HX0107-HX0111基本控制单元控制性详细规划（修改）必要性征求利害关系人意见》。

这份控制性规划修改前的意见征集，涉及的范围即为征收调查登记的范围。意见征集过后，相信该片区的全新规划也将以较快的速度出炉。

从种种动向来看，客车厂片区的更新如箭在弦上，正在一步步推进中。

事实上，虽然城市建面相对落后，但客车厂板块的配套正在夯实成型中。

板块内已经投用的配套有五星实验小学。

建设中的还有星悦幼儿园和五星教育中心。

据悉，星悦幼儿园总建筑面积9269.66平方米，办学规模约12个班。将由市机关幼儿园教育集团、五星街道办事处、常州市合信少儿艺术培训有限公司合作办学。

目前，幼儿园基本建成，已开启内部装修环节，有望明年9月投用。

除此之外，片区内还规划有全新的幼儿园、小学、初中及高中，未来将形成的教育生态链。

由于区域内居住面貌还未更新，目前板块内无商品住宅在售，二手房也仅有星鑫家园。安居客数据显示，小区最新挂牌均价14500元/㎡左右。

从区位来看，客车厂板块与钟楼老城区相连，同时紧邻飞龙板块。交通条件和区位属性都较为优越。

作为传统的主城区，钟楼区的发展空间是相对受限的，随着客车厂板块的拆迁，一片广告的发展空间将被腾挪出来。加上未来资源的聚集和政策的倾斜，我们可以预见，未来一片全新的人居新面貌将在这里展现。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

扫描二维码关注

深度了解常州楼市

长按二维码识别关注

“戈文问说楼市”视频号

打开抖音扫码或搜索关注

“戈文问说楼市”抖音号

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看