钟楼又一宗优质宅地曝光，五中北地块规划条件获批！
近日，常州自然资源及规划局网站公布了《茶花路西侧、松涛路南侧（CX060802-01）地块规划条件批后公布》。
从公示来看，项目位于钟楼区北港街道，东至茶花路、南至学校用地、西至玫瑰路、北至松涛路。
该地块规划为二类居住用地，容积率≤1.8且1.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，地块总出让面积为36507㎡。
综合地块指标来看，该地块为一宗中小体量的宅地，地块方正，适合开发小而精的产品。
该地块即为五中北地块，为2022年钟楼区重点推荐的地块之一。
地块临近龙江路高架、怀德中路等主干道，未来出行便利。
地块南侧紧邻冠英小学、北郊初中钟楼分校等优质教育，距妇幼保健医院仅500米，临近宝龙广场、青枫公园等核心配套。
该地块隶属于西林板块，板块内于2018年、2021年成交2宗地块，库存长期处于市场低位。
目前板块内仅儒辰·辰逸在售，新房售价21000元/㎡左右。
从大的区域来看，地块所处的钟楼新城范围内整体新房存量也较低。除了在售项目璞悦·缦宸及儒辰·辰逸外，还有金隅钟楼天筑待售。
另外，距离五中北地块直线距离1.5公里处，刚刚挂牌了一宗常大5#6#地块。地块最高限价总价为178200万元，住宅最高楼面价格为18630元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为31200元/㎡。
很显然，无论从地市还是楼市来看，该地块周边的房地产市场都已经入了迭代期，且房地产价值正在进入新一轮重塑期。
3月底，常州官方公布了2022年的市区普通商品住房供地计划。
其中，钟楼区计划供地800亩（含500亩收储地块）。
除了上文中提到的五中北地块，以及已经出让的常大5#6#地块、中吴宾馆北侧地块外，钟楼区还有周家大村1#地块、五中西1#地块、云祥桥北侧地块、岳津路西1#地块、岳津路西2#地块、常大1#地块、荷园6#地块、董家塘地块、常大7#地块、皇粮浜4#地块、常大8#地块、金狮B地块、张墅村地块等重点地块可以供应。
除了五中北地块外，钟楼新城范围内还有五中西1#地块、董家塘地块等重点地块待推。
从未来供应来看，为保障市场供应，整个钟楼新城范围内的供量还是值得期待的。
与此同时，钟楼老城区范围内多个城市更新区域也有一定量的地块待推。
老城更新、新城迭代，从土地供应规划可以看出，整个钟楼区的房地产市场都将焕发全新的面貌。
对于区域居民来说，这种面貌的焕新，也意味着人居环境的进一步提升，以及资产价值的提升。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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