市府&泛淹城片区两大纯新盘有新动作，区域人居再迭代！

近日，常州又有两个项目曝光了新动态，分别为老国际学校地块和春秋祥云。

1、老国际学校地块设计方案批前公示，拟建10栋住宅；

2、春秋祥云首批房源价格公示，均价25900元/㎡。

01
ENTER老国际学校地块

4月18日，常州自然资源及规划局网站公布了《（新北）常州市新北区晋陵北路以东太湖东路以南地块项目建设工作设计方案批前公示》。

从规划图来看，项目拟建10栋14-16层住宅，小区楼间距最宽达61.8米，空间感十足。小区入口设置成下沉式庭院模式，高端大气。

从效果图来看，该项目也将采用目前高端产品较为普遍使用的现代化建筑风格。楼栋入户大堂采用架空模式，气派十足。

该地块于去年年底由黑牡丹&嘉宏竞得，可售住宅楼面价18184元/㎡。

值得一提的是，老国际学校地块是整个新市府板块通江路东侧区域近十余年首宗通过挂牌入市的宅地。

该地块位于新北区市府板块，紧邻地铁1号线奥体中心站，与常州市政府仅1公里不到的直线距离。奥体中心、常州市民广场、常州文化广场、常发广场、新北实验初中等优质配套环伺。恐龙园、新北中心公园等休闲配套也在地块1.5-2公里的直线范围内。

地块周边的阳光花园（别墅区）、美林国际村（别墅区）等项目都是新北区传统的富人别墅区，二手房报价在3.5-6万元/㎡之间。常发豪庭、新城府翰苑等项目也是早前典型的中高端项目，目前二手房价报价在2.7-2.8万元/㎡，新城樾府二手房报价约3.1万元/㎡左右。另外，地块周边还有百草苑、太湖花园、蓝翔二村、水木年华、世茂香槟湖等安置及刚改型小区，区域内置换需求十分旺盛。

作为纯正的市府旁优质宅地，该项目由黑牡丹与嘉宏联袂合作，将在新北再塑一座高端代表作。

至于未来该产品具体的产品形态，还需要等开发商官宣，我们会继续关注。

02
ENTER春秋祥云

近日，常州物价业务网上办事大厅公布了武进纯新盘春秋祥云的首批房源备案价格，均价为25900元/㎡。

本次公布的是该项目5#6#8#11#楼的房源价格，均为高层带装修产品。

其中，5#楼两个单元，总高16层，均价约26251元/㎡，总价区间约343万-381万元左右。

6#楼1个单元，总高24层，均价约25399元/㎡，总价区间约248万-338万元左右。

8#楼1个单元，总高17层，均价约28349元/㎡，总价区间约428万-497万元左右。

11#楼1个单元，总高24层，均价约25000元/㎡，总价区间约244万-333万元左右。

值得注意的是，这批房源低于300万的房源仅有10套左右的低层房源，其余房源均备案价格均高于300万元。

具体备案价格如下：

据了解，该项目已于4月15日领取预售证，目前已开始开盘前的认筹，目前认筹有优惠。

预计该项目很快就会正式开盘。

该项目由大悦城和首开联合开发，为区域内高定产品。主力产品有建面约126-168㎡多面积段户型，均为全横厅设计。

从整体产品来看，该项目在舒适度、人居体验等各个方面都是匹配常州人的居住习惯的，也是迭代了区域居住体验的。

该项目紧邻淹城、项目旁还有新建学校，以及金东方医院等，配套齐全。

有居住改善需求的购房者，可以关注一下该项目。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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