常青·里巷规划曝光，常州经开区中央商务区各项配套一步步落实
近日，常州自然资源及规划局网站公布了《（经开）东城路东侧,东方二路南侧地块(常青·里巷文化旅游街区)项目建设工程设计方案批前公示》。
项目位于经开区，东至枫尚路，西至东城路，南至东方三路，北至东方二路，总用地面积79015㎡。
该项目为2022年江苏省省级重点建设文旅项目。项目总用地面积约79015㎡，规划总建筑面积约154631㎡，其中地上总建筑面积约91706㎡，地下建筑面积62925㎡。包含商业、酒店等建设项目。
从效果图来看，街区突破传统商业街的业态构成，打造“全年龄”+“全时段”的文化商业街。
项目总投资19.63亿元，2022年预计投资6.9亿元，已于2021年奠基开工。
常青·里巷所处的区位，正是经开区这几年主力打造的东方新城核心区位，也是经开区全新的中央商务区核心区。
2020年9月底，在2020常州经开区城建服务业推介会上，常州经开区重磅宣布：全力打造东方新城。
东方新城中心的3平方公里，即为中央商务区。
2021年10月，在经开区的现代服务业推介会上，针对经开区板块格局、城市更新、产业焕新等方面提出了详细规划，为经开区城市形象塑造、城市产业发展以及城市生活示范全面赋能。
◎中央商务区效果图
其中中央商务区这片3平方公里的土地上，将规划4.8万居住人口、7万就业人口，未来将崛起总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态。
2021年11月底，经开区文化中心等多个项目开工。包括东方云湖、东方广场、地下空间、常青里巷文化旅游街区、科技金融中心、东方智慧科技园、东方云谷等等。
随后，经开区科技金融中心设计方案公布，中天大厦、城市客厅等重要配套选址曝光。
很显然，经开区中央商务区正从规划走向落实。作为承接苏锡常都市圈利好的常州东部门面，这里正在迎接人居面貌的全面焕新。
人居价值提升的同时，经开区的房地产市场也正在经历迭代。
2021年，经开区新房成交面积约68万㎡，增幅居常州全市各辖市区第一位。与这个成交数据相匹配的是，2021年经开区的新房成交均价仍然停留在16600元/㎡左右。
区域价值不断提升，房价仍停留在城市低位，这种“落差”反馈到房地产市场，就形成了经开区特有的高性价比。
在房地产市场行业并不明朗，市场秩序正在重建的今天，像常州经开区这样的高价值、低房价的板块，就是购房者的目光所向。
紧邻着常青·里巷文化旅游街区的经开区纯新盘项目保利·大都汇也是中央商务区范围内近几年第一个纯新盘项目。
该项目拟建17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅，预计首开毛坯小高层14、20、21号楼，户型产品面积约99、117㎡。
另外，中央商务区范围内，最近还有一宗宅地规划曝光，即万象府北地块。
该位于经开区潞城街道，东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路，占地面积为67830㎡，容积率为1.0-2.0，建筑密度≤22%，用地性质为二类居住用地。
根据规划，地块内还将建设一座菜场，以供居民日常生活购物，紧邻着地块的还有一所规划中的幼儿园。
当然，相比于保利大都汇所处的中央商务区核心区位，该地块相对处于区域边缘。但从交通、配套来讲，该地块也十分便捷，也是一宗优质地块。
随着这些高能级配套的落实，相信经开区以中央商务区为核心，将形成一个全新的高能级居住区，未来可期！
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