据“常州高楼商业迷”微博爆料，“万象城商业部分还在地下作业，据称6月前地下全部挖完。招商工作已经开展了一段时间，预计将提前明年下半年开业。”
同时，超高层双子住宅也将很快入市。“双子超高住宅疫情前突击建设很快，预计下半年会开盘，全是大户型。”
据此前公布的项目中标公告公示，万象城商业竣工验收时间为2024年4月30日，开业时间为2024年6月30日；住宅竣工验收时间为2024年11月30日，交付时间为2024年12月25日。
若真如高楼迷所言，商业提前至明年下半年开业，那么，常州将至少提前半年迎来这座高端商业。
常州华润·万象城位于天宁区和平中路东侧、中吴大道南侧、富盛二路北侧，总占地51655㎡，总建面约292377㎡。
商业部分为地下三层，地上局部七层，未来将与地铁1号线茶山站衔接，是常州的首座万象城，也是新一座TOD商业体项目。
◎华润·万象城效果图
项目东南角规划2栋超高层住宅，层高47层，总高148.48米。
◎华润·万象城超高层住宅效果图
万象城作为国内知名的高端商业体，2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国颇具示范效应的购物中心。十年过去，万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、武汉、南宁、郑州、重庆、无锡等20多座城市。
作为华润集团旗下的TOP产品系，万象城定位重奢，是奢侈品大牌的汇聚地。因此，去年华润置地官宣万象城的时候，就引起了不小的轰动。虽然常州不缺大商业，但普遍定位中低端。自购物中心的Gucci品牌撤柜后，常州就几乎不见重奢品牌。因此，万象城的到来，对于天宁乃至整个常州的商业格局，都有着重大意义。
一方面，万象城将重新定义常州这座城市的商业格局。另一方面，万象城也为常州高端购买力回流带来了可能性，为常州商业带来新的活力。
未来，万象城如果能真正为常州引进高端品牌，那将会给常州消费者带来未有之品牌、未有之体验。同样，也大概率让高端购买力回流成为可能，把天宁、乃至常州的消费能级拉升一个新的水平。
万象城若提前开业，也大大利好于板块及周边新房销售。万象城以南、一路之隔的就是华润置地的华润·幸福里项目，是整个华润国际社区的最后一个组团。项目规划了8栋高层，户型建面约105-140㎡，匹配了中央空调、地暖、新风系统、洗碗机四大件，成品房交付。目前主力在售，4月成交均价约21500元/㎡。
同板块的新城荣盛·天翌在售，项目定位高端改善，以洋房、小高层产品为主，成品房交付，4月成交均价约27100元/㎡。
同板块的常州地王项目嘉宏雅居乐·山和风华预计将在5月首开，项目拟建5栋洋房和7栋小高层，户型建面约143-300㎡，也是成品房交付。同时，万象城以东、相距约1公里左右的丽华一村及周边地块已经正式挂牌。
宗地出让面积10741㎡，最大容积率1.42，可售住宅起始楼面价13155元/㎡，可售住宅最高楼面价15255元/㎡，将于5月9日正式开拍。未来可售住宅最高备案指导均价（毛坯）26800元/㎡。本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
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