钟楼新城2.58万/㎡，经开区2.1万/㎡，常州两个纯新盘价格公示

近日，钟楼区的金隅·钟楼天筑、经开区的中海·桂语江南备案价格公示，并在领取预售证之后于五一小长假前一天紧急开盘。这是两个纯新盘的首次开盘。

NO.1金隅·钟楼天筑

金隅·钟楼天筑公示备案价格的是10#、13#、14#、15#楼，主力户型面积约112㎡、129㎡、143㎡、175㎡，共计249套房源，带装修交付，整体备案均价约25770元/㎡。

其中，10#楼为15F带装修小高层产品，有两个单元，共计58套房源，房源建筑面积约143㎡、175㎡，备案均价约27306元/㎡。

13#楼16F带装修小高层产品，有两个单元，共计64套房源，房源建筑面积约129㎡，备案均价约24187元/㎡。

14#楼为15F带装修小高层产品，有两个单元，共计55套房源，房源建筑面积约143㎡，备案均价约26551元/㎡。

15#楼为18F带装修小高层产品，有两个单元，共计72套房源，房源建筑面积约112㎡，备案均价约24901元/㎡。

具体价格如下：

本次首开的楼栋为10#、13#、14#楼，共计177套房源。根据销售口径，首开成交均价约26000元/㎡。
作为钟楼新城少有的偏高改类项目，金隅·钟楼天筑精工品质较高，低密属性加上优秀的户型设计，采光条件通透性非常强。
◎金隅·钟楼天筑效果图而且，钟楼天筑是板块内首个自带会所的项目，社区自带户外无边际泳池、私宴厅，以及包含了四点半学堂、健身房、瑜伽室、VR高尔夫球室、会客茶室等地下会所，未来将为业主提供更全面、丰富的人居服务。
经历了前两年的高速去库存，目前钟楼新城的新房存量已经进入低位。钟楼天筑的入市，对缓解板块供应少有一定的助力作用。
◎金隅·钟楼天筑效果图
作为板块人居进阶的标志性项目，金隅·钟楼天筑的项目自问世就备受关注。
其开发企业金隅地产作为国字号企业，在杭州、南京等长三角城市也开发了多个叫好又叫座的豪宅产品。因此对于钟楼天筑，也备受期待。对于企业的资金实力、产品打造能力、市场起伏期的抗跌能力也更有信心。
但因疫情的反复，加上常州救市政策出台的呼声强烈，市场观望情绪较浓，一定程度上会削弱项目的首开成绩。待市场上行后，高改类产品更容易走出自己的行情。NO.2中海·桂语江南中海·桂语江南公示备案价格的是4#、5#、6#、8#、9#楼，主力户型面积约100㎡、115㎡、126㎡、143㎡，共计384套房源，毛坯交付，整体备案均价约21009元/㎡。

其中，4#楼为11F毛坯小高层，有两个单元，共计44套房源，房源建筑面积约126㎡，备案均价约22010元/㎡。

5#楼为27F毛坯高层，共计108套房源，房源建筑面积约100㎡、115㎡，备案均价约20711元/㎡。

6#楼为22F毛坯高层，共计84套房源，房源建筑面积约100㎡、115㎡，备案均价约20393元/㎡。

8#楼为40F毛坯洋房，有两个单元，共计40套房源，房源建筑面积约143㎡，备案均价约22602元/㎡。

9#楼为27F毛坯高层，共计108套房源，房源建筑面积约100㎡、115㎡，备案均价约20528元/㎡。

具体价格如下：

本次首开的楼栋为6#、9#，户型建面约100㎡、115㎡，共计192套毛坯房源高层房源。根据销售口径，首开成交均价约18700元/㎡。
桂语江南是中海在经开区的首个作品，于2021年9月以11499元/㎡楼面价竞得的丁塘河湿地公园A北侧地块打造而成。

项目规划了5栋10-11层的洋房、6栋22-27层的高层，户型建面约100-143㎡，以刚改、深改客群为主，是板块又一品质项目。
◎中海·桂语江南效果图桂语江南所在的经开区城区板块，历经六七年的快速发展，已然成为常州市区的热点板块和重点板块。
与其他新兴板块相比，经开区城区板块形成了以丁塘河湿地公园为核心的人居新中心，地铁、公园、学校、大商业等资源汇聚，已具备成熟板块的人居气质，又因良好的城市界面、不断上升的城市价值，拥有着强劲的上行价值。
2018年起，板块土地不断成交，地价过万的同时，华润、世茂、美的、旭辉、招商、三巽、中海、保利等全国性品牌房企纷纷进驻，同时，嘉宏、黑牡丹、东方新城等本土房企也积极参与到住宅开发中。
如今，板块正在实现刚需到改善的品质之路进阶，尤其是环丁塘河周边，普遍以改善项目为主，是经开区改善客群的重要人居选择。
桂语江南坐落在丁塘河湿地公园以西，周边地铁、中小学、公园等人居配套环伺，生活非常方便。
与周边其他项目相比，桂语江南在价格上也有一定优势，性价比很高。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

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