这么红还这么拼，老黄埔这个巨无霸，园林太绝了
最近房产君身边有几位朋友，差点因为老黄埔的一个二手房大打出手。
他们争论的点，看似有点匪夷所思——不为抢房，而是在纠结社区园林，真的有那么重要吗？
@Y小姐：食得咸鱼抵得渴，只要地段足够好，哪怕是老破小都可以接受，还在乎啥绿化？
@Q小姐：青菜萝卜各有所爱，为了地段、通勤，真的不排除有人真的会“无脑入”。
@R先生：房子始终还是要住的，老黄埔虽好，但如果人车不分流，没有园林，连绿化都没有，周末想溜个娃都没地方。这样的小区，毫无生活品质可言，买来又有什么用？
丨好的园林，真的很重要，图源：视觉中国，已获授权
其实，如果你熟悉市场，就会知道，买房时被忽略的园林配套，不仅关乎生活品质，更对物业价值有着至关重要的作用。
此前，房产君曾多次走访二手市场，就发现：园林配套更好的二手楼盘，价格也往往更为坚挺。
比如，同位于金融城板块、相距约4公里的骏景花园、美林湖畔。
前者地段更佳，不仅位于金融城红线范围内，对口的骏景小学更好，也更靠近地铁，去年二手成交均价大概为5-7万/㎡。
而后者，虽对口学校、地铁等配套更逊一筹，但因为小区够大，有花园，居住体验好，去年二手成交价最高甚至去到8.8万/㎡。（来源：链家）
两厢对比，高下立见。
丨来源：链家
再比如，同样位于泛金融城板块的城市假日园。
过去一年里，当同板块内的楼盘涨幅达到40%，其却做到了53%的涨幅，园林配套和物业维护同样功不可没。（来源：链家）
最经典的例子，还要数珠江新城的凯旋新世界。
均价去到17万/㎡，遥遥领先板块内部分项目，不仅因为地段够好，小区圈层纯粹，国际化程度高，容积率低，精致的园林更是让人念念不忘。
丨摄影：广州房产
事实证明，只要园林做得足够好，再加上地段、配套等硬性因素加持，就能成为一方霸主。
不仅有实力，还要靠颜值取胜
这不，就在近日，房产君获悉，老黄埔就有一个巨无霸大盘全新归来。
这个楼盘最大的特别在于，其不仅满足了地段、品牌、配套等硬性需求，地处广州人工智能与数字经济区，拥约50万㎡商业配套，规划8所学校，毗邻4条地铁。
如今，还将以“星光山谷”为主题，升级园林，以全龄焕心社区，在生态、运动、社交上，带来全新的居住体验。
这便是，富力南驰·富颐华庭。
丨项目效果图
说实话，单靠老黄埔的地段、巨无霸的体量等，富颐华庭就已经足够躺赢。
但如今，其还在园林下大下苦功，不得不说，这确实让人刮目相看。
分组团布局，每个组团楼下都有社交空间
要知道，越是体量大的社区，往往居住的人越多，人们就越有社交的需求，也越需要社交空间。
而作为一个体量约230万㎡的巨无霸楼盘，富颐华庭的做法是——采用分组团布局，首期开发的地块，就分为了三大地块布局。
丨项目分组团布局
这种排布方式，不仅可以让每个组团的建筑，都能有一块公共社交空间，也保证了每个业主都能在楼下就近找到社交空间。
无论是小孩子、老年人，都可以在距离自己最近的地方进行社交活动，既方便，又安全。
回家即公园，家门口的星光山谷
具体到每个组团的园林，富颐华庭同样颇费心思。
既是园林，景观绿化自然是首位的，富颐华庭正成功做到了“回家即公园”。
以B地块为例，中心园林面积接近4个足球场。
一条环形景观轴结合三重归家礼仪线，多重景观簇拥，移步换景，打造层层递进的梦幻花园。
要知道，这还只是地块五的其中一个小小的园林组团，而富颐华庭占地足有约80万㎡，未来整个社区的园林体量有多恢弘，不难想象。
丨园林示意图
当然，富颐华庭也读懂了每一位精英阶层的生活向往与浪漫情调，以“星系景观园林”，将生活记录于星辰间。
整个社区，以星为笔，依次绘就了“星云之门、繁星客厅、王子星球、星光山谷、星光山林、热力星球”六大篇章。
踏入星云之门，入户景墙、艺术花池上的灯带元素似星光流动，让你在归家那一刻，揽星入怀。
丨园林示意图
繁星客厅，则是你在钢筋丛林里的歇息之处；王子星球，在此陪孩子，一起探索星河的乐趣。
丨园林示意图
星光山谷、星光山林，步道穿行，辅以休憩空间，摒弃繁杂，享受云淡风轻；热力星球，则是青年热身之处，可重拾热血。
在这里，回家，就像是一场穿越星空的旅行，可以打开生活的无限想象。
丨园林示意图
全龄化设计，满足儿童、成人、老人需求
值得一提的是，富颐华庭带来的焕心社区，还做到了全龄化设计，每个组团都满足了儿童、成人、老人三类人群的需求。
丨园林示意图
单看儿童场所，我们就能感受到项目的用心。
要知道，小朋友天性好动、亲近大自然，社区园林是他们最经常接触的“外面的世界”。但不同年龄段的小孩，往往也有不同的差异化需求，这就更考验开发商的功底了。
这一点，富颐华庭就做得很赞：
幼儿期的小孩，独立生活能力差，游戏时往往需家长陪伴，因此，富颐华庭在周边设置了成人看护区。
丨园林示意图
学龄期的儿童，户外活动增加，喜欢到宽阔的地方活动，社区内就有阳光大草坪。
13岁以上的青少年喜欢参加各种体育活动，也有篮球场、羽毛球场、足球场等。
下雨天也不怕，富颐华庭还有各式架空层，提供活动场所。
丨园林示意图
当然，富颐华庭还打造了双环四大场景，将每个场景都做到了全龄化配置。
引力街区，是年轻人吃喝玩乐的最佳去处，也可以实现老年人在家门口买菜做饭。
自然玩家，不仅有专属孩童的儿童乐园，也是年轻人的社交广场，可以和孩子撒欢，与家人野餐漫步，也可以带上父母，在星光山谷，看姹紫嫣红，听鸟鸣嘤嘤。
一条环形跑道，更串联了不同的模块。
年轻人可以跑步、热身，打一场酣畅淋漓的羽毛球赛、篮球赛，或是跃入泳池，洗去一天的烦躁和疲倦。
老年人可以在氧气步道散步，在星光山林休憩；就连宠物也有宠物乐园。
丨园林示意图
园林社交，一个特别适合“搭讪”的地方
别忘了，园林还承担着社交的功能，这是业主之间聊天交流的地方，也是“一个特别适合搭讪的地方”。
无论是羽毛球场、篮球场、足球场，还是儿童乐园旁边的成人看护区，都是社交的最佳场所。
试想一下，如果自家小孩能在小区内认识同龄朋友，不仅更有安全感，也更有成长氛围。
而对于年轻人来说，如果共同爱好的人在小区内，相约着一起打羽毛球、打篮球等，无疑又更美妙了。
甚至，富颐华庭还有组团把商业、市政公园等也融合进了社区，这无疑进一步扩大了业主的社交圈。
丨市政公园示意图
可以看到，富颐华庭带来的，是一个让更多的人愿意走出家门的焕心社区。
在这里，你愿意把生活从几十平的小房间，变成整个占地约80万㎡的小区。
建面约77-140㎡三四房，全新升级
房产君获悉，富颐华庭即将带来的全新产品，正是当之无愧的C位。
第一，位于B、C、D三大地块的夹角，在享受不同组团的园林配套上，有着近水楼台先得月的优势。
第二，位于三大地块的中间位，西临九年一贯制中小学，北靠幼儿园，南望园林，无论去哪都很近。
第三，两梯四户，密度更低，提高了居住舒适度；同时，南向望中央园林，可享受无遮挡景观。
丨全新产品平面图
当然，建面约77-140㎡三四房，也在户型上做到了优化，照顾到每一个人的感受。
建面约77㎡单位，2+1房设计，做到了同等面积多一房；厨房L型设计，取、洗、切、炒一气呵成，大大提升了利用率。
建面约92㎡3+1房，动静分离，起居、休息互不干扰；同时，3个卧室均带宽景飘窗，阳台还做到了3.5米的宽度，实现园林景观最大化。
其中，洗手间还做到了三分离设计，避免多人争抢厕所的尴尬。
建面约140㎡4房，更是令人惊艳，四开间朝南，清风阳光满怀。
双阳台设计，不仅可南向望超71米无遮挡园林，北向亦可望幼儿园，享受开阔视野。
而主卧套间，更是做到了约22平，不仅有步入式衣帽间，更带独立卫生间，尊贵感顿显无疑。
如此匠心打造的园林和产品，难怪项目逢开必火。这不，数天前，项目又一次开售，便再创佳绩，去化不俗，再次印证红盘实力。
好了，如果你也想在享受老黄埔城市发展利好的同时，拥有这样的舒居社区，不妨来现场感受一下吧。
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* 本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。
* 本项目宣传资料对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。
* 本项目园林绿化范围面积及标注以相关规划审批为准。
* 本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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