20多年了，珠江新城中轴线上，终现私藏机会
有一句话：只有站在曼哈顿，你才能触摸这个世界的心跳。
纽约被誉为世界第一城，而曼哈顿无疑是全球第一CBD，在58平方公里的土地上高耸着5800多栋高楼，为此，曼哈顿也被称为是一座站着的城市。
这里的地标如数家珍，帝国大厦、时报广场、现代艺术博物馆、克莱斯勒大厦、第五大道......，它们都汇聚在约30平方公里的曼哈顿中城区。
超过300万人在此办公，其中就包含大量的高薪金融人士。
|曼哈顿实景图 已获视觉中国授权
资金沉淀，精英汇聚，也催生了曼哈顿中城极高的租赁价值，比如第五大道就头顶"租金世界第一贵购物街"的光环长达数十年之久，曾创下26万美元/㎡·月的天价记录。
如果曼哈顿是一顶皇冠，曼哈顿中城就是当中最夺目的明珠，这是全世界最值钱的土地之一。
你知道吗？在广州珠江新城也有这样一处宝地。
让我们摊开地图，以花城广场为中轴，南至珠江，北黄埔大道，西至华夏路，东至冼村路，这片1平方公里多的中轴线中区，汇聚38栋摩天大楼，是全中国300米以上高楼最密集的地方。
通过图片，我们更能感受它的璀璨天际线。
|珠江新城，这是广州之巅 @广州房产细鹏
东西两塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、少年宫等等地标在花城广场两侧排布开来，与曼哈顿中城与中央公园有着异曲同工之妙，这也促使了珠江新城成为中国最有秩序感的CBD之一。
|CBD精华都在中轴线两侧 已获视觉中国授权
20多年了，CBD中轴线补齐最后一块拼图
CBD最大的使命是为城市服务，虽然珠江新城早期规划了一些可售物业，住宅、公寓、写字楼，但在中轴线中区，却是例外。
20多年来，这里没有一套物业可售，要么是文化地标等公共设施，要么是自持的总部大楼，也就是说，个人想要在这里入手一套资产，从来都不是钱的问题。
就在今年，一个奇迹出现了，它就是嘉裕中心·J公馆。
|嘉裕中心效果图
嘉裕中心，为嘉裕集团深耕珠江新城20年的收官作品，它的出现，将补齐中轴线最后一块拼图。
不得不说，嘉裕中心·J公馆出现在最好的年华。
经过20多年发展和沉淀，珠江新城从一片滩涂地晋升为中国第一CBD，超越北京国贸CBD和深圳福田CBD。
据2021年3月底，商务部公布的最新数据，2020年，天河CBD经济总量超过3000亿，以全市千分之二的土地，贡献了1/8的GDP，甚至超过了广东2/3的地市。（来源：广州日报）
但是，就是这样已经登上巅峰的珠江新城，依然没有到达它的天花板，还有大量的资金有待投入。
比如海心沙商业地标的规划，将为珠江新城再添一座建面约2万㎡的五星级酒店。
|海心沙将崛起新的五星级酒店 已获视觉中国授权
另外，冼村城市更新正在如火如荼，待其完成，又将崛起新的摩天大厦群，其中包括一栋300米高楼，另外还有中央绿地广场，而嘉裕中心·J公馆就位于其西南面。
意味着嘉裕中心·J公馆不仅可以毫不费力地享受繁华CBD，资产增值空间也是可期的。
如果住在这里，生活品质更是一绝。
只需要步行约819米的距离，就能到达k11、瑰丽酒店，随时逛展，或者在539米的高空俯瞰这座城市。
|广州首个艺术购物中心k11实景图 @广州房产 细鹏
在纽约中央公园，每天早晨、傍晚都吸引大量的城市精英在此漫步徜徉。花城广场就位于项目的西侧，只需步行518米，就能过上别人看来再奢侈不过的生活，并将其变成你的日常；
多走几步，又能去图书馆阅读，去大剧院欣赏一场音乐剧，或者到博物馆看一次历史名展，每天的生活都被艺术和繁华所滋养。
对了，距离刚刚开通的18号线地铁冼村站，也只有351米之距，在这条全国最快速的地铁上，能体验什么是贴地飞行。
什么是中心，这就是中心。
|花团锦簇的嘉裕中心
周边的总部大楼中是一众世界500强、外国领事馆的驻扎地，为此，无论是社区内还是社区外，与你擦肩而过的，都是商业翘楚，行业精英。
什么是圈层，这就是圈层。
四大国际大咖联手，要建就建一座艺术品
出生在最好的时候，嘉裕集团也在思考如何才能不辜负金贵的地段，如何更好地为城市服务。
为此，嘉裕中心规划了尽量多的业态，集JW万豪酒店、酒店会所、甲级商务写字楼、酒店行政公馆、高端影视会所、精奢商业为一体。
首先在外立面的设计上，就非常有考究，嘉裕集团不惜大手笔邀请了4位国际设计大咖共同执笔。
JADE+QA 首席建筑设计大师 MARTIN JOCHMAN，这是上海世茂深坑酒店的执笔者；HBA总裁 ANDREW MOORE，代表作为2012年度奖项"新加坡浮尔顿酒店，其将是嘉裕中心JW万豪酒店主创设计师；同样来自HBA的SABINE BECK则负责操刀嘉裕中心·J公馆，其笔下的作品包括苏州莱佛士酒店；而在园林方面，则由皇室御用园林设计师——BENSLEY来描绘，其作品涵盖四季酒店等等。
整个建筑将写字楼、J公馆、JW万豪酒店用不同的建筑体颜色进行区隔，蓝色、银色、金色玻璃幕墙交相辉映，建成后将成为珠江新城最具标志性的地标之一。
|嘉裕中心效果图
JW万豪酒店，这个豪华五星级酒店品牌，也将在嘉裕携手之下，首次进驻珠江新城；除此之外，更加特别的，是嘉裕为业主和用户打造了别具一格的影视会所，其将由嘉裕集团旗下的上市公司金逸影视运营，无需抢票，无需走远，下楼就能第一时间观赏最新好莱坞大片。
对了，还有威士忌吧以及配备私厨的私家宴会厅，这些都能成为你商务社交的好伴侣。
|嘉裕中心影视会所实景图
|嘉裕中心威士忌吧实景图
建面约69㎡-180㎡CBD公馆，私藏CBD
当然，对购房者而言，嘉裕中心·J公馆最为可贵之处，是提供了私藏的机会。
从挑高公区到室内设计都尽显格调与奢华。
|嘉裕中心·J公馆公区实景图
嘉裕集团拿出建面约69-77㎡单间、建面约106-140㎡行政套房、建面118-141㎡行政公馆以及建面约180㎡总统行政公馆四大户型，总共只有200多套。
大部分户型都能欣赏花城广场以及中轴城市璀璨景观，你的家是别人的风景，而你的风景是世界。
在交标上，嘉裕向来不吝手笔，嘉裕中心·J公馆全屋配置顶奢装修，目光所及都是国际一线品牌，比如厨房三件套为德国百年品牌美诺；卫浴采用的唯宝同样来自德国，定制橱柜则是高端品牌领头羊海格，诸多影视和国际名流都是该品牌的忠实粉丝。
对了，全屋采用实木木地板，造价要远高于普通地板，如此配置只有少部分的住宅顶豪能够与之匹敌。
|嘉裕中心·J公馆样板房实景图
房产君了解到，目前已经有诸多高净值人士抢先预定，他们大多来自珠江新城，有着海外学习或者生活的经历，其中就包括不少嘉裕的粉丝。
一方面，他们有着国际视野，自然也有着非凡的品味和审美，尤其在纽约、伦敦这两大城市身上，他们更能读懂珠江新城以及嘉裕中心·J公馆的珍贵。
|嘉裕中心·J公馆卫浴样板房实景图
另一方面，他们亲眼见证珠江新城的长成，在数轮房地产市场周期中，对这个CBD的价值了然于胸。
来看同样是CBD公寓的天銮，据链家数据显示，当前二手均价已经超过15万/平，最高放盘价超过18万，如果对比2012年开盘4万多的单价，已经增值近3倍。让人艳羡的，还有其高昂的租金，一套建面215㎡的四房，挂牌租金为5万-6.8万/月。
从地段、配套到产品都是顶配的嘉裕中心·J公馆，未来自然值得畅想，或许将成为天銮之后，珠江新城又一个经典的CBD商业资产。
别忘了，商业资产还有不限购不限贷的优势，无论买多少套，都完全不用腾挪购房名额，同时嘉裕中心J公馆，还能坐享即买即入住，快速收租的优势。
在官方定调房地产税即将试点的大环境下，又有多少高净值人群坐得住呢？
好了，机会不多，聪明的人应该懂得怎么做。
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