4万撬动广州一套住宅，怕不是做梦？
奋斗在广州的新青年，都渴望拥有自己的家，然而在丰满的理想面前，又有多少人被瘦骨嶙峋的现实所绊倒。
挡在理想生活面前的第一道坎，就是房价。
中指院数据显示，2021年广州住宅成交中，三房是最受欢迎的户型，成交占比达到50%。
那么，在广州买一套三房，要准备多少的预算？
同样是来自中指院的数据，2021年广州一套三房，网签均价达327万。
按照三成首付，一套三房普遍的首付高达98万。
这样的预算，压垮了多少的刚需族！
｜年轻人买房，真的是压力山大（图：广州房产）
年轻人首套房，首期4万买入广州
但你有没有想过，其实同样的首付，可以在广州全款买下一套实用三房，而且还有多余资金，再买一辆小汽车。
关键是，这个盘有商业、有医院，楼下就是九年一贯制的广大附中。
甚至，项目还推出了首付分期活动，手握4万起就可以轻松上车。(注：具体首付分期活动以现场咨询为准)
这样的宝藏盘，对于预算不多的年轻人来说，就是难能可贵的高性价比上车优选。
｜保利时代实拍
用4万的资金，撬动人生的第一套房，配套还能一步到位，哪位年轻人看了不心动？！
所以，当项目推新消息传出，许多刚需族都坐不住了！没有开玩笑，来看一组现场图：
这是本周五，央企保利从化明星大盘——保利时代的开盘现场。
沙盘、洽谈区挤满了前来选房的买家，座无虚席。
人气，那叫一个旺！
｜保利时代开盘现场实拍
据悉，这次项目推出的是全新的9栋单位，涵盖建面约62-94平二至四房。
而截止至今天下午，短短三天内，项目到访量就多达800组，新品去化达75%，揽金超1.6亿元。
其中，买家主要是来自白云、黄埔的年轻刚需族。
嗯，虽说最近楼市已经开始回暖，但相信很多人都没有想到，3月份打响第一炮的，竟然是它。
｜本次新推的9栋实景拍摄
说个有趣的小插曲，今天还有外卖小哥，送完外卖，衣服都没来得及换，就跑到项目现场看房。
而这样的故事，在项目现场还有很多。
怪不得，之前就有网友称之为：“人民好房”。
｜保利时代现场实拍
岂止是“笋”！央企保利出品，楼下广大附
那么，能够让这么多买家靠脚投票，为其打CALL，这个项目凭什么？
其一，是品牌号召力。
作为央企，保利是广州多年的“销量冠军”，根据克而瑞的公开数据，2021年广州的销售流量排行榜中，保利仍然是NO.1。
｜数据来源：克而瑞公开数据
而在从化，保利的品牌号召力，同样是不在话下。
回顾2021年，保利从化双盘（保利时代+招商·金茂·保利和府），成交套数就独占全区22%的份额。
换句话说，平均每4个从化新业主，就有1个买了保利。
其二，是价格确实很笋。
房产君从现场了解到，项目目前主推的9栋单位，两房总价80万起，三房总价85万起。
而且，项目推出了首付分期的活动，首期只需5%，相当于手握4万就可以轻松上车。(注：具体首付分期活动以现场咨询为准)
对于普通的刚需族来说，拿着年终奖就可以买一套房，妥妥减压神器。
｜保利时代实拍
其三，则是配套真的给力。
据悉，不少的买家瞄准这个项目，看中的除了高性价比，还有项目的全能配套，尤其是楼下的九年一贯制广大附中。
那么，这些配套是不是画大饼？具体兑现进度如何？带着这些疑问，房产君也专门跑了一趟项目现场。
从现场了解到，今年保利时代将迎来首批交付，同时今年也是配套的兑现之年，学校、商业、交通、生态统统肉眼可见。
｜保利时代航拍实景图
好了，话不多说，直接来详细看看。
学校不用等！广大附中9月如期开学
保利时代，甩出的第一个杀手锏，是12年的优质教育。
社区内，除了配置有2所幼儿园，一所12班、一所15班，还引进了九年一贯制的公立广大附中从化实验学校。
现场踩盘时，房产君就看到，目前项目内的广大附中已建成，据悉今年9月份将如期开学。
当然，具体开学时间、地段划分，需以教育局公布为准。
｜广大附中从化实验学校实拍
广大附中的实力，家长们再了解不过。
其连续5年高考高优率超92%，教学成果、师资力量都备受认可。
同时，近日广大附中还被清华大学，授予了“优质生源中学”的牌匾，以表彰其常年为国内首屈一指的高等学府输送大批优质生源。
而作为广大附中集团，在从化开办的唯一九年一贯制公办学校，广大附中从化实验学校的师资、教学设备同样是整个区域的标杆。
有这样一所牛校在家楼下，对于许多家长来说，自然是大大的刺激。
学校有多近？这是房产君，从样板间拍摄的实景图：
嗯，甚至可以实现目送式教育。
｜从样板间望出的学校实景图
此外，项目内还有首家广东省级直属社区青少年宫，形成完善的教育链条。
而且还配有社区图书馆、托育托管、青少年素质教育培训等。
未来，足不出小区，也可以享受公办的优质课外教育。
｜楼下广东省社区青少年宫实拍
繁华不用等！KFC、华润万家今年开业
除了优质的教育配套，很多刚需买家关注的，还有社区的商业够不够丰富。
毕竟，这关系到未来生活的便利程度。
而保利时代，给出的则是双倍的诚意：家门口就是约1.45万㎡的风情商业街，及约3000㎡的保利时代广场。
其中肯德基、华润万家、必胜客、金康药店等品牌商家，今年将如期开业。
｜保利时代广场实拍
此外，项目内还规划有约4000平的全科目社区医院，为业主健康保驾护航。
加上附近的从化中医医院（在建中）、三甲级南方医科大学第五附属医院（已投入使用），带来全生命周期的配套呵护。
交通不用等！如约巴士已试运营
当然，正如前面所言，买家中不少是来自白云、黄埔的刚需客。他们关注的，还有高性价比之下，日常出行的便捷。
一方面，保利时代社区内，就配建有约2000平的市政公交总站，且项目自身引进了如约巴士，可以接驳地铁站，快线三站达嘉禾望岗。
对了，如约巴士本周已开通试运营，从项目到地铁站，甚至到珠江新城，通勤是否方便，各位可以亲自去感受一下。
丨保利时代交通示意图
诗意不用等！推窗就是屏风般绿意
而保利时代，本身也是依山林而建，推窗就是满屏绿意。
｜拥抱山林的保利时代（航拍实景）
约62-94平二至四房，实用性拉满
项目地址：广州 · 从化 · 保利时代售楼部
咨询电话：020-8798 1888
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